屏東縣東港鎮共和街89號

屏東縣東港鎮共和街89號・住宅大樓・13 樓・屋齡 12 年・3 棟・公設比約 38%

實價登錄資料每天更新；買賣統計完整到 2026-08（申報需 1～3 個月，較近的成交陸續補進）

一眼看懂

屏東縣東港鎮共和街89號最近一筆成交在 2025/11（每坪 14.2 萬）。用東港鎮的房價走勢換算到現在，每坪約 10.3 萬（依最近 5 筆換算，10.2～12.8 萬）；附近 1 公里社區近一年中位約 17.3 萬。成交少、差異大，只能當粗略參考。

最近成交（最近一年沒有成交，以下是較早的成交）看逐筆成交 →

2025/11/01798萬7/10F・56.2 坪・3 房・含車位14.2 萬/坪
2024/02/04430萬8/10F・56.2 坪・3 房7.6 萬/坪
2023/04/18550萬5/13F・56.2 坪・3 房9.8 萬/坪
2022/12/09540萬7/13F・56.4 坪・3 房9.6 萬/坪
2022/07/22800萬10/10F・56.2 坪・3 房14.2 萬/坪

估我家這戶

自動估價・不用送出

填樓層、坪數，用同社區的成交換算總價。

樓層坪數（不含車位）

參考總價（不含車位）

580～760萬

每坪約 11.6 萬 × 56 坪

8.1每坪單價（萬）・每一點是一筆成交15.3

依同社區 10 筆坪數相差 3 成內的成交（2021～2025 年），按行政區房價走勢換算到現在。

用了哪 10 筆

2025/11・7 樓・56.23 坪・每坪 14.2 萬 → 換算 12.8 萬
2024/02・8 樓・56.23 坪・每坪 7.6 萬 → 換算 8.1 萬
2023/04・5 樓・56.23 坪・每坪 9.8 萬 → 換算 10.2 萬
2022/12・7 樓・56.35 坪・每坪 9.6 萬 → 換算 10.3 萬
2022/07・10 樓・56.23 坪・每坪 14.2 萬 → 換算 15.3 萬
2022/01・9 樓・56.35 坪・每坪 11.1 萬 → 換算 13.1 萬
2022/01・3 樓・56.23 坪・每坪 8.9 萬 → 換算 10.5 萬
2022/01・7 樓・56.23 坪・每坪 8.9 萬 → 換算 10.5 萬
2021/12・10 樓・56.35 坪・每坪 11.2 萬 → 換算 13.7 萬
2021/11・2 樓・56.23 坪・每坪 11.6 萬 → 換算 14.2 萬

用附近成交做完整分析 →

自動估價：沒有現勘，不具不動產估價師法規定的估價效力。這是參考區間，不是建議價。

每坪單價：本社區和附近比（點社區名稱看那裡的成交）

本社區（換算到現在）10.3萬/坪依最近 5 筆換算，10.2～12.8 萬
共和街97號210 m13.4萬/坪
嘉和街35號210 m21.2萬/坪
森居畔340 m24.1萬/坪
附近 6 個社區中位17.3萬/坪
附近新建案25.8萬/坪預售，1.5 公里內 3 個建案的中位
東港鎮整體23.9萬/坪

附近新建案（預售，不含車位）：東津灣 25.8 萬・570 m、東港ONE 23.9 萬・760 m、東津序 29.1 萬・1.0 km。新建案多半比中古貴，比較時要一併考慮屋齡與公設比。

這裡的房子多半: 56 坪・3 房; 總價多在 498～561 萬（最近 66 筆，含車位）
成交熱度: 歷年 66 筆買賣; 2015～2025 年・上次成交約 1 年前
租金: 查附近租金行情 →; 本社區近一年沒有租賃成交，改看附近同類租約。

根據與來源

資料: 內政部實價登錄買賣，本社區最近 66 筆（排除親友等特殊交易）；單價扣車位，總價含車位。
換算到現在: 10 年內的成交依東港鎮重複交易指數（同一戶前後兩次成交的漲跌）換算；完工前簽約、單價跟附近差 2.5 倍以上的不算。
估我家這戶: 樓層差 3 層、坪數差 3 成內的本社區成交（不夠再放寬），最多 10 筆，換算後單價中位 × 坪數；區間是中間一半，筆數少時用最低～最高。大樓一樓與樓上分開算。
比較: 附近社區：1 公里內成交 5 筆以上，近一年中位（沒有就用近三年）；附近新建案：1.5 公里內近三年有預售成交，近 24 個月住宅預售中位；東港鎮整體：近一年中位。
注意: 樓層、坪數、屋況不同，單價差很多。自動估價：沒有現勘，不具不動產估價師法規定的估價效力。完整分析某一戶用下方「這間合理嗎？」。

