近一年中位單價
14.3萬/坪
-39.3%vs 彰化市n=3，樣本少
一年漲跌
+6.1%
近三年中位 14.6 萬/坪
近一年成交
3筆
+33.3%vs 前一年近半年 0%
租金報酬率
—%
近一年無租賃
價格走勢
歷史區間 3.1–19.2 萬/坪・2012/09～2026/04・共 95 筆這個社區的房價指數
重複交易＝同一戶前後成交的漲跌，不受哪一戶剛好成交影響・方法說明中位數：每月成交單價中位數，會被當月成交的物件組成影響（大坪數多就偏低）。
重複交易：同一戶前後兩次成交的漲跌幅，去掉「不同房子」的干擾；樣本少的期別波動大。
Hedonic：把坪數、屋齡、樓層、型態、社區等控制住後，剩下的純時間效應。
持有分析 同一戶前後兩次成交・20 對（近三年 5 對）
中位持有
4.6 年
中位總報酬
+32.0%
中位年化報酬
+6.3%
近三年賣出 +3.7%
賠售比例
10%
兩年內轉手
25%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 中央路184號 | 2021/08/17 | 12.7 | 2026/04/19 | 13.7 | 4.7 年 | +8.3% |
| 中央路184號 | 2021/04/26 | 12.2 | 2025/11/05 | 14.3 | 4.5 年 | +17.8% |
| 中央路184號 | 2013/05/20 | 11.3 | 2024/08/19 | 12.3 | 11.2 年 | +9% |
| 中央路184號 | 2015/12/01 | 7.0 | 2024/04/30 | 15.1 | 8.4 年 | +116.5% |
| 中央路184號 | 2013/04/08 | 8.5 | 2024/03/23 | 17.3 | 11 年 | +104.9% |
| 中央路184號 | 2019/06/11 | 10.7 | 2023/06/06 | 14.3 | 4 年 | +33.3% |
| 中央路184號 | 2018/03/07 | 9.6 | 2022/11/12 | 16.3 | 4.7 年 | +70.8% |
| 中央路184號 | 2014/05/31 | 7.9 | 2022/08/05 | 13.0 | 8.2 年 | +64.8% |
這間合理嗎？
買賣成交紀錄 最近 100 筆
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/19 | 彰化縣彰化市中央路184號 | 13.7 | 300 | 21.9 | 12/16F | 住宅大樓 | 34年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2026/03/17 | 彰化縣彰化市中央路184號 | 15.9 | 1,200 | 75.6 | 11/16F | 住宅大樓 | 34年 | 0房0廳0衛 | — | |
| 2025/11/05 | 彰化縣彰化市中央路184號 | 14.3 | 430 | 30.0 | 8/16F | 住宅大樓 | 33年 | 0房0廳0衛 | — | |
| 2025/06/02 | 彰化縣彰化市中央路184號 | 14.4 | 1,335 | 92.8 | 3/16F | 住宅大樓 | 33年 | 0房0廳0衛 | 坡道平面 65萬 | |
| 2025/04/02 | 彰化縣彰化市中央路186-3號 | 18.2 | 1,100 | 60.5 | 1/16F | 住宅大樓 | 33年 | 3房2廳1衛 | — | |
| 2025/02/14 | 彰化縣彰化市中央路184號 | 14.3 | 471 | 33.0 | 8/16F | 住宅大樓 | 33年 | 2房1廳1衛 | 坡道平面 60萬 | |
| 2024/08/19 | 彰化縣彰化市中央路184號 | 12.3 | 398 | 32.4 | 15/16F | 住宅大樓 | 32年 | 0房0廳0衛 | — | |
| 2024/04/30 | 彰化縣彰化市中央路184號 | 15.1 | 368 | 24.4 | 8/16F | 住宅大樓 | 32年 | 0房0廳0衛 | — | |
| 2024/03/23 | 彰化縣彰化市中央路184號 | 17.3 | 1,030 | 59.4 | 16/16F | 住宅大樓 | 32年 | 0房1廳1衛 | 坡道平面 120萬 | 含增建 |
| 2023/11/23 | 彰化縣彰化市中央路184號 | 14.8 | 450 | 30.5 | 16/16F | 住宅大樓 | 31年 | 1房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2023/06/06 | 彰化縣彰化市中央路184號 | 14.3 | 240 | 16.8 | 8/16F | 住宅大樓 | 31年 | 0房0廳1衛 | — | |
