ToEstate

屏東縣屏東市復興路486-2號

屏東縣屏東市復興路486-2號・住宅大樓・12 樓・屋齡 30 年・4 棟
實價登錄資料每天更新;買賣統計完整到 2026-06(申報需 1~3 個月,較近的成交陸續補進)
近一年中位單價
—萬/坪
—vs 屏東市n=0,樣本少
一年漲跌(中位數)
—
近三年中位 13.7 萬/坪
近一年成交
0筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
月租 340 元/坪・2 筆

價格走勢

歷史區間 6.2–17.8 萬/坪・2014/10~2025/07・歷年共 26 筆買賣

買賣成交紀錄 共 26 筆

  • 17.8萬/坪
    510 萬・28.7 坪・6/12F・住宅大樓・屋齡 29 年・3房2廳1衛
  • 14.5萬/坪
    700 萬・39.4 坪・11/12F・住宅大樓・屋齡 28 年・4房2廳2衛・坡道平面 估 130 萬
  • 15.2萬/坪
    725 萬・39.2 坪・9/12F・住宅大樓・屋齡 28 年・4房2廳2衛・坡道平面 估 130 萬
  • 12.5萬/坪
    612 萬・49.0 坪・11/12F・住宅大樓・屋齡 28 年・3房2廳2衛
  • 12.9萬/坪
    710 萬・45.0 坪・4/12F・住宅大樓・屋齡 27 年・3房2廳2衛・坡道平面 估 130 萬含增建
  • 11.6萬/坪
    545 萬・35.8 坪・9/12F・住宅大樓・屋齡 27 年・3房2廳2衛・坡道平面 估 130 萬含裝潢
  • 9.8萬/坪
    568 萬・44.8 坪・9/12F・住宅大樓・屋齡 27 年・3房2廳2衛・坡道平面 估 130 萬
  • 10.8萬/坪
    520 萬・48.3 坪・9/12F・住宅大樓・屋齡 26 年・3房2廳2衛
  • 11.9萬/坪
    575 萬・48.3 坪・6/12F・住宅大樓・屋齡 26 年・3房2廳2衛
  • 11.8萬/坪
    340 萬・28.7 坪・11/12F・住宅大樓・屋齡 24 年・3房2廳1衛
  • 10.5萬/坪
    300 萬・28.7 坪・12/12F・住宅大樓・屋齡 23 年・2房2廳1衛
  • 11.5萬/坪
    330 萬・28.7 坪・11/12F・住宅大樓・屋齡 22 年・3房2廳2衛
  • 10.9萬/坪
    600 萬・55.1 坪・4/12F・住宅大樓・屋齡 22 年・3房2廳2衛
  • 8.0萬/坪
    415 萬・35.7 坪・3/12F・住宅大樓・屋齡 22 年・3房2廳2衛・坡道平面 估 130 萬
  • 12.1萬/坪
    385 萬・21.1 坪・8/12F・住宅大樓・屋齡 22 年・2房1廳2衛・坡道平面 估 130 萬

車位欄的「估」=車位沒有分開計價,依當區車位成交推估;單價已扣除這個估值。

顯示 15 / 26 筆

這間合理嗎?

我是
?
只填地址也能算參考單價;填坪數與開價才會判斷偏高或合理。

持有分析

同一戶前後兩次成交・6 對(近三年 3 對)
中位持有
1.6 年
中位總報酬
+23.3%
中位年化報酬
+7.8%
近三年賣出 +24.1%
賠售比例
0%
兩年內轉手
67%
短進短出比例
戶萬/坪持有報酬
復興路486-2號
2025/04/01 賣出
14.50.6 年+16.1%
復興路486-2號
2024/09/09 賣出
15.21.6 年+40.9%
復興路480-1號
2024/03/15 賣出
12.99.4 年+104.9%
復興路486-2號
2020/12/08 賣出
11.81.7 年+3.0%
復興路486-2號
2019/08/10 賣出
10.53.8 年+30.4%
復興路486-1號
2016/01/05 賣出
7.80.6 年+4.8%

租賃紀錄 最近 7 筆

日期月租(元)月租 元/坪
2026/04/24
28.7 坪・6/12F
11,000383
2025/12/23
45.3 坪・12/12F
續租
13,500298
2024/12/31
45.3 坪・12/12F
13,500298
2023/12/25
45.3 坪・12/12F
13,500298
2022/12/30
45.3 坪・12/12F
含管理費
13,500298
2022/01/01
36.3 坪・—
13,500298
2021/12/29
45.3 坪・12/12F
13,500298