台南市安南區安和路1段478巷50弄3號
台南市安南區安和路1段478巷50弄3號・公寓・5 樓・屋齡 32 年・10 棟
實價登錄資料每天更新;買賣統計完整到 2026-06(申報需 1~3 個月,較近的成交陸續補進)
近一年中位單價
—萬/坪
—vs 安南區n=0,樣本少
一年漲跌(中位數)
—
近三年中位 13.2 萬/坪
近一年成交
0筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
月租 476 元/坪・1 筆
價格走勢
歷史區間 5.4–16.3 萬/坪・2013/10~2024/10・歷年共 21 筆買賣買賣成交紀錄 共 53 筆(另 3 筆特殊交易預設隱藏)
- 2024/10/13安和路1段400巷82號16.3萬/坪700 萬・42.8 坪・5/5F・公寓・屋齡 30 年・3房2廳2衛含增建
- 2024/09/10安和路1段400巷70號13.2萬/坪560 萬・42.3 坪・2/5F・公寓・屋齡 30 年・3房2廳2衛
- 2024/05/07安和路1段400巷82號9.8萬/坪420 萬・42.8 坪・5/5F・公寓・屋齡 30 年・3房2廳2衛
- 2023/08/10安和路1段478巷50弄11號13.7萬/坪580 萬・42.3 坪・3/5F・公寓・屋齡 29 年・3房2廳2衛
- 2023/03/26安和路1段478巷50弄19號12.7萬/坪580 萬・45.6 坪・5/5F・公寓・屋齡 29 年・4房2廳2衛
- 2021/07/09安和路1段478巷50弄17號5.8萬/坪340 萬・32.8 坪・5/5F・華廈・屋齡 27 年・3房2廳2衛・坡道平面 估 150 萬
- 2020/05/31安和路1段478巷50弄3號8.0萬/坪400 萬・50.3 坪・2/5F・公寓・屋齡 26 年・3房2廳2衛
- 2019/05/25安和路1段478巷50弄13號8.0萬/坪250 萬・31.4 坪・3/5F・公寓・屋齡 25 年・3房2廳2衛
- 2018/11/19安和路1段478巷50弄13號8.1萬/坪280 萬・32.8 坪・4/5F・公寓・屋齡 24 年・3房2廳2衛・坡道平面 15 萬
- 2018/11/05安和路1段478巷50弄7號6.3萬/坪270 萬・42.8 坪・5/5F・公寓・屋齡 24 年・3房2廳2衛・坡道平面 15 萬
- 2018/10/31安和路1段478巷50弄3號—萬/坪30 萬・0.0 坪・—・其他・屋齡 24 年・坡道平面 30 萬
- 2018/10/25安和路1段478巷50弄11號7.6萬/坪320 萬・42.3 坪・2/5F・公寓・屋齡 24 年・3房2廳3衛
- 2018/08/31安和路1段478巷50弄17號6.6萬/坪280 萬・42.3 坪・5/5F・公寓・屋齡 24 年・3房2廳2衛
- 2018/06/10安和路1段478巷50弄11號7.6萬/坪320 萬・42.3 坪・3/5F・公寓・屋齡 24 年・3房2廳2衛
- 2018/03/02安和路1段478巷50弄3號—萬/坪15 萬・0.0 坪・—・其他・屋齡 24 年・坡道平面 15 萬
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/10/13 | 台南市安南區安和路1段400巷82號 | 16.3 | 700 | 42.8 | 5/5F | 公寓 | 30年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2024/09/10 | 台南市安南區安和路1段400巷70號 | 13.2 | 560 | 42.3 | 2/5F | 公寓 | 30年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2024/05/07 | 台南市安南區安和路1段400巷82號 | 9.8 | 420 | 42.8 | 5/5F | 公寓 | 30年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2023/08/10 | 台南市安南區安和路1段478巷50弄11號 | 13.7 | 580 | 42.3 | 3/5F | 公寓 | 29年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2023/03/26 | 台南市安南區安和路1段478巷50弄19號 | 12.7 | 580 | 45.6 | 5/5F | 公寓 | 29年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2021/07/09 | 台南市安南區安和路1段478巷50弄17號 | 5.8 | 340 | 32.8 | 5/5F | 華廈 | 27年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 估 150 萬 | |
