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台南市永康區永華路221號

台南市永康區永華路221號・華廈・7 樓・屋齡 34 年・2 棟

近一年中位單價

18.0萬/坪

-32.1%vs 永康區n=1，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 19.1 萬/坪

近一年成交

1筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 456 元/坪・1 筆

價格走勢

歷史區間 5.0–26.6 萬/坪・2012/08～2026/03・歷年共 26 筆買賣

買賣成交紀錄列出最近 26 筆（另 1 筆特殊交易預設隱藏）・歷年共 26 筆

顯示 1 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2026/03/07
台南市永康區永華路219號
18.0萬/坪
610 萬
34.0 坪・5/7F・華廈・屋齡 34 年・3房2廳2衛
2024/08/17
台南市永康區永華路219號
19.1萬/坪
650 萬
34.0 坪・5/7F・華廈・屋齡 32 年・3房2廳1衛
2023/11/07
台南市永康區永華路221號
26.6萬/坪
180 萬
6.8 坪・2/7F・華廈・屋齡 32 年・3房2廳2衛
2023/07/09
台南市永康區永華路221號
20.4萬/坪
653 萬
31.9 坪・6/7F・華廈・屋齡 31 年・3房2廳2衛
2023/07/06
台南市永康區永華路221號
16.9萬/坪
520 萬
30.8 坪・6/7F・華廈・屋齡 31 年・2房2廳1衛
含增建
2021/04/09
台南市永康區永華路219號
14.6萬/坪
500 萬
34.2 坪・4/7F・華廈・屋齡 29 年・3房2廳2衛
2021/01/17
台南市永康區永華路219號
11.8萬/坪
347 萬
29.4 坪・7/7F・華廈・屋齡 29 年・3房2廳2衛
2020/12/18
台南市永康區永華路219號
11.2萬/坪
310 萬
27.8 坪・3/7F・華廈・屋齡 29 年・3房2廳2衛
2019/10/09
台南市永康區永華路221號
10.0萬/坪
320 萬
31.9 坪・7/7F・華廈・屋齡 27 年・3房2廳2衛
2019/09/15
台南市永康區永華路219號
7.9萬/坪
268 萬
34.0 坪・6/7F・華廈・屋齡 27 年・3房2廳2衛
2019/08/28
台南市永康區永華路221號
10.6萬/坪
340 萬
31.9 坪・6/7F・華廈・屋齡 27 年・3房2廳2衛
2018/07/03
台南市永康區永華路221號
8.6萬/坪
300 萬
34.9 坪・7/7F・華廈・屋齡 26 年・3房1廳2衛
2017/10/18
台南市永康區永華路221號
6.8萬/坪
180 萬
26.3 坪・4/7F・華廈・屋齡 25 年・2房2廳2衛
2015/10/12
台南市永康區永華路221號
7.5萬/坪
240 萬
31.9 坪・6/7F・華廈・屋齡 23 年・3房2廳2衛
2015/08/14
台南市永康區永華路219號
10.9萬/坪
300 萬
27.6 坪・5/7F・華廈・屋齡 23 年・3房2廳2衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/03/07	台南市永康區永華路219號	18.0	610	34.0	5/7F	華廈	34年	3房2廳2衛	—
2024/08/17	台南市永康區永華路219號	19.1	650	34.0	5/7F	華廈	32年	3房2廳1衛	—
2023/11/07	台南市永康區永華路221號	26.6	180	6.8	2/7F	華廈	32年	3房2廳2衛	—
2023/07/09	台南市永康區永華路221號	20.4	653	31.9	6/7F	華廈	31年	3房2廳2衛	—
2023/07/06	台南市永康區永華路221號	16.9	520	30.8	6/7F	華廈	31年	2房2廳1衛	—	含增建
2021/04/09	台南市永康區永華路219號	14.6	500	34.2	4/7F	華廈	29年	3房2廳2衛	—
2021/01/17	台南市永康區永華路219號	11.8	347	29.4	7/7F	華廈	29年	3房2廳2衛	—
2020/12/18	台南市永康區永華路219號	11.2	310	27.8	3/7F	華廈	29年	3房2廳2衛	—
2019/10/09	台南市永康區永華路221號	10.0	320	31.9	7/7F	華廈	27年	3房2廳2衛	—
2019/09/15	台南市永康區永華路219號	7.9	268	34.0	6/7F	華廈	27年	3房2廳2衛	—
2019/08/28	台南市永康區永華路221號	10.6	340	31.9	6/7F	華廈	27年	3房2廳2衛	—
2018/07/03	台南市永康區永華路221號	8.6	300	34.9	7/7F	華廈	26年	3房1廳2衛	—
2017/10/18	台南市永康區永華路221號	6.8	180	26.3	4/7F	華廈	25年	2房2廳2衛	—
2015/10/12	台南市永康區永華路221號	7.5	240	31.9	6/7F	華廈	23年	3房2廳2衛	—
2015/08/14	台南市永康區永華路219號	10.9	300	27.6	5/7F	華廈	23年	3房2廳2衛	—

