屏東縣東港鎮共和街97號
屏東縣東港鎮共和街97號・店面・14 樓・屋齡 12 年・10 棟
實價登錄資料每天更新；買賣統計完整到 2026-08（申報需 1～3 個月，較近的成交陸續補進）
一眼看懂
屏東縣東港鎮共和街97號近一年有 4 筆成交，每坪中位 13.4 萬，比東港鎮整體低 44%，比附近 1 公里的社區低 41%。常見的 52 坪 3 房，總價多在 707～799 萬（含車位）。
- 2026/09/18706萬7/14F・51.7 坪・3 房・含車位13.7 萬/坪
- 2026/07/16670萬8/13F・51.7 坪・3 房・含車位13.0 萬/坪
- 2026/05/15708萬12/14F・51.7 坪・3 房・含車位13.7 萬/坪
- 2026/04/12680萬5/14F・51.7 坪・3 房・含車位13.2 萬/坪
- 2025/07/29722萬13/14F・52.9 坪・3 房・含車位13.7 萬/坪
估我家這戶
自動估價・不用送出填樓層、坪數，用同社區的成交換算總價。
參考總價（不含車位）
670～720萬
每坪約 13.4 萬 × 52 坪
依同社區 10 筆坪數相差 3 成內的成交（2024～2026 年），按行政區房價走勢換算到現在。
用了哪 10 筆
- 2026/09・7 樓・51.66 坪・每坪 13.7 萬 → 換算 13.6 萬
- 2026/07・8 樓・51.66 坪・每坪 13.0 萬 → 換算 12.9 萬
- 2026/05・12 樓・51.66 坪・每坪 13.7 萬 → 換算 13.8 萬
- 2026/04・5 樓・51.66 坪・每坪 13.2 萬 → 換算 13.3 萬
- 2025/07・13 樓・52.88 坪・每坪 13.7 萬 → 換算 12.8 萬
- 2025/07・9 樓・52.88 坪・每坪 14.2 萬 → 換算 13.3 萬
- 2025/04・6 樓・51.66 坪・每坪 15.1 萬 → 換算 14.8 萬
- 2025/04・10 樓・52.88 坪・每坪 15.1 萬 → 換算 14.9 萬
- 2025/02・7 樓・51.66 坪・每坪 12.8 萬 → 換算 12.4 萬
- 2024/12・7 樓・55.56 坪・每坪 14.8 萬 → 換算 13.8 萬
自動估價：沒有現勘，不具不動產估價師法規定的估價效力。這是參考區間，不是建議價。
- 成交熱度
- 近一年 4 筆、歷年 163 筆
- 2015～2026 年
根據與來源
- 資料
- 內政部實價登錄買賣，本社區最近 58 筆（排除親友等特殊交易）；單價扣車位，總價含車位。
- 換算到現在
- 10 年內的成交依東港鎮重複交易指數（同一戶前後兩次成交的漲跌）換算；完工前簽約、單價跟附近差 2.5 倍以上的不算。
- 估我家這戶
- 樓層差 3 層、坪數差 3 成內的本社區成交（不夠再放寬），最多 10 筆，換算後單價中位 × 坪數；區間是中間一半，筆數少時用最低～最高。大樓一樓與樓上分開算。
- 比較
- 附近社區：1 公里內成交 5 筆以上，近一年中位（沒有就用近三年）；附近新建案：1.5 公里內近三年有預售成交，近 24 個月住宅預售中位；東港鎮整體：近一年中位。
- 注意
- 樓層、坪數、屋況不同，單價差很多。自動估價：沒有現勘，不具不動產估價師法規定的估價效力。完整分析某一戶用下方「這間合理嗎？」。
屏東縣東港鎮共和街97號，2014 年完工的店面，地上 14 層。近一年實價登錄有 4 筆成交，中位單價 13.4 萬/坪，比東港鎮整體低 44%。最近一筆在 2026/09/18，7 樓、51.66 坪、總價 706 萬。
近一年中位單價
13.4萬/坪
-43.8%vs 東港鎮n=4，樣本少
一年漲跌（中位數）
—
近三年中位 14.3 萬/坪
近一年成交
4筆
-57.1%vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
月租 271 元/坪・4 筆
成交備註重點
205 筆買賣成交，168 筆有實價登錄備註成交備註沒有提到非自然死亡（凶宅）、海砂屋、輻射屋、火災或漏水。申報時沒寫進備註的不會出現。
其他備註：含裝潢家具 2土地建物分開計價 124親友等特殊交易 42（不列入行情）
備註是申報人填寫的原文，本站依文字分類，請以原文為準。 只看有備註的成交・屏東縣凶宅名單・凶宅怎麼確認・買到瑕疵屋怎麼辦
環境風險：土壤液化與淹水潛勢
土壤液化潛勢
高潛勢
這個社區位在地調中心標示的高潛勢區。地調中心 2026/09/21 版圖資。
