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種子聖殿

屏東縣屏東市成功路2號・住宅大樓・13 樓・屋齡 4 年・1 棟

近一年中位單價

23.1萬/坪

+26.9%vs 屏東市n=1，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 26.1 萬/坪

近一年成交

1筆

-100.0%vs 前一年近半年 —

租金報酬率

3.79%

月租 727 元/坪・1 筆

價格走勢

歷史區間 12.8–34.9 萬/坪・2019/06～2026/06・共 81 筆

持有分析同一戶前後兩次成交・9 對（近三年 7 對）

中位持有

3.8 年

中位總報酬

+36.4%

中位年化報酬

+8.4%

近三年賣出 +7.2%

賠售比例

0%

兩年內轉手

22%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
成功路2號	2020/03/14	14.9	2026/06/22	23.1	6.3 年	+54.3%
成功路2號	2024/06/29	24.2	2025/03/31	24.9	0.8 年	+2.8%
成功路2號	2021/09/15	17.4	2024/06/29	24.2	2.8 年	+39.1%
成功路2號	2020/07/26	18.9	2024/02/18	25.8	3.6 年	+36.4%
成功路2號	2019/06/17	13.9	2023/10/21	21.5	4.3 年	+54.4%
成功路2號	2019/08/18	14.8	2023/10/15	15.5	4.2 年	+4.5%
成功路2號	2019/12/29	14.9	2023/10/15	19.2	3.8 年	+28.5%
成功路2號	2021/12/22	21.4	2023/09/14	25.3	1.7 年	+17.9%