屏東縣東港鎮共和街89號，2014 年完工的住宅大樓，地上 13 層。近一年沒有成交，近三年中位單價 10.9 萬/坪（2 筆）。最近一筆在 2025/11/01，7 樓、56.23 坪、總價 798 萬。公設比約 38%（推算）。

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 東港鎮n=0，樣本少

一年漲跌（中位數）

—

近三年中位 10.9 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 245 元/坪・2 筆

成交備註重點

82 筆買賣成交，63 筆有實價登錄備註

成交備註沒有提到非自然死亡（凶宅）、海砂屋、輻射屋、火災或漏水。申報時沒寫進備註的不會出現。

其他備註：土地建物分開計價 47親友等特殊交易 16（不列入行情）

備註是申報人填寫的原文，本站依文字分類，請以原文為準。只看有備註的成交・屏東縣凶宅名單・凶宅怎麼確認・買到瑕疵屋怎麼辦

環境風險：土壤液化與淹水潛勢

土壤液化潛勢

高潛勢

這個社區位在地調中心標示的高潛勢區。地調中心 2026/09/21 版圖資。

淹水潛勢（各降雨情境的淹水深度）

6 小時 150 毫米未標示
24 小時 350 毫米未標示
24 小時 500 毫米未標示
24 小時 650 毫米未標示

四種降雨情境下，這個社區都不在淹水範圍。水利署淹水潛勢圖（2022 匯整）。

淹水潛勢圖是經設計降雨情境、特定水文地文條件及水理模式演算，模擬防洪設施於正常運作下可能的淹水情形。淹水潛勢圖僅限防災用途，不得引為土地使用管制依據。土壤液化潛勢圖為1/25,000 初步精度，僅供規劃/防災參考，不得作為個案工程設計依據。「未標示」只代表不在圖上的潛勢範圍，不保證沒有風險；個案請以現地調查為準。

