近一年中位單價
20.4萬/坪
-13.8%vs 彰化市n=4，樣本少
一年漲跌
+16.3%
近三年中位 17.9 萬/坪
近一年成交
4筆
+133.3%vs 前一年近半年 +33%
租金報酬率
1.98%
月租 336 元/坪・4 筆
價格走勢
歷史區間 5.7–23.7 萬/坪・2012/08～2026/03・共 68 筆這個社區的房價指數
重複交易＝同一戶前後成交的漲跌，不受哪一戶剛好成交影響・方法說明中位數：每月成交單價中位數，會被當月成交的物件組成影響（大坪數多就偏低）。
重複交易：同一戶前後兩次成交的漲跌幅，去掉「不同房子」的干擾；樣本少的期別波動大。
Hedonic：把坪數、屋齡、樓層、型態、社區等控制住後，剩下的純時間效應。
持有分析 同一戶前後兩次成交・19 對（近三年 4 對）
中位持有
3.9 年
中位總報酬
+30.8%
中位年化報酬
+7.3%
近三年賣出 +10.6%
賠售比例
11%
兩年內轉手
16%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 南校街72巷9號 | 2019/08/10 | 10.8 | 2025/09/09 | 17.9 | 6.1 年 | +65.8% |
| 南校街72巷2號 | 2024/12/27 | 16.8 | 2025/08/22 | 19.6 | 0.7 年 | +17% |
| 南校街72巷2號 | 2017/08/22 | 14.4 | 2024/12/27 | 16.8 | 7.3 年 | +16.7% |
| 南校街72巷9號 | 2022/05/18 | 14.6 | 2023/10/11 | 17.3 | 1.4 年 | +18.1% |
| 南校街72巷8號 | 2014/10/03 | 11.9 | 2023/04/18 | 23.7 | 8.5 年 | +99.5% |
| 南校街72巷6號 | 2016/12/15 | 9.3 | 2023/01/10 | 17.4 | 6.1 年 | +86.6% |
| 南校街72巷1號 | 2022/04/04 | 18.1 | 2022/11/15 | 21.2 | 0.6 年 | +16.7% |
| 南校街72巷3號 | 2014/11/12 | 9.4 | 2022/08/20 | 16.3 | 7.8 年 | +73.5% |
這間合理嗎？
買賣成交紀錄 最近 100 筆
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/22 | 彰化縣彰化市南校街72巷1號 | 20.1 | 620 | 30.8 | 11/14F | 住宅大樓 | 30年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2026/03/16 | 彰化縣彰化市南校街72巷6號 | 14.6 | 650 | 44.5 | 10/14F | 住宅大樓 | 30年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2025/12/12 | 彰化縣彰化市南校街72巷2號 | 20.6 | 660 | 32.0 | 10/14F | 住宅大樓 | 29年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2025/10/08 | 彰化縣彰化市南校街72巷2號 | 21.8 | 730 | 33.4 | 2/14F | 住宅大樓 | 29年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2025/09/09 | 彰化縣彰化市南校街72巷9號 | 17.9 | 660 | 36.9 | 14/14F | 住宅大樓 | 29年 | 3房2廳1衛 | — | 含增建 |
| 2025/08/22 | 彰化縣彰化市南校街72巷2號 | 19.6 | 655 | 33.4 | 2/14F | 住宅大樓 | 29年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2025/08/11 | 彰化縣彰化市南校街72巷6號 | 15.4 | 830 | 44.2 | 7/14F | 住宅大樓 | 29年 | 4房2廳2衛 | 坡道平面 150萬 | |
| 2025/03/09 | 彰化縣彰化市南校街72巷2號 | 19.3 | 618 | 32.0 | 5/14F | 住宅大樓 | 29年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2024/12/27 | 彰化縣彰化市南校街72巷2號 | 16.8 | 560 | 33.4 | 2/14F | 住宅大樓 | 28年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2024/12/27 | 彰化縣彰化市南校街72巷2號 | 16.9 | 540 | 32.0 | 5/14F | 住宅大樓 | 28年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2023/10/11 | 彰化縣彰化市南校街72巷9號 | 17.3 | 850 | 49.2 | 3/14F | 住宅大樓 | 27年 | 3房2廳3衛 | — | |
| 2023/07/06 | 彰化縣彰化市南校街72巷8號 | 17.2 | 790 | 45.9 | 6/14F | 住宅大樓 | 27年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2023/07/03 | 彰化縣彰化市南校街74號 | 20.0 | 980 | 49.0 | — | 透天厝 | 27年 | 3房7廳4衛 | — | 含增建 |
| 2023/04/18 | 彰化縣彰化市南校街72巷8號 | 23.7 | 798 | 33.6 | 5/14F | 住宅大樓 | 27年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2023/01/10 | 彰化縣彰化市南校街72巷6號 | 17.4 | 875 | 44.5 | 6/14F | 住宅大樓 | 27年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 100萬 | 含增建 |
