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台南市東區東門路3段101號

台南市東區東門路3段101號・住宅大樓・12 樓・屋齡 31 年・1 棟

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 東區n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 20.2 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 453 元/坪・2 筆

價格走勢

歷史區間 5.6–20.4 萬/坪・2012/08～2025/07・共 27 筆

買賣成交紀錄最近 28 筆

顯示 1 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2025/07/31
台南市東區東門路3段101號
20.0萬/坪
1,232 萬
61.7 坪・10/12F・住宅大樓・屋齡 30 年・3房2廳2衛
含增建含裝潢
2025/04/06
台南市東區東門路3段101號
20.4萬/坪
935 萬
45.8 坪・5/12F・住宅大樓・屋齡 30 年・3房2廳2衛
2022/08/07
台南市東區東門路3段101號
15.1萬/坪
1,230 萬
81.5 坪・8/12F・住宅大樓・屋齡 27 年・4房3廳3衛
2022/03/28
台南市東區東門路3段101號
19.0萬/坪
680 萬
35.7 坪・5/12F・住宅大樓・屋齡 27 年・3房2廳2衛
含增建
2021/09/12
台南市東區東門路3段101號
14.1萬/坪
1,150 萬
81.5 坪・9/12F・住宅大樓・屋齡 27 年・4房2廳2衛
2021/03/02
台南市東區東門路3段101號
15.9萬/坪
1,088 萬
68.5 坪・11/12F・住宅大樓・屋齡 26 年・3房2廳2衛
含增建
2020/11/06
台南市東區東門路3段101號
12.0萬/坪
980 萬
81.5 坪・11/12F・住宅大樓・屋齡 26 年・3房2廳2衛
2020/10/07
台南市東區東門路3段101號
12.1萬/坪
1,070 萬
88.3 坪・8/12F・住宅大樓・屋齡 26 年・4房2廳2衛
含增建
2020/09/16
台南市東區東門路3段101號
10.8萬/坪
880 萬
81.5 坪・10/12F・住宅大樓・屋齡 26 年・3房2廳2衛
2020/08/22
台南市東區東門路3段101號
11.4萬/坪
780 萬
68.5 坪・12/12F・住宅大樓・屋齡 25 年・3房2廳2衛
2020/07/23
台南市東區東門路3段101號
11.7萬/坪
1,035 萬
88.3 坪・7/12F・住宅大樓・屋齡 25 年・3房2廳2衛
2020/06/24
台南市東區東門路3段101號
10.9萬/坪
388 萬
35.7 坪・5/12F・住宅大樓・屋齡 25 年・3房2廳3衛
2020/02/10
台南市東區東門路3段101號
12.3萬/坪
920 萬
74.7 坪・9/12F・住宅大樓・屋齡 25 年・7房2廳8衛
2019/12/13
台南市東區東門路3段101號
12.4萬/坪
850 萬
68.5 坪・11/12F・住宅大樓・屋齡 25 年・3房1廳2衛
2019/12/02
台南市東區東門路3段101號
10.8萬/坪
738 萬
68.5 坪・10/12F・住宅大樓・屋齡 25 年・3房2廳2衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2025/07/31	台南市東區東門路3段101號	20.0	1,232	61.7	10/12F	住宅大樓	30年	3房2廳2衛	—	含增建含裝潢
2025/04/06	台南市東區東門路3段101號	20.4	935	45.8	5/12F	住宅大樓	30年	3房2廳2衛	—
2022/08/07	台南市東區東門路3段101號	15.1	1,230	81.5	8/12F	住宅大樓	27年	4房3廳3衛	—
2022/03/28	台南市東區東門路3段101號	19.0	680	35.7	5/12F	住宅大樓	27年	3房2廳2衛	—	含增建
2021/09/12	台南市東區東門路3段101號	14.1	1,150	81.5	9/12F	住宅大樓	27年	4房2廳2衛	—
2021/03/02	台南市東區東門路3段101號	15.9	1,088	68.5	11/12F	住宅大樓	26年	3房2廳2衛	—	含增建
2020/11/06	台南市東區東門路3段101號	12.0	980	81.5	11/12F	住宅大樓	26年	3房2廳2衛	—
2020/10/07	台南市東區東門路3段101號	12.1	1,070	88.3	8/12F	住宅大樓	26年	4房2廳2衛	—	含增建
2020/09/16	台南市東區東門路3段101號	10.8	880	81.5	10/12F	住宅大樓	26年	3房2廳2衛	—
2020/08/22	台南市東區東門路3段101號	11.4	780	68.5	12/12F	住宅大樓	25年	3房2廳2衛	—
2020/07/23	台南市東區東門路3段101號	11.7	1,035	88.3	7/12F	住宅大樓	25年	3房2廳2衛	—
2020/06/24	台南市東區東門路3段101號	10.9	388	35.7	5/12F	住宅大樓	25年	3房2廳3衛	—
2020/02/10	台南市東區東門路3段101號	12.3	920	74.7	9/12F	住宅大樓	25年	7房2廳8衛	—
2019/12/13	台南市東區東門路3段101號	12.4	850	68.5	11/12F	住宅大樓	25年	3房1廳2衛	—
2019/12/02	台南市東區東門路3段101號	10.8	738	68.5	10/12F	住宅大樓	25年	3房2廳2衛	—

