近一年中位單價
35.1萬/坪
+33.8%vs 永康區n=1，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 27.6 萬/坪
近一年成交
1筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
月租 628 元/坪・3 筆
價格走勢
歷史區間 4.6–35.1 萬/坪・2012/12～2026/05・共 55 筆買賣成交紀錄 最近 59 筆
- 2026/05/1535.1萬/坪700 萬19.9 坪・7/11F・住宅大樓・屋齡 27 年・3房1廳1衛
- 2025/01/2027.6萬/坪550 萬19.9 坪・6/11F・住宅大樓・屋齡 26 年・3房2廳1衛含增建
- 2024/10/0928.7萬/坪570 萬19.8 坪・8/11F・住宅大樓・屋齡 26 年・3房2廳1衛含增建
- 2024/05/3025.8萬/坪515 萬19.9 坪・8/11F・住宅大樓・屋齡 25 年・3房2廳1衛
- 2023/10/3119.9萬/坪725 萬28.3 坪・9/11F・住宅大樓・屋齡 25 年・4房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 160萬）
- 2023/04/1618.9萬/坪538 萬19.9 坪・6/11F・住宅大樓・屋齡 24 年・3房2廳1衛坡道平面（未分開計價，估 160萬）含增建
- 2023/03/2420.2萬/坪560 萬19.9 坪・11/11F・住宅大樓・屋齡 24 年・2房2廳1衛坡道平面（未分開計價，估 160萬）含增建
- 2022/11/2022.3萬/坪635 萬28.5 坪・10/11F・住宅大樓・屋齡 24 年・4房2廳2衛
- 2022/08/2018.6萬/坪450 萬24.2 坪・3/11F・住宅大樓・屋齡 23 年・3房1廳1衛
- 2022/02/1620.7萬/坪678 萬32.8 坪・11/11F・住宅大樓・屋齡 23 年・4房2廳2衛含增建
- 2021/11/2619.0萬/坪700 萬28.5 坪・7/11F・住宅大樓・屋齡 23 年・4房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 160萬）含增建
- 2021/10/1719.3萬/坪470 萬24.3 坪・11/11F・住宅大樓・屋齡 23 年・2房1廳1衛
- 2021/05/1014.5萬/坪450 萬19.9 坪・11F・住宅大樓・3房2廳1衛坡道平面（未分開計價，估 160萬）
- 2021/03/1917.5萬/坪350 萬19.9 坪・9/11F・住宅大樓・屋齡 22 年・3房2廳1衛
- 2021/01/2818.4萬/坪368 萬19.9 坪・10/11F・住宅大樓・屋齡 22 年・2房1廳1衛
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/15 | 台南市永康區中山南路195巷32-7號 | 35.1 | 700 | 19.9 | 7/11F | 住宅大樓 | 27年 | 3房1廳1衛 | — | |
| 2025/01/20 | 台南市永康區中山南路195巷32-13號 | 27.6 | 550 | 19.9 | 6/11F | 住宅大樓 | 26年 | 3房2廳1衛 | — | 含增建 |
| 2024/10/09 | 台南市永康區中山南路195巷32-13號 | 28.7 | 570 | 19.8 | 8/11F | 住宅大樓 | 26年 | 3房2廳1衛 | — | 含增建 |
| 2024/05/30 | 台南市永康區中山南路195巷32-13號 | 25.8 | 515 | 19.9 | 8/11F | 住宅大樓 | 25年 | 3房2廳1衛 | — | |
| 2023/10/31 | 台南市永康區中山南路195巷32-7號 | 19.9 | 725 | 28.3 | 9/11F | 住宅大樓 | 25年 | 4房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 160萬） | |
| 2023/04/16 | 台南市永康區中山南路195巷32-7號 | 18.9 | 538 | 19.9 | 6/11F | 住宅大樓 | 24年 | 3房2廳1衛 | 坡道平面（未分開計價，估 160萬） | 含增建 |
| 2023/03/24 | 台南市永康區中山南路195巷32-7號 | 20.2 | 560 | 19.9 | 11/11F | 住宅大樓 | 24年 | 2房2廳1衛 | 坡道平面（未分開計價，估 160萬） | 含增建 |
| 2022/11/20 | 台南市永康區中山南路195巷32-7號 | 22.3 | 635 | 28.5 | 10/11F | 住宅大樓 | 24年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2022/08/20 | 台南市永康區中山南路195巷32-13號 | 18.6 | 450 | 24.2 | 3/11F | 住宅大樓 | 23年 | 3房1廳1衛 | — | |