這間合理嗎？

尚無座標

買賣成交紀錄最近 100 筆

顯示 1 筆特殊交易（親友、僅車位等）

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/06/22	屏東縣屏東市成功路2號	23.1	1,105	39.7	3/13F	住宅大樓	4年	2房2廳2衛	—
2025/03/31	屏東縣屏東市成功路2號	24.9	1,218	40.6	4/13F	住宅大樓	2年	3房2廳2衛	—
2024/06/29	屏東縣屏東市成功路2號	24.2	1,185	40.6	4/13F	住宅大樓	2年	3房2廳2衛	—
2024/06/08	屏東縣屏東市成功路2號	34.9	1,670	40.6	13/13F	住宅大樓	2年	3房2廳2衛	坡道平面 250萬
2024/03/29	屏東縣屏東市成功路2號	26.1	1,250	47.9	4/13F	住宅大樓	1年	3房2廳2衛	—
2024/02/18	屏東縣屏東市成功路2號	25.8	1,350	52.3	11/13F	住宅大樓	1年	3房2廳2衛	—
2024/02/05	屏東縣屏東市成功路2號	30.3	1,700	39.7	13/13F	住宅大樓	1年	3房2廳2衛	—
2024/01/29	屏東縣屏東市成功路2號	31.6	1,168	29.6	12/13F	住宅大樓	1年	2房2廳1衛	—
2024/01/06	屏東縣屏東市成功路2號	29.8	1,726	41.3	13/13F	住宅大樓	1年	3房2廳2衛	—
2023/11/13	屏東縣屏東市成功路2號	27.4	1,035	29.7	10/13F	住宅大樓	1年	2房2廳1衛	—
2023/10/21	屏東縣屏東市成功路2號	21.5	1,050	48.9	5/13F	住宅大樓	1年	3房2廳2衛	—
2023/10/15	屏東縣屏東市成功路2號	19.2	920	39.7	4/13F	住宅大樓	1年	3房2廳2衛	—
2023/10/15	屏東縣屏東市成功路2號	15.5	585	29.6	13/13F	住宅大樓	1年	2房2廳1衛	—
2023/10/02	屏東縣屏東市成功路2號	30.0	1,135	29.6	11/13F	住宅大樓	1年	2房2廳1衛	—
2023/09/26	屏東縣屏東市成功路2號	27.6	1,445	44.0	3/13F	住宅大樓	1年	3房2廳2衛	—
2023/09/14	屏東縣屏東市成功路2號	25.3	870	34.4	12/13F	住宅大樓	1年	2房1廳1衛	—
2023/05/12	屏東縣屏東市成功路2號	26.2	1,370	44.0	2/13F	住宅大樓	0年	3房2廳2衛	—
2023/05/02	屏東縣屏東市成功路2號	17.4	600	34.4	2/13F	住宅大樓	0年	2房1廳1衛	—
2023/02/28	屏東縣屏東市成功路2號	23.7	816	26.1	4/13F	住宅大樓	0年	2房2廳1衛	—	預售分件
2023/01/14	屏東縣屏東市成功路2號	23.9	904	29.6	3/13F	住宅大樓	0年	2房2廳1衛	—
2022/10/25	屏東縣屏東市成功路2號	31.0	1,535	41.3	12/13F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	—	預售分件
2022/08/15	屏東縣屏東市成功路2號	24.6	847	26.1	6/13F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	—	預售分件
2022/06/17	屏東縣屏東市成功路2號	18.6	920	41.3	2/13F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	—	預售分件
2022/06/08	屏東縣屏東市成功路2號	26.0	1,290	41.3	6/13F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	—	預售分件
2022/03/25	屏東縣屏東市成功路2號	21.7	1,135	44.0	4/13F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	—	預售分件
2021/12/22	屏東縣屏東市成功路2號	21.4	738	26.1	12/13F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	—	預售分件
2021/11/16	屏東縣屏東市成功路2號	21.4	736	26.1	11/13F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	—	預售分件
2021/11/13	屏東縣屏東市成功路2號	22.5	1,098	40.6	2/13F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	—	預售分件
2021/10/30	屏東縣屏東市成功路2號	19.2	1,002	44.0	6/13F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	—	預售分件
2021/10/24	屏東縣屏東市成功路2號	21.5	1,125	44.0	12/13F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	—	預售分件
2021/10/17	屏東縣屏東市成功路2號	19.6	676	26.1	10/13F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	—	預售分件
2021/10/17	屏東縣屏東市成功路2號	19.6	938	39.7	12/13F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	—	預售分件
2021/10/06	屏東縣屏東市成功路2號	17.9	600	26.1	3/13F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	—	預售分件
2021/09/20	屏東縣屏東市成功路2號	18.3	877	39.7	2/13F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	—	預售分件
2021/09/15	屏東縣屏東市成功路2號	17.4	852	40.6	4/13F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	—	預售分件
2021/09/15	屏東縣屏東市成功路2號	18.6	687	29.6	9/13F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	—	預售分件
2021/09/15	屏東縣屏東市成功路2號	18.2	888	40.6	10/13F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	—	預售分件
2021/06/30	屏東縣屏東市成功路2號	14.6	540	29.6	4/13F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	—	預售分件
2021/06/30	屏東縣屏東市成功路2號	16.9	808	39.7	5/13F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	—	預售分件
2021/06/26	屏東縣屏東市成功路2號	16.9	836	41.3	5/13F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	—	預售分件
2021/06/25	屏東縣屏東市成功路2號	14.9	500	26.1	7/13F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	—	預售分件
2021/06/02	屏東縣屏東市成功路2號	17.1	848	41.3	3/13F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	—	預售分件
2021/03/29	屏東縣屏東市成功路2號	18.5	906	40.6	12/13F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	—	預售分件
2021/03/06	屏東縣屏東市成功路2號	17.1	818	39.7	7/13F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	—	預售分件
2021/02/18	屏東縣屏東市成功路2號	16.5	809	40.6	3/13F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	—	預售分件