| 2022/11/12 | 彰化縣彰化市中央路184號 | 16.3 | 238 | 14.6 | 9/16F | 住宅大樓 | 30年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2022/08/05 | 彰化縣彰化市中央路184號 | 13.0 | 190 | 14.6 | 11/16F | 住宅大樓 | 30年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2022/06/25 | 彰化縣彰化市中央路184號 | 14.8 | 250 | 16.9 | 9/16F | 住宅大樓 | 30年 | 1房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2022/06/22 | 彰化縣彰化市中央路184號 | 12.5 | 675 | 54.0 | 14/16F | 住宅大樓 | 30年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2022/05/18 | 彰化縣彰化市中央路184號 | 13.2 | 290 | 21.9 | 6/16F | 住宅大樓 | 30年 | 0房0廳1衛 | — | |
| 2022/05/08 | 彰化縣彰化市中央路184號 | 13.7 | 200 | 14.6 | 10/16F | 住宅大樓 | 30年 | 0房1廳1衛 | — | |
| 2022/04/08 | 彰化縣彰化市中央路184號 | 11.8 | 355 | 30.1 | 16/16F | 住宅大樓 | 30年 | 0房1廳1衛 | — | |
| 2022/01/18 | 彰化縣彰化市中央路184號 | 11.1 | 595 | 53.7 | 10/16F | 住宅大樓 | 30年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2021/10/25 | 彰化縣彰化市中央路184號 | 12.2 | 368 | 30.1 | 15/16F | 住宅大樓 | 29年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2021/08/17 | 彰化縣彰化市中央路184號 | 12.7 | 345 | 27.3 | 12/16F | 住宅大樓 | 29年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2021/08/06 | 彰化縣彰化市中央路184號 | 11.1 | 335 | 30.1 | 15/16F | 住宅大樓 | 29年 | 1房1廳0衛 | — | |
| 2021/04/26 | 彰化縣彰化市中央路184號 | 12.2 | 365 | 30.0 | 8/16F | 住宅大樓 | 29年 | 0房0廳0衛 | — | |
| 2021/03/31 | 彰化縣彰化市中央路184號 | 9.5 | 107 | 11.3 | 14/16F | 住宅大樓 | 29年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2021/01/18 | 彰化縣彰化市中央路184號 | 11.4 | 608 | 53.5 | 8/16F | 住宅大樓 | 29年 | 0房0廳0衛 | — | |
| 2020/12/24 | 彰化縣彰化市中央路184號 | 11.0 | 658 | 59.8 | 5/16F | 住宅大樓 | 29年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2020/12/03 | 彰化縣彰化市中央路184號 | 13.2 | 360 | 27.3 | 7/16F | 住宅大樓 | 28年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2020/11/16 | 彰化縣彰化市中央路184號 | 10.4 | 175 | 16.9 | 9/16F | 住宅大樓 | 28年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2020/10/14 | 彰化縣彰化市中央路184號 | 10.1 | 540 | 53.5 | 6/16F | 住宅大樓 | 28年 | 0房0廳0衛 | — | |
| 2020/08/03 | 彰化縣彰化市中央路184號 | 10.4 | 262 | 25.1 | 14/16F | 住宅大樓 | 28年 | 0房1廳1衛 | — | |
| 2020/06/03 | 彰化縣彰化市中央路184號 | 10.4 | 560 | 54.0 | 16/16F | 住宅大樓 | 28年 | 4房1廳1衛 | — | |
| 2020/05/29 | 彰化縣彰化市中央路184號 | 10.1 | 600 | 59.6 | 5/16F | 住宅大樓 | 28年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2020/05/20 | 彰化縣彰化市中央路184號 | 10.3 | 900 | 87.4 | 4/16F | 住宅大樓 | 28年 | 8房0廳2衛 | — | |
