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屏東縣屏東市民生路12-17號

屏東縣屏東市民生路12-17號・住宅大樓・12 樓・屋齡 33 年・2 棟

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 屏東市n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 14.8 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

近一年無租賃

價格走勢

歷史區間 2.4–15.3 萬/坪・2012/08～2025/04・共 17 筆

買賣成交紀錄最近 18 筆

顯示 1 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2025/04/27
屏東縣屏東市民生路12-17號
15.3萬/坪
638 萬
41.8 坪・4/12F・住宅大樓・屋齡 32 年・3房2廳1衛
2025/03/23
屏東縣屏東市民生路12-17號
14.4萬/坪
600 萬
41.8 坪・4/12F・住宅大樓・屋齡 32 年・3房2廳1衛
2022/12/28
屏東縣屏東市民生路12-15號
2.4萬/坪
300 萬
71.4 坪・1/12F・住宅大樓・屋齡 29 年・4房3廳3衛
坡道平面（未分開計價，估 130萬）
2021/12/18
屏東縣屏東市民生路12-17號
13.4萬/坪
487 萬
36.2 坪・4/12F・住宅大樓・屋齡 28 年・4房2廳2衛
2021/03/14
屏東縣屏東市民生路12-17號
9.8萬/坪
355 萬
36.2 坪・4/12F・住宅大樓・屋齡 28 年・3房2廳2衛
2020/12/05
屏東縣屏東市民生路12-17號
11.8萬/坪
565 萬
47.8 坪・10/12F・住宅大樓・屋齡 27 年・4房2廳2衛
2020/08/31
屏東縣屏東市民生路12-17號
12.8萬/坪
530 萬
41.3 坪・10/12F・住宅大樓・屋齡 27 年・3房2廳2衛
2020/08/01
屏東縣屏東市民生路12-17號
12.5萬/坪
460 萬
36.8 坪・10/12F・住宅大樓・屋齡 27 年・3房2廳2衛
2020/06/16
屏東縣屏東市民生路12-17號
12.7萬/坪
450 萬
35.3 坪・10/12F・住宅大樓・屋齡 27 年・3房2廳2衛
2019/10/30
屏東縣屏東市民生路12-17號
7.4萬/坪
1,200 萬
161.2 坪・10/12F・住宅大樓・屋齡 26 年
2019/08/21
屏東縣屏東市民生路12-17號
10.2萬/坪
370 萬
36.2 坪・9/12F・住宅大樓・屋齡 26 年・3房1廳2衛
2019/07/08
屏東縣屏東市民生路12-17號
9.7萬/坪
350 萬
36.2 坪・9/12F・住宅大樓・屋齡 26 年・3房1廳2衛
2016/08/26
屏東縣屏東市民生路12-17號
9.5萬/坪
350 萬
36.8 坪・6/12F・住宅大樓・屋齡 23 年・3房2廳2衛
2016/05/09
屏東縣屏東市民生路12-17號
7.6萬/坪
280 萬
36.8 坪・6/12F・住宅大樓・屋齡 23 年・3房2廳2衛
2013/08/28
屏東縣屏東市民生路12-17號
6.2萬/坪
260 萬
41.8 坪・7/12F・華廈・屋齡 20 年・3房1廳2衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位
2025/04/27	屏東縣屏東市民生路12-17號	15.3	638	41.8	4/12F	住宅大樓	32年	3房2廳1衛	—
2025/03/23	屏東縣屏東市民生路12-17號	14.4	600	41.8	4/12F	住宅大樓	32年	3房2廳1衛	—
2022/12/28	屏東縣屏東市民生路12-15號	2.4	300	71.4	1/12F	住宅大樓	29年	4房3廳3衛	坡道平面（未分開計價，估 130萬）
2021/12/18	屏東縣屏東市民生路12-17號	13.4	487	36.2	4/12F	住宅大樓	28年	4房2廳2衛	—
2021/03/14	屏東縣屏東市民生路12-17號	9.8	355	36.2	4/12F	住宅大樓	28年	3房2廳2衛	—
2020/12/05	屏東縣屏東市民生路12-17號	11.8	565	47.8	10/12F	住宅大樓	27年	4房2廳2衛	—
2020/08/31	屏東縣屏東市民生路12-17號	12.8	530	41.3	10/12F	住宅大樓	27年	3房2廳2衛	—
2020/08/01	屏東縣屏東市民生路12-17號	12.5	460	36.8	10/12F	住宅大樓	27年	3房2廳2衛	—
2020/06/16	屏東縣屏東市民生路12-17號	12.7	450	35.3	10/12F	住宅大樓	27年	3房2廳2衛	—
2019/10/30	屏東縣屏東市民生路12-17號	7.4	1,200	161.2	10/12F	住宅大樓	26年	—	—
2019/08/21	屏東縣屏東市民生路12-17號	10.2	370	36.2	9/12F	住宅大樓	26年	3房1廳2衛	—
2019/07/08	屏東縣屏東市民生路12-17號	9.7	350	36.2	9/12F	住宅大樓	26年	3房1廳2衛	—
2016/08/26	屏東縣屏東市民生路12-17號	9.5	350	36.8	6/12F	住宅大樓	23年	3房2廳2衛	—
2016/05/09	屏東縣屏東市民生路12-17號	7.6	280	36.8	6/12F	住宅大樓	23年	3房2廳2衛	—
2013/08/28	屏東縣屏東市民生路12-17號	6.2	260	41.8	7/12F	華廈	20年	3房1廳2衛	—

顯示 15 / 17 筆

這間合理嗎？

尚無座標

持有分析

同一戶前後兩次成交・3 對（近三年 0 對）

中位持有

1.1 年

中位總報酬

+37.2%

中位年化報酬

+51.3%

近三年賣出 —

賠售比例

兩年內轉手

67%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
民生路12-17號	2021/03/14	9.8	2021/12/18	13.4	0.8 年	+37.2%
民生路12-17號	2019/10/30	7.4	2020/12/05	11.8	1.1 年	+58.9%
民生路12-17號	2012/08/07	7.1	2016/05/09	7.6	3.8 年	+7.6%

租賃紀錄最近 2 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2025/07/24	屏東縣屏東市民生路12-17號	14,800	420	35.3	12/12F	住宅大樓	3房1廳2衛
2024/10/15	屏東縣屏東市民生路12-17號	15,500	426	36.2	4/12F	住宅大樓	3房2廳2衛	含管理費

各棟 2 棟

屏東縣屏東市民生路12-17號

住宅大樓・12樓・1993 完工・19 筆

屏東縣屏東市民生路12-15號

住宅大樓・12樓・1993 完工・1 筆

屏東縣屏東市民生路12-17號

價格走勢

買賣成交紀錄 最近 18 筆

這間合理嗎？

持有分析

租賃紀錄 最近 2 筆

各棟 2 棟

買賣成交紀錄最近 18 筆

租賃紀錄最近 2 筆