價格走勢

歷史區間 7.6–14.2 萬/坪・2015/10～2025/11・歷年共 66 筆買賣

外觀：Google 街景

鏡頭對著：屏東縣東港鎮共和街89號街景左上角是 Google 街景車拍攝的位置（常在對面），不是這裡的門牌

在 Google 地圖看街景Google 街景車拍攝於 2024 年 5 月，現況可能已不同・拍攝點離社區位置約 15 公尺・可拖曳轉向

買賣成交紀錄共 66 筆（另 16 筆特殊交易預設隱藏）

顯示 16 筆特殊交易（親友、僅車位等）只看有備註的成交（47 筆）

2025/11/01共和街80號
14.2萬/坪
798 萬・56.2 坪・7/10F・華廈・屋齡 11 年・3房2廳2衛
2024/02/04共和街80號
7.6萬/坪
430 萬・56.2 坪・8/10F・華廈・屋齡 9 年・3房2廳2衛
2023/04/18共和街89號
9.8萬/坪
550 萬・56.2 坪・5/13F・住宅大樓・屋齡 9 年・3房2廳2衛
2022/12/09共和街89號
9.6萬/坪
540 萬・56.4 坪・7/13F・住宅大樓・屋齡 8 年・3房2廳2衛
備註：本筆買賣交易:土地增值稅印花稅買賣登記規費部分均由買方○小姐負擔
2022/07/22共和街80號
14.2萬/坪
800 萬・56.2 坪・10/10F・華廈・屋齡 8 年・3房2廳2衛
2022/01/04共和街89號
11.1萬/坪
625 萬・56.4 坪・9/13F・住宅大樓・屋齡 7 年・3房2廳2衛
2022/01/03共和街80號
8.9萬/坪
498 萬・56.2 坪・3/10F・華廈・屋齡 7 年・3房2廳2衛
2022/01/03共和街89號
8.9萬/坪
498 萬・56.2 坪・7/13F・住宅大樓・屋齡 7 年・3房2廳2衛
2021/12/01共和街89號
11.2萬/坪
630 萬・56.4 坪・10/13F・住宅大樓・屋齡 7 年・3房2廳2衛
2021/11/15共和街80號
11.6萬/坪
650 萬・56.2 坪・2/10F・華廈・屋齡 7 年・3房2廳1衛
2021/11/10共和街80號
9.2萬/坪
516 萬・56.2 坪・7/10F・華廈・屋齡 7 年・3房2廳2衛
2021/11/06共和街80號
11.2萬/坪
630 萬・56.2 坪・2/10F・華廈・屋齡 7 年・3房1廳2衛
2021/10/13共和街89號
10.3萬/坪
580 萬・56.4 坪・13/13F・住宅大樓・屋齡 7 年・3房2廳2衛
2021/08/05共和街89號
10.6萬/坪
600 萬・56.4 坪・13/13F・住宅大樓・屋齡 7 年・3房2廳2衛
備註：車位編號:73號。
2021/05/15共和街89號
10.8萬/坪
610 萬・56.4 坪・11/13F・住宅大樓・屋齡 7 年・3房2廳2衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2025/11/01	屏東縣東港鎮共和街80號	14.2	798	56.2	7/10F	華廈	11年	3房2廳2衛	—
2024/02/04	屏東縣東港鎮共和街80號	7.6	430	56.2	8/10F	華廈	9年	3房2廳2衛	—
2023/04/18	屏東縣東港鎮共和街89號	9.8	550	56.2	5/13F	住宅大樓	9年	3房2廳2衛	—
2022/12/09	屏東縣東港鎮共和街89號	9.6	540	56.4	7/13F	住宅大樓	8年	3房2廳2衛	—	本筆買賣交易:土地增值稅印花稅買賣登記規費部分均由買方○小姐負擔
2022/07/22	屏東縣東港鎮共和街80號	14.2	800	56.2	10/10F	華廈	8年	3房2廳2衛	—
2022/01/04	屏東縣東港鎮共和街89號	11.1	625	56.4	9/13F	住宅大樓	7年	3房2廳2衛	—
2022/01/03	屏東縣東港鎮共和街80號	8.9	498	56.2	3/10F	華廈	7年	3房2廳2衛	—
2022/01/03	屏東縣東港鎮共和街89號	8.9	498	56.2	7/13F	住宅大樓	7年	3房2廳2衛	—
2021/12/01	屏東縣東港鎮共和街89號	11.2	630	56.4	10/13F	住宅大樓	7年	3房2廳2衛	—
2021/11/15	屏東縣東港鎮共和街80號	11.6	650	56.2	2/10F	華廈	7年	3房2廳1衛	—
2021/11/10	屏東縣東港鎮共和街80號	9.2	516	56.2	7/10F	華廈	7年	3房2廳2衛	—
2021/11/06	屏東縣東港鎮共和街80號	11.2	630	56.2	2/10F	華廈	7年	3房1廳2衛	—
2021/10/13	屏東縣東港鎮共和街89號	10.3	580	56.4	13/13F	住宅大樓	7年	3房2廳2衛	—
2021/08/05	屏東縣東港鎮共和街89號	10.6	600	56.4	13/13F	住宅大樓	7年	3房2廳2衛	—	車位編號:73號。
2021/05/15	屏東縣東港鎮共和街89號	10.8	610	56.4	11/13F	住宅大樓	7年	3房2廳2衛	—

顯示 15 / 66 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・9 對（近三年 1 對）

中位持有

5.8 年

中位總報酬

+22.2%

中位年化報酬

+3.7%

近三年賣出 +4.8%

賠售比例

11%

兩年內轉手

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
共和街80號 2025/11/01 賣出	2015/10/30	8.9	2025/11/01	14.2	10 年	+60.2%
共和街89號 2022/12/09 賣出	2015/10/30	8.9	2022/12/09	9.6	7.1 年	+8.2%
共和街89號 2022/01/04 賣出	2015/10/30	8.9	2022/01/04	11.1	6.2 年	+25.2%
共和街89號 2021/12/01 賣出	2016/01/30	8.9	2021/12/01	11.2	5.8 年	+26.2%
共和街80號 2021/11/15 賣出	2015/10/26	8.9	2021/11/15	11.6	6.1 年	+30.5%
共和街89號 2021/08/05 賣出	2015/10/26	8.9	2021/08/05	10.6	5.8 年	+20.2%
共和街89號 2021/05/15 賣出	2015/10/30	10.9	2021/05/15	10.3	5.5 年	-6.3%
共和街89號 2021/05/15 賣出	2015/10/30	8.9	2021/05/15	10.8	5.5 年	+22.2%

