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交響悅

台南市麻豆區成功街7號・華廈・10 樓・屋齡 3 年・2 棟

近一年中位單價

22.2萬/坪

-8.3%vs 麻豆區n=3，樣本少

一年漲跌

-4.5%

近三年中位 23.3 萬/坪

近一年成交

3筆

-40.0%vs 前一年近半年 —

租金報酬率

2.55%

月租 473 元/坪・2 筆

價格走勢

歷史區間 18.5–26.7 萬/坪・2021/01～2026/01・共 100 筆

持有分析同一戶前後兩次成交・10 對（近三年 10 對）

中位持有

3.0 年

中位總報酬

+11.6%

中位年化報酬

+3.8%

近三年賣出 +3.8%

賠售比例

20%

兩年內轉手

0%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
成功街5號	2021/02/20	21.3	2026/01/16	20.8	4.9 年	-2.3%
成功街7號	2021/11/05	23.1	2026/01/10	22.2	4.2 年	-3.5%
成功街7號	2022/07/15	21.0	2025/11/29	23.8	3.4 年	+13.1%
成功街5號	2021/12/01	21.0	2025/01/20	23.6	3.1 年	+12.4%
成功街7號	2021/09/05	18.8	2024/07/18	21.3	2.9 年	+13.2%
成功街7號	2021/10/18	22.1	2024/06/30	23.3	2.7 年	+5.3%
成功街7號	2021/11/06	21.0	2024/06/28	24.7	2.6 年	+17.7%
成功街7號	2021/01/23	19.5	2024/06/12	23.3	3.4 年	+19.5%

