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台東縣台東市正氣北路230巷56弄9號

台東縣台東市正氣北路230巷56弄9號・華廈・7 樓・屋齡 33 年・13 棟

近一年中位單價

13.5萬/坪

-40.3%vs 台東市n=2，樣本少

一年漲跌（中位數）

—

近三年中位 15.3 萬/坪

近一年成交

2筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

近一年無租賃

價格走勢

歷史區間 6.6–19.1 萬/坪・2012/11～2025/10・歷年共 28 筆買賣

買賣成交紀錄共 28 筆

2025/10/30
台東縣台東市漢中街69號
13.5萬/坪
900 萬
66.7 坪・1/7F・華廈・屋齡 32 年・3房2廳4衛
2025/10/26
台東縣台東市正氣北路230巷56弄7號
13.4萬/坪
560 萬
41.7 坪・7/7F・華廈・屋齡 32 年・2房2廳1衛
含裝潢
2025/07/01
台東縣台東市正氣北路230巷56弄2號
19.1萬/坪
720 萬
37.7 坪・7/7F・華廈・屋齡 32 年・3房2廳2衛
2023/10/07
台東縣台東市正氣北路230巷56弄10號
17.0萬/坪
640 萬
37.6 坪・5/7F・華廈・屋齡 30 年・3房2廳2衛
2023/02/01
台東縣台東市正氣北路230巷56弄2號
18.3萬/坪
690 萬
37.7 坪・5/7F・華廈・屋齡 30 年・3房2廳2衛
含裝潢
2022/03/30
台東縣台東市正氣北路230巷56弄6號
11.8萬/坪
550 萬
46.5 坪・6/7F・華廈・屋齡 29 年・3房1廳2衛
2020/06/01
台東縣台東市正氣北路230巷56弄1號
10.8萬/坪
420 萬
38.7 坪・6/7F・華廈・屋齡 27 年・3房1廳2衛
2020/02/13
台東縣台東市正氣北路230巷56弄9號
12.7萬/坪
490 萬
38.7 坪・7/7F・華廈・屋齡 27 年・3房2廳2衛
2017/05/22
台東縣台東市正氣北路230巷56弄5號
9.6萬/坪
450 萬
46.7 坪・5/7F・華廈・屋齡 24 年・3房2廳2衛
2017/04/25
台東縣台東市正氣北路230巷56弄3號
10.4萬/坪
360 萬
34.7 坪・1/7F・華廈・屋齡 24 年・3房2廳1衛
2016/09/13
台東縣台東市正氣北路230巷56弄10號
10.9萬/坪
410 萬
37.6 坪・7/7F・華廈・屋齡 23 年・3房2廳2衛
2016/07/20
台東縣台東市正氣北路230巷56弄8號
9.5萬/坪
412 萬
43.5 坪・7/7F・華廈・屋齡 23 年・3房2廳2衛
2016/04/18
台東縣台東市正氣北路230巷56弄9號
10.4萬/坪
404 萬
38.7 坪・7/7F・華廈・屋齡 23 年・3房2廳2衛
2016/03/05
台東縣台東市正氣北路230巷56弄3號
7.5萬/坪
260 萬
34.7 坪・2/7F・公寓・屋齡 23 年・3房2廳2衛
2015/11/02
台東縣台東市漢中街77-1號
9.6萬/坪
600 萬
62.6 坪・1/7F・店面・屋齡 22 年・3房2廳3衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2025/10/30	台東縣台東市漢中街69號	13.5	900	66.7	1/7F	華廈	32年	3房2廳4衛	—
2025/10/26	台東縣台東市正氣北路230巷56弄7號	13.4	560	41.7	7/7F	華廈	32年	2房2廳1衛	—	含裝潢
2025/07/01	台東縣台東市正氣北路230巷56弄2號	19.1	720	37.7	7/7F	華廈	32年	3房2廳2衛	—
2023/10/07	台東縣台東市正氣北路230巷56弄10號	17.0	640	37.6	5/7F	華廈	30年	3房2廳2衛	—
2023/02/01	台東縣台東市正氣北路230巷56弄2號	18.3	690	37.7	5/7F	華廈	30年	3房2廳2衛	—	含裝潢
2022/03/30	台東縣台東市正氣北路230巷56弄6號	11.8	550	46.5	6/7F	華廈	29年	3房1廳2衛	—
2020/06/01	台東縣台東市正氣北路230巷56弄1號	10.8	420	38.7	6/7F	華廈	27年	3房1廳2衛	—
2020/02/13	台東縣台東市正氣北路230巷56弄9號	12.7	490	38.7	7/7F	華廈	27年	3房2廳2衛	—
2017/05/22	台東縣台東市正氣北路230巷56弄5號	9.6	450	46.7	5/7F	華廈	24年	3房2廳2衛	—
2017/04/25	台東縣台東市正氣北路230巷56弄3號	10.4	360	34.7	1/7F	華廈	24年	3房2廳1衛	—
2016/09/13	台東縣台東市正氣北路230巷56弄10號	10.9	410	37.6	7/7F	華廈	23年	3房2廳2衛	—
2016/07/20	台東縣台東市正氣北路230巷56弄8號	9.5	412	43.5	7/7F	華廈	23年	3房2廳2衛	—
2016/04/18	台東縣台東市正氣北路230巷56弄9號	10.4	404	38.7	7/7F	華廈	23年	3房2廳2衛	—
2016/03/05	台東縣台東市正氣北路230巷56弄3號	7.5	260	34.7	2/7F	公寓	23年	3房2廳2衛	—
2015/11/02	台東縣台東市漢中街77-1號	9.6	600	62.6	1/7F	店面	22年	3房2廳3衛	—

顯示 15 / 28 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・4 對（近三年 2 對）

中位持有

8.8 年

中位總報酬

+59.9%

中位年化報酬

+5.8%

近三年賣出 +5.1%

賠售比例

兩年內轉手

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
正氣北路230巷56弄7號	2015/09/25	9.1	2025/10/26	13.4	10.1 年	+47.4%
正氣北路230巷56弄10號	2013/10/28	9.2	2023/10/07	17.0	9.9 年	+84.7%
正氣北路230巷56弄2號	2015/06/24	10.6	2023/02/01	18.3	7.6 年	+72.5%
正氣北路230巷56弄9號	2016/04/18	10.4	2020/02/13	12.7	3.8 年	+21.3%