| 2022/02/16 | 台南市永康區中山南路195巷32-13號 | 20.7 | 678 | 32.8 | 11/11F | 住宅大樓 | 23年 | 4房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2021/11/26 | 台南市永康區中山南路195巷32-13號 | 19.0 | 700 | 28.5 | 7/11F | 住宅大樓 | 23年 | 4房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 160萬） | 含增建 |
| 2021/10/17 | 台南市永康區中山南路195巷32-7號 | 19.3 | 470 | 24.3 | 11/11F | 住宅大樓 | 23年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2021/05/10 | 台南市永康區中山南路195巷32-7號 | 14.5 | 450 | 19.9 | 11F | 住宅大樓 | — | 3房2廳1衛 | 坡道平面（未分開計價，估 160萬） | |
| 2021/03/19 | 台南市永康區中山南路195巷32-13號 | 17.5 | 350 | 19.9 | 9/11F | 住宅大樓 | 22年 | 3房2廳1衛 | — | |
| 2021/01/28 | 台南市永康區中山南路195巷32-7號 | 18.4 | 368 | 19.9 | 10/11F | 住宅大樓 | 22年 | 2房1廳1衛 | — |
顯示 15 / 55 筆
這間合理嗎？
持有分析
同一戶前後兩次成交・11 對（近三年 1 對）
中位持有
2.3 年
中位總報酬
+37.7%
中位年化報酬
+7.3%
近三年賣出 +4.6%
賠售比例
9%
兩年內轉手
36%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 中山南路195巷32-7號 | 2023/10/31 | 22.2 | 9.8 年 | +72.6% | ||
| 中山南路195巷32-7號 | 2023/04/16 | 22.1 | 3.9 年 | +58.2% | ||
| 中山南路195巷32-7號 | 2022/11/20 | 22.3 | 5.5 年 | +47.7% | ||
| 中山南路195巷32-13號 | 2021/11/26 | 21.4 | 2.3 年 | +47.4% | ||
| 中山南路195巷32-7號 | 2020/12/29 | 15.3 | 6.2 年 | +47.5% | ||
| 中山南路195巷32-13號 | 2020/02/04 | 13.9 | 0.7 年 | -1.1% | ||
| 中山南路195巷32-13號 | 2019/07/22 | 14.5 | 0.7 年 | +13.1% | ||
| 中山南路195巷32-7號 | 2018/08/16 | 4.6 | 1.6 年 | -56% |
租賃紀錄 最近 15 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/22 | 台南市永康區中山南路195巷32-13號 | 11,000 | 555 | 19.9 | 10/11F | 住宅大樓 | ||
| 2026/01/14 | 台南市永康區中山南路195巷32-7號 | 14,500 | 731 | 19.9 | 3/11F | 住宅大樓 | ||
| 2025/12/01 | 台南市永康區中山南路195巷32-7號 | 12,500 | 628 | 19.9 | 7/11F | 住宅大樓 | 含管理費 | |
| 2025/06/26 | 台南市永康區中山南路195巷32-7號 | 14,000 | 701 | 19.9 | 8/11F | 住宅大樓 | 含管理費 | |
| 2025/02/25 | 台南市永康區中山南路195巷32-7號 | 13,000 | 651 | 19.9 | 7/11F | 住宅大樓 | ||
| 2024/12/01 | 台南市永康區中山南路195巷32-7號 | 12,500 | 628 | 19.9 | 7/11F | 住宅大樓 | 含管理費 | |
| 2024/08/30 | 台南市永康區中山南路195巷32-13號 | 17,000 | 853 | 19.9 | 8/11F | 住宅大樓 | ||
| 2023/12/02 | 台南市永康區中山南路195巷32-13號 | 12,930 | 648 | 19.9 | 6/11F | 住宅大樓 | 含管理費 | |
| 2023/09/26 | 台南市永康區中山南路195巷32-7號 | 15,000 | 618 | 19.9 | 6/11F | 住宅大樓 | ||
| 2023/05/11 | 台南市永康區中山南路195巷32-13號 | 10,000 | 502 | 19.9 | 10/11F | 住宅大樓 |
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