這間合理嗎？

買賣成交紀錄最近 100 筆

顯示 2 筆特殊交易（親友、僅車位等）

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/01/16	台南市麻豆區成功街5號	20.8	1,058	41.8	8/10F	華廈	2年	3房2廳2衛	—
2026/01/10	台南市麻豆區成功街7號	22.2	1,205	45.1	8/10F	華廈	2年	3房2廳2衛	—
2025/11/29	台南市麻豆區成功街7號	23.8	1,288	45.1	1/10F	華廈	2年	3房2廳2衛	—
2025/01/20	台南市麻豆區成功街5號	23.6	1,265	44.5	4/10F	華廈	1年	3房2廳2衛	—
2024/07/18	台南市麻豆區成功街7號	21.3	1,188	46.6	2/10F	華廈	1年	3房2廳2衛	—
2024/06/30	台南市麻豆區成功街7號	23.3	1,000	33.9	9/10F	華廈	1年	2房2廳2衛	—
2024/06/28	台南市麻豆區成功街7號	24.7	1,340	45.1	4/10F	華廈	1年	3房2廳2衛	—
2024/06/12	台南市麻豆區成功街7號	23.3	1,000	33.9	4/10F	華廈	1年	2房1廳2衛	—
2024/03/18	台南市麻豆區成功街5號	22.4	1,340	41.8	4/10F	華廈	1年	3房2廳2衛	—
2024/03/12	台南市麻豆區成功街5號	26.7	1,360	41.8	10/10F	華廈	1年	3房2廳2衛	—
2022/07/15	台南市麻豆區成功街7號	21.0	1,898	45.1	1/10F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道平面 950萬	預售分件
2022/07/15	台南市麻豆區成功街7號	19.0	1,555	33.9	3/10F	華廈	—	2房2廳2衛	坡道平面 910萬	預售分件
2022/03/27	台南市麻豆區成功街5號	21.5	1,095	45.1	2/10F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道平面 125萬	預售分件
2022/02/27	台南市麻豆區成功街5號	25.2	1,261	45.1	10/10F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道平面 125萬	預售分件
2021/12/30	台南市麻豆區成功街5號	22.0	1,125	45.9	2/10F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道平面 115萬	預售分件
2021/12/26	台南市麻豆區成功街5號	21.6	1,089	45.1	3/10F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道平面 115萬	預售分件
2021/12/18	台南市麻豆區成功街5號	25.2	1,368	44.4	10/10F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道平面 250萬	預售分件
2021/12/07	台南市麻豆區成功街5號	23.6	1,280	44.5	9/10F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道平面 230萬	預售分件
2021/12/05	台南市麻豆區成功街5號	20.6	1,068	45.9	3/10F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道平面 125萬	預售分件
2021/12/05	台南市麻豆區成功街5號	22.6	1,129	44.5	7/10F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道平面 125萬	預售分件
2021/12/04	台南市麻豆區成功街5號	21.0	1,080	45.9	4/10F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道平面 115萬	預售分件
2021/12/04	台南市麻豆區成功街5號	23.1	1,169	45.1	8/10F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道平面 125萬	預售分件
2021/12/03	台南市麻豆區成功街5號	21.0	1,065	45.1	4/10F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道平面 115萬	預售分件
2021/12/03	台南市麻豆區成功街5號	21.6	1,114	45.9	5/10F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道平面 125萬	預售分件
2021/12/01	台南市麻豆區成功街5號	21.0	1,060	44.5	4/10F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道平面 125萬	預售分件
2021/11/30	台南市麻豆區成功街5號	21.6	1,083	44.5	5/10F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道平面 125萬	預售分件
2021/11/27	台南市麻豆區成功街5號	22.6	1,135	45.1	7/10F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道平面 115萬	預售分件
2021/11/27	台南市麻豆區成功街5號	23.6	1,191	45.1	9/10F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道平面 125萬	預售分件
2021/11/18	台南市麻豆區成功街5號	21.6	1,204	45.1	5/10F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道平面 230萬	預售分件
2021/11/13	台南市麻豆區成功街5號	22.1	1,111	45.1	6/10F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道平面 115萬	預售分件
2021/11/13	台南市麻豆區成功街7號	21.0	1,063	45.1	4/10F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道平面 115萬	預售分件
2021/11/12	台南市麻豆區成功街7號	21.5	1,096	45.1	5/10F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道平面 125萬	預售分件
2021/11/12	台南市麻豆區成功街7號	22.0	1,119	45.1	6/10F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道平面 125萬	預售分件
2021/11/09	台南市麻豆區成功街5號	24.1	1,133	41.8	10/10F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道平面 125萬	預售分件
2021/11/06	台南市麻豆區成功街7號	21.0	1,063	45.1	4/10F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道平面 115萬	預售分件