| 2022/11/15 | 彰化縣彰化市南校街72巷1號 | 21.2 | 700 | 33.1 | 10/14F | 住宅大樓 | 26年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2022/09/24 | 彰化縣彰化市南校街72巷8號 | 19.1 | 630 | 33.0 | 3/14F | 住宅大樓 | 26年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2022/08/20 | 彰化縣彰化市南校街72巷3號 | 16.3 | 845 | 51.9 | 9/14F | 住宅大樓 | 26年 | 5房1廳6衛 | — | 含增建 |
| 2022/07/08 | 彰化縣彰化市南校街72巷8號 | 16.7 | 550 | 33.0 | 3/14F | 住宅大樓 | 26年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2022/05/18 | 彰化縣彰化市南校街72巷9號 | 14.6 | 720 | 49.2 | 3/14F | 住宅大樓 | 26年 | 3房2廳3衛 | 坡道平面 120萬 | |
| 2022/04/30 | 彰化縣彰化市南校街72巷2號 | 20.0 | 640 | 32.0 | 8/14F | 住宅大樓 | 26年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2022/04/04 | 彰化縣彰化市南校街72巷1號 | 18.1 | 600 | 33.1 | 10/14F | 住宅大樓 | 26年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 60萬 | 含增建 |
| 2021/08/06 | 彰化縣彰化市南校街72巷8號 | 8.4 | 300 | 35.9 | 7/14F | 住宅大樓 | 25年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2021/05/16 | 彰化縣彰化市南校街72巷9號 | 12.9 | 465 | 36.0 | 2/14F | 住宅大樓 | 25年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2021/01/27 | 彰化縣彰化市南校街72巷1號 | 15.3 | 660 | 43.1 | 5/14F | 住宅大樓 | 25年 | 3房2廳1衛 | — | |
| 2020/12/20 | 彰化縣彰化市南校街72巷3號 | 12.3 | 665 | 54.3 | 5/14F | 住宅大樓 | 24年 | 5房5廳1衛 | — | |
| 2020/09/27 | 彰化縣彰化市南校街72巷3號 | 13.1 | 650 | 49.5 | 12/14F | 住宅大樓 | 24年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2020/09/25 | 彰化縣彰化市南校街72巷1號 | 13.9 | 600 | 43.1 | 5/14F | 住宅大樓 | 24年 | 3房2廳1衛 | — | |
| 2020/06/18 | 彰化縣彰化市南校街72巷6號 | 13.9 | 760 | 54.5 | 13/14F | 住宅大樓 | 24年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2020/02/24 | 彰化縣彰化市南校街72巷1號 | 17.0 | 525 | 30.8 | 12/14F | 住宅大樓 | 24年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2020/01/02 | 彰化縣彰化市南校街72巷1號 | 16.2 | 500 | 30.8 | 12/14F | 住宅大樓 | 23年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2019/10/18 | 彰化縣彰化市南校街72巷8號 | 10.6 | 380 | 35.9 | 14/14F | 住宅大樓 | 23年 | 2房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2019/10/07 | 彰化縣彰化市南校街72巷2號 | 13.5 | 460 | 34.1 | 3/14F | 住宅大樓 | 23年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2019/09/04 | 彰化縣彰化市南校街72巷7號 | 13.9 | 588 | 42.2 | 9/14F | 住宅大樓 | 23年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2019/08/10 | 彰化縣彰化市南校街72巷9號 | 10.8 | 398 | 36.9 | 14/14F | 住宅大樓 | 23年 | 2房2廳1衛 | — | 含增建 |
| 2019/06/02 | 彰化縣彰化市南校街72巷8號 | 14.1 | 465 | 33.0 | 3/14F | 住宅大樓 | 23年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2019/03/20 | 彰化縣彰化市南校街72巷5號 | 11.6 | 510 | 43.9 | 7/14F | 住宅大樓 | 23年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2019/02/28 | 彰化縣彰化市南校街72巷1號 | 15.7 | 520 | 33.1 | 10/14F | 住宅大樓 | 23年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 80萬 | |
| 2019/01/27 | 彰化縣彰化市南校街72巷8號 | 13.0 | 430 | 33.0 | 3/14F | 住宅大樓 | 23年 | 3房2廳1衛 | — | |
| 2019/01/10 | 彰化縣彰化市南校街72巷5號 | 12.3 | 510 | 41.6 | 8/14F | 住宅大樓 | 23年 | 4房1廳4衛 | — | |
