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台南市永康區南興路112巷102號

台南市永康區南興路112巷102號・華廈・7 樓・屋齡 31 年・8 棟

近一年中位單價

17.1萬/坪

-34.8%vs 永康區n=1，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 17.1 萬/坪

近一年成交

1筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 380 元/坪・2 筆

價格走勢

歷史區間 6.0–25.4 萬/坪・2012/10～2025/11・共 27 筆

買賣成交紀錄最近 28 筆

顯示 1 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2025/11/20
台南市永康區南興路112巷102號
17.1萬/坪
650 萬
38.0 坪・7/7F・華廈・屋齡 30 年・3房2廳2衛
含增建
2025/03/30
台南市永康區南興路112巷102-1號
25.4萬/坪
780 萬
30.8 坪・1/7F・華廈・屋齡 30 年・3房2廳1衛
2025/02/11
台南市永康區南興路112巷102號
17.0萬/坪
460 萬
27.1 坪・2/7F・華廈・屋齡 30 年・3房2廳1衛
含增建
2024/09/18
台南市永康區南興路112巷104弄22號
14.3萬/坪
420 萬
29.3 坪・1/7F・華廈・屋齡 29 年・2房1廳2衛
2024/02/21
台南市永康區南興路112巷102號
19.4萬/坪
560 萬
28.9 坪・4/7F・華廈・屋齡 29 年・3房1廳2衛
2021/06/27
台南市永康區南興路112巷104弄2-1號
18.5萬/坪
485 萬
26.2 坪・1/7F・華廈・屋齡 26 年・2房2廳2衛
2021/01/18
台南市永康區南興路112巷102號
11.7萬/坪
388 萬
33.3 坪・5/7F・華廈・屋齡 26 年・3房2廳2衛
2020/06/27
台南市永康區南興路112巷104弄12號
13.9萬/坪
350 萬
25.1 坪・1/7F・華廈・屋齡 25 年・3房1廳2衛
2020/04/29
台南市永康區南興路112巷102號
9.2萬/坪
265 萬
28.9 坪・4/7F・華廈・屋齡 25 年・3房2廳2衛
2019/10/18
台南市永康區南興路112巷102號
9.3萬/坪
250 萬
26.9 坪・4/7F・華廈・屋齡 24 年・3房2廳1衛
2019/07/30
台南市永康區南興路112巷102號
10.1萬/坪
335 萬
33.3 坪・5/7F・華廈・屋齡 24 年・3房2廳2衛
2018/08/20
台南市永康區南興路112巷102號
8.8萬/坪
355 萬
40.3 坪・3/7F・華廈・屋齡 23 年・3房2廳2衛
2018/05/10
台南市永康區南興路112巷102號
9.0萬/坪
298 萬
33.3 坪・3/7F・華廈・屋齡 23 年・3房1廳2衛
2018/01/10
台南市永康區南興路112巷102號
9.0萬/坪
300 萬
33.3 坪・5/7F・華廈・屋齡 23 年・3房2廳2衛
2017/11/27
台南市永康區南興路112巷102號
9.6萬/坪
320 萬
33.3 坪・5/7F・華廈・屋齡 23 年・3房2廳2衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2025/11/20	台南市永康區南興路112巷102號	17.1	650	38.0	7/7F	華廈	30年	3房2廳2衛	—	含增建
2025/03/30	台南市永康區南興路112巷102-1號	25.4	780	30.8	1/7F	華廈	30年	3房2廳1衛	—
2025/02/11	台南市永康區南興路112巷102號	17.0	460	27.1	2/7F	華廈	30年	3房2廳1衛	—	含增建
2024/09/18	台南市永康區南興路112巷104弄22號	14.3	420	29.3	1/7F	華廈	29年	2房1廳2衛	—
2024/02/21	台南市永康區南興路112巷102號	19.4	560	28.9	4/7F	華廈	29年	3房1廳2衛	—
2021/06/27	台南市永康區南興路112巷104弄2-1號	18.5	485	26.2	1/7F	華廈	26年	2房2廳2衛	—
2021/01/18	台南市永康區南興路112巷102號	11.7	388	33.3	5/7F	華廈	26年	3房2廳2衛	—
2020/06/27	台南市永康區南興路112巷104弄12號	13.9	350	25.1	1/7F	華廈	25年	3房1廳2衛	—
2020/04/29	台南市永康區南興路112巷102號	9.2	265	28.9	4/7F	華廈	25年	3房2廳2衛	—
2019/10/18	台南市永康區南興路112巷102號	9.3	250	26.9	4/7F	華廈	24年	3房2廳1衛	—
2019/07/30	台南市永康區南興路112巷102號	10.1	335	33.3	5/7F	華廈	24年	3房2廳2衛	—
2018/08/20	台南市永康區南興路112巷102號	8.8	355	40.3	3/7F	華廈	23年	3房2廳2衛	—
2018/05/10	台南市永康區南興路112巷102號	9.0	298	33.3	3/7F	華廈	23年	3房1廳2衛	—
2018/01/10	台南市永康區南興路112巷102號	9.0	300	33.3	5/7F	華廈	23年	3房2廳2衛	—
2017/11/27	台南市永康區南興路112巷102號	9.6	320	33.3	5/7F	華廈	23年	3房2廳2衛	—

顯示 15 / 27 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・6 對（近三年 2 對）

中位持有

2.9 年

中位總報酬

+21.0%

中位年化報酬

+5.4%

近三年賣出 +13.9%

賠售比例

兩年內轉手

17%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
南興路112巷102號	2015/09/06	9.7	2025/02/11	17.0	9.4 年	+74.9%
南興路112巷102號	2020/04/29	9.2	2024/02/21	19.4	3.8 年	+111.3%
南興路112巷102號	2018/01/10	9.0	2021/01/18	11.7	3 年	+29.3%
南興路112巷102號	2017/11/27	9.6	2019/07/30	10.1	1.7 年	+4.7%
南興路112巷102號	2015/02/26	9.2	2017/11/27	9.6	2.8 年	+4.9%
南興路112巷102號	2014/09/12	6.4	2017/05/01	7.2	2.6 年	+12.7%

租賃紀錄最近 8 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/08/10	台南市永康區南興路112巷104弄10號	7,900	241	32.7	1/7F	華廈	2房2廳2衛
2026/03/23	台南市永康區南興路112巷102號	14,000	519	26.9	4/7F	華廈	3房2廳1衛	含管理費續租
2025/05/09	台南市永康區南興路112巷104弄10號	7,900	241	32.7	—	華廈	2房2廳2衛
2025/04/10	台南市永康區南興路112巷102號	14,000	519	26.9	4/7F	華廈	3房2廳1衛	含管理費
2024/04/10	台南市永康區南興路112巷102號	13,500	502	26.9	4/7F	華廈	3房2廳1衛	含管理費
2022/05/29	台南市永康區南興路112巷102-4號	13,000	367	35.4	—	華廈	2房1廳2衛
2021/06/01	台南市永康區南興路112巷102-4號	12,000	337	35.4	—	華廈	2房1廳2衛
2017/09/01	台南市永康區南興路112巷102號	12,000	278	43.0	7/7F	華廈	3房1廳2衛