預售中位單價
32.3萬/坪
84 筆・2023/09～2025/10
溢價 vs 同區中古
+22.7%
永康區 近一年中古中位 26.3
交屋後中古 vs 預售
+0.2%
對應社區 86 筆中古成交
戶數 / 棟數
92 戶
預售成交走勢
交屋後 鄰語堂5期
近一年中古 6 筆・中位 32.4 萬/坪・近三年 32.5・一年 +1.7%
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/20 | 台南市永康區南灣街21號 | 29.7 | 700 | 23.6 | 3/13F | 住宅大樓 | 0年 | 2房2廳2衛 | — | |
| 2026/04/08 | 台南市永康區南灣街21號 | 34.1 | 806 | 23.7 | 13/13F | 住宅大樓 | 0年 | 2房1廳2衛 | — | |
| 2025/12/27 | 台南市永康區南灣街21號 | 28.6 | 675 | 23.6 | 4/13F | 住宅大樓 | 0年 | 2房1廳2衛 | — | |
| 2025/12/26 | 台南市永康區南灣街21號 | 34.5 | 985 | 23.4 | 12/13F | 住宅大樓 | 0年 | 2房1廳2衛 | 坡道平面 178萬 | |
| 2025/10/10 | 台南市永康區南灣街21號 | 31.0 | 1,100 | 29.8 | 2/13F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 一樓平面 178萬 | 預售分件 |
| 2025/10/10 | 台南市永康區南灣街21號 | 33.8 | 1,188 | 29.9 | 12/13F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 一樓平面 178萬 | 預售分件 |
| 2025/07/27 | 台南市永康區南灣街21號 | 33.9 | 1,176 | 29.8 | 12/13F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 一樓平面 165萬 | 預售分件 |
| 2025/07/19 | 台南市永康區南灣街21號 | 32.0 | 955 | 29.8 | 2/13F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | — | 預售分件 |
| 2025/06/04 | 台南市永康區南灣街21號 | 33.9 | 1,180 | 29.9 | 13/13F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 一樓平面 168萬 | 預售分件 |
| 2025/05/01 | 台南市永康區南灣街21號 | 33.9 | 968 | 23.6 | 13/13F | 住宅大樓 | — | 2房1廳2衛 | 一樓平面 168萬 | 預售分件 |
| 2025/03/25 | 台南市永康區南灣街21號 | 34.1 | 1,188 | 29.9 | 11/13F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 168萬 | 預售分件 |
| 2025/03/23 | 台南市永康區南灣街21號 | 33.9 | 800 | 23.6 | 11/13F | 住宅大樓 | — | 2房1廳2衛 | — | 預售分件 |
| 2025/03/11 | 台南市永康區南灣街21號 | 34.0 | 795 | 23.4 | 10/13F | 住宅大樓 | — | 2房1廳2衛 | — | 預售分件 |
| 2025/02/28 | 台南市永康區南灣街21號 | 33.2 | 1,170 | 29.9 | 9/13F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 一樓平面 178萬 | 預售分件 |
| 2025/02/14 | 台南市永康區南灣街21號 | 34.1 | 1,195 | 29.8 | 12/13F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 一樓平面 178萬 | 預售分件 |
| 2025/02/07 | 台南市永康區南灣街21號 | 34.2 | 1,200 | 29.9 | 11/13F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 一樓平面 178萬 | 預售分件 |
| 2024/12/06 | 台南市永康區南灣街21號 | 34.0 | 1,193 | 29.8 | 11/13F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 一樓平面 178萬 | 預售分件 |
| 2024/11/02 | 台南市永康區南灣街21號 | 33.7 | 1,183 | 29.8 | 9/13F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 一樓平面 178萬 | 預售分件 |
| 2024/10/29 | 台南市永康區南灣街21號 | 34.2 | 975 | 23.6 | 11/13F | 住宅大樓 | — | 2房1廳2衛 | 一樓平面 168萬 | 預售分件 |
| 2024/09/22 | 台南市永康區南灣街21號 | 34.2 | 1,198 | 29.8 | 11/13F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 一樓平面 178萬 | 預售分件 |