2021/11/06	台南市麻豆區成功街7號	23.6	1,313	45.1	9/10F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道平面 250萬	預售分件
2021/11/05	台南市麻豆區成功街5號	21.0	1,119	41.8	4/10F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道平面 240萬	預售分件
2021/11/05	台南市麻豆區成功街7號	23.1	1,155	45.1	8/10F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道平面 115萬	預售分件
2021/11/01	台南市麻豆區成功街7號	19.9	1,168	46.6	1/10F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道平面 240萬	預售分件
2021/10/31	台南市麻豆區成功街5號	23.1	1,185	45.9	8/10F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道平面 125萬	預售分件
2021/10/31	台南市麻豆區成功街5號	23.1	1,276	44.5	8/10F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道平面 250萬	預售分件
2021/10/31	台南市麻豆區成功街5號	23.6	1,334	45.9	9/10F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道平面 250萬	預售分件
2021/10/18	台南市麻豆區成功街7號	22.1	864	33.9	9/10F	華廈	—	2房2廳2衛	坡道平面 115萬	預售分件
2021/10/17	台南市麻豆區成功街5號	22.6	1,058	41.8	7/10F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道平面 115萬	預售分件
2021/10/10	台南市麻豆區成功街5號	19.7	1,007	45.3	2/10F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道平面 115萬	預售分件
2021/10/09	台南市麻豆區成功街5號	19.5	982	44.5	3/10F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道平面 115萬	預售分件
2021/10/09	台南市麻豆區成功街7號	21.5	1,201	45.1	7/10F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道平面 230萬	預售分件
2021/10/07	台南市麻豆區成功街7號	22.4	1,170	46.6	9/10F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道平面 125萬	預售分件
2021/10/04	台南市麻豆區成功街7號	19.4	990	45.1	2/10F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道平面 115萬	預售分件
2021/10/03	台南市麻豆區成功街5號	19.0	1,024	41.8	2/10F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道平面 230萬	預售分件
2021/10/03	台南市麻豆區成功街5號	19.5	920	41.8	3/10F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道平面 105萬	預售分件
2021/10/03	台南市麻豆區成功街5號	20.5	973	41.8	5/10F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道平面 115萬	預售分件
2021/10/03	台南市麻豆區成功街7號	18.9	978	45.1	2/10F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道平面 125萬	預售分件
2021/10/02	台南市麻豆區成功街5號	21.0	1,003	41.8	6/10F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道平面 125萬	預售分件
2021/10/02	台南市麻豆區成功街5號	21.5	1,113	45.9	7/10F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道平面 125萬	預售分件
2021/10/02	台南市麻豆區成功街7號	19.4	1,018	46.6	3/10F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道平面 115萬	預售分件
2021/10/02	台南市麻豆區成功街7號	22.9	1,193	46.6	10/10F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道平面 125萬	預售分件
2021/09/30	台南市麻豆區成功街7號	19.5	994	45.1	3/10F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道平面 115萬	預售分件
2021/09/25	台南市麻豆區成功街7號	19.5	993	45.1	3/10F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道平面 115萬	預售分件
2021/09/18	台南市麻豆區成功街7號	22.9	1,193	46.6	10/10F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道平面 125萬	預售分件
2021/09/12	台南市麻豆區成功街7號	19.9	1,043	46.6	4/10F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道平面 115萬	預售分件
2021/09/11	台南市麻豆區成功街7號	21.6	846	33.9	8/10F	華廈	—	2房2廳2衛	坡道平面 115萬	預售分件
2021/09/11	台南市麻豆區成功街7號	22.5	1,141	45.1	9/10F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道平面 125萬	預售分件
2021/09/10	台南市麻豆區成功街7號	18.8	1,129	46.6	2/10F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道平面 250萬	預售分件
2021/09/07	台南市麻豆區成功街7號	21.9	1,146	46.6	8/10F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道平面 125萬	預售分件
2021/09/06	台南市麻豆區成功街7號	20.4	1,066	46.6	5/10F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道平面 115萬	預售分件