租賃紀錄最近 8 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/09/10 56.2 坪・3/10F 社宅包租代管續租備註：未租賃車位,建物登記含有車位面積	屏東縣東港鎮共和街80號	14,500	258	56.2	3/10F	華廈	3房2廳2衛	社宅包租代管續租未租賃車位,建物登記含有車位面積
2026/07/06 56.2 坪・6/10F 社宅包租代管續租備註：未租賃車位,建物登記含有車位面積	屏東縣東港鎮共和街80號	13,000	231	56.2	6/10F	華廈	3房2廳2衛	社宅包租代管續租未租賃車位,建物登記含有車位面積
2025/09/05 56.2 坪・3/10F 社宅包租代管續租備註：此為屏東縣政府包租代管計畫。未租賃車位,建物登記含有車位面積	屏東縣東港鎮共和街80號	13,500	241	56.2	3/10F	華廈	3房2廳2衛	社宅包租代管續租此為屏東縣政府包租代管計畫。未租賃車位,建物登記含有車位面積
2025/07/18 56.2 坪・6/10F 社宅包租代管續租備註：此為屏東縣政府包租代管計畫。續租案件	屏東縣東港鎮共和街80號	13,000	231	56.2	6/10F	華廈	3房2廳2衛	社宅包租代管續租此為屏東縣政府包租代管計畫。續租案件
2024/09/13 56.2 坪・3/10F 社宅包租代管	屏東縣東港鎮共和街80號	13,500	241	56.2	3/10F	華廈	3房2廳2衛	社宅包租代管
2023/09/08 56.2 坪・3/10F 社宅包租代管備註：此為屏東縣政府社會住宅包租代管計畫	屏東縣東港鎮共和街80號	13,500	241	56.2	3/10F	華廈	3房2廳2衛	社宅包租代管此為屏東縣政府社會住宅包租代管計畫
2023/07/14 56.2 坪・6/10F 含管理費備註：屏東縣政府包租代管計畫；水電瓦斯費及每月管理費2600元由承租人另外負擔。	屏東縣東港鎮共和街80號	12,700	225	56.2	6/10F	華廈	3房2廳2衛	含管理費屏東縣政府包租代管計畫；水電瓦斯費及每月管理費2600元由承租人另外負擔。
2022/07/08 56.2 坪・6/10F 含管理費備註：屏東縣政府包租代管計畫；水電瓦斯費及每月管理費2600元由承租人另外負擔。	屏東縣東港鎮共和街80號	12,400	221	56.2	6/10F	華廈	3房2廳2衛	含管理費屏東縣政府包租代管計畫；水電瓦斯費及每月管理費2600元由承租人另外負擔。

附近社區 1 公里內

社區	近一年萬/坪	近三年成交	距離
屏東縣東港鎮共和街97號2014 完工	13.4	18	206 m
屏東縣東港鎮嘉和街35號2022 完工	21.2	9	209 m
森居畔2025 完工	24.1	11	342 m
屏東縣東港鎮共興二街21巷38號1999 完工	13.1（三年）	2	408 m
屏東縣東港鎮嘉漁街122號1995 完工	17.3（三年）	2	421 m
屏東縣東港鎮光復路3段130號1996 完工	11.8	16	557 m
屏東縣東港鎮富漁路202號1994 完工	7.9	6	726 m
臻玉軒2024 完工	29.2（三年）	5	806 m

屏東縣東港鎮共和街89號

估我家這戶

成交備註重點

環境風險：土壤液化與淹水潛勢

價格走勢

外觀：Google 街景

買賣成交紀錄 共 66 筆（另 16 筆特殊交易預設隱藏）

這間合理嗎？

持有分析

租賃紀錄 最近 8 筆

附近社區 1 公里內

買賣成交紀錄共 66 筆（另 16 筆特殊交易預設隱藏）

租賃紀錄最近 8 筆