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屏東縣屏東市大武路403巷6號

屏東縣屏東市大武路403巷6號・住宅大樓・14 樓・屋齡 28 年・11 棟

實價登錄資料每天更新；買賣統計完整到 2026-06（申報需 1～3 個月，較近的成交陸續補進）

近一年中位單價

13.4萬/坪

-27.7%vs 屏東市n=1，樣本少

一年漲跌（中位數）

—

近三年中位 13.7 萬/坪

近一年成交

1筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 387 元/坪・3 筆

價格走勢

歷史區間 4.5–17.6 萬/坪・2012/08～2026/04・歷年共 53 筆買賣

買賣成交紀錄共 53 筆（另 2 筆特殊交易預設隱藏）

顯示 2 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2026/04/17
屏東縣屏東市大武路403巷6號
13.4萬/坪
505 萬
37.8 坪・3/14F・住宅大樓・屋齡 28 年・3房2廳2衛
2025/08/16
屏東縣屏東市大武路403巷6號
16.7萬/坪
560 萬
33.6 坪・10/14F・住宅大樓・屋齡 27 年・3房2廳2衛
2025/06/09
屏東縣屏東市大武路403巷12號
11.3萬/坪
395 萬
34.8 坪・10/14F・住宅大樓・屋齡 27 年・3房2廳2衛
含增建
2025/03/15
屏東縣屏東市大武路403巷10號
14.0萬/坪
550 萬
39.3 坪・6/14F・住宅大樓・屋齡 27 年・3房2廳2衛
2024/06/14
屏東縣屏東市大武路403巷10號
12.5萬/坪
490 萬
39.3 坪・5/14F・住宅大樓・屋齡 26 年・3房2廳2衛
2024/05/28
屏東縣屏東市大武路403巷6號
17.0萬/坪
570 萬
33.6 坪・12/14F・住宅大樓・屋齡 26 年・3房2廳2衛
2024/01/26
屏東縣屏東市大武路403巷10號
13.2萬/坪
520 萬
39.3 坪・6/14F・住宅大樓・屋齡 25 年・3房2廳2衛
2023/10/28
屏東縣屏東市大武路403巷12號
17.6萬/坪
410 萬
23.3 坪・6/14F・住宅大樓・屋齡 25 年・2房1廳1衛
2023/08/27
屏東縣屏東市大武路403巷10號
12.5萬/坪
650 萬
52.0 坪・10/14F・住宅大樓・屋齡 25 年・4房2廳2衛
2023/07/31
屏東縣屏東市大武路403巷12號
17.3萬/坪
668 萬
38.6 坪・5/14F・住宅大樓・屋齡 25 年・3房2廳2衛
含增建
2022/05/17
屏東縣屏東市大武路403巷6號
12.5萬/坪
420 萬
33.6 坪・10/14F・住宅大樓・屋齡 24 年・3房2廳2衛
含租約
2022/03/01
屏東縣屏東市大武路403巷12號
14.1萬/坪
545 萬
38.6 坪・5/14F・住宅大樓・屋齡 24 年・3房2廳2衛
2022/02/18
屏東縣屏東市大武路403巷2號
12.5萬/坪
530 萬
42.3 坪・8/14F・住宅大樓・屋齡 24 年・4房2廳2衛
2021/05/06
屏東縣屏東市大武路403巷6號
11.6萬/坪
480 萬
41.3 坪・12/14F・住宅大樓・屋齡 23 年・3房2廳2衛
坡道平面 80萬
2021/01/31
屏東縣屏東市大武路407號
13.5萬/坪
780 萬
58.0 坪・1/14F・住宅大樓・屋齡 22 年・3房2廳4衛
含增建

