近一年中位單價
—萬/坪
—vs 新化區n=0，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 25.2 萬/坪
近一年成交
0筆
-100.0%vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
近一年無租賃
價格走勢
歷史區間 18.3–27.5 萬/坪・2021/04～2024/10・共 25 筆持有分析 同一戶前後兩次成交・5 對（近三年 5 對）
中位持有
2.8 年
中位總報酬
+34.5%
中位年化報酬
+10.9%
近三年賣出 +10.9%
賠售比例
0%
兩年內轉手
20%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 中興路660號 | 2024/02/22 | 25.2 | 2024/10/20 | 27.5 | 0.7 年 | +9.2% |
| 中興路660號 | 2021/05/03 | 19.0 | 2024/08/15 | 25.9 | 3.3 年 | +36.7% |
| 中興路660號 | 2021/04/29 | 18.5 | 2024/07/19 | 25.8 | 3.2 年 | +39.4% |
| 中興路660號 | 2021/05/07 | 18.5 | 2024/02/25 | 23.3 | 2.8 年 | +26.4% |
| 中興路660號 | 2021/04/30 | 18.7 | 2023/10/08 | 25.2 | 2.4 年 | +34.5% |
這間合理嗎？
買賣成交紀錄 最近 100 筆
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/10/20 | 台南市新化區中興路660號 | 27.0 | 928 | 29.0 | 5/6F | 華廈 | 1年 | 2房2廳2衛 | 一樓平面（未分開計價，估 145萬） | |
| 2024/08/15 | 台南市新化區中興路660號 | 25.2 | 875 | 29.0 | 6/6F | 華廈 | 1年 | 2房2廳2衛 | 一樓平面（未分開計價，估 145萬） | |
| 2024/07/19 | 台南市新化區中興路660號 | 25.0 | 870 | 29.0 | 5/6F | 華廈 | 1年 | 2房2廳2衛 | 一樓平面（未分開計價，估 145萬） | |
| 2024/02/25 | 台南市新化區中興路660號 | 22.4 | 935 | 35.3 | 3/6F | 華廈 | 0年 | 3房2廳2衛 | 一樓平面（未分開計價，估 145萬） | 含增建 |
| 2024/02/22 | 台南市新化區中興路660號 | 25.2 | 840 | 29.0 | 5/6F | 華廈 | 0年 | 2房2廳2衛 | 一樓平面 110萬 | |
| 2024/01/09 | 台南市新化區中興路660號 | 18.7 | 656 | 29.0 | 4/6F | 華廈 | 0年 | 2房2廳2衛 | 一樓平面 115萬 | |
| 2024/01/09 | 台南市新化區中興路660號 | 18.4 | 533 | 29.0 | 2/6F | 華廈 | 0年 | 2房2廳2衛 | — | |
| 2023/10/08 | 台南市新化區中興路660號 | 25.9 | 1,010 | 35.3 | 3/6F | 華廈 | — | 3房2廳2衛 | 其他（未分開計價，估 95萬） | |
| 2021/05/11 | 台南市新化區中興路660號 | 19.3 | 780 | 35.3 | 5/6F | 華廈 | — | 3房2廳2衛 | 一樓平面 98萬 | |
| 2021/05/09 | 台南市新化區中興路660號 | 18.8 | 546 | 29.0 | 2/6F | 華廈 | — | 2房2廳2衛 | — | |
| 2021/05/08 | 台南市新化區中興路660號 | 18.6 | 538 | 29.0 | 4/6F | 華廈 | — | 2房2廳2衛 | — | |
| 2021/05/07 | 台南市新化區中興路660號 | 18.5 | 753 | 35.3 | 5/6F | 華廈 | — | 3房2廳2衛 | 一樓平面 98萬 | |
| 2021/05/07 | 台南市新化區中興路660號 | 18.5 | 737 | 35.3 | 3/6F | 華廈 | — | 3房2廳2衛 | 一樓平面 85萬 | |
| 2021/05/06 | 台南市新化區中興路660號 | 18.7 | 639 | 29.0 | 3/6F | 華廈 | — | 2房2廳2衛 | 一樓平面 98萬 | |
| 2021/05/05 | 台南市新化區中興路660號 | 18.5 | 740 | 35.3 | 6/6F | 華廈 | — | 3房2廳2衛 | 一樓平面 85萬 | |
| 2021/05/05 | 台南市新化區中興路660號 | 18.3 | 730 | 35.3 | 6/6F | 華廈 | — | 3房2廳2衛 | 一樓平面 85萬 | |
| 2021/05/03 | 台南市新化區中興路660號 | 19.0 | 648 | 29.0 | 6/6F | 華廈 | — | 2房2廳2衛 | 一樓平面 98萬 | |
| 2021/05/03 | 台南市新化區中興路660號 | 18.8 | 643 | 29.0 | 3/6F | 華廈 | — | 2房2廳2衛 | 一樓平面 98萬 | |
| 2021/05/02 | 台南市新化區中興路660號 | 18.5 | 753 | 35.3 | 2/6F | 華廈 | — | 3房2廳2衛 | 一樓平面 98萬 | |
| 2021/05/02 | 台南市新化區中興路660號 | 18.4 | 748 | 35.3 | 2/6F | 華廈 | — | 3房2廳2衛 | 一樓平面 98萬 | |
| 2021/05/01 | 台南市新化區中興路660號 | 18.7 | 758 | 35.3 | 4/6F | 華廈 | — | 3房2廳2衛 | 一樓平面 98萬 | |
| 2021/04/30 | 台南市新化區中興路660號 | 18.7 | 760 | 35.3 | 3/6F | 華廈 | — | 3房2廳2衛 | 一樓平面 98萬 | |
| 2021/04/29 | 台南市新化區中興路660號 | 18.5 | 634 | 29.0 | 5/6F | 華廈 | — | 2房2廳2衛 | 一樓平面 98萬 | |
| 2021/04/29 | 台南市新化區中興路660號 | 18.3 | 743 | 35.3 | 4/6F | 華廈 | — | 3房2廳2衛 | 一樓平面 98萬 | |
| 2021/04/28 | 台南市新化區中興路660號 | 18.9 | 646 | 29.0 | 6/6F | 華廈 | — | 2房2廳2衛 | 一樓平面 98萬 |
租賃紀錄
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/08/01 | 台南市新化區中興路660號 | 18,000 | 532 | 29.0 | 3/6F | 華廈 | 2房2廳2衛 |