新建案 › 彰化縣彰化市

華山.璽悅

彰化縣彰化市華山路42巷13號・建商大興開發建設有限公司・10・商業區・鋼筋混凝土造・備查 2023/03/17・建照 110府建管(建)字第0392255號

預售中位單價

29.6萬/坪

全期・全期中位 29.6（5 筆・2023/10～2024/05，含店面）

溢價 vs 同區中古

+25.3%

彰化市近一年中古中位 23.6

交屋後中古 vs 預售

-9.1%

對應社區 7 筆中古成交

戶數 / 棟數

10 戶

預售成交走勢

交屋後華山.璽悅

近一年中古 0 筆・中位 — 萬/坪・近三年 26.9・一年 —

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2024/06/22	彰化縣彰化市華山路42巷16號	26.9	1,339	49.8	2/5F	華廈	0年	3房2廳3衛	—
2024/05/02	彰化縣彰化市華山路42巷16號	27.5	1,635	59.5	2/5F	華廈	0年	3房2廳4衛	—
2024/03/07	彰化縣彰化市華山路42巷16號	26.1	1,750	66.9	3/5F	華廈	—	4房2廳4衛	—	預售分件
2023/12/19	彰化縣彰化市華山路42巷16號	27.9	1,650	59.2	5/5F	華廈	—	4房2廳4衛	—	預售分件
2023/11/18	彰化縣彰化市華山路42巷16號	26.9	1,340	49.8	4/5F	華廈	—	3房1廳3衛	—	預售分件
2023/10/22	彰化縣彰化市華山路42巷16號	26.9	1,339	49.8	3/5F	華廈	—	3房1廳3衛	—	預售分件
2023/02/11	彰化縣彰化市華山路42巷16號	27.5	1,635	59.4	4/5F	公寓	—	4房2廳4衛	—	預售分件

預售成交最近 100 筆

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2024/05/02	彰化縣彰化市華山路42巷16號	29.0	1,635	50.9	2/5F	華廈	—	3房2廳4衛	一樓平面 160萬
2024/03/07	彰化縣彰化市華山路42巷16號	29.6	1,750	50.7	3/5F	華廈	—	4房2廳4衛	一樓平面 250萬
2023/12/28	彰化縣彰化市華山路42巷13號	30.6	2,680	87.7	—	透天厝	—	5房2廳7衛	—
2023/11/18	彰化縣彰化市華山路42巷13號	29.0	1,340	41.1	4/5F	華廈	—	3房1廳3衛	一樓平面 150萬
2023/10/22	彰化縣彰化市華山路42巷13號	35.5	1,339	33.5	3/5F	華廈	—	3房1廳3衛	一樓平面 150萬

基地地號

地號	坪	分區	公告現值萬/坪	最新土地成交萬/坪	日期
民權段 258	21.8	商	—	20	2024/06/22

附近 1.5 公里的建案

潤紘開發有限公司代表人:郭進安・40 m・40.6 萬/坪・27 筆

彰客開發股份有限公司・464 m・34.6 萬/坪・6 筆

維瓦第有限公司・531 m・— 萬/坪・0 筆

坤辰營造股份有限公司・628 m・34.5 萬/坪・86 筆

合新中正一綻

合新建設股份有限公司・970 m・38.5 萬/坪・71 筆

璟誠建設有限公司代表人:郭家綾(如附表)・1037 m・41.5 萬/坪・35 筆

長承建設股份有限公司代表人:黃□銜・1048 m・41.0 萬/坪・3 筆

櫻花中山之櫻

櫻花建設股份有限公司・1072 m・38.8 萬/坪・63 筆

辭修美麗國

劉竣愷・1078 m・— 萬/坪・0 筆

聚佳建設股份有限公司負責人林建甫・1267 m・34.2 萬/坪・137 筆

資料來源：內政部預售屋建案備查資訊、實價登錄預售屋成交。溢價與交屋後比較為統計參考。