近一年中位單價
22.3萬/坪
-20.2%vs 東區n=1，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 22.3 萬/坪
近一年成交
1筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
1.73%
月租 321 元/坪・1 筆
價格走勢
歷史區間 11.6–22.3 萬/坪・2013/08～2026/03・共 10 筆持有分析 同一戶前後兩次成交・3 對（近三年 1 對）
中位持有
4.9 年
中位總報酬
+45.5%
中位年化報酬
+6.1%
近三年賣出 +5.1%
賠售比例
0%
兩年內轉手
0%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 善路205巷12號 | 2022/07/11 | 18.5 | 2026/03/18 | 22.3 | 3.7 年 | +20.2% |
| 善路205巷12號 | 2018/03/24 | 11.9 | 2023/02/21 | 20.3 | 4.9 年 | +70.2% |
| 善路205巷12號 | 2013/08/15 | 11.6 | 2019/11/26 | 16.9 | 6.3 年 | +45.5% |
這間合理嗎？
買賣成交紀錄 最近 100 筆
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/18 | 台南市東區崇善路205巷12號 | 22.3 | 1,058 | 47.5 | 5/6F | 華廈 | 35年 | 4房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2023/12/05 | 台南市東區崇善路205巷12號 | 22.3 | 960 | 43.1 | 1/6F | 華廈 | 33年 | 4房2廳3衛 | 坡道機械 80萬 | 含增建 |
| 2023/02/21 | 台南市東區崇善路205巷12號 | 20.3 | 965 | 47.5 | 2/6F | 華廈 | 32年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2022/07/11 | 台南市東區崇善路205巷12號 | 18.5 | 880 | 47.5 | 5/6F | 華廈 | 32年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2021/07/11 | 台南市東區崇善路205巷12號 | 18.6 | 800 | 43.1 | 1/6F | 華廈 | 31年 | 4房2廳3衛 | 坡道機械 85萬 | 含增建 |
| 2019/11/26 | 台南市東區崇善路205巷12號 | 16.9 | 800 | 47.5 | 4/6F | 華廈 | 29年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2018/03/24 | 台南市東區崇善路205巷12號 | 11.9 | 567 | 47.5 | 2/6F | 華廈 | 27年 | 4房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2016/10/26 | 台南市東區崇善路205巷14號 | 16.1 | 698 | 43.2 | 1/6F | 華廈 | 26年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2014/07/22 | 台南市東區崇善路205巷14號 | 14.5 | 625 | 43.2 | 1/6F | 華廈 | 24年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2013/08/15 | 台南市東區崇善路205巷12號 | 11.6 | 550 | 47.5 | 4/6F | 華廈 | 23年 | 4房2廳2衛 | — |
租賃紀錄
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10/29 | 台南市東區崇善路205巷12號 | 15,000 | 321 | 46.9 | 2/6F | 華廈 | 4房2廳2衛 |