| 2018/06/15 | 彰化縣彰化市南校街72巷8號 | 10.8 | 520 | 48.1 | 13/14F | 住宅大樓 | 22年 | 3房1廳2衛 | 坡道平面 100萬 | 含增建 |
| 2018/03/07 | 彰化縣彰化市南校街72巷1號 | 13.9 | 430 | 30.8 | 5/14F | 住宅大樓 | 22年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2018/02/10 | 彰化縣彰化市南校街72巷5號 | 12.6 | 523 | 41.6 | 6/14F | 住宅大樓 | 22年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2017/11/16 | 彰化縣彰化市南校街72巷1號 | 12.5 | 386 | 30.8 | 4/14F | 住宅大樓 | 21年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2017/09/02 | 彰化縣彰化市旭光路184號 | 14.0 | 850 | 60.9 | 1/3F | 店面 | 21年 | 3房1廳3衛 | — | |
| 2017/08/22 | 彰化縣彰化市南校街72巷2號 | 14.4 | 480 | 33.4 | 2/14F | 住宅大樓 | 21年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2016/12/15 | 彰化縣彰化市南校街72巷6號 | 9.3 | 530 | 56.8 | 6/14F | 住宅大樓 | 20年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2016/04/28 | 彰化縣彰化市南校街72巷8號 | 10.3 | 820 | 79.8 | 9/14F | 住宅大樓 | 20年 | 7房2廳3衛 | — | |
| 2015/06/25 | 彰化縣彰化市南校街80號 | 13.5 | 660 | 49.0 | 1/4F | 住宅大樓 | 19年 | 6房1廳5衛 | — | |
| 2014/11/12 | 彰化縣彰化市南校街72巷3號 | 9.4 | 487 | 51.9 | 9/14F | 華廈 | 18年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2014/10/03 | 彰化縣彰化市南校街72巷8號 | 11.9 | 400 | 33.6 | 5/14F | 住宅大樓 | 18年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2014/07/18 | 彰化縣彰化市南校街72巷2號 | 11.9 | 380 | 32.0 | 8/14F | 住宅大樓 | 18年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2014/04/21 | 彰化縣彰化市南校街70號 | — | 75 | 12.3 | B1/1F | 其他 | 18年 | 0房0廳0衛 | 坡道平面 75萬 | |
| 2014/04/21 | 彰化縣彰化市南校街70號 | — | 75 | 12.3 | B1/1F | 其他 | 18年 | 0房0廳0衛 | 坡道平面 75萬 | |
| 2014/03/25 | 彰化縣彰化市南校街72巷8號 | 8.6 | 685 | 79.8 | 9/14F | 住宅大樓 | 18年 | 6房4廳4衛 | — | |
| 2014/03/13 | 彰化縣彰化市南校街72巷3號 | 8.7 | 472 | 54.3 | 5/14F | 住宅大樓 | 18年 | 6房0廳6衛 | — | |
| 2014/02/15 | 彰化縣彰化市南校街72巷3號 | 9.1 | 450 | 49.6 | 4/14F | 住宅大樓 | 18年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2014/02/12 | 彰化縣彰化市南校街72巷2號 | 9.4 | 320 | 34.1 | 3/14F | 住宅大樓 | 18年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2014/01/19 | 彰化縣彰化市南校街72巷8號 | 10.0 | 338 | 33.6 | 4/14F | 住宅大樓 | 18年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2013/12/11 | 彰化縣彰化市南校街72巷1號 | 9.6 | 295 | 30.8 | 4/14F | 住宅大樓 | 17年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2013/12/11 | 彰化縣彰化市南校街72巷7號 | 9.2 | 390 | 42.2 | 8/14F | 住宅大樓 | 17年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2013/12/03 | 彰化縣彰化市南校街72巷5號 | 9.4 | 390 | 41.5 | 4/14F | 住宅大樓 | 17年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2013/11/01 | 彰化縣彰化市南校街72巷2號 | 9.6 | 320 | 33.4 | 2/14F | 住宅大樓 | 17年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2013/10/21 | 彰化縣彰化市南校街72巷5號 | 7.7 | 320 | 41.6 | 6/14F | 住宅大樓 | 17年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2013/10/19 | 彰化縣彰化市南校街72巷2號 | 9.5 | 303 | 31.9 | 4/14F | 住宅大樓 | 17年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2013/10/15 | 彰化縣彰化市南校街72巷9號 | 5.7 | 170 | 29.9 | 8/14F | 住宅大樓 | 