近一年中位單價
26.0萬/坪
-6.9%vs 東區n=2，樣本少
一年漲跌
+1.4%
近三年中位 22.0 萬/坪
近一年成交
2筆
-25.0%vs 前一年近半年 +100%
租金報酬率
2.88%
月租 625 元/坪・5 筆
價格走勢
歷史區間 3.8–31.8 萬/坪・2012/10～2026/03・共 49 筆持有分析 同一戶前後兩次成交・14 對（近三年 4 對）
中位持有
2.7 年
中位總報酬
+35.9%
中位年化報酬
+11.6%
近三年賣出 +7.1%
賠售比例
7%
兩年內轉手
36%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 明十四街60巷12號 | 2024/08/29 | 27.3 | 2026/03/22 | 31.8 | 1.6 年 | +16.1% |
| 明十四街60巷12號 | 2017/04/22 | 12.3 | 2025/05/16 | 22.8 | 8.1 年 | +85.7% |
| 明十四街60巷12號 | 2022/06/13 | 19.5 | 2025/03/03 | 23.0 | 2.7 年 | +17.7% |
| 明十四街60巷12號 | 2019/09/02 | 15.2 | 2024/01/17 | 19.3 | 4.4 年 | +26.9% |
| 明十四街60巷12號 | 2015/08/30 | 13.0 | 2023/07/22 | 17.2 | 7.9 年 | +31.9% |
| 明十四街60巷12號 | 2019/02/02 | 10.9 | 2023/06/26 | 18.8 | 4.4 年 | +71.8% |
| 明十四街60巷12號 | 2022/05/01 | 18.7 | 2022/12/27 | 21.5 | 0.7 年 | +15.2% |
| 明十四街60巷12號 | 2020/03/16 | 10.7 | 2022/11/06 | 20.0 | 2.6 年 | +86.8% |
這間合理嗎？
買賣成交紀錄 最近 100 筆
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/22 | 台南市東區崇明十四街60巷12號 | 31.8 | 180 | 5.7 | 6/6F | 華廈 | 35年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2025/12/22 | 台南市東區崇明十四街60巷12號 | 20.3 | 115 | 5.7 | 5/6F | 華廈 | 35年 | 1房0廳1衛 | — | 含增建 |
| 2025/05/16 | 台南市東區崇明十四街60巷12號 | 22.8 | 130 | 5.7 | 2/6F | 華廈 | 34年 | 1房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2025/03/03 | 台南市東區崇明十四街60巷12號 | 23.0 | 365 | 15.9 | 3/6F | 華廈 | 34年 | 2房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2024/08/29 | 台南市東區崇明十四街60巷12號 | 27.3 | 155 | 5.7 | 6/6F | 華廈 | 34年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2024/08/23 | 台南市東區崇明十四街60巷12號 | 15.9 | 110 | 6.9 | 6/6F | 華廈 | 34年 | 1房0廳1衛 | — | 含增建 |
| 2024/06/15 | 台南市東區崇明十四街60巷12號 | 22.0 | 650 | 29.5 | 6/6F | 華廈 | 34年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2024/01/31 | 台南市東區崇明十四街60巷12號 | 16.3 | 480 | 29.5 | 6/6F | 華廈 | 33年 | 2房2廳1衛 | — | 含增建 |
| 2024/01/17 | 台南市東區崇明十四街60巷12號 | 19.3 | 165 | 8.5 | 6/6F | 華廈 | 33年 | 1房0廳1衛 | — | 含增建 |
| 2023/07/22 | 台南市東區崇明十四街60巷12號 | 17.2 | 120 | 7.0 | 2/6F | 華廈 | 33年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2023/06/26 | 台南市東區崇明十四街60巷12號 | 18.8 | 146 | 7.8 | 2/6F | 華廈 | 33年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2022/12/27 | 台南市東區崇明十四街60巷12號 | 21.5 | 167 | 7.8 | 3/6F | 華廈 | 32年 | 1房0廳1衛 | — | 含增建 |
| 2022/11/06 | 台南市東區崇明十四街60巷12號 | 20.0 | 340 | 17.0 | 5/6F | 華廈 | 32年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2022/08/25 | 台南市東區崇明十四街60巷12號 | 21.9 | 170 | 7.8 | 6/6F | 華廈 | 32年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2022/06/13 | 台南市東區崇明十四街60巷12號 | 19.5 | 310 | 15.9 | 3/6F | 華廈 | 32年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2022/05/01 | 台南市東區崇明十四街60巷12號 | 18.7 | 145 | 7.8 | 3/6F | 華廈 | 31年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2022/04/10 | 台南市東區崇明十四街60巷12號 | 18.0 | 140 | 7.8 | 5/6F | 華廈 | 31年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2022/01/03 | 台南市東區崇明十四街60巷12號 | 15.7 | 122 | 7.8 | 4/6F | 華廈 | 31年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2021/12/13 | 台南市東區崇明十四街60巷12號 | 24.2 | 720 | 29.7 | 1/6F | 華廈 | 31年 | 2房2廳2衛 | — | |
