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彰化縣和美鎮道周路532-5號

彰化縣和美鎮道周路532-5號・住宅大樓・13 樓・屋齡 30 年・14 棟

近一年中位單價

18.9萬/坪

-26.3%vs 和美鎮n=2，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 17.8 萬/坪

近一年成交

2筆

-50.0%vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 430 元/坪・3 筆

價格走勢

歷史區間 6.3–22.6 萬/坪・2012/10～2026/03・共 61 筆

買賣成交紀錄最近 62 筆

顯示 1 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2026/03/25
彰化縣和美鎮道周路532-9號
18.4萬/坪
660 萬
31.6 坪・10/13F・住宅大樓・屋齡 30 年・3房2廳2衛
坡道機械（未分開計價，估 78萬）
2026/01/11
彰化縣和美鎮道周路532-5號
19.4萬/坪
600 萬
26.9 坪・13/13F・住宅大樓・屋齡 29 年・3房2廳2衛
坡道機械（未分開計價，估 78萬）
2025/05/09
彰化縣和美鎮道周路530號
16.8萬/坪
1,250 萬
74.4 坪・—・透天厝・屋齡 29 年・6房1廳4衛
2025/03/20
彰化縣和美鎮道周路532-8號
20.2萬/坪
680 萬
33.6 坪・4/13F・住宅大樓・屋齡 29 年・3房2廳2衛
2024/10/27
彰化縣和美鎮道周路532-15號
17.8萬/坪
690 萬
38.8 坪・12/13F・住宅大樓・屋齡 28 年・3房2廳2衛
2024/10/15
彰化縣和美鎮道周路532-8號
17.8萬/坪
600 萬
33.6 坪・9/13F・住宅大樓・屋齡 28 年・3房2廳2衛
含增建
2024/07/10
彰化縣和美鎮道周路532-13號
13.7萬/坪
535 萬
39.1 坪・2/13F・住宅大樓・屋齡 28 年・3房2廳2衛
2024/05/26
彰化縣和美鎮道周路532-5號
22.6萬/坪
678 萬
30.0 坪・10/13F・住宅大樓・屋齡 28 年・3房2廳2衛
2024/04/14
彰化縣和美鎮道周路532-11號
17.4萬/坪
620 萬
35.7 坪・6/13F・住宅大樓・屋齡 28 年・3房2廳2衛
2023/10/27
彰化縣和美鎮道周路532-9號
15.4萬/坪
520 萬
33.7 坪・4/13F・住宅大樓・屋齡 27 年・3房2廳2衛
2023/06/25
彰化縣和美鎮道周路532-11號
17.9萬/坪
638 萬
35.7 坪・5/13F・住宅大樓・屋齡 27 年・3房2廳2衛
2023/04/13
彰化縣和美鎮道周路532-12號
16.1萬/坪
590 萬
36.7 坪・5/13F・住宅大樓・屋齡 27 年・3房2廳2衛
2023/02/22
彰化縣和美鎮道周路532-6號
17.0萬/坪
542 萬
31.8 坪・6/13F・住宅大樓・屋齡 26 年・3房2廳2衛
2023/01/29
彰化縣和美鎮道周路532-10號
18.1萬/坪
610 萬
33.8 坪・11/13F・住宅大樓・屋齡 26 年・3房2廳2衛
2022/12/07
彰化縣和美鎮道周路532-5號
17.9萬/坪
538 萬
30.0 坪・5/13F・住宅大樓・屋齡 26 年・3房2廳2衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/03/25	彰化縣和美鎮道周路532-9號	18.4	660	31.6	10/13F	住宅大樓	30年	3房2廳2衛	坡道機械（未分開計價，估 78萬）
2026/01/11	彰化縣和美鎮道周路532-5號	19.4	600	26.9	13/13F	住宅大樓	29年	3房2廳2衛	坡道機械（未分開計價，估 78萬）
2025/05/09	彰化縣和美鎮道周路530號	16.8	1,250	74.4	—	透天厝	29年	6房1廳4衛	—
2025/03/20	彰化縣和美鎮道周路532-8號	20.2	680	33.6	4/13F	住宅大樓	29年	3房2廳2衛	—
2024/10/27	彰化縣和美鎮道周路532-15號	17.8	690	38.8	12/13F	住宅大樓	28年	3房2廳2衛	—
2024/10/15	彰化縣和美鎮道周路532-8號	17.8	600	33.6	9/13F	住宅大樓	28年	3房2廳2衛	—	含增建
2024/07/10	彰化縣和美鎮道周路532-13號	13.7	535	39.1	2/13F	住宅大樓	28年	3房2廳2衛	—
2024/05/26	彰化縣和美鎮道周路532-5號	22.6	678	30.0	10/13F	住宅大樓	28年	3房2廳2衛	—
2024/04/14	彰化縣和美鎮道周路532-11號	17.4	620	35.7	6/13F	住宅大樓	28年	3房2廳2衛	—
2023/10/27	彰化縣和美鎮道周路532-9號	15.4	520	33.7	4/13F	住宅大樓	27年	3房2廳2衛	—
2023/06/25	彰化縣和美鎮道周路532-11號	17.9	638	35.7	5/13F	住宅大樓	27年	3房2廳2衛	—
2023/04/13	彰化縣和美鎮道周路532-12號	16.1	590	36.7	5/13F	住宅大樓	27年	3房2廳2衛	—
2023/02/22	彰化縣和美鎮道周路532-6號	17.0	542	31.8	6/13F	住宅大樓	26年	3房2廳2衛	—
2023/01/29	彰化縣和美鎮道周路532-10號	18.1	610	33.8	11/13F	住宅大樓	26年	3房2廳2衛	—
2022/12/07	彰化縣和美鎮道周路532-5號	17.9	538	30.0	5/13F	住宅大樓	26年	3房2廳2衛	—

