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台南市東區崇德六街47號

台南市東區崇德六街47號・華廈・7 樓・屋齡 35 年・2 棟

近一年中位單價

26.7萬/坪

-4.6%vs 東區n=1，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 28.3 萬/坪

近一年成交

1筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

4.31%

月租 959 元/坪・1 筆

價格走勢

歷史區間 9.3–30.0 萬/坪・2013/01～2026/08・共 16 筆

持有分析同一戶前後兩次成交・3 對（近三年 1 對）

中位持有

4.1 年

中位總報酬

+18.8%

中位年化報酬

+4.3%

近三年賣出 +122.3%

賠售比例

33%

兩年內轉手

33%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
德六街47號	2023/06/02	18.0	2024/01/22	30.0	0.6 年	+66.8%
德六街47號	2019/06/06	18.8	2023/07/11	22.3	4.1 年	+18.8%
德六街47號	2013/01/15	22.7	2018/04/01	11.3	5.2 年	-50%

這間合理嗎？

買賣成交紀錄最近 100 筆

顯示 1 筆特殊交易（親友、僅車位等）

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/08/21	台南市東區崇德六街47號	26.7	320	12.0	2/7F	華廈	35年	1房1廳1衛	—	含增建
2024/01/22	台南市東區崇德六街47號	30.0	750	25.0	7/7F	華廈	32年	6房0廳5衛	—	含增建
2023/07/11	台南市東區崇德六街47號	22.3	380	17.0	4/7F	華廈	32年	2房1廳1衛	—	含增建
2023/06/02	台南市東區崇德六街47號	18.0	216	12.0	7/7F	華廈	31年	1房0廳1衛	—
2023/06/02	台南市東區崇德六街47號	18.0	234	13.0	7/7F	華廈	31年	2房0廳2衛	—
2021/04/05	台南市東區崇德六街47號	12.3	160	13.0	5/7F	華廈	29年	1房1廳1衛	—
2021/01/18	台南市東區崇德六街47號	14.1	423	30.0	2/7F	華廈	29年	3房2廳2衛	—
2020/05/11	台南市東區崇德六街47號	13.1	170	13.0	6/7F	華廈	28年	2房1廳1衛	—	含增建
2020/03/29	台南市東區崇德六街47號	9.6	125	13.0	6/7F	套房	28年	1房1廳1衛	—	含增建
2020/03/28	台南市東區崇德六街47號	11.7	110	9.4	4/7F	套房	28年	1房1廳1衛	—
2019/06/06	台南市東區崇德六街47號	18.8	320	17.0	4/7F	華廈	27年	2房1廳1衛	—
2018/09/21	台南市東區崇德六街45號	20.3	468	23.1	1/7F	華廈	27年	2房2廳1衛	—	含增建
2018/04/01	台南市東區崇德六街47號	11.3	340	30.0	2/7F	華廈	26年	3房2廳2衛	—
2016/04/06	台南市東區崇德六街47號	13.1	280	21.3	7/7F	華廈	24年	2房1廳1衛	—
2015/05/27	台南市東區崇德六街47號	9.3	88	9.4	2/7F	華廈	23年	1房0廳1衛	—
2013/01/15	台南市東區崇德六街47號	22.7	295	13.0	2/7F	華廈	21年	3房2廳2衛	—

租賃紀錄

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/04/13	台南市東區崇德六街47號	0.1	1	13.0	5/7F	華廈	34年	1房1廳1衛	—
2025/04/26	台南市東區崇德六街47號	0.1	1	13.0	5/7F	華廈	33年	1房1廳1衛	—
2022/08/09	台南市東區崇德六街47號	0.1	1	12.0	7/7F	華廈	31年	1房1廳1衛	—
2021/09/01	台南市東區崇德六街47號	0.1	1	12.0	7/7F	華廈	30年	2房0廳1衛	—

各棟

台南市東區崇德六街47號

華廈・7樓・1991 完工・20 筆

台南市東區崇德六街45號

華廈・7樓・1991 完工・1 筆