| 2020/01/20 | 彰化縣彰化市中央路184號 | 9.2 | 220 | 23.9 | 12/16F | 住宅大樓 | 28年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2019/12/19 | 彰化縣彰化市中央路186-3號 | 14.1 | 850 | 60.5 | 1/16F | 住宅大樓 | 27年 | 0房0廳0衛 | — | |
| 2019/11/17 | 彰化縣彰化市中央路184號 | 11.5 | 620 | 54.0 | 15/16F | 辦公商業大樓 | 27年 | 3房1廳1衛 | — | |
| 2019/11/17 | 彰化縣彰化市中央路184號 | 10.1 | 420 | 41.8 | 15/16F | 辦公商業大樓 | 27年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2019/11/11 | 彰化縣彰化市中央路184號 | 9.4 | 280 | 29.8 | 9/16F | 辦公商業大樓 | 27年 | 0房0廳0衛 | — | |
| 2019/08/15 | 彰化縣彰化市中央路184號 | 11.8 | 320 | 27.1 | 9/16F | 辦公商業大樓 | 27年 | 0房0廳0衛 | — | |
| 2019/08/15 | 彰化縣彰化市中央路184號 | 12.3 | 380 | 30.9 | 8/16F | 辦公商業大樓 | 27年 | 0房0廳0衛 | — | |
| 2019/06/11 | 彰化縣彰化市中央路184號 | 9.7 | 850 | 87.4 | 4/16F | 辦公商業大樓 | 27年 | 0房0廳0衛 | — | |
| 2019/06/11 | 彰化縣彰化市中央路184號 | 10.7 | 180 | 16.8 | 8/16F | 辦公商業大樓 | 27年 | 0房0廳0衛 | — | |
| 2019/03/07 | 彰化縣彰化市中央路184號 | 10.1 | 220 | 21.9 | 10/16F | 辦公商業大樓 | 27年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2019/03/06 | 彰化縣彰化市中央路186-1號 | 19.2 | 890 | 46.3 | 1/16F | 住宅大樓 | 27年 | 2房2廳2衛 | — | |
| 2019/01/22 | 彰化縣彰化市中央路184號 | 9.9 | 145 | 14.6 | 12/16F | 住宅大樓 | 27年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2019/01/02 | 彰化縣彰化市中央路184號 | 10.5 | 230 | 21.9 | 9/16F | 住宅大樓 | 27年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2018/07/12 | 彰化縣彰化市中央路184號 | 5.9 | 100 | 16.9 | 10/16F | 辦公商業大樓 | 26年 | 0房0廳0衛 | — | |
| 2018/07/12 | 彰化縣彰化市中央路184號 | 4.9 | 110 | 22.4 | 10/16F | 辦公商業大樓 | 26年 | 0房0廳0衛 | — | |
| 2018/05/09 | 彰化縣彰化市中央路184號 | 10.3 | 150 | 14.6 | 9/16F | 住宅大樓 | 26年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2018/03/07 | 彰化縣彰化市中央路184號 | 9.6 | 120 | 12.6 | 9/16F | 住宅大樓 | 26年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2017/09/21 | 彰化縣彰化市中央路184號 | 6.6 | 240 | 36.4 | 16/16F | 住宅大樓 | 25年 | 0房0廳0衛 | — | |
| 2017/06/26 | 彰化縣彰化市中央路184號 | 8.0 | 176 | 21.9 | 9/16F | 住宅大樓 | 25年 | 0房0廳1衛 | — | |
| 2017/05/15 | 彰化縣彰化市中央路182號 | — | 240 | 1.7 | B1/16F | 其他 | 25年 | 0房0廳0衛 | 坡道平面 240萬 | |
| 2016/12/07 | 彰化縣彰化市中央路186-1號 | 15.8 | 730 | 46.3 | 1/16F | 住宅大樓 | 24年 | 2房1廳2衛 | — | |
| 2016/06/01 | 彰化縣彰化市中央路184號 | 6.7 | 358 | 53.5 | 6/16F | 辦公商業大樓 | 24年 | 0房0廳0衛 | — | |
| 2016/01/14 | 彰化縣彰化市中央路184號 | 5.9 | 320 | 54.0 | 14/16F | 辦公商業大樓 | 24年 | 0房0廳0衛 | — | |