顯示 15 / 61 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・14 對（近三年 2 對）

中位持有

2.5 年

中位總報酬

+42.9%

中位年化報酬

+8.8%

近三年賣出 +3.3%

賠售比例

14%

兩年內轉手

14%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
道周路532-8號	2013/12/06	8.4	2024/10/15	17.8	10.9 年	+112.8%
道周路532-13號	2020/02/12	14.1	2024/07/10	13.7	4.4 年	-2.7%
道周路532-11號	2014/12/08	9.7	2023/06/25	17.9	8.5 年	+84.9%
道周路532-12號	2020/03/21	14.8	2023/04/13	16.1	3.1 年	+8.3%
道周路532-5號	2015/07/30	9.3	2022/12/07	17.9	7.4 年	+92.1%
道周路532-5號	2016/10/27	11.7	2021/01/07	16.3	4.2 年	+39.4%
道周路532-12號	2017/09/27	13.5	2020/03/21	14.8	2.5 年	+10.1%
道周路532-5號	2015/07/27	9.0	2017/12/29	13.2	2.4 年	+46.3%

租賃紀錄最近 8 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/08/10	彰化縣和美鎮道周路532-15號	15,000	390	36.4	5/13F	住宅大樓	3房2廳2衛
2026/04/17	彰化縣和美鎮道周路532-5號	15,000	499	30.0	5/13F	住宅大樓	3房2廳2衛	續租
2025/10/13	彰化縣和美鎮道周路532-12號	15,000	430	32.8	8/13F	住宅大樓	3房2廳2衛	續租
2025/04/22	彰化縣和美鎮道周路532-13號	15,000	397	37.7	5/13F	住宅大樓	3房2廳2衛
2025/04/14	彰化縣和美鎮道周路532-5號	15,000	499	30.0	5/13F	住宅大樓	3房2廳2衛
2024/10/30	彰化縣和美鎮道周路532-13號	15,000	397	37.7	5/13F	住宅大樓	3房2廳2衛
2024/10/11	彰化縣和美鎮道周路532-12號	15,000	430	32.8	8/13F	住宅大樓	3房2廳2衛
2012/12/27	彰化縣和美鎮道周路532-11號	7,700	261	27.5	1/13F	住宅大樓	3房2廳2衛