淹水潛勢（各降雨情境的淹水深度）
- 6 小時 150 毫米未標示
- 24 小時 350 毫米未標示
- 24 小時 500 毫米未標示
- 24 小時 650 毫米未標示
四種降雨情境下，這個社區都不在淹水範圍。水利署淹水潛勢圖（2022 匯整）。
淹水潛勢圖是經設計降雨情境、特定水文地文條件及水理模式演算，模擬防洪設施於正常運作下可能的淹水情形。 淹水潛勢圖僅限防災用途，不得引為土地使用管制依據。 土壤液化潛勢圖為1/25,000 初步精度，僅供規劃/防災參考，不得作為個案工程設計依據。「未標示」只代表不在圖上的潛勢範圍，不保證沒有風險；個案請以現地調查為準。
價格走勢
歷史區間 8.3–16.6 萬/坪・2015/10～2026/09・歷年共 163 筆買賣外觀：Google 街景
鏡頭對著：屏東縣東港鎮共和街97號街景左上角是 Google 街景車拍攝的位置（常在對面），不是這裡的門牌
在 Google 地圖看街景Google 街景車拍攝於 2024 年 6 月，現況可能已不同・拍攝點離社區位置約 30 公尺・可拖曳轉向
買賣成交紀錄 列出最近 58 筆（另 42 筆特殊交易預設隱藏）・歷年共 163 筆
- 2026/09/18共和街97號13.7萬/坪706 萬・51.7 坪・7/14F・住宅大樓・屋齡 12 年・3房2廳2衛備註：停車位編號第65號。
- 2026/07/16共和街100號13.0萬/坪670 萬・51.7 坪・8/13F・住宅大樓・屋齡 12 年・3房2廳2衛
- 2026/05/15共和街97號13.7萬/坪708 萬・51.7 坪・12/14F・住宅大樓・屋齡 12 年・3房2廳2衛
- 2026/04/12共和街97號13.2萬/坪680 萬・51.7 坪・5/14F・住宅大樓・屋齡 12 年・3房2廳2衛
- 2025/07/29共和街93號13.7萬/坪722 萬・52.9 坪・13/14F・住宅大樓・屋齡 11 年・3房2廳2衛備註：本房地己折價出售雙方同意以現況交屋賣方無瑕疵擔保責任爾後維修費用均由買方自行負擔。
- 2025/07/21共和街93號14.2萬/坪750 萬・52.9 坪・9/14F・住宅大樓・屋齡 11 年・3房2廳2衛備註：停車位編號第116號。
- 2025/04/30共和街100號15.1萬/坪780 萬・51.7 坪・6/13F・住宅大樓・屋齡 11 年・3房2廳2衛
- 2025/04/18共和街93號15.1萬/坪800 萬・52.9 坪・10/14F・住宅大樓・屋齡 11 年・3房1廳2衛備註：有停車位乙位,地下一層編號52號坡道平面式
- 2025/02/08共和街97號12.8萬/坪660 萬・51.7 坪・7/14F・住宅大樓・屋齡 10 年・3房2廳2衛
- 2024/12/19共和街93號14.8萬/坪825 萬・55.6 坪・7/14F・住宅大樓・屋齡 10 年・3房2廳2衛備註：汽車停車位編號第105號。
- 2024/11/30共和街100號15.5萬/坪800 萬・51.7 坪・7/13F・住宅大樓・屋齡 10 年・3房2廳2衛備註：汽車停車位編號第88號。
- 2024/06/07共和街100號14.9萬/坪768 萬・51.7 坪・3/13F・住宅大樓・屋齡 10 年・3房1廳2衛
- 2024/06/07共和街93號14.4萬/坪800 萬・55.6 坪・7/14F・住宅大樓・屋齡 10 年・3房2廳2衛
- 2024/04/10共和街97號16.5萬/坪850 萬・51.7 坪・14/14F・住宅大樓・屋齡 10 年・3房2廳2衛備註：停車位編號第146號。
- 2024/03/07共和街93號13.7萬/坪760 萬・55.6 坪・6/14F・住宅大樓・屋齡 9 年・3房2廳2衛
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/09/18 | 屏東縣東港鎮共和街97號 | 13.7 | 706 | 51.7 | 7/14F | 住宅大樓 | 12年 | 3房2廳2衛 | — | 停車位編號第65號。 |