| 2024/09/21 | 台南市永康區南灣街21號 | 30.8 | 1,086 | 29.8 | 2/13F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 一樓平面 168萬 | 預售分件 |
| 2024/09/15 | 台南市永康區南灣街21號 | 33.7 | 1,177 | 29.9 | 10/13F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 一樓平面 168萬 | 預售分件 |
| 2024/09/08 | 台南市永康區南灣街21號 | 30.4 | 1,085 | 29.8 | 3/13F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 一樓平面 178萬 | 預售分件 |
| 2024/09/03 | 台南市永康區南灣街21號 | 33.7 | 1,174 | 29.9 | 10/13F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 一樓平面 168萬 | 預售分件 |
| 2024/08/31 | 台南市永康區南灣街21號 | 32.1 | 928 | 23.4 | 2/13F | 住宅大樓 | — | 2房1廳2衛 | 一樓平面 178萬 | 預售分件 |
| 2024/08/27 | 台南市永康區南灣街21號 | 34.2 | 960 | 23.4 | 9/13F | 住宅大樓 | — | 2房1廳2衛 | 坡道平面 160萬 | 預售分件 |
| 2024/08/13 | 台南市永康區南灣街21號 | 34.3 | 980 | 23.4 | 10/13F | 住宅大樓 | — | 2房1廳2衛 | 一樓平面 178萬 | 預售分件 |
| 2024/08/10 | 台南市永康區南灣街21號 | 33.6 | 953 | 23.4 | 8/13F | 住宅大樓 | — | 2房1廳2衛 | 坡道平面 168萬 | 預售分件 |
| 2024/08/09 | 台南市永康區南灣街21號 | 33.3 | 965 | 23.6 | 9/13F | 住宅大樓 | — | 2房1廳2衛 | 一樓平面 178萬 | 預售分件 |
| 2024/08/03 | 台南市永康區南灣街21號 | 33.5 | 1,168 | 29.9 | 9/13F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 一樓平面 168萬 | 預售分件 |
預售成交 最近 100 筆
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10/10 | 臺南市永康區南灣街 | 33.9 | 1,188 | 29.8 | 12/13F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 一樓平面 178萬 | |
| 2025/10/10 | 臺南市永康區南灣街 | 31.0 | 1,100 | 29.8 | 2/13F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 一樓平面 178萬 | |
| 2025/07/27 | 臺南市永康區南灣街 | 33.9 | 1,176 | 29.8 | 12/13F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 一樓平面 165萬 | |
| 2025/07/19 | 臺南市永康區南灣街 | 32.1 | 955 | 29.8 | 2/13F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | — | |
| 2025/06/04 | 臺南市永康區南灣街 | 34.0 | 1,180 | 29.8 | 13/13F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 一樓平面 168萬 | |
| 2025/05/01 | 臺南市永康區南灣街 | 33.9 | 968 | 23.6 | 13/13F | 住宅大樓 | — | 2房2廳2衛 | 一樓平面 168萬 | |
| 2025/03/25 | 臺南市永康區南灣街 | 34.2 | 1,188 | 29.8 | 11/13F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 168萬 | |
| 2025/03/23 | 臺南市永康區南灣街 | 33.9 | 800 | 23.6 | 11/13F | 住宅大樓 | — | 2房2廳2衛 | — | |
| 2025/03/11 | 臺南市永康區南灣街 | 34.0 | 795 | 23.4 | 10/13F | 住宅大樓 | — | 2房2廳2衛 | — | |
| 2025/02/28 | 臺南市永康區南灣街 | 33.3 | 1,170 | 29.8 | 9/13F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 一樓平面 178萬 | |
| 2025/02/14 | 臺南市永康區南灣街 | 34.1 | 1,195 | 29.8 | 12/13F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 一樓平面 178萬 | |
| 2025/02/07 | 臺南市永康區南灣街 | 34.3 | 1,200 | 29.8 | 11/13F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 一樓平面 178萬 | |