2021/02/10	屏東縣屏東市成功路2號	18.1	868	39.7	11/13F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	—	預售分件
2021/01/08	屏東縣屏東市成功路2號	18.1	899	41.3	11/13F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	—	預售分件
2020/12/12	屏東縣屏東市成功路2號	16.7	633	29.6	5/13F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	—	預售分件
2020/12/08	屏東縣屏東市成功路2號	16.1	788	40.6	6/13F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	—	預售分件
2020/12/07	屏東縣屏東市成功路2號	16.8	816	41.3	8/13F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	—	預售分件
2020/12/07	屏東縣屏東市成功路2號	18.4	962	44.0	10/13F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	—	預售分件
2020/12/01	屏東縣屏東市成功路2號	16.3	798	40.6	9/13F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	—	預售分件
2020/11/14	屏東縣屏東市成功路2號	16.1	788	40.6	7/13F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	—	預售分件
2020/11/14	屏東縣屏東市成功路2號	17.1	632	29.6	8/13F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	—	預售分件
2020/10/04	屏東縣屏東市成功路2號	17.4	850	40.6	11/13F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	—	預售分件
2020/09/20	屏東縣屏東市成功路2號	16.6	810	40.6	8/13F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	—	預售分件
2020/08/30	屏東縣屏東市成功路2號	16.9	623	29.6	7/13F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	—	預售分件
2020/08/09	屏東縣屏東市成功路2號	17.1	589	26.1	9/13F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	—	預售分件
2020/07/26	屏東縣屏東市成功路2號	18.9	990	44.0	11/13F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	—	預售分件
2020/06/20	屏東縣屏東市成功路2號	15.0	741	41.3	4/13F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	—	預售分件
2020/05/21	屏東縣屏東市成功路2號	16.8	579	26.1	8/13F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	—	預售分件
2020/05/10	屏東縣屏東市成功路2號	16.0	766	39.7	6/13F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	—	預售分件
2020/03/30	屏東縣屏東市成功路2號	16.6	806	41.3	9/13F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	—	預售分件
2020/03/14	屏東縣屏東市成功路2號	14.9	716	39.7	3/13F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	—	預售分件
2020/02/27	屏東縣屏東市成功路2號	16.4	788	39.7	9/13F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	—	預售分件
2020/02/14	屏東縣屏東市成功路2號	16.4	788	39.7	8/13F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	—	預售分件
2019/12/29	屏東縣屏東市成功路2號	14.9	716	39.7	4/13F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	—	預售分件
2019/12/29	屏東縣屏東市成功路2號	16.5	816	41.3	10/13F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	—	預售分件
2019/08/18	屏東縣屏東市成功路2號	13.7	830	44.0	13/13F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	—	預售分件
2019/08/18	屏東縣屏東市成功路2號	14.8	560	29.6	13/13F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	—	預售分件
2019/07/17	屏東縣屏東市成功路2號	13.9	780	39.7	10/13F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	—	預售分件
2019/07/08	屏東縣屏東市成功路2號	14.0	480	26.1	5/13F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	—	預售分件
2019/07/04	屏東縣屏東市成功路2號	12.8	440	26.1	2/13F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	—	預售分件
2019/06/20	屏東縣屏東市成功路2號	13.8	720	44.0	7/13F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	—	預售分件
2019/06/17	屏東縣屏東市成功路2號	13.9	680	40.6	5/13F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	—	預售分件
2019/06/15	屏東縣屏東市成功路2號	13.5	815	44.0	8/13F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	—	預售分件
2019/06/09	屏東縣屏東市成功路2號	14.3	745	44.0	9/13F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	—	預售分件
2019/06/08	屏東縣屏東市成功路2號	13.8	510	29.6	2/13F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	—	預售分件
2019/06/03	屏東縣屏東市成功路2號	14.0	530	29.6	6/13F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	—	預售分件
2019/06/03	屏東縣屏東市成功路2號	14.2	705	41.3	7/13F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	—	預售分件
2019/06/01	屏東縣屏東市成功路2號	14.0	730	44.0	5/13F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	—	預售分件

租賃紀錄

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2025/10/18	屏東縣屏東市成功路2號	0.1	2	26.1	3/13F	住宅大樓	3年	2房2廳2衛	—
2025/01/23	屏東縣屏東市成功路2號	0.1	2	26.1	3/13F	住宅大樓	2年	2房2廳2衛	—
2023/08/16	屏東縣屏東市成功路2號	0.0	2	29.6	2/13F	住宅大樓	1年	2房1廳1衛	—

各棟

屏東縣屏東市成功路2號

住宅大樓・13樓・2022 完工・85 筆