近一年中位單價
26.8萬/坪
+13.5%vs 彰化市n=1，樣本少
一年漲跌
-7.8%
近三年中位 26.8 萬/坪
近一年成交
1筆
-50.0%vs 前一年近半年 —
租金報酬率
3.01%
月租 671 元/坪・1 筆
價格走勢
歷史區間 10.7–33.0 萬/坪・2012/08～2025/11・共 28 筆持有分析 同一戶前後兩次成交・6 對（近三年 1 對）
中位持有
1.1 年
中位總報酬
+11.2%
中位年化報酬
+4.3%
近三年賣出 +4.2%
賠售比例
0%
兩年內轉手
67%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 中正路2段503巷2弄1號 | 2019/07/28 | 20.7 | 2025/11/26 | 26.8 | 6.3 年 | +29.6% |
| 中正路2段503巷2弄3號 | 2022/09/28 | 25.9 | 2023/05/19 | 27.2 | 0.6 年 | +5.2% |
| 中正路2段503巷2弄6號 | 2020/07/26 | 19.4 | 2021/05/20 | 22.8 | 0.8 年 | +17.2% |
| 中正路2段503巷2弄7號 | 2013/02/02 | 20.1 | 2019/09/05 | 24.5 | 6.6 年 | +21.8% |
| 中正路2段503巷2弄8號 | 2017/06/07 | 15.6 | 2018/05/25 | 16.3 | 1 年 | +4.3% |
| 中正路2段503巷2弄7號 | 2015/01/15 | 15.6 | 2016/04/01 | 15.6 | 1.2 年 | 0% |
這間合理嗎？
買賣成交紀錄 最近 100 筆
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/26 | 彰化縣彰化市中正路2段503巷2弄1號 | 26.8 | 600 | 22.4 | 2/7F | 華廈 | 38年 | 3房1廳2衛 | — | |
| 2025/03/27 | 彰化縣彰化市中正路2段503巷2弄6號 | 25.1 | 562 | 22.4 | 4/7F | 華廈 | 37年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2024/04/09 | 彰化縣彰化市中正路2段503巷2弄1號 | 33.0 | 740 | 22.4 | 1/7F | 華廈 | 36年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2023/05/19 | 彰化縣彰化市中正路2段503巷2弄3號 | 27.2 | 610 | 22.4 | 3/7F | 華廈 | 35年 | 3房2廳1衛 | — | |
| 2023/04/27 | 彰化縣彰化市中正路2段503巷2弄5號 | 31.1 | 696 | 22.4 | 7/7F | 華廈 | 35年 | 4房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2022/09/28 | 彰化縣彰化市中正路2段503巷2弄3號 | 25.9 | 580 | 22.4 | 3/7F | 華廈 | 35年 | 3房2廳1衛 | — | |
| 2021/05/20 | 彰化縣彰化市中正路2段503巷2弄6號 | 22.8 | 510 | 22.4 | 3/7F | 華廈 | 33年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2020/09/05 | 彰化縣彰化市中正路2段503巷2弄4號 | 17.9 | 400 | 22.4 | 5/7F | 華廈 | 33年 | 3房2廳1衛 | — | |
| 2020/07/26 | 彰化縣彰化市中正路2段503巷2弄6號 | 19.4 | 435 | 22.4 | 3/7F | 華廈 | 33年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2020/04/27 | 彰化縣彰化市中正路2段503巷2弄4號 | 18.8 | 420 | 22.4 | 6/7F | 華廈 | 32年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2019/09/05 | 彰化縣彰化市中正路2段503巷2弄7號 | 24.5 | 548 | 22.4 | 7/7F | 華廈 | 32年 | 4房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2019/07/28 | 彰化縣彰化市中正路2段503巷2弄1號 | 20.7 | 463 | 22.4 | 2/7F | 華廈 | 32年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2018/07/10 | 彰化縣彰化市中正路2段503巷2弄4號 | 16.4 | 368 | 22.4 | 1/7F | 華廈 | 31年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2018/05/25 | 彰化縣彰化市中正路2段503巷2弄8號 | 16.3 | 365 | 22.4 | 3/7F | 華廈 | 30年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2017/06/07 | 彰化縣彰化市中正路2段503巷2弄8號 | 15.6 | 350 | 22.4 | 3/7F | 華廈 | 29年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2017/03/06 | 彰化縣彰化市中正路2段503巷2弄5號 | 15.5 | 346 | 22.4 | 4/7F | 華廈 | 29年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2017/01/19 | 彰化縣彰化市中正路2段503巷2弄7號 | 17.4 | 390 | 22.4 | 1/7F | 華廈 | 29年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2016/12/19 | 彰化縣彰化市中正路2段503巷2弄8號 | 13.4 | 300 | 22.4 | 3/7F | 華廈 | 29年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2016/08/28 | 彰化縣彰化市中正路2段503巷2弄4號 | 18.8 | 420 | 22.4 | 2/7F | 華廈 | 29年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2016/07/28 | 彰化縣彰化市中正路2段503巷2弄1號 | 13.0 | 290 | 22.4 | 7/7F | 華廈 | 29年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2016/06/22 | 彰化縣彰化市中正路2段503巷2弄4號 | 16.1 | 360 | 22.4 | 2/7F | 華廈 | 28年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2016/05/31 | 彰化縣彰化市中正路2段503巷2弄5號 | 16.3 | 365 | 22.4 | 2/7F | 華廈 | 28年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2016/04/01 | 彰化縣彰化市中正路2段503巷2弄7號 | 15.6 | 350 | 22.4 | 2/7F | 華廈 | 28年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2015/01/15 | 彰化縣彰化市中正路2段503巷2弄7號 | 15.6 | 350 | 22.4 | 2/7F | 華廈 | 27年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2014/04/11 | 彰化縣彰化市中正路2段503巷2弄2號 | 10.7 | 480 | 44.8 | 1/7F | 華廈 | 26年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2014/04/11 | 彰化縣彰化市中正路2段503巷2弄5號 | 12.5 | 280 | 22.4 | 1/7F | 華廈 | 26年 | 3房1廳2衛 | — | |
| 2013/02/02 | 彰化縣彰化市中正路2段503巷2弄7號 | 20.1 | 450 | 22.4 | 7/7F | 華廈 | 25年 | 3房1廳2衛 | — | |
| 2012/08/23 | 彰化縣彰化市中正路2段503巷2弄1號 | 12.5 | 280 | 22.4 | 5/7F | 華廈 | 25年 | 3房2廳2衛 | — |
租賃紀錄
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02/23 | 彰化縣彰化市中正路2段503巷2弄1號 | 15,000 | 671 | 22.4 | 7/7F | 華廈 | 3房2廳2衛 |