近一年中位單價
14.8萬/坪
-39.0%vs 麻豆區n=3，樣本少
一年漲跌
+16.6%
近三年中位 12.3 萬/坪
近一年成交
3筆
+100.0%vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
近一年無租賃
價格走勢
歷史區間 5.7–15.8 萬/坪・2013/09～2026/04・共 18 筆持有分析 同一戶前後兩次成交・3 對（近三年 2 對）
中位持有
4.6 年
中位總報酬
+42.1%
中位年化報酬
+8.0%
近三年賣出 +10.2%
賠售比例
0%
兩年內轉手
33%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 三民路57-1號 | 2023/12/20 | 11.3 | 2025/11/03 | 14.8 | 1.9 年 | +31.4% |
| 三民路57-3號 | 2014/04/28 | 7.2 | 2024/12/06 | 11.6 | 10.6 年 | +62.3% |
| 三民路57-5號 | 2014/03/03 | 5.7 | 2018/10/05 | 8.1 | 4.6 年 | +42.1% |
這間合理嗎？
買賣成交紀錄 最近 100 筆
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/23 | 台南市麻豆區三民路57-5號 | 15.8 | 550 | 34.9 | 4/7F | 華廈 | 31年 | 3房1廳2衛 | — | |
| 2026/03/02 | 台南市麻豆區三民路57-5號 | 12.3 | 410 | 33.3 | 3/7F | 華廈 | 31年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2025/11/03 | 台南市麻豆區三民路57-1號 | 14.8 | 460 | 31.1 | 3/7F | 華廈 | 31年 | 1房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2024/12/06 | 台南市麻豆區三民路57-3號 | 11.6 | 438 | 37.7 | 3/7F | 華廈 | 30年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2023/12/20 | 台南市麻豆區三民路57-1號 | 11.3 | 350 | 31.1 | 3/7F | 華廈 | 29年 | 2房2廳2衛 | — | |
| 2023/05/01 | 台南市麻豆區三民路57-5號 | 14.0 | 408 | 29.1 | 1/7F | 華廈 | 28年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2022/08/25 | 台南市麻豆區三民路57-5號 | 12.4 | 360 | 29.1 | 1/7F | 華廈 | 28年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2019/03/23 | 台南市麻豆區三民路57-4號 | 10.0 | 380 | 38.0 | 1/7F | 華廈 | 24年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2018/10/05 | 台南市麻豆區三民路57-5號 | 8.1 | 270 | 33.3 | 7/7F | 華廈 | 24年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2018/08/29 | 台南市麻豆區三民路57-5號 | 7.7 | 270 | 34.9 | 5/7F | 華廈 | 24年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2018/06/28 | 台南市麻豆區三民路57-3號 | 7.0 | 262 | 37.7 | 5/7F | 華廈 | 24年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2016/08/05 | 台南市麻豆區三民路57-6號 | 7.6 | 280 | 36.9 | 6/7F | 華廈 | 22年 | 3房1廳2衛 | — | |
| 2014/11/03 | 台南市麻豆區三民路57-4號 | 7.4 | 280 | 38.0 | 7/7F | 華廈 | 20年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2014/04/28 | 台南市麻豆區三民路57-3號 | 7.2 | 200 | 27.9 | 3/7F | 華廈 | 19年 | 3房1廳2衛 | — | |
| 2014/04/26 | 台南市麻豆區三民路57-1號 | 11.3 | 260 | 23.0 | 7/7F | 華廈 | 19年 | 2房1廳2衛 | — | |
| 2014/03/03 | 台南市麻豆區三民路57-5號 | 5.7 | 190 | 33.3 | 7/7F | 華廈 | 19年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2013/10/31 | 台南市麻豆區三民路57-4號 | 9.2 | 220 | 23.8 | 5/7F | 公寓 | 19年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2013/09/09 | 台南市麻豆區三民路57-6號 | 11.5 | 300 | 26.2 | 3/7F | 華廈 | 19年 | 3房1廳2衛 | — |