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台南市北區公園北路152號

台南市北區公園北路152號・住宅大樓・12 樓・屋齡 35 年・1 棟

近一年中位單價

18.0萬/坪

-27.2%vs 北區n=1，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 15.9 萬/坪

近一年成交

1筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 750 元/坪・2 筆

價格走勢

歷史區間 1.4–22.6 萬/坪・2012/08～2026/03・共 26 筆

買賣成交紀錄最近 27 筆

顯示 1 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2026/03/27
台南市北區公園北路152號
18.0萬/坪
136 萬
7.6 坪・8/12F・住宅大樓・屋齡 34 年・1房0廳1衛
含增建
2024/09/16
台南市北區公園北路152號
13.8萬/坪
126 萬
9.1 坪・9/12F・住宅大樓・屋齡 33 年・1房1廳1衛
2023/09/19
台南市北區公園北路152號
15.5萬/坪
750 萬
48.4 坪・7/12F・住宅大樓・屋齡 32 年・4房2廳2衛
2023/07/03
台南市北區公園北路152號
22.6萬/坪
180 萬
8.0 坪・11/12F・住宅大樓・屋齡 32 年・1房0廳1衛
2022/05/19
台南市北區公園北路152號
14.0萬/坪
200 萬
14.2 坪・8/12F・住宅大樓・屋齡 31 年・1房1廳1衛
含裝潢
2020/12/14
台南市北區公園北路152號
14.9萬/坪
145 萬
9.7 坪・9/12F・住宅大樓・屋齡 29 年・1房0廳1衛
2020/06/08
台南市北區公園北路152號
10.8萬/坪
82 萬
7.6 坪・9/12F・套房・屋齡 29 年・1房1廳1衛
2020/04/11
台南市北區公園北路152號
9.7萬/坪
90 萬
9.3 坪・8/12F・套房・屋齡 28 年・1房0廳1衛
2018/12/28
台南市北區公園北路152號
11.8萬/坪
108 萬
9.1 坪・9/12F・套房・屋齡 27 年・1房1廳1衛
2018/08/13
台南市北區公園北路152號
7.2萬/坪
66 萬
9.1 坪・10/12F・住宅大樓・屋齡 27 年・1房1廳1衛
2018/04/02
台南市北區公園北路152號
7.8萬/坪
76 萬
9.7 坪・10/12F・住宅大樓・屋齡 26 年・1房0廳1衛
2018/01/25
台南市北區公園北路152號
1.4萬/坪
60 萬
42.3 坪・4/12F・住宅大樓・屋齡 26 年・2房2廳2衛
2017/11/16
台南市北區公園北路152號
8.7萬/坪
368 萬
42.3 坪・5/12F・住宅大樓・屋齡 26 年・3房2廳2衛
2017/10/11
台南市北區公園北路152號
7.3萬/坪
55 萬
7.6 坪・8/12F・套房・屋齡 26 年・1房1廳1衛
2017/08/15
台南市北區公園北路152號
9.7萬/坪
77 萬
8.0 坪・11/12F・套房・屋齡 26 年・1房1廳1衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/03/27	台南市北區公園北路152號	18.0	136	7.6	8/12F	住宅大樓	34年	1房0廳1衛	—	含增建
2024/09/16	台南市北區公園北路152號	13.8	126	9.1	9/12F	住宅大樓	33年	1房1廳1衛	—
2023/09/19	台南市北區公園北路152號	15.5	750	48.4	7/12F	住宅大樓	32年	4房2廳2衛	—
2023/07/03	台南市北區公園北路152號	22.6	180	8.0	11/12F	住宅大樓	32年	1房0廳1衛	—
2022/05/19	台南市北區公園北路152號	14.0	200	14.2	8/12F	住宅大樓	31年	1房1廳1衛	—	含裝潢
2020/12/14	台南市北區公園北路152號	14.9	145	9.7	9/12F	住宅大樓	29年	1房0廳1衛	—
2020/06/08	台南市北區公園北路152號	10.8	82	7.6	9/12F	套房	29年	1房1廳1衛	—
2020/04/11	台南市北區公園北路152號	9.7	90	9.3	8/12F	套房	28年	1房0廳1衛	—
2018/12/28	台南市北區公園北路152號	11.8	108	9.1	9/12F	套房	27年	1房1廳1衛	—
2018/08/13	台南市北區公園北路152號	7.2	66	9.1	10/12F	住宅大樓	27年	1房1廳1衛	—
2018/04/02	台南市北區公園北路152號	7.8	76	9.7	10/12F	住宅大樓	26年	1房0廳1衛	—
2018/01/25	台南市北區公園北路152號	1.4	60	42.3	4/12F	住宅大樓	26年	2房2廳2衛	—
2017/11/16	台南市北區公園北路152號	8.7	368	42.3	5/12F	住宅大樓	26年	3房2廳2衛	—
2017/10/11	台南市北區公園北路152號	7.3	55	7.6	8/12F	套房	26年	1房1廳1衛	—
2017/08/15	台南市北區公園北路152號	9.7	77	8.0	11/12F	套房	26年	1房1廳1衛	—

顯示 15 / 26 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・6 對（近三年 2 對）

中位持有

5.8 年

中位總報酬

+78.5%

中位年化報酬

+9.9%

近三年賣出 +7.0%

賠售比例

兩年內轉手

17%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
園北路152號	2017/10/11	7.3	2026/03/27	18.0	8.5 年	+147.3%
園北路152號	2018/12/28	11.8	2024/09/16	13.8	5.7 年	+16.7%
園北路152號	2017/08/15	9.7	2023/07/03	22.6	5.9 年	+133.8%
園北路152號	2013/01/11	7.8	2020/12/14	14.9	7.9 年	+90.8%
園北路152號	2013/12/18	6.6	2017/10/11	7.3	3.8 年	+10%
園北路152號	2013/10/09	7.4	2014/11/03	12.4	1.1 年	+66.1%

租賃紀錄最近 4 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/02/03	台南市北區公園北路152號	5,500	691	8.0	11/12F	住宅大樓	1房0廳1衛	含管理費
2025/11/09	台南市北區公園北路152號	7,400	810	9.1	9/12F	住宅大樓	1房0廳1衛	含管理費續租
2025/02/07	台南市北區公園北路152號	6,000	754	8.0	11/12F	住宅大樓	1房0廳1衛
2024/11/12	台南市北區公園北路152號	7,400	810	9.1	9/12F	住宅大樓	1房0廳1衛	含管理費

各棟 1 棟

台南市北區公園北路152號

住宅大樓・12樓・1991 完工・31 筆

台南市北區公園北路152號

價格走勢

買賣成交紀錄 最近 27 筆

這間合理嗎？

持有分析

租賃紀錄 最近 4 筆

各棟 1 棟

買賣成交紀錄最近 27 筆

租賃紀錄最近 4 筆