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/04/17	屏東縣屏東市大武路403巷6號	13.4	505	37.8	3/14F	住宅大樓	28年	3房2廳2衛	—
2025/08/16	屏東縣屏東市大武路403巷6號	16.7	560	33.6	10/14F	住宅大樓	27年	3房2廳2衛	—
2025/06/09	屏東縣屏東市大武路403巷12號	11.3	395	34.8	10/14F	住宅大樓	27年	3房2廳2衛	—	含增建
2025/03/15	屏東縣屏東市大武路403巷10號	14.0	550	39.3	6/14F	住宅大樓	27年	3房2廳2衛	—
2024/06/14	屏東縣屏東市大武路403巷10號	12.5	490	39.3	5/14F	住宅大樓	26年	3房2廳2衛	—
2024/05/28	屏東縣屏東市大武路403巷6號	17.0	570	33.6	12/14F	住宅大樓	26年	3房2廳2衛	—
2024/01/26	屏東縣屏東市大武路403巷10號	13.2	520	39.3	6/14F	住宅大樓	25年	3房2廳2衛	—
2023/10/28	屏東縣屏東市大武路403巷12號	17.6	410	23.3	6/14F	住宅大樓	25年	2房1廳1衛	—
2023/08/27	屏東縣屏東市大武路403巷10號	12.5	650	52.0	10/14F	住宅大樓	25年	4房2廳2衛	—
2023/07/31	屏東縣屏東市大武路403巷12號	17.3	668	38.6	5/14F	住宅大樓	25年	3房2廳2衛	—	含增建
2022/05/17	屏東縣屏東市大武路403巷6號	12.5	420	33.6	10/14F	住宅大樓	24年	3房2廳2衛	—	含租約
2022/03/01	屏東縣屏東市大武路403巷12號	14.1	545	38.6	5/14F	住宅大樓	24年	3房2廳2衛	—
2022/02/18	屏東縣屏東市大武路403巷2號	12.5	530	42.3	8/14F	住宅大樓	24年	4房2廳2衛	—
2021/05/06	屏東縣屏東市大武路403巷6號	11.6	480	41.3	12/14F	住宅大樓	23年	3房2廳2衛	坡道平面 80萬
2021/01/31	屏東縣屏東市大武路407號	13.5	780	58.0	1/14F	住宅大樓	22年	3房2廳4衛	—	含增建

顯示 15 / 53 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・10 對（近三年 3 對）

中位持有

3.1 年

中位總報酬

+29.8%

中位年化報酬

+9.6%

近三年賣出 +9.3%

賠售比例

10%

兩年內轉手

30%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
大武路403巷6號	2022/05/17	12.5	2025/08/16	16.7	3.2 年	+33.3%
大武路403巷10號	2024/01/26	13.2	2025/03/15	14.0	1.1 年	+5.8%
大武路403巷12號	2018/04/28	8.6	2023/10/28	17.6	5.5 年	+105%
大武路403巷12號	2022/03/01	14.1	2023/07/31	17.3	1.4 年	+22.6%
大武路403巷6號	2018/11/19	9.2	2021/05/06	11.6	2.5 年	+26.3%
大武路403巷8號	2015/07/15	7.8	2021/01/19	11.9	5.5 年	+53.1%
大武路403巷8號	2014/04/02	8.2	2019/11/06	10.3	5.6 年	+26.3%
大武路403巷10號	2016/07/04	6.7	2019/07/04	9.7	3 年	+43.4%

租賃紀錄最近 8 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/06/17	屏東縣屏東市大武路403巷10號	15,000	383	39.3	6/14F	住宅大樓	3房2廳2衛	續租
2026/04/01	屏東縣屏東市大武路403巷12號	11,000	473	23.3	11/14F	住宅大樓	2房1廳1衛
2026/03/20	屏東縣屏東市大武路403巷12號	9,000	387	23.3	7/14F	住宅大樓	2房2廳1衛	續租
2025/06/05	屏東縣屏東市大武路403巷10號	16,000	407	39.3	6/14F	住宅大樓	3房2廳2衛
2025/03/28	屏東縣屏東市大武路403巷12號	9,000	387	23.3	7/14F	住宅大樓	2房2廳1衛
2025/02/19	屏東縣屏東市大武路403巷6號	13,500	403	33.6	4/14F	住宅大樓	3房2廳2衛
2024/04/29	屏東縣屏東市大武路403巷12號	9,000	387	23.3	7/14F	住宅大樓	2房2廳1衛
2023/02/16	屏東縣屏東市大武路403巷6號	13,500	403	33.6	12/14F	住宅大樓	3房2廳2衛	含管理費