| 2016/01/09 | 彰化縣彰化市中央路184號 | 11.0 | 160 | 14.6 | 7/16F | 辦公商業大樓 | 24年 | 0房0廳0衛 | — | |
| 2015/12/01 | 彰化縣彰化市中央路184號 | 7.0 | 170 | 24.4 | 8/16F | 辦公商業大樓 | 23年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2015/11/10 | 彰化縣彰化市中央路184號 | 8.0 | 200 | 25.1 | 14/16F | 辦公商業大樓 | 23年 | 0房0廳0衛 | — | |
| 2015/10/06 | 彰化縣彰化市中央路184號 | 9.9 | 145 | 14.6 | 6/16F | 住宅大樓 | 23年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2015/09/25 | 彰化縣彰化市中央路184號 | 4.3 | 97 | 22.4 | 10/16F | 辦公商業大樓 | 23年 | 0房0廳0衛 | — | |
| 2015/09/25 | 彰化縣彰化市中央路184號 | 4.1 | 132 | 31.9 | 11/16F | 辦公商業大樓 | 23年 | 0房0廳0衛 | — | |
| 2015/07/25 | 彰化縣彰化市中央路184號 | 7.4 | 220 | 29.8 | 9/16F | 住宅大樓 | 23年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2014/12/23 | 彰化縣彰化市中央路182號 | — | 65 | 0.3 | B2/16F | 其他 | 23年 | 0房0廳0衛 | 坡道平面 65萬 | |
| 2014/12/22 | 彰化縣彰化市中央路182號 | — | 250 | 27.5 | B1/16F | 其他 | 22年 | 0房0廳0衛 | 坡道平面 250萬 | |
| 2014/08/24 | 彰化縣彰化市中央路184號 | 10.6 | 155 | 14.6 | 9/16F | 辦公商業大樓 | 22年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2014/06/24 | 彰化縣彰化市中央路182號 | — | 10 | 6.5 | B2/16F | 其他 | 22年 | 0房0廳0衛 | 升降機械 10萬 | |
| 2014/06/24 | 彰化縣彰化市中央路184號 | 9.9 | 360 | 36.4 | 13/16F | 住宅大樓 | 22年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2014/06/14 | 彰化縣彰化市中央路182號 | 7.3 | 440 | 59.9 | 1/16F | 住宅大樓 | 22年 | 0房0廳0衛 | — | |
| 2014/06/06 | 彰化縣彰化市中央路184號 | 5.1 | 446 | 87.4 | 4/16F | 辦公商業大樓 | 22年 | 3房1廳1衛 | — | |
| 2014/05/31 | 彰化縣彰化市中央路184號 | 7.9 | 115 | 14.6 | 11/16F | 住宅大樓 | 22年 | 0房0廳0衛 | — | |
| 2014/03/03 | 彰化縣彰化市中央路184號 | 6.8 | 113 | 16.6 | 11/16F | 辦公商業大樓 | 22年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2014/01/29 | 彰化縣彰化市中央路184號 | 4.9 | 180 | 36.4 | 13/16F | 辦公商業大樓 | 22年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2014/01/23 | 彰化縣彰化市中央路184號 | 5.6 | 160 | 28.7 | 16/16F | 住宅大樓 | 22年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2014/01/01 | 彰化縣彰化市中央路184號 | 6.5 | 142 | 21.9 | 7/16F | 辦公商業大樓 | 22年 | 0房0廳0衛 | — | |
| 2013/11/19 | 彰化縣彰化市中央路184號 | 7.4 | 180 | 24.4 | 6/16F | 住宅大樓 | 21年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2013/09/25 | 彰化縣彰化市中央路182號 | 7.5 | 248 | 33.0 | 8/16F | 辦公商業大樓 | 21年 | 0房0廳0衛 | 坡道平面 60萬 | |
| 2013/09/23 | 彰化縣彰化市中央路182號 | — | 30 | 0.0 | B2/16F | 其他 | 21年 | 0房0廳0衛 | 坡道平面 30萬 | |