| 2021/08/11 | 台南市東區崇明十四街60巷12號 | 15.0 | 238 | 15.9 | 5/6F | 華廈 | 31年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2021/07/29 | 台南市東區崇明十四街60巷12號 | 14.1 | 80 | 5.7 | 4/6F | 華廈 | 31年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2021/05/10 | 台南市東區崇明十四街60巷12號 | 15.6 | 240 | 15.4 | 5/6F | 華廈 | 30年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2020/11/25 | 台南市東區崇明十四街60巷12號 | 12.5 | 71 | 5.7 | 4/6F | 華廈 | 30年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2020/10/09 | 台南市東區崇明十四街60巷12號 | 14.5 | 320 | 22.1 | 3/6F | 華廈 | 30年 | 2房2廳2衛 | — | |
| 2020/08/30 | 台南市東區崇明十四街60巷12號 | 14.1 | 120 | 8.5 | 5/6F | 華廈 | 30年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2020/03/16 | 台南市東區崇明十四街60巷12號 | 10.7 | 182 | 17.0 | 5/6F | 套房 | 29年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2019/11/03 | 台南市東區崇明十四街60巷12號 | 13.0 | 90 | 6.9 | 4/6F | 套房 | 29年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2019/09/02 | 台南市東區崇明十四街60巷12號 | 15.2 | 130 | 8.5 | 6/6F | 套房 | 29年 | 1房0廳1衛 | — | 含增建 |
| 2019/08/20 | 台南市東區崇明十四街60巷12號 | 11.9 | 300 | 25.2 | 3/6F | 華廈 | 29年 | 3房2廳1衛 | — | |
| 2019/02/02 | 台南市東區崇明十四街60巷12號 | 10.9 | 85 | 7.8 | 2/6F | 套房 | 28年 | 1房0廳1衛 | — | 含增建 |
| 2018/11/24 | 台南市東區崇明十四街60巷12號 | 11.3 | 88 | 7.8 | 3/6F | 套房 | 28年 | 1房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2017/10/16 | 台南市東區崇明十四街60巷12號 | 14.2 | 110 | 7.8 | 3/6F | 套房 | 27年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2017/07/15 | 台南市東區崇明十四街60巷12號 | 11.9 | 300 | 25.2 | 4/6F | 華廈 | 27年 | 3房2廳1衛 | — | |
| 2017/04/28 | 台南市東區崇明十四街60巷14號 | 14.6 | 620 | 42.4 | 1/6F | 華廈 | 26年 | 2房2廳3衛 | — | |
| 2017/04/22 | 台南市東區崇明十四街60巷12號 | 12.3 | 70 | 5.7 | 2/6F | 套房 | 26年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2016/04/15 | 台南市東區崇明十四街60巷12號 | 7.6 | 120 | 15.9 | 3/6F | 華廈 | 25年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2016/02/19 | 台南市東區崇明十四街60巷12號 | 10.9 | 330 | 30.2 | 3/6F | 華廈 | 25年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2015/12/09 | 台南市東區崇明十四街60巷12號 | 7.7 | 130 | 17.0 | 5/6F | 華廈 | 25年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2015/11/23 | 台南市東區崇明十四街60巷14號 | 12.3 | 520 | 42.4 | 1/6F | 店面 | 25年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2015/11/04 | 台南市東區崇明十四街60巷12號 | 9.0 | 70 | 7.8 | 3/6F | 套房 | 25年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2015/08/30 | 台南市東區崇明十四街60巷12號 | 13.0 | 91 | 7.0 | 2/6F | 華廈 | 25年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2014/07/28 | 台南市東區崇明十四街60巷10-3號 | 12.7 | 380 | 30.0 | 1/6F | 華廈 | 24年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2014/07/16 | 台南市東區崇明十四街60巷12號 | 3.8 | 114 | 29.6 | 2/6F | 華廈 | 24年 | 2房1廳2衛 | — | |