| 2024/12/06 | 臺南市永康區南灣街 | 34.1 | 1,193 | 29.8 | 11/13F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 一樓平面 178萬 | |
| 2024/11/14 | 臺南市永康區南灣街 | 34.0 | 1,190 | 29.8 | 10/13F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 178萬 | |
| 2024/11/02 | 臺南市永康區南灣街 | 33.7 | 1,183 | 29.8 | 9/13F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 178萬 | |
| 2024/10/29 | 臺南市永康區南灣街 | 34.2 | 975 | 23.6 | 11/13F | 住宅大樓 | — | 2房1廳2衛 | 坡道平面 168萬 | |
| 2024/09/22 | 臺南市永康區南灣街 | 34.2 | 1,198 | 29.8 | 11/13F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 178萬 | |
| 2024/09/21 | 臺南市永康區南灣街 | 30.8 | 1,086 | 29.8 | 2/13F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 168萬 | |
| 2024/09/15 | 臺南市永康區南灣街 | 33.9 | 1,177 | 29.8 | 10/13F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 168萬 | |
| 2024/09/08 | 臺南市永康區南灣街 | 30.5 | 1,085 | 29.8 | 3/13F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 178萬 | |
| 2024/09/03 | 臺南市永康區南灣街 | 33.8 | 1,174 | 29.8 | 10/13F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 168萬 | |
| 2024/08/31 | 臺南市永康區南灣街 | 32.1 | 928 | 23.4 | 2/13F | 住宅大樓 | — | 2房1廳2衛 | 坡道平面 178萬 | |
| 2024/08/27 | 臺南市永康區南灣街 | 34.2 | 960 | 23.4 | 9/13F | 住宅大樓 | — | 2房1廳2衛 | 坡道平面 160萬 | |
| 2024/08/13 | 臺南市永康區南灣街 | 34.3 | 980 | 23.4 | 10/13F | 住宅大樓 | — | 2房1廳2衛 | 坡道平面 178萬 | |
| 2024/08/10 | 臺南市永康區南灣街 | 33.6 | 953 | 23.4 | 8/13F | 住宅大樓 | — | 2房1廳2衛 | 坡道平面 168萬 | |
| 2024/08/09 | 臺南市永康區南灣街 | 33.4 | 965 | 23.6 | 9/13F | 住宅大樓 | — | 2房1廳2衛 | 坡道平面 178萬 | |
| 2024/08/03 | 臺南市永康區南灣街 | 33.6 | 1,168 | 29.8 | 9/13F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 168萬 | |
| 2024/08/01 | 臺南市永康區南灣街 | 34.2 | 968 | 23.4 | 9/13F | 住宅大樓 | — | 2房1廳2衛 | 坡道平面 168萬 | |
| 2024/07/27 | 臺南市永康區南灣街 | 34.8 | 988 | 23.6 | 12/13F | 住宅大樓 | — | 2房1廳2衛 | 坡道平面 168萬 | |
| 2024/07/20 | 臺南市永康區南灣街 | 33.5 | 950 | 23.4 | 8/13F | 住宅大樓 | — | 2房1廳2衛 | 坡道平面 168萬 | |
| 2024/07/14 | 臺南市永康區南灣街 | 33.0 | 1,150 | 29.8 | 8/13F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 168萬 | |
| 2024/07/05 | 臺南市永康區南灣街 | 29.9 | 1,058 | 29.8 | 3/13F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 168萬 | |
| 2024/06/23 | 臺南市永康區南灣街 | 32.3 | 1,139 | 29.8 | 8/13F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 178萬 | |
| 2024/06/22 | 臺南市永康區南灣街 | 34.1 | 805 | 23.6 | 10/13F | 住宅大樓 | — | 2房1廳2衛 | — | |
| 2024/06/22 | 臺南市永康區南灣街 | 32.1 | 750 | 23.4 | 2/13F | 住宅大樓 | — | 2房1廳2衛 | — | |
| 2024/06/16 | 臺南市永康區南灣街 | 34.5 | 1,195 | 29.8 | 10/13F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 168萬 | |