| 2026/07/16 | 屏東縣東港鎮共和街100號 | 13.0 | 670 | 51.7 | 8/13F | 住宅大樓 | 12年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2026/05/15 | 屏東縣東港鎮共和街97號 | 13.7 | 708 | 51.7 | 12/14F | 住宅大樓 | 12年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2026/04/12 | 屏東縣東港鎮共和街97號 | 13.2 | 680 | 51.7 | 5/14F | 住宅大樓 | 12年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2025/07/29 | 屏東縣東港鎮共和街93號 | 13.7 | 722 | 52.9 | 13/14F | 住宅大樓 | 11年 | 3房2廳2衛 | — | 本房地己折價出售雙方同意以現況交屋賣方無瑕疵擔保責任爾後維修費用均由買方自行負擔。 |
| 2025/07/21 | 屏東縣東港鎮共和街93號 | 14.2 | 750 | 52.9 | 9/14F | 住宅大樓 | 11年 | 3房2廳2衛 | — | 停車位編號第116號。 |
| 2025/04/30 | 屏東縣東港鎮共和街100號 | 15.1 | 780 | 51.7 | 6/13F | 住宅大樓 | 11年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2025/04/18 | 屏東縣東港鎮共和街93號 | 15.1 | 800 | 52.9 | 10/14F | 住宅大樓 | 11年 | 3房1廳2衛 | — | 有停車位乙位,地下一層編號52號坡道平面式 |
| 2025/02/08 | 屏東縣東港鎮共和街97號 | 12.8 | 660 | 51.7 | 7/14F | 住宅大樓 | 10年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2024/12/19 | 屏東縣東港鎮共和街93號 | 14.8 | 825 | 55.6 | 7/14F | 住宅大樓 | 10年 | 3房2廳2衛 | — | 汽車停車位編號第105號。 |
| 2024/11/30 | 屏東縣東港鎮共和街100號 | 15.5 | 800 | 51.7 | 7/13F | 住宅大樓 | 10年 | 3房2廳2衛 | — | 汽車停車位編號第88號。 |
| 2024/06/07 | 屏東縣東港鎮共和街100號 | 14.9 | 768 | 51.7 | 3/13F | 住宅大樓 | 10年 | 3房1廳2衛 | — | |
| 2024/06/07 | 屏東縣東港鎮共和街93號 | 14.4 | 800 | 55.6 | 7/14F | 住宅大樓 | 10年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2024/04/10 | 屏東縣東港鎮共和街97號 | 16.5 | 850 | 51.7 | 14/14F | 住宅大樓 | 10年 | 3房2廳2衛 | — | 停車位編號第146號。 |
| 2024/03/07 | 屏東縣東港鎮共和街93號 | 13.7 | 760 | 55.6 | 6/14F | 住宅大樓 | 9年 | 3房2廳2衛 | — |
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這間合理嗎？
這個社區的房價指數
重複交易＝同一戶前後成交的漲跌，不受哪一戶剛好成交影響・方法說明中位數：每月成交單價中位數，會被當月成交的物件組成影響（大坪數多就偏低）。
重複交易：同一戶前後兩次成交的漲跌幅，去掉「不同房子」的干擾；樣本少的期別波動大。
Hedonic：把坪數、屋齡、樓層、型態、社區等控制住後，剩下的純時間效應。
持有分析
同一戶前後兩次成交・37 對（近三年 13 對）
中位持有
5.9 年
中位總報酬
+25.9%
中位年化報酬
+4.3%
近三年賣出 +5.3%
賠售比例
5%
兩年內轉手
5%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 共和街97號 2026/09/18 賣出 | 13.7 | 1.6 年 | +7.0% | |||
| 共和街100號 2026/07/16 賣出 | 13.0 | 3.7 年 | 0.0% | |||
| 共和街97號 2026/05/15 賣出 | 13.7 | 10.6 年 | +53.7% | |||
| 共和街93號 2025/07/29 賣出 | 13.7 | 9.8 年 | +53.2% | |||
