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台南市北區公園路676號

台南市北區公園路676號・華廈・7 樓・屋齡 45 年・3 棟

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 北區n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 14.3 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 621 元/坪・4 筆

價格走勢

歷史區間 3.1–21.9 萬/坪・2012/11～2025/01・歷年共 43 筆買賣

買賣成交紀錄列出最近 43 筆（另 1 筆特殊交易預設隱藏）・歷年共 43 筆

顯示 1 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2025/01/10
台南市北區公園路676號
21.9萬/坪
500 萬
22.9 坪・4/7F・華廈・屋齡 43 年・3房2廳2衛
含增建
2023/09/28
台南市北區公園路676號
6.8萬/坪
48 萬
7.0 坪・5/7F・華廈・屋齡 42 年・1房0廳1衛
2023/01/05
台南市北區公園路676號
19.7萬/坪
300 萬
15.2 坪・3/7F・華廈・屋齡 41 年・1房1廳1衛
2022/09/07
台南市北區公園路676號
17.1萬/坪
260 萬
15.2 坪・3/7F・華廈・屋齡 41 年・1房1廳1衛
2021/10/12
台南市北區公園路676號
17.6萬/坪
380 萬
21.5 坪・4/7F・華廈・屋齡 40 年・2房1廳2衛
含增建
2021/05/01
台南市北區公園路676號
14.7萬/坪
224 萬
15.2 坪・3/7F・華廈・屋齡 39 年・1房1廳1衛
2021/03/04
台南市北區公園路676號
16.4萬/坪
250 萬
15.2 坪・3/7F・華廈・屋齡 39 年・1房1廳1衛
2020/06/09
台南市北區公園路676號
7.2萬/坪
110 萬
15.2 坪・3/7F・華廈・屋齡 38 年・1房1廳1衛
2020/05/14
台南市北區公園路674-2號
17.5萬/坪
835 萬
47.6 坪・1/7F・華廈・屋齡 38 年・2房2廳2衛
2019/12/04
台南市北區公園路676號
9.4萬/坪
70 萬
7.4 坪・5/7F・套房・屋齡 38 年・1房0廳1衛
2019/10/07
台南市北區公園路676號
11.1萬/坪
85 萬
7.7 坪・5/7F・套房・屋齡 38 年・1房0廳1衛
2019/08/19
台南市北區公園路676號
16.4萬/坪
212 萬
12.9 坪・7/7F・華廈・屋齡 38 年・1房1廳1衛
2019/08/10
台南市北區公園路676號
15.1萬/坪
230 萬
15.2 坪・4/7F・華廈・屋齡 38 年・2房1廳1衛
2019/06/28
台南市北區公園路676號
7.6萬/坪
58 萬
7.7 坪・5/7F・套房・屋齡 38 年・1房0廳1衛
2019/05/17
台南市北區公園路676號
11.5萬/坪
298 萬
25.9 坪・7/7F・華廈・屋齡 37 年・2房1廳1衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2025/01/10	台南市北區公園路676號	21.9	500	22.9	4/7F	華廈	43年	3房2廳2衛	—	含增建
2023/09/28	台南市北區公園路676號	6.8	48	7.0	5/7F	華廈	42年	1房0廳1衛	—
2023/01/05	台南市北區公園路676號	19.7	300	15.2	3/7F	華廈	41年	1房1廳1衛	—
2022/09/07	台南市北區公園路676號	17.1	260	15.2	3/7F	華廈	41年	1房1廳1衛	—
2021/10/12	台南市北區公園路676號	17.6	380	21.5	4/7F	華廈	40年	2房1廳2衛	—	含增建
2021/05/01	台南市北區公園路676號	14.7	224	15.2	3/7F	華廈	39年	1房1廳1衛	—
2021/03/04	台南市北區公園路676號	16.4	250	15.2	3/7F	華廈	39年	1房1廳1衛	—
2020/06/09	台南市北區公園路676號	7.2	110	15.2	3/7F	華廈	38年	1房1廳1衛	—
2020/05/14	台南市北區公園路674-2號	17.5	835	47.6	1/7F	華廈	38年	2房2廳2衛	—
2019/12/04	台南市北區公園路676號	9.4	70	7.4	5/7F	套房	38年	1房0廳1衛	—
2019/10/07	台南市北區公園路676號	11.1	85	7.7	5/7F	套房	38年	1房0廳1衛	—
2019/08/19	台南市北區公園路676號	16.4	212	12.9	7/7F	華廈	38年	1房1廳1衛	—
2019/08/10	台南市北區公園路676號	15.1	230	15.2	4/7F	華廈	38年	2房1廳1衛	—
2019/06/28	台南市北區公園路676號	7.6	58	7.7	5/7F	套房	38年	1房0廳1衛	—
2019/05/17	台南市北區公園路676號	11.5	298	25.9	7/7F	華廈	37年	2房1廳1衛	—

顯示 15 / 43 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・13 對（近三年 1 對）

中位持有

1.6 年

中位總報酬

+34.8%

中位年化報酬

+7.6%

近三年賣出 +5.6%

賠售比例

23%

兩年內轉手

54%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
園路676號	2018/06/27	15.3	2025/01/10	21.9	6.5 年	+42.9%
園路676號	2021/03/04	16.4	2022/09/07	17.1	1.5 年	+4%
園路676號	2017/09/21	13.1	2021/10/12	17.6	4.1 年	+34.8%
園路676號	2020/06/09	7.2	2021/03/04	16.4	0.7 年	+127.3%
園路676號	2016/06/17	11.5	2019/08/10	15.1	3.1 年	+31.4%
園路676號	2012/11/21	5.6	2019/06/28	7.6	6.6 年	+36.4%
園路676號	2015/05/06	5.5	2019/05/17	11.5	4 年	+109.1%
園路676號	2017/11/03	8.1	2018/06/27	15.3	0.6 年	+89.2%

租賃紀錄最近 11 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/06/02	台南市北區公園路676號	12,000	625	19.3	5/7F	華廈	1房1廳1衛	含管理費
2026/04/29	台南市北區公園路676號	14,500	559	25.9	4/7F	華廈	3房1廳2衛
2026/04/13	台南市北區公園路676號	16,000	618	25.9	7/7F	華廈	2房1廳1衛	含管理費
2026/04/07	台南市北區公園路676號	5,000	853	5.9	7/7F	華廈	1房0廳1衛	含管理費
2025/09/22	台南市北區公園路676號	16,000	618	25.9	7/7F	華廈	2房1廳1衛	含管理費
2025/07/01	台南市北區公園路676號	15,000	988	15.2	3/7F	華廈	1房1廳1衛	含管理費
2024/08/09	台南市北區公園路676號	12,000	2,050	5.9	7/7F	華廈	1房0廳1衛
2023/07/26	台南市北區公園路676號	12,000	2,050	5.9	7/7F	套房	1房0廳1衛
2022/12/30	台南市北區公園路676號	12,000	463	25.9	7/7F	華廈	2房1廳1衛
2022/08/11	台南市北區公園路676號	12,000	2,050	5.9	7/7F	套房	1房0廳1衛

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各棟 3 棟

台南市北區公園路676號

價格走勢

買賣成交紀錄 列出最近 43 筆（另 1 筆特殊交易預設隱藏）・歷年共 43 筆

這間合理嗎？

持有分析

租賃紀錄 最近 11 筆

各棟 3 棟

買賣成交紀錄列出最近 43 筆（另 1 筆特殊交易預設隱藏）・歷年共 43 筆

租賃紀錄最近 11 筆