近一年中位單價
26.1萬/坪
+43.8%vs 屏東市n=1，樣本少
一年漲跌
+5.8%
近三年中位 26.1 萬/坪
近一年成交
1筆
0.0%vs 前一年近半年 -50%
租金報酬率
1.81%
月租 393 元/坪・1 筆
價格走勢
歷史區間 18.4–26.6 萬/坪・2020/09～2025/12・共 124 筆買賣成交紀錄 最近 100 筆
- 2025/12/0826.1萬/坪955 萬36.6 坪・4/5F・華廈・屋齡 3 年・3房2廳2衛
- 2025/05/1426.3萬/坪745 萬28.3 坪・4/5F・華廈・屋齡 2 年・2房2廳2衛
- 2025/04/1626.6萬/坪900 萬33.8 坪・4/5F・華廈・屋齡 2 年・3房2廳2衛
- 2024/12/0626.5萬/坪780 萬29.4 坪・3/5F・華廈・屋齡 2 年・3房2廳2衛
- 2024/11/0324.5萬/坪900 萬36.8 坪・5/5F・華廈・屋齡 2 年・2房2廳2衛
- 2024/06/0424.9萬/坪750 萬30.2 坪・2/5F・華廈・屋齡 1 年・2房2廳2衛
- 2023/12/1624.1萬/坪880 萬36.6 坪・4/5F・華廈・屋齡 1 年・3房2廳2衛
- 2023/10/2923.1萬/坪850 萬36.8 坪・2/5F・華廈・屋齡 1 年・3房2廳2衛
- 2023/10/2826.5萬/坪920 萬34.7 坪・4/5F・華廈・屋齡 1 年・3房2廳2衛
- 2023/09/1022.7萬/坪660 萬29.0 坪・3/5F・華廈・屋齡 1 年・2房2廳2衛含增建
- 2023/08/3025.2萬/坪758 萬30.1 坪・2/5F・華廈・屋齡 1 年・2房2廳2衛含增建
- 2023/07/1526.1萬/坪940 萬36.0 坪・4/5F・華廈・屋齡 1 年・3房2廳2衛一樓平面 150萬
- 2023/07/0524.7萬/坪900 萬36.4 坪・4/5F・華廈・屋齡 1 年・3房2廳2衛
- 2023/06/2024.3萬/坪750 萬30.8 坪・5/5F・華廈・屋齡 1 年・2房1廳2衛
- 2023/05/2224.6萬/坪900 萬36.6 坪・5/5F・華廈・屋齡 0 年・3房2廳2衛
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/08 | 屏東縣屏東市崇德一路80-6號 | 26.1 | 955 | 36.6 | 4/5F | 華廈 | 3年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2025/05/14 | 屏東縣屏東市崇德一路80-8號 | 26.3 | 745 | 28.3 | 4/5F | 華廈 | 2年 | 2房2廳2衛 | — | |
| 2025/04/16 | 屏東縣屏東市崇德一路80-7號 | 26.6 | 900 | 33.8 | 4/5F | 華廈 | 2年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2024/12/06 | 屏東縣屏東市崇德一路80-8號 | 26.5 | 780 | 29.4 | 3/5F | 華廈 | 2年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2024/11/03 | 屏東縣屏東市崇德一路80-5號 | 24.5 | 900 | 36.8 | 5/5F | 華廈 | 2年 | 2房2廳2衛 | — | |
| 2024/06/04 | 屏東縣屏東市崇德一路80-8號 | 24.9 | 750 | 30.2 | 2/5F | 華廈 | 1年 | 2房2廳2衛 | — | |
| 2023/12/16 | 屏東縣屏東市崇德一路80-6號 | 24.1 | 880 | 36.6 | 4/5F | 華廈 | 1年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2023/10/29 | 屏東縣屏東市崇德一路80-6號 | 23.1 | 850 | 36.8 | 2/5F | 華廈 | 1年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2023/10/28 | 屏東縣屏東市崇德一路80-7號 | 26.5 | 920 | 34.7 | 4/5F | 華廈 | 1年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2023/09/10 | 屏東縣屏東市崇德一路80-7號 | 22.7 | 660 | 29.0 | 3/5F | 華廈 | 1年 | 2房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2023/08/30 | 屏東縣屏東市崇德一路80-8號 | 25.2 | 758 | 30.1 | 2/5F | 華廈 | 1年 | 2房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2023/07/15 | 屏東縣屏東市崇德一路80-6號 | 26.1 | 940 | 36.0 | 4/5F | 華廈 | 1年 | 3房2廳2衛 | 一樓平面 150萬 | |
| 2023/07/05 | 屏東縣屏東市崇德一路80-5號 | 24.7 | 900 | 36.4 | 4/5F | 華廈 | 1年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2023/06/20 | 屏東縣屏東市崇德一路80-8號 | 24.3 | 750 | 30.8 | 5/5F | 華廈 | 1年 | 2房1廳2衛 | — | |
| 2023/05/22 | 屏東縣屏東市崇德一路80-6號 | 24.6 | 900 | 36.6 | 5/5F | 華廈 | 0年 | 3房2廳2衛 | — |
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這間合理嗎？
尚無座標
這個社區的房價指數
重複交易＝同一戶前後成交的漲跌，不受哪一戶剛好成交影響・方法說明中位數：每月成交單價中位數，會被當月成交的物件組成影響（大坪數多就偏低）。
重複交易：同一戶前後兩次成交的漲跌幅，去掉「不同房子」的干擾；樣本少的期別波動大。
Hedonic：把坪數、屋齡、樓層、型態、社區等控制住後，剩下的純時間效應。
持有分析
同一戶前後兩次成交・16 對（近三年 9 對）
中位持有
2.8 年
中位總報酬
+28.2%
中位年化報酬
+7.6%
近三年賣出 +7.5%
賠售比例
0%
兩年內轉手
19%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 崇德一路80-6號 | 2025/12/08 | 26.1 | 2 年 | +8.5% | ||
| 崇德一路80-8號 | 2025/05/14 | 26.3 | 4.2 年 | +35% | ||
| 崇德一路80-7號 | 2025/04/16 | 26.6 | 4.6 年 | +39.5% | ||
| 崇德一路80-8號 | 2024/12/06 | 26.5 | 1.6 年 | +38.1% | ||
| 崇德一路80-5號 | 2024/11/03 | 24.5 | 4.1 年 | +29.1% | ||
| 崇德一路80-8號 | 2024/06/04 | 24.9 | 3.1 年 | +23.6% | ||
| 崇德一路80-6號 | 2023/12/16 | 24.1 | 3.2 年 | +26.6% | ||
| 崇德一路80-6號 | 2023/10/29 | 23.1 | 3.1 年 | +22% |
租賃紀錄 最近 4 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/19 | 屏東縣屏東市崇德一路80-7號 | 13,500 | 393 | 34.3 | 2/5F | 華廈 | ||
| 2025/07/21 | 屏東縣屏東市崇德一路80-8號 | 17,500 | 691 | 25.4 | 5/5F | 華廈 | 續租 | |
| 2025/06/10 | 屏東縣屏東市崇德一路80-8號 | 20,000 | 681 | 29.4 | 4/5F | 華廈 | ||
| 2024/07/31 | 屏東縣屏東市崇德一路80-8號 | 17,500 | 691 | 25.4 | 5/5F | 華廈 |