| 共和街93號 2025/07/21 賣出 | 14.2 | 9.7 年 | +59.1% | |||
| 共和街100號 2025/04/30 賣出 | 15.1 | 2 年 | +7.6% | |||
| 共和街93號 2024/12/19 賣出 | 14.8 | 0.5 年 | +3.1% | |||
| 共和街100號 2024/11/30 賣出 | 15.5 | 9.1 年 | +73.7% |
租賃紀錄 最近 12 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/07/24 51.7 坪・4/14F 社宅包租代管 備註：未租賃車位,建物登記含有車位面積 | 屏東縣東港鎮共和街97號 | 14,000 | 271 | 住宅大樓 | 社宅包租代管 未租賃車位,建物登記含有車位面積 | |||
| 2026/06/16 51.7 坪・9/14F 社宅包租代管續租 備註：未租賃車位,建物登記含有車位面積 | 屏東縣東港鎮共和街97號 | 15,000 | 291 | 住宅大樓 | 社宅包租代管續租 未租賃車位,建物登記含有車位面積 | |||
| 2026/05/04 51.7 坪・12/14F 社宅包租代管續租 備註：未租賃車位,建物登記含有車位面積 | 屏東縣東港鎮共和街97號 | 14,000 | 271 | 住宅大樓 | 社宅包租代管續租 未租賃車位,建物登記含有車位面積 | |||
| 2026/01/30 51.7 坪・2/13F 社宅包租代管 備註：未租賃車位,建物登記含有車位面積 | 屏東縣東港鎮共和街100號 | 14,000 | 271 | 住宅大樓 | 社宅包租代管 未租賃車位,建物登記含有車位面積 | |||
| 2025/08/06 51.7 坪・9/14F 社宅包租代管 備註：此為屏東縣政府社會住宅包租代管計畫。 | 屏東縣東港鎮共和街97號 | 15,000 | 291 | 住宅大樓 | 社宅包租代管 此為屏東縣政府社會住宅包租代管計畫。 | |||
| 2025/05/06 51.7 坪・12/14F 社宅包租代管續租 備註：此為屏東縣政府社會住宅包租代管計畫。續租案件 | 屏東縣東港鎮共和街97號 | 14,000 | 271 | 住宅大樓 | 社宅包租代管續租 此為屏東縣政府社會住宅包租代管計畫。續租案件 | |||
| 2024/07/03 51.7 坪・9/14F 社宅包租代管 備註：此為屏東縣政府社會住宅包租代管計畫。 | 屏東縣東港鎮共和街97號 | 15,000 | 291 | 住宅大樓 | 社宅包租代管 此為屏東縣政府社會住宅包租代管計畫。 | |||
| 2024/05/06 51.7 坪・12/14F 社宅包租代管 備註：此為屏東縣政府社會住宅包租代管計畫。 | 屏東縣東港鎮共和街97號 | 13,500 | 261 | 住宅大樓 | 社宅包租代管 此為屏東縣政府社會住宅包租代管計畫。 | |||
| 2023/08/26 51.7 坪・— | 屏東縣東港鎮共和街100號 | 16,000 | 311 | 住宅大樓 | ||||
| 2023/05/05 51.7 坪・12/14F 含管理費 備註：屏東縣政府包租代管計畫。水電費、瓦斯費及每月管理費1530元皆由承租人負擔。 | 屏東縣東港鎮共和街97號 | 13,500 | 261 | 住宅大樓 | 含管理費 屏東縣政府包租代管計畫。水電費、瓦斯費及每月管理費1530元皆由承租人負擔。 |
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附近社區 1 公里內
| 社區 | 近一年 萬/坪 | 近三年成交 | 距離 |
|---|---|---|---|
| 屏東縣東港鎮嘉和街35號2022 完工 | 21.2 | 9 | 185 m |
| 屏東縣東港鎮共和街89號2014 完工 | 10.9（三年） | 2 | 206 m |
| 森居畔2025 完工 | 24.1 | 11 | 211 m |
| 屏東縣東港鎮共興二街21巷38號1999 完工 | 13.1（三年） | 2 | 229 m |
| 屏東縣東港鎮光復路3段130號1996 完工 | 11.8 | 16 | 548 m |
| 臻玉軒2024 完工 | 29.2（三年） | 5 | 602 m |
| 屏東縣東港鎮嘉漁街122號1995 完工 | 17.3（三年） | 2 | 606 m |
| 屏東縣東港鎮沿海五路262巷68號2020 完工 | —（三年） | 0 | 657 m |