近一年中位單價
23.9萬/坪
-1.5%vs 北斗鎮n=1，樣本少
一年漲跌
-10.7%
近三年中位 25.0 萬/坪
近一年成交
1筆
-50.0%vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
近一年無租賃
價格走勢
歷史區間 18.2–29.5 萬/坪・2021/06～2025/10・共 26 筆持有分析 同一戶前後兩次成交・6 對（近三年 6 對）
中位持有
2.3 年
中位總報酬
+12.4%
中位年化報酬
+4.5%
近三年賣出 +4.5%
賠售比例
0%
兩年內轉手
17%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 中山路2段65巷3號 | 2021/10/27 | 20.0 | 2025/10/15 | 23.9 | 4 年 | +19.6% |
| 中山路2段65巷3號 | 2021/10/03 | 26.3 | 2024/05/22 | 29.5 | 2.6 年 | +12% |
| 中山路2段65巷3號 | 2022/01/23 | 21.4 | 2024/05/02 | 24.1 | 2.3 年 | +12.9% |
| 中山路2段65巷3號 | 2023/03/17 | 26.7 | 2024/02/06 | 26.9 | 0.9 年 | +0.8% |
| 中山路2段65巷3號 | 2021/10/27 | 20.7 | 2024/01/13 | 21.6 | 2.2 年 | +4.1% |
| 中山路2段65巷3號 | 2021/08/31 | 20.3 | 2023/12/30 | 26.0 | 2.3 年 | +28.3% |
這間合理嗎？
買賣成交紀錄 最近 100 筆
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10/15 | 彰化縣北斗鎮中山路2段65巷3號 | 23.9 | 488 | 20.4 | 2/5F | 華廈 | 2年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2024/05/22 | 彰化縣北斗鎮中山路2段65巷3號 | 29.5 | 560 | 19.0 | 4/5F | 華廈 | 1年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2024/05/02 | 彰化縣北斗鎮中山路2段65巷3號 | 24.1 | 508 | 21.1 | 2/5F | 華廈 | 1年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2024/02/06 | 彰化縣北斗鎮中山路2段65巷3號 | 26.9 | 673 | 25.0 | 2/5F | 公寓 | 1年 | — | — | |
| 2024/01/13 | 彰化縣北斗鎮中山路2段65巷3號 | 21.6 | 630 | 29.2 | 3/5F | 華廈 | 0年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2023/12/30 | 彰化縣北斗鎮中山路2段65巷3號 | 26.0 | 530 | 20.4 | 5/5F | 華廈 | 0年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2023/03/17 | 彰化縣北斗鎮中山路2段65巷3號 | 26.7 | 668 | 25.0 | 2/5F | 華廈 | — | 3房2廳2衛 | — | 預售分件 |
| 2022/08/29 | 彰化縣北斗鎮中山路2段65巷3號 | 24.0 | 650 | 27.1 | 4/5F | 華廈 | — | 3房2廳2衛 | 升降機械 75萬 | 預售分件 |
| 2022/02/26 | 彰化縣北斗鎮中山路2段65巷3號 | 24.7 | 670 | 27.1 | 5/5F | 華廈 | — | 2房2廳2衛 | 升降機械 75萬 | 預售分件 |
| 2022/01/23 | 彰化縣北斗鎮中山路2段65巷3號 | 21.4 | 450 | 21.1 | 2/5F | 華廈 | — | 2房2廳1衛 | 升降機械 50萬 | 預售分件 |
| 2022/01/05 | 彰化縣北斗鎮中山路2段65巷3號 | 21.8 | 405 | 18.6 | 4/5F | 華廈 | — | 2房2廳1衛 | 升降機械 75萬 | 預售分件 |
| 2021/10/27 | 彰化縣北斗鎮中山路2段65巷3號 | 20.0 | 408 | 20.4 | 2/5F | 華廈 | — | 2房2廳1衛 | 升降機械 45萬 | 預售分件 |
| 2021/10/27 | 彰化縣北斗鎮中山路2段65巷3號 | 20.7 | 605 | 29.2 | 3/5F | 華廈 | — | 3房2廳2衛 | 升降機械 115萬 | 預售分件 |
| 2021/10/23 | 彰化縣北斗鎮中山路2段65巷3號 | 20.7 | 380 | 18.3 | 3/5F | 華廈 | — | 2房2廳1衛 | — | 預售分件 |
| 2021/10/03 | 彰化縣北斗鎮中山路2段65巷3號 | 19.9 | 370 | 18.6 | 2/5F | 華廈 | — | 2房2廳1衛 | 升降機械 45萬 | 預售分件 |
| 2021/10/03 | 彰化縣北斗鎮中山路2段65巷3號 | 26.3 | 500 | 19.0 | 4/5F | 華廈 | — | 2房2廳1衛 | 一樓平面 100萬 | 預售分件 |
| 2021/08/31 | 彰化縣北斗鎮中山路2段65巷3號 | 20.3 | 413 | 20.4 | 5/5F | 華廈 | — | 2房2廳1衛 | 升降機械 65萬 | 預售分件 |
| 2021/08/10 | 彰化縣北斗鎮中山路2段65巷3號 | 19.7 | 360 | 18.3 | 4/5F | 華廈 | — | 2房2廳1衛 | — | 預售分件 |
| 2021/07/29 | 彰化縣北斗鎮中山路2段65巷3號 | 19.6 | 372 | 19.0 | 5/5F | 華廈 | — | 2房2廳1衛 | — | 預售分件 |
| 2021/07/12 | 彰化縣北斗鎮中山路2段65巷3號 | 22.9 | 425 | 18.6 | 5/5F | 華廈 | — | 2房2廳1衛 | 升降機械 65萬 | 預售分件 |
| 2021/06/29 | 彰化縣北斗鎮中山路2段65巷3號 | 20.9 | 388 | 18.6 | 3/5F | 華廈 | — | 2房2廳1衛 | 升降機械 45萬 | |
| 2021/06/29 | 彰化縣北斗鎮中山路2段65巷3號 | 20.8 | 438 | 21.1 | 3/5F | 華廈 | — | 2房2廳1衛 | 升降機械 65萬 | |
| 2021/06/28 | 彰化縣北斗鎮中山路2段65巷3號 | 18.6 | 550 | 29.6 | 2/5F | 華廈 | — | 3房2廳2衛 | 升降機械 45萬 | |
| 2021/06/28 | 彰化縣北斗鎮中山路2段65巷3號 | 19.6 | 580 | 29.6 | 4/5F | 華廈 | — | 3房2廳2衛 | 升降機械 45萬 | |
| 2021/06/21 | 彰化縣北斗鎮中山路2段65巷3號 | 18.2 | 540 | 29.6 | 3/5F | 華廈 | — | 3房2廳2衛 | 升降機械 65萬 | |
| 2021/06/21 | 彰化縣北斗鎮中山路2段65巷3號 | 19.3 | 560 | 29.0 | 5/5F | 華廈 | — | 3房2廳2衛 | 升降機械 45萬 |