17年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2013/09/27 | 彰化縣彰化市南校街72巷6號 | 9.7 | 432 | 44.5 | 6/14F | 華廈 | 17年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2013/09/11 | 彰化縣彰化市南校街72巷8號 | 9.7 | 326 | 33.6 | 12/14F | 住宅大樓 | 17年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2012/11/03 | 彰化縣彰化市南校街72巷9號 | 7.9 | 310 | 39.2 | 13/14F | 住宅大樓 | 16年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2012/08/15 | 彰化縣彰化市南校街82號 | 10.1 | 520 | 51.6 | — | 透天厝 | 16年 | 6房2廳5衛 | — |
租賃紀錄
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01/20 | 彰化縣彰化市南校街72巷7號 | 0.0 | 1 | 42.2 | 13/14F | 住宅大樓 | 30年 | 4房2廳2衛 | — | 續租 |
| 2026/01/20 | 彰化縣彰化市南校街72巷3號 | 0.0 | 1 | 49.3 | 11/14F | 住宅大樓 | 30年 | 4房2廳2衛 | — | 續租 |
| 2025/11/04 | 彰化縣彰化市南校街72巷8號 | 0.0 | 1 | 33.0 | 2/14F | 住宅大樓 | 29年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2025/10/26 | 彰化縣彰化市南校街72巷9號 | 0.0 | 1 | 36.9 | 5/14F | 住宅大樓 | 29年 | 3房2廳2衛 | — | 含管理費 |
| 2025/06/18 | 彰化縣彰化市南校街72巷3號 | 0.0 | 1 | 49.6 | 7/14F | 住宅大樓 | 29年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2025/05/08 | 彰化縣彰化市南校街72巷8號 | 0.0 | 1 | 33.6 | 4/14F | 住宅大樓 | 29年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2025/03/14 | 彰化縣彰化市南校街72巷5號 | 0.0 | 1 | 44.0 | 12/14F | 住宅大樓 | 29年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2025/03/13 | 彰化縣彰化市南校街72巷7號 | 0.0 | 1 | 42.2 | 12/14F | 住宅大樓 | 29年 | 4房2廳2衛 | — | 續租 |
| 2025/02/07 | 彰化縣彰化市南校街72巷7號 | 0.0 | 1 | 42.2 | 13/14F | 住宅大樓 | 29年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2024/03/19 | 彰化縣彰化市南校街72巷7號 | 0.0 | 1 | 42.2 | 13/14F | 住宅大樓 | 28年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2024/03/06 | 彰化縣彰化市南校街72巷7號 | 0.0 | 1 | 42.2 | 12/14F | 住宅大樓 | 28年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2024/02/20 | 彰化縣彰化市南校街72巷3號 | 0.0 | 1 | 49.3 | 11/14F | 住宅大樓 | 28年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2024/01/10 | 彰化縣彰化市南校街72巷3號 | 0.0 | 1 | 51.9 | 10/14F | 住宅大樓 | 27年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2024/01/04 | 彰化縣彰化市南校街72巷5號 | 0.0 | 1 | 44.0 | 12/14F | 住宅大樓 | 27年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2023/07/27 | 彰化縣彰化市南校街72巷7號 | 0.1 | 2 | 27.9 | 12/14F | 住宅大樓 | 27年 | 4房2廳2衛 | — | 含管理費 |
| 2021/06/08 | 彰化縣彰化市南校街72巷2號 | 0.0 | 1 | 32.0 | 6/14F | 住宅大樓 | 25年 | 3房2廳2衛 | — | 含管理費 |
| 2020/09/28 | 彰化縣彰化市南校街72巷2號 | 0.0 | 1 | 32.0 | 6/14F | 住宅大樓 | 24年 | 3房2廳2衛 | — | 含管理費 |
各棟
彰化縣彰化市南校街72巷2號
住宅大樓・14樓・1996 完工・16 筆
彰化縣彰化市南校街72巷8號
住宅大樓・14樓・1996 完工・16 筆
彰化縣彰化市南校街70號
其他・1樓・1996 完工・15 筆
彰化縣彰化市南校街72巷1號
住宅大樓・14樓・1996 完工・12 筆
彰化縣彰化市南校街72巷3號
住宅大樓・14樓・1996 完工・10 筆
彰化縣彰化市南校街72巷9號
住宅大樓・14樓・1996 完工・9 筆
彰化縣彰化市南校街72巷7號
住宅大樓・14樓・1996 完工・8 筆
彰化縣彰化市南校街72巷5號
住宅大樓・14樓・1996 完工・7 筆
彰化縣彰化市南校街72巷6號
住宅大樓・14樓・1996 完工・6 筆
彰化縣彰化市南校街74號
透天厝・4樓・1996 完工・1 筆
彰化縣彰化市南校街78號
透天厝・4樓・1996 完工・1 筆
彰化縣彰化市旭光路184號
店面・3樓・1996 完工・1 筆
彰化縣彰化市南校街80號
住宅大樓・4樓・1996 完工・1 筆
彰化縣彰化市南校街82號
透天厝・4樓・1996 完工・1 筆