顯示 15 / 27 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・6 對（近三年 1 對）

中位持有

3.8 年

中位總報酬

+22.6%

中位年化報酬

+6.6%

近三年賣出 +9.8%

賠售比例

兩年內轉手

33%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
門路3段101號	2017/06/20	9.8	2025/04/06	20.4	7.8 年	+107.8%
門路3段101號	2017/12/06	12.9	2022/08/07	15.1	4.7 年	+17.1%
門路3段101號	2020/06/24	10.9	2022/03/28	19.0	1.8 年	+75.3%
門路3段101號	2019/12/13	12.4	2021/03/02	15.9	1.2 年	+28%
門路3段101號	2014/02/15	10.8	2020/10/07	12.1	6.6 年	+12.5%
門路3段101號	2015/01/12	9.9	2018/01/23	10.8	3 年	+9.5%

租賃紀錄最近 9 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/05/26	台南市東區東門路3段101號	25,000	403	61.7	6/12F	住宅大樓	4房2廳2衛	含管理費
2026/01/21	台南市東區東門路3段101號	16,800	502	33.3	4/12F	住宅大樓	2房1廳2衛
2024/04/17	台南市東區東門路3段101號	20,000	324	61.7	6/12F	住宅大樓	4房2廳2衛	含管理費
2023/01/16	台南市東區東門路3段101號	16,800	502	33.3	4/12F	住宅大樓	2房1廳2衛
2021/04/26	台南市東區東門路3段101號	17,000	274	61.7	6/12F	住宅大樓	3房1廳2衛
2020/04/22	台南市東區東門路3段101號	16,000	258	61.7	6/12F	住宅大樓	3房1廳2衛
2019/11/09	台南市東區東門路3段101號	32,000	364	88.3	—	住宅大樓	4房2廳2衛
2016/05/07	台南市東區東門路3段101號	14,000	331	42.5	5/12F	住宅大樓	3房2廳2衛
2014/01/25	台南市東區東門路3段101號	13,000	304	42.5	4/12F	住宅大樓	3房1廳2衛

各棟 1 棟

台南市東區東門路3段101號

住宅大樓・12樓・1995 完工・37 筆

台南市東區東門路3段101號

價格走勢

買賣成交紀錄 最近 28 筆

這間合理嗎？

持有分析

租賃紀錄 最近 9 筆

各棟 1 棟

買賣成交紀錄最近 28 筆

租賃紀錄最近 9 筆