近一年中位單價
19.0萬/坪
-17.8%vs 南區n=2，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 11.9 萬/坪
近一年成交
2筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
近一年無租賃
價格走勢
歷史區間 4.1–19.0 萬/坪・2013/08～2026/03・共 22 筆買賣成交紀錄 最近 22 筆
- 2026/03/3119.0萬/坪460 萬24.3 坪・5/5F・華廈・屋齡 43 年・3房1廳1衛
- 2026/01/1319.0萬/坪530 萬27.9 坪・1/5F・華廈・屋齡 43 年・3房2廳2衛含增建
- 2025/05/2711.0萬/坪431 萬39.3 坪・5/5F・公寓・屋齡 42 年・3房2廳2衛
- 2025/05/2711.9萬/坪290 萬24.3 坪・4/5F・公寓・屋齡 42 年・2房1廳1衛
- 2025/05/2711.0萬/坪346 萬31.5 坪・4/5F・公寓・屋齡 42 年・3房2廳2衛
- 2025/05/2711.9萬/坪290 萬24.3 坪・3/5F・公寓・屋齡 42 年・2房1廳1衛
- 2021/11/2317.9萬/坪615 萬34.4 坪・5/5F・華廈・屋齡 39 年・3房2廳2衛
- 2021/02/2814.3萬/坪550 萬38.4 坪・1/5F・公寓・屋齡 38 年・8房0廳8衛
- 2020/08/2117.9萬/坪435 萬24.3 坪・5/5F・華廈・屋齡 38 年・3房2廳1衛
- 2020/07/2217.1萬/坪480 萬28.1 坪・5/5F・華廈・屋齡 38 年・3房2廳2衛
- 2020/06/2016.2萬/坪510 萬31.5 坪・5/5F・華廈・屋齡 38 年・3房2廳2衛
- 2020/05/2413.5萬/坪530 萬39.3 坪・3/5F・華廈・屋齡 37 年・4房2廳3衛
- 2020/05/2415.0萬/坪515 萬34.4 坪・5/5F・華廈・屋齡 37 年・3房2廳2衛
- 2019/11/254.2萬/坪165 萬39.3 坪・3/5F・公寓・屋齡 37 年・2房2廳2衛
- 2019/05/275.7萬/坪138 萬24.3 坪・5/5F・華廈・屋齡 36 年・3房2廳1衛
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/31 | 台南市南區新興路368號 | 19.0 | 460 | 24.3 | 5/5F | 華廈 | 43年 | 3房1廳1衛 | — | |
| 2026/01/13 | 台南市南區新興路380號 | 19.0 | 530 | 27.9 | 1/5F | 華廈 | 43年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2025/05/27 | 台南市南區新興路372-4號 | 11.0 | 431 | 39.3 | 5/5F | 公寓 | 42年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2025/05/27 | 台南市南區新興路368號 | 11.9 | 290 | 24.3 | 4/5F | 公寓 | 42年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2025/05/27 | 台南市南區新興路368號 | 11.0 | 346 | 31.5 | 4/5F | 公寓 | 42年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2025/05/27 | 台南市南區新興路368號 | 11.9 | 290 | 24.3 | 3/5F | 公寓 | 42年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2021/11/23 | 台南市南區新興路368號 | 17.9 | 615 | 34.4 | 5/5F | 華廈 | 39年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2021/02/28 | 台南市南區新興路378號 | 14.3 | 550 | 38.4 | 1/5F | 公寓 | 38年 | 8房0廳8衛 | — | |
| 2020/08/21 | 台南市南區新興路368號 | 17.9 | 435 | 24.3 | 5/5F | 華廈 | 38年 | 3房2廳1衛 | — | |
| 2020/07/22 | 台南市南區新興路368號 | 17.1 | 480 | 28.1 | 5/5F | 華廈 | 38年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2020/06/20 | 台南市南區新興路368號 | 16.2 | 510 | 31.5 | 5/5F | 華廈 | 38年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2020/05/24 | 台南市南區新興路372-2號 | 13.5 | 530 | 39.3 | 3/5F | 華廈 | 37年 | 4房2廳3衛 | — | |
| 2020/05/24 | 台南市南區新興路368號 | 15.0 | 515 | 34.4 | 5/5F | 華廈 | 37年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2019/11/25 | 台南市南區新興路372-2號 | 4.2 | 165 | 39.3 | 3/5F | 公寓 | 37年 | 2房2廳2衛 | — | |
| 2019/05/27 | 台南市南區新興路368號 | 5.7 | 138 | 24.3 | 5/5F | 華廈 | 36年 | 3房2廳1衛 | — |
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這間合理嗎？
持有分析
同一戶前後兩次成交・3 對（近三年 1 對）
中位持有
2.5 年
中位總報酬
+19.4%
中位年化報酬
+12.5%
近三年賣出 +1.0%
賠售比例
0%
兩年內轉手
33%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 興路368號 | 2026/03/31 | 19.0 | 5.6 年 | +5.7% | ||
| 興路368號 | 2021/11/23 | 17.9 | 1.5 年 | +19.4% | ||
| 興路368號 | 2019/05/27 | 5.5 | 2.5 年 | +35.1% |