| 2013/11/09 | 台南市東區崇明十四街60巷12號 | 12.6 | 243 | 19.4 | 3/6F | 華廈 | 23年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2013/10/28 | 台南市東區崇明十四街60巷12號 | 5.2 | 40 | 7.8 | 6/6F | 公寓 | 23年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2013/08/10 | 台南市東區崇明十四街60巷12號 | 7.9 | 153 | 17.0 | 3/6F | 華廈 | 23年 | 2房1廳1衛 | 升降機械（未分開計價，估 90萬） | |
| 2013/07/03 | 台南市東區崇明十四街60巷12號 | 5.8 | 45 | 7.8 | 3/6F | 華廈 | 23年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2013/06/24 | 台南市東區崇明十四街60巷12號 | 11.1 | 141 | 12.7 | 4/6F | 華廈 | 23年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2012/10/22 | 台南市東區崇明十四街60巷12號 | 9.7 | 288 | 29.7 | 1/6F | 華廈 | 22年 | 2房2廳2衛 | — |
租賃紀錄
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01/27 | 台南市東區崇明十四街60巷12號 | 6,000 | 701 | 8.6 | 2/6F | 華廈 | 1房1廳1衛 | |
| 2026/01/17 | 台南市東區崇明十四街60巷12號 | 10,000 | 588 | 17.0 | 3/6F | 華廈 | 1房1廳1衛 | |
| 2025/11/20 | 台南市東區崇明十四街60巷12號 | 10,000 | 625 | 16.0 | 2/6F | 華廈 | 1房1廳1衛 | 續租 |
| 2025/11/05 | 台南市東區崇明十四街60巷14號 | 15,000 | 936 | 16.0 | — | 店面 | 2房1廳3衛 | |
| 2025/11/05 | 台南市東區崇明十四街60巷14號 | 10,000 | 380 | 26.3 | 2/6F | 華廈 | 2房1廳3衛 | |
| 2025/09/24 | 台南市東區崇明十四街60巷12號 | 14,000 | 502 | 27.8 | 3/6F | 華廈 | 3房2廳2衛 | 含管理費續租 |
| 2025/07/20 | 台南市東區崇明十四街60巷12號 | 10,000 | 360 | 27.8 | 5/6F | 華廈 | 3房2廳2衛 | 續租 |
| 2024/11/15 | 台南市東區崇明十四街60巷12號 | 5,400 | 631 | 8.6 | 2/6F | 華廈 | 1房1廳1衛 | 含管理費續租 |
| 2024/09/30 | 台南市東區崇明十四街60巷12號 | 14,000 | 502 | 27.8 | 3/6F | 華廈 | 3房2廳2衛 | 含管理費 |
| 2024/08/21 | 台南市東區崇明十四街60巷12號 | 9,000 | 562 | 16.0 | 2/6F | 華廈 | 1房1廳1衛 | |
| 2024/07/19 | 台南市東區崇明十四街60巷12號 | 10,000 | 360 | 27.8 | 5/6F | 華廈 | 3房2廳2衛 | |
| 2024/03/27 | 台南市東區崇明十四街60巷12號 | 8,500 | 998 | 8.5 | 6/6F | 華廈 | 1房0廳1衛 | |
| 2023/12/04 | 台南市東區崇明十四街60巷12號 | 10,000 | 588 | 17.0 | 3/6F | 華廈 | 1房1廳1衛 | 含管理費續租 |
| 2023/11/28 | 台南市東區崇明十四街60巷12號 | 6,000 | 701 | 8.6 | 2/6F | 華廈 | 1房1廳1衛 | |
| 2023/10/31 | 台南市東區崇明十四街60巷12號 | 10,000 | 625 | 16.0 | 2/6F | 華廈 | 1房1廳1衛 | |
| 2023/09/27 | 台南市東區崇明十四街60巷12號 | 14,000 | 502 | 27.8 | 3/6F | 華廈 | 3房2廳2衛 | 含管理費 |
| 2023/05/02 | 台南市東區崇明十四街60巷12號 | 5,900 | 691 | 8.6 | 2/6F | 華廈 | 1房1廳1衛 | |
| 2021/12/06 | 台南市東區崇明十四街60巷14號 | 22,000 | 519 | 42.4 | — | 華廈 | 2房1廳3衛 | |
| 2021/11/30 | 台南市東區崇明十四街60巷12號 | 10,000 | 588 | 17.0 | 3/6F | 華廈 | 1房1廳1衛 | |
| 2021/07/19 | 台南市東區崇明十四街60巷12號 | 7,000 | 453 | 15.4 | 3/6F | 華廈 | 1房1廳1衛 | |
| 2016/05/17 | 台南市東區崇明十四街60巷10-1號 | 11,000 | 565 | 19.5 | 1/6F | 華廈 | 3房2廳2衛 | |
| 2016/01/24 | 台南市東區崇明十四街60巷12號 | 10,000 | 397 | 25.2 | 6/6F | 華廈 | 3房2廳1衛 | 含管理費 |
| 2015/10/11 | 台南市東區崇明十四街60巷12號 | 4,000 | 681 | 5.9 | 5/6F | 套房 | 1房0廳1衛 | |
| 2015/06/24 | 台南市東區崇明十四街60巷12號 | 12,000 | 542 | 22.1 | 3/6F | 華廈 | 3房1廳2衛 | |
| 2013/05/14 | 台南市東區崇明十四街60巷12號 | 9,000 | 324 | 27.9 | 3/6F | 華廈 | 3房1廳2衛 |