一眼看懂
屏東縣屏東市民利路1號最近一筆成交在 2024/01（每坪 24.8 萬）。用屏東市的房價走勢換算到現在，每坪約 23.1 萬；附近 1 公里社區近一年中位約 15.8 萬。 成交少、差異大，只能當粗略參考。
- 2024/01/18450萬18.1 坪24.8 萬/坪
- 2012/10/30250萬1/1F・18.1 坪・4 房13.8 萬/坪
估我家這戶
自動估價・不用送出填樓層、坪數，用同社區的成交換算總價。
參考總價（不含車位）
420萬
每坪約 23.1 萬 × 18 坪
依同社區 1 筆坪數相差一倍內的成交（2024 年），按行政區房價走勢換算到現在。 相近的成交少，只能當粗略參考。
用了哪 1 筆
- 2024/01・18.13 坪・每坪 24.8 萬 → 換算 23.1 萬
自動估價：沒有現勘，不具不動產估價師法規定的估價效力。這是參考區間，不是建議價。
- 這裡的房子多半
- 18 坪・4 房
- 總價多在 250～450 萬（最近 2 筆，含車位）
- 成交熱度
- 歷年 2 筆買賣
- 2012～2024 年・上次成交約 2 年前
根據與來源
- 資料
- 內政部實價登錄買賣，本社區最近 2 筆（排除親友等特殊交易）；單價扣車位，總價含車位。
- 換算到現在
- 10 年內的成交依屏東市重複交易指數（同一戶前後兩次成交的漲跌）換算；單價跟附近差 2.5 倍以上的不算。
- 估我家這戶
- 樓層差 3 層、坪數差 3 成內的本社區成交（不夠再放寬），最多 10 筆，換算後單價中位 × 坪數；區間是中間一半，筆數少時用最低～最高。大樓一樓與樓上分開算。
- 比較
- 附近社區：1 公里內成交 5 筆以上，近一年中位（沒有就用近三年）；屏東市整體：近一年中位。
- 注意
- 樓層、坪數、屋況不同，單價差很多。自動估價：沒有現勘，不具不動產估價師法規定的估價效力。完整分析某一戶用下方「這間合理嗎？」。
屏東縣屏東市民利路1號，2007 年完工的套房，地上 1 層。近一年沒有成交，近三年中位單價 24.8 萬/坪（1 筆）。最近一筆在 2024/01/18，18.13 坪、總價 450 萬。 屏東市整體行情：屏東市房價分析 →
近一年中位單價
—萬/坪
—vs 屏東市n=0，樣本少
一年漲跌（中位數）
—
近三年中位 24.8 萬/坪
近一年成交
0筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
近一年無租賃
成交備註重點
2 筆買賣成交，1 筆有實價登錄備註成交備註沒有提到非自然死亡（凶宅）、海砂屋、輻射屋、火災或漏水。申報時沒寫進備註的不會出現。
其他備註：增建 1
備註是申報人填寫的原文，本站依文字分類，請以原文為準。 只看有備註的成交・屏東縣凶宅名單・凶宅怎麼確認・買到瑕疵屋怎麼辦
環境風險：土壤液化與淹水潛勢
土壤液化潛勢
中潛勢
這個社區位在地調中心標示的中潛勢區。地調中心 2026/09/21 版圖資。
淹水潛勢（各降雨情境的淹水深度）
- 6 小時 150 毫米未標示
- 24 小時 350 毫米未標示
- 24 小時 500 毫米未標示
- 24 小時 650 毫米未標示
四種降雨情境下，這個社區都不在淹水範圍。水利署淹水潛勢圖（2022 匯整）。
淹水潛勢圖是經設計降雨情境、特定水文地文條件及水理模式演算，模擬防洪設施於正常運作下可能的淹水情形。 淹水潛勢圖僅限防災用途，不得引為土地使用管制依據。 土壤液化潛勢圖為1/25,000 初步精度，僅供規劃/防災參考，不得作為個案工程設計依據。「未標示」只代表不在圖上的潛勢範圍，不保證沒有風險；個案請以現地調查為準。
價格走勢
歷史區間 13.8–24.8 萬/坪・2012/10～2024/01・歷年共 2 筆買賣外觀：Google 街景
鏡頭對著：屏東縣屏東市民利路1號街景左上角是 Google 街景車拍攝的位置（常在對面），不是這裡的門牌
在 Google 地圖看街景Google 街景車拍攝於 2024 年 2 月，現況可能已不同・拍攝點離社區位置約 10 公尺・可拖曳轉向
買賣成交紀錄 共 2 筆
- 2024/01/18民利路1號24.8萬/坪450 萬・18.1 坪・—・透天厝・屋齡 17 年含增建
- 2012/10/30民利路1號13.8萬/坪250 萬・18.1 坪・1/1F・套房・屋齡 6 年・4房0廳0衛
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/01/18 | 屏東縣屏東市民利路1號 | 24.8 | 450 | 18.1 | — | 透天厝 | 17年 | — | — | 含增建 |
| 2012/10/30 | 屏東縣屏東市民利路1號 | 13.8 | 250 | 18.1 | 1/1F | 套房 | 6年 | 4房0廳0衛 | — |
這間合理嗎？
附近社區 1 公里內
| 社區 | 近一年 萬/坪 | 近三年成交 | 距離 |
|---|---|---|---|
| 屏東縣屏東市民生路12-17號1993 完工 | 14.8（三年） | 2 | 36 m |
| 屏東縣屏東市民生路12巷11號1991 完工 | 10.3 | 4 | 51 m |
| 屏東縣屏東市林森路1巷36弄43-1號1983 完工 | —（三年） | 0 | 116 m |
| 屏東縣屏東市民教路82號2025 完工 | —（三年） | — | 219 m |
| 屏東縣屏東市民興路27號1993 完工 | 17.3 | 4 | 255 m |
| 屏東縣屏東市民興路38號1994 完工 | 15.8 | 5 | 289 m |
| 屏東縣屏東市民福路9巷48號2017 完工 | 34.4（三年） | 3 | 349 m |
| 屏東縣屏東市民生路30巷6-2號1985 完工 | 7.4 | 1 | 364 m |