| 2013/09/13 | 彰化縣彰化市中央路184號 | 6.2 | 483 | 77.8 | 7/16F | 辦公商業大樓 | 21年 | 0房0廳0衛 | — | |
| 2013/08/28 | 彰化縣彰化市中央路184號 | 6.5 | 280 | 42.9 | 3/16F | 辦公商業大樓 | 21年 | 3房1廳1衛 | — | |
| 2013/08/20 | 彰化縣彰化市中央路184號 | 6.3 | 150 | 23.9 | 12/16F | 辦公商業大樓 | 21年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2013/08/07 | 彰化縣彰化市中央路182號 | — | 35 | -14.4 | B2/16F | 其他 | 21年 | 0房0廳0衛 | 坡道平面 35萬 | |
| 2013/08/02 | 彰化縣彰化市中央路184號 | 9.4 | 159 | 16.8 | 13/16F | 辦公商業大樓 | 21年 | 0房0廳0衛 | — | |
| 2013/07/04 | 彰化縣彰化市中央路184號 | 6.8 | 115 | 16.9 | 9/16F | 辦公商業大樓 | 21年 | 0房0廳0衛 | — | |
| 2013/07/03 | 彰化縣彰化市中央路184號 | 9.0 | 101 | 11.2 | 9/16F | 套房 | 21年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2013/06/25 | 彰化縣彰化市中央路184號 | 6.2 | 135 | 21.9 | 7/16F | 辦公商業大樓 | 21年 | 0房0廳1衛 | — | |
| 2013/05/29 | 彰化縣彰化市中央路184號 | 4.5 | 75 | 16.8 | 8/16F | 辦公商業大樓 | 21年 | 0房0廳0衛 | — | |
| 2013/05/20 | 彰化縣彰化市中央路184號 | 11.3 | 197 | 17.4 | 15/16F | 住宅大樓 | 21年 | 0房0廳0衛 | — | |
| 2013/05/20 | 彰化縣彰化市中央路184號 | 5.2 | 95 | 18.1 | 11/16F | 辦公商業大樓 | 21年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2013/04/26 | 彰化縣彰化市中央路184號 | 4.2 | 153 | 36.4 | 13/16F | 辦公商業大樓 | 21年 | 0房0廳0衛 | — | |
| 2013/04/08 | 彰化縣彰化市中央路184號 | 8.5 | 359 | 42.4 | 16/16F | 辦公商業大樓 | 21年 | 0房0廳0衛 | — | |
| 2013/03/28 | 彰化縣彰化市中央路184號 | 12.1 | 220 | 18.2 | 7/16F | 辦公商業大樓 | 21年 | 0房1廳1衛 | — | |
| 2013/02/01 | 彰化縣彰化市中央路184號 | 5.7 | 485 | 84.5 | 16/16F | 辦公商業大樓 | 21年 | 4房0廳2衛 | 坡道平面 40萬 | |
| 2013/01/10 | 彰化縣彰化市中央路184號 | 11.5 | 164 | 14.2 | 10/16F | 住宅大樓 | 21年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2012/12/02 | 彰化縣彰化市中央路186-2號 | 8.9 | 453 | 51.0 | 1/16F | 住宅大樓 | 20年 | 3房1廳2衛 | — | |
| 2012/11/29 | 彰化縣彰化市中央路184號 | 6.3 | 180 | 28.7 | 16/16F | 住宅大樓 | 20年 | 0房0廳0衛 | — |
租賃紀錄
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/03/18 | 彰化縣彰化市中央路184號 | 0.0 | 2 | 38.2 | 13/16F | 辦公商業大樓 | 32年 | 0房2廳1衛 | — | |
| 2023/09/13 | 彰化縣彰化市中央路186-1號 | 0.0 | 2 | 46.3 | — | 辦公商業大樓 | 31年 | 2房2廳2衛 | — | |
| 2022/07/27 | 彰化縣彰化市中央路184號 | 0.1 | 1 | 14.2 | 14/16F | 辦公商業大樓 | 30年 | 0房0廳0衛 | — | |
| 2021/02/02 | 彰化縣彰化市中央路184號 | 0.0 | 1 | 27.4 | 7/16F | 辦公商業大樓 | 29年 | 0房1廳1衛 | — | |
| 2020/11/02 | 彰化縣彰化市中央路186號 | 0.0 | 2 | 45.0 | — | 店面 | 28年 | 1房2廳2衛 | — | 含管理費 |