2021/09/05	台南市麻豆區成功街7號	18.8	994	46.6	2/10F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道平面 115萬	預售分件
2021/09/05	台南市麻豆區成功街7號	21.1	828	33.9	7/10F	華廈	—	2房2廳2衛	坡道平面 115萬	預售分件
2021/09/04	台南市麻豆區成功街7號	20.9	1,215	46.6	6/10F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道平面 240萬	預售分件
2021/08/28	台南市麻豆區成功街7號	19.6	777	33.9	4/10F	華廈	—	2房2廳2衛	坡道平面 115萬	預售分件
2021/08/01	台南市麻豆區成功街7號	20.6	821	33.9	6/10F	華廈	—	2房2廳2衛	坡道平面 125萬	預售分件
2021/07/30	台南市麻豆區成功街7號	19.3	1,255	46.6	4/10F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道平面 355萬	預售分件
2021/07/24	台南市麻豆區成功街7號	20.1	795	33.9	5/10F	華廈	—	2房2廳2衛	坡道平面 115萬	預售分件
2021/07/17	台南市麻豆區成功街7號	21.0	1,063	45.1	7/10F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道平面 115萬	預售分件
2021/07/17	台南市麻豆區成功街7號	21.5	1,096	45.1	8/10F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道平面 125萬	預售分件
2021/06/20	台南市麻豆區成功街7號	21.9	1,271	46.6	9/10F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道平面 250萬	預售分件
2021/05/08	台南市麻豆區成功街7號	22.1	864	33.9	9/10F	華廈	—	2房2廳2衛	坡道平面 115萬	預售分件
2021/05/01	台南市麻豆區成功街7號	20.5	1,029	45.1	6/10F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道平面 105萬
2021/04/25	台南市麻豆區成功街7號	20.9	1,100	46.6	7/10F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道平面 125萬	預售分件
2021/04/24	台南市麻豆區成功街7號	20.9	1,225	46.6	7/10F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道平面 250萬	預售分件
2021/04/10	台南市麻豆區成功街7號	20.4	1,076	46.6	6/10F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道平面 125萬
2021/04/02	台南市麻豆區成功街7號	20.0	1,016	45.1	5/10F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道平面 115萬	預售分件
2021/03/24	台南市麻豆區成功街7號	24.1	1,321	45.3	10/10F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道平面 230萬	預售分件
2021/03/15	台南市麻豆區成功街7號	18.5	752	33.9	1/10F	華廈	—	2房2廳2衛	坡道平面 125萬	預售分件
2021/03/13	台南市麻豆區成功街7號	19.9	1,043	46.6	5/10F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道平面 115萬
2021/03/12	台南市麻豆區成功街7號	20.8	820	33.9	7/10F	華廈	—	2房2廳2衛	坡道平面 115萬	預售分件
2021/03/12	台南市麻豆區成功街7號	24.0	1,214	45.3	10/10F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道平面 125萬
2021/03/05	台南市麻豆區成功街5號	20.5	1,055	45.9	6/10F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道平面 115萬
2021/03/05	台南市麻豆區成功街5號	20.5	1,015	44.5	6/10F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道平面 105萬	預售分件
2021/03/01	台南市麻豆區成功街5號	22.1	1,048	41.8	9/10F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道平面 125萬	預售分件
2021/02/28	台南市麻豆區成功街7號	19.9	788	33.9	2/10F	華廈	—	2房2廳2衛	坡道平面 115萬	預售分件
2021/02/20	台南市麻豆區成功街5號	21.3	1,015	41.8	8/10F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道平面 125萬	預售分件
2021/02/05	台南市麻豆區成功街7號	18.5	740	33.9	2/10F	華廈	—	2房2廳2衛	坡道平面 115萬	預售分件
2021/01/31	台南市麻豆區成功街7號	21.1	1,216	46.6	8/10F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道平面 230萬	預售分件
2021/01/30	台南市麻豆區成功街7號	19.0	758	33.9	3/10F	華廈	—	2房2廳2衛	坡道平面 115萬	預售分件
2021/01/30	台南市麻豆區成功街7號	18.8	991	46.6	3/10F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道平面 115萬	預售分件
2021/01/26	台南市麻豆區成功街7號	20.1	795	33.9	5/10F	華廈	—	2房2廳2衛	坡道平面 115萬	預售分件
2021/01/25	台南市麻豆區成功街7號	21.6	846	33.9	8/10F	華廈	—	2房2廳2衛	坡道平面 115萬	預售分件

租賃紀錄

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2025/12/20	台南市麻豆區成功街7號	0.0	2	45.1	2/10F	華廈	2年	3房2廳2衛	—
2025/09/27	台南市麻豆區成功街7號	0.1	2	33.9	8/10F	華廈	2年	2房2廳2衛	—	含管理費
2025/07/24	台南市麻豆區成功街7號	0.0	2	33.9	2/10F	華廈	2年	2房2廳2衛	—	含管理費
2025/06/28	台南市麻豆區成功街7號	0.0	2	33.9	6/10F	華廈	2年	2房1廳2衛	—	含管理費
2025/04/10	台南市麻豆區成功街7號	0.0	3	45.1	9/10F	華廈	2年	3房2廳2衛	—	含管理費

各棟

台南市麻豆區成功街7號

華廈・10樓・2023 完工・66 筆

台南市麻豆區成功街5號

華廈・10樓・2023 完工・41 筆