| 2024/06/15 | 臺南市永康區南灣街 | 33.0 | 938 | 23.4 | 7/13F | 住宅大樓 | — | 2房1廳2衛 | 坡道平面 168萬 | |
| 2024/06/10 | 臺南市永康區南灣街 | 33.9 | 968 | 23.6 | 10/13F | 住宅大樓 | — | 2房1廳2衛 | 坡道平面 168萬 | |
| 2024/06/06 | 臺南市永康區南灣街 | 33.0 | 938 | 23.4 | 7/13F | 住宅大樓 | — | 2房1廳2衛 | 坡道平面 168萬 | |
| 2024/06/04 | 臺南市永康區南灣街 | 32.0 | 1,121 | 29.8 | 7/13F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 168萬 | |
| 2024/05/26 | 臺南市永康區南灣街 | 33.0 | 1,150 | 29.8 | 7/13F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 168萬 | |
| 2024/05/25 | 臺南市永康區南灣街 | 34.1 | 1,177 | 29.8 | 9/13F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 160萬 | |
| 2024/05/22 | 臺南市永康區南灣街 | 31.8 | 1,115 | 29.8 | 5/13F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 168萬 | |
| 2024/05/20 | 臺南市永康區南灣街 | 30.1 | 1,065 | 29.8 | 4/13F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 168萬 | |
| 2024/05/18 | 臺南市永康區南灣街 | 30.7 | 1,082 | 29.8 | 3/13F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 168萬 | |
| 2024/05/16 | 臺南市永康區南灣街 | 31.3 | 1,100 | 29.8 | 6/13F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 168萬 | |
| 2024/05/09 | 臺南市永康區南灣街 | 33.5 | 968 | 23.6 | 9/13F | 住宅大樓 | — | 2房1廳2衛 | 坡道平面 178萬 | |
| 2024/05/05 | 臺南市永康區南灣街 | 30.3 | 1,070 | 29.8 | 4/13F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 168萬 | |
| 2024/04/26 | 臺南市永康區南灣街 | 32.2 | 920 | 23.4 | 6/13F | 住宅大樓 | — | 2房1廳2衛 | 坡道平面 168萬 | |
| 2024/04/19 | 臺南市永康區南灣街 | 33.0 | 946 | 23.6 | 8/13F | 住宅大樓 | — | 2房1廳2衛 | 坡道平面 168萬 | |
| 2024/04/15 | 臺南市永康區南灣街 | 29.6 | 1,050 | 29.8 | 4/13F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 168萬 | |
| 2024/04/13 | 臺南市永康區南灣街 | 31.8 | 1,115 | 29.8 | 5/13F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 168萬 | |
| 2024/04/12 | 臺南市永康區南灣街 | 32.1 | 910 | 23.4 | 6/13F | 住宅大樓 | — | 2房1廳2衛 | 坡道平面 160萬 | |
| 2024/04/12 | 臺南市永康區南灣街 | 31.8 | 1,125 | 29.8 | 6/13F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 178萬 | |
| 2024/04/02 | 臺南市永康區南灣街 | 31.9 | 1,118 | 29.8 | 7/13F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 168萬 | |
| 2024/03/26 | 臺南市永康區南灣街 | 32.9 | 945 | 23.6 | 8/13F | 住宅大樓 | — | 2房1廳2衛 | 坡道平面 168萬 | |
| 2024/03/19 | 臺南市永康區南灣街 | 32.3 | 1,130 | 29.8 | 6/13F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 168萬 | |
| 2024/03/09 | 臺南市永康區南灣街 | 31.8 | 910 | 23.4 | 5/13F | 住宅大樓 | — | 2房1廳2衛 | 坡道平面 168萬 | |
| 2024/03/07 | 臺南市永康區南灣街 | 32.1 | 918 | 23.6 | 7/13F | 住宅大樓 | — | 2房1廳2衛 | 坡道平面 160萬 | |
| 2024/02/03 | 臺南市永康區南灣街 | 31.9 | 920 | 23.6 | 7/13F | 住宅大樓 | — | 2房1廳2衛 | 坡道平面 168萬 | |