顯示 15 / 26 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・8 對（近三年 1 對）

中位持有

3.9 年

中位總報酬

+31.1%

中位年化報酬

+6.2%

近三年賣出 -4.0%

賠售比例

13%

兩年內轉手

38%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
永華路219號	2024/08/17	19.1	2026/03/07	18.0	1.6 年	-6.2%
永華路221號	2019/08/28	10.6	2023/07/09	20.4	3.9 年	+92.1%
永華路219號	2014/10/28	9.8	2021/01/17	11.8	6.2 年	+20.5%
永華路221號	2012/11/30	8.6	2019/10/09	10.0	6.9 年	+16.4%
永華路221號	2015/10/12	7.5	2019/08/28	10.6	3.9 年	+41.7%
永華路221號	2014/03/13	8.6	2018/07/03	8.6	4.3 年	0%
永華路219號	2013/10/01	6.7	2015/05/06	10.5	1.6 年	+56.8%
永華路221號	2012/08/29	5.1	2013/07/12	10.3	0.9 年	+100%

租賃紀錄最近 11 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/07/17	台南市永康區永華路221號	14,200	456	31.2	1/7F	華廈	3房2廳2衛	續租
2025/07/16	台南市永康區永華路221號	14,200	456	31.2	1/7F	華廈	3房2廳2衛	續租
2025/07/13	台南市永康區永華路219號	11,000	374	29.5	—	華廈	2房1廳1衛	含管理費
2024/07/15	台南市永康區永華路221號	12,700	407	31.2	1/7F	華廈	3房2廳2衛
2023/07/12	台南市永康區永華路221號	12,700	407	31.2	1/7F	華廈	3房2廳2衛	含管理費
2023/04/16	台南市永康區永華路219號	15,000	440	34.2	6/7F	華廈	2房2廳2衛
2022/07/20	台南市永康區永華路221號	12,700	407	31.2	—	華廈	3房2廳2衛
2021/07/05	台南市永康區永華路221號	12,700	407	31.2	1/7F	華廈	3房2廳2衛
2021/02/08	台南市永康區永華路221號	12,700	407	31.2	—	華廈	3房2廳2衛	含管理費
2020/01/22	台南市永康區永華路221號	12,700	407	31.2	1/7F	華廈	3房2廳2衛

顯示 10 / 11 筆

各棟 2 棟

台南市永康區永華路221號

價格走勢

買賣成交紀錄 列出最近 26 筆（另 1 筆特殊交易預設隱藏）・歷年共 26 筆

這間合理嗎？

持有分析

租賃紀錄 最近 11 筆

各棟 2 棟

買賣成交紀錄列出最近 26 筆（另 1 筆特殊交易預設隱藏）・歷年共 26 筆

租賃紀錄最近 11 筆