| 2020/05/31 | 台南市安南區安和路1段478巷50弄3號 | 8.0 | 400 | 50.3 | 2/5F | 公寓 | 26年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2019/05/25 | 台南市安南區安和路1段478巷50弄13號 | 8.0 | 250 | 31.4 | 3/5F | 公寓 | 25年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2018/11/19 | 台南市安南區安和路1段478巷50弄13號 | 8.1 | 280 | 32.8 | 4/5F | 公寓 | 24年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 15 萬 | |
| 2018/11/05 | 台南市安南區安和路1段478巷50弄7號 | 6.3 | 270 | 42.8 | 5/5F | 公寓 | 24年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 15 萬 | |
| 2018/10/31 | 台南市安南區安和路1段478巷50弄3號 | — | 30 | 0.0 | — | 其他 | 24年 | — | 坡道平面 30 萬 | |
| 2018/10/25 | 台南市安南區安和路1段478巷50弄11號 | 7.6 | 320 | 42.3 | 2/5F | 公寓 | 24年 | 3房2廳3衛 | — | |
| 2018/08/31 | 台南市安南區安和路1段478巷50弄17號 | 6.6 | 280 | 42.3 | 5/5F | 公寓 | 24年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2018/06/10 | 台南市安南區安和路1段478巷50弄11號 | 7.6 | 320 | 42.3 | 3/5F | 公寓 | 24年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2018/03/02 | 台南市安南區安和路1段478巷50弄3號 | — | 15 | 0.0 | — | 其他 | 24年 | — | 坡道平面 15 萬 |
車位欄的「估」=車位沒有分開計價,依當區車位成交推估;單價已扣除這個估值。
顯示 15 / 53 筆
這間合理嗎?
持有分析
同一戶前後兩次成交・6 對(近三年 0 對)
中位持有
3.7 年
中位總報酬
+25.0%
中位年化報酬
+8.7%
近三年賣出 —
賠售比例
17%
兩年內轉手
33%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 安和路1段478巷50弄11號 2023/08/10 賣出 | 13.7 | 5.2 年 | +81.3% | |||
| 安和路1段478巷50弄17號 2021/07/09 賣出 | 5.8 | 2.9 年 | -12.5% | |||
| 安和路1段478巷50弄11號 2018/10/25 賣出 | 7.6 | 4.9 年 | +28.0% | |||
| 安和路1段478巷50弄17號 2018/08/31 賣出 | 6.6 | 1.3 年 | +21.9% | |||
| 安和路1段478巷50弄11號 2018/06/10 賣出 | 7.6 | 4.6 年 | +16.4% | |||
| 安和路1段478巷50弄5號 2016/04/30 賣出 | 7.3 | 1 年 | +35.3% |
租賃紀錄 最近 5 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/10 31.4 坪・2/5F | 台南市安南區安和路1段478巷50弄15號 | 15,000 | 476 | 公寓 | ||||
| 2025/03/10 31.4 坪・2/5F 含管理費續租 | 台南市安南區安和路1段478巷50弄15號 | 16,200 | 516 | 公寓 | 含管理費續租 | |||
| 2024/03/07 31.4 坪・2/5F | 台南市安南區安和路1段478巷50弄15號 | 16,200 | 516 | 公寓 | ||||
| 2021/03/10 31.4 坪・2/5F | 台南市安南區安和路1段478巷50弄15號 | 16,200 | 516 | 住宅大樓 | ||||
| 2020/03/10 31.4 坪・2/5F | 台南市安南區安和路1段478巷50弄15號 | 16,200 | 516 | 華廈 |