| 2024/01/29 | 臺南市永康區南灣街 | 31.2 | 884 | 23.4 | 3/13F | 住宅大樓 | — | 2房1廳2衛 | 坡道平面 155萬 | |
| 2024/01/26 | 臺南市永康區南灣街 | 29.2 | 1,038 | 29.8 | 3/13F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 168萬 | |
| 2024/01/07 | 臺南市永康區南灣街 | 31.6 | 746 | 23.6 | 2/13F | 住宅大樓 | — | 2房1廳2衛 | — | |
| 2023/12/22 | 臺南市永康區南灣街 | 30.9 | 890 | 23.4 | 4/13F | 住宅大樓 | — | 2房1廳2衛 | 坡道平面 168萬 | |
| 2023/12/16 | 臺南市永康區南灣街 | 31.1 | 1,085 | 29.8 | 5/13F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 160萬 | |
| 2023/12/12 | 臺南市永康區南灣街 | 31.1 | 888 | 23.6 | 6/13F | 住宅大樓 | — | 2房1廳2衛 | 坡道平面 155萬 | |
| 2023/12/07 | 臺南市永康區南灣街 | 31.2 | 730 | 23.4 | 3/13F | 住宅大樓 | — | 2房1廳2衛 | — | |
| 2023/12/05 | 臺南市永康區南灣街 | 28.3 | 998 | 29.8 | 4/13F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 155萬 | |
| 2023/11/28 | 臺南市永康區南灣街 | 31.9 | 745 | 23.4 | 5/13F | 住宅大樓 | — | 2房1廳2衛 | — | |
| 2023/11/04 | 臺南市永康區南灣街 | 29.5 | 696 | 23.6 | 5/13F | 住宅大樓 | — | 2房1廳2衛 | — | |
| 2023/10/30 | 臺南市永康區南灣街 | 29.1 | 686 | 23.6 | 3/13F | 住宅大樓 | — | 2房1廳2衛 | — | |
| 2023/10/30 | 臺南市永康區南灣街 | 29.1 | 686 | 23.6 | 3/13F | 住宅大樓 | — | 2房1廳2衛 | — | |
| 2023/10/29 | 臺南市永康區南灣街 | 30.6 | 870 | 23.4 | 4/13F | 住宅大樓 | — | 2房1廳2衛 | 坡道平面 155萬 | |
| 2023/10/21 | 臺南市永康區南灣街 | 31.3 | 738 | 23.6 | 6/13F | 住宅大樓 | — | 2房1廳2衛 | — | |
| 2023/10/20 | 臺南市永康區南灣街 | 34.7 | 1,189 | 29.8 | 12/13F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 155萬 | |
| 2023/10/20 | 臺南市永康區南灣街 | 34.6 | 972 | 23.6 | 12/13F | 住宅大樓 | — | 2房1廳2衛 | 坡道平面 155萬 | |
| 2023/10/15 | 臺南市永康區南灣街 | 33.9 | 1,188 | 29.8 | 8/13F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 178萬 | |
| 2023/10/13 | 臺南市永康區南灣街 | 29.2 | 690 | 23.6 | 4/13F | 住宅大樓 | — | 2房1廳2衛 | — | |
| 2023/10/07 | 臺南市永康區南灣街 | 29.6 | 1,049 | 29.8 | 5/13F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 168萬 | |
| 2023/09/26 | 臺南市永康區南灣街 | 33.6 | 1,180 | 29.8 | 8/13F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 178萬 | |
| 2023/09/25 | 臺南市永康區南灣街 | 28.4 | 670 | 23.6 | 4/13F | 住宅大樓 | — | 2房1廳2衛 | — | |
| 2023/09/24 | 臺南市永康區南灣街 | 31.1 | 1,100 | 29.8 | 6/13F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 173萬 | |
| 2023/09/24 | 臺南市永康區南灣街 | 29.6 | 698 | 23.6 | 5/13F | 住宅大樓 | — | 2房1廳2衛 | — | |
| 2023/09/22 | 臺南市永康區南灣街 | 33.2 | 1,158 | 29.8 | 7/13F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 168萬 |
基地地號
| 地號 | 坪 | 分區 | 公告現值 萬/坪 | 最新土地成交 萬/坪 | 日期 |
|---|---|---|---|---|---|
| 北極段 295 | 68.3 | 住 | — | — | 2026/04/20 |
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資料來源：內政部預售屋建案備查資訊、實價登錄預售屋成交。溢價與交屋後比較為統計參考。