近一年中位單價
33.2萬/坪
+41.7%vs 彰化市n=1，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 22.6 萬/坪
近一年成交
1筆
-83.3%vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
月租 499 元/坪・3 筆
價格走勢
歷史區間 5.8–33.2 萬/坪・2012/10～2026/01・共 51 筆買賣成交紀錄 最近 52 筆
- 2026/01/2133.2萬/坪365 萬11.0 坪・7/10F・華廈・屋齡 32 年・1房1廳1衛含增建
- 2025/06/1021.7萬/坪270 萬12.4 坪・9/10F・華廈・屋齡 31 年・4房1廳4衛
- 2025/05/2130.1萬/坪305 萬10.1 坪・4/10F・華廈・屋齡 31 年・1房0廳1衛
- 2025/03/2525.3萬/坪265 萬10.5 坪・6/10F・華廈・屋齡 31 年・1房1廳1衛
- 2025/03/1822.9萬/坪238 萬10.4 坪・10/10F・華廈・屋齡 31 年・1房1廳1衛
- 2025/03/1010.6萬/坪270 萬25.5 坪・7/10F・華廈・屋齡 31 年・1房1廳1衛
- 2024/07/1924.3萬/坪252 萬10.4 坪・5/10F・華廈・屋齡 30 年・1房0廳1衛
- 2024/06/2721.6萬/坪238 萬11.0 坪・4/10F・華廈・屋齡 30 年・1房0廳1衛
- 2024/05/2520.7萬/坪210 萬10.1 坪・4/10F・華廈・屋齡 30 年・1房0廳1衛
- 2024/04/2522.6萬/坪235 萬10.4 坪・5/10F・華廈・屋齡 30 年・1房0廳1衛
- 2024/03/2925.3萬/坪265 萬10.5 坪・8/10F・華廈・屋齡 30 年・1房0廳1衛
- 2023/12/2518.7萬/坪206 萬11.0 坪・4/10F・華廈・屋齡 30 年・1房1廳1衛
- 2023/12/1123.2萬/坪235 萬10.1 坪・6/10F・華廈・屋齡 30 年・1房0廳1衛
- 2023/11/0719.8萬/坪300 萬15.1 坪・5/10F・華廈・屋齡 30 年・1房1廳1衛
- 2023/10/2319.7萬/坪200 萬10.1 坪・6/10F・華廈・屋齡 30 年・1房0廳1衛
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01/21 | 彰化縣彰化市中正路1段286號 | 33.2 | 365 | 11.0 | 7/10F | 華廈 | 32年 | 1房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2025/06/10 | 彰化縣彰化市中正路1段286號 | 21.7 | 270 | 12.4 | 9/10F | 華廈 | 31年 | 4房1廳4衛 | — | |
| 2025/05/21 | 彰化縣彰化市中正路1段286號 | 30.1 | 305 | 10.1 | 4/10F | 華廈 | 31年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2025/03/25 | 彰化縣彰化市中正路1段286號 | 25.3 | 265 | 10.5 | 6/10F | 華廈 | 31年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2025/03/18 | 彰化縣彰化市中正路1段286號 | 22.9 | 238 | 10.4 | 10/10F | 華廈 | 31年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2025/03/10 | 彰化縣彰化市中正路1段286號 | 10.6 | 270 | 25.5 | 7/10F | 華廈 | 31年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2024/07/19 | 彰化縣彰化市中正路1段286號 | 24.3 | 252 | 10.4 | 5/10F | 華廈 | 30年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2024/06/27 | 彰化縣彰化市中正路1段286號 | 21.6 | 238 | 11.0 | 4/10F | 華廈 | 30年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2024/05/25 | 彰化縣彰化市中正路1段286號 | 20.7 | 210 | 10.1 | 4/10F | 華廈 | 30年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2024/04/25 | 彰化縣彰化市中正路1段286號 | 22.6 | 235 | 10.4 | 5/10F | 華廈 | 30年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2024/03/29 | 彰化縣彰化市中正路1段286號 | 25.3 | 265 | 10.5 | 8/10F | 華廈 | 30年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2023/12/25 | 彰化縣彰化市中正路1段286號 | 18.7 | 206 | 11.0 | 4/10F | 華廈 | 30年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2023/12/11 | 彰化縣彰化市中正路1段286號 | 23.2 | 235 | 10.1 | 6/10F | 華廈 | 30年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2023/11/07 | 彰化縣彰化市中正路1段286號 | 19.8 | 300 | 15.1 | 5/10F | 華廈 | 30年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2023/10/23 | 彰化縣彰化市中正路1段286號 | 19.7 | 200 | 10.1 | 6/10F | 華廈 | 30年 | 1房0廳1衛 | — |
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這間合理嗎？
這個社區的房價指數
重複交易＝同一戶前後成交的漲跌，不受哪一戶剛好成交影響・方法說明中位數：每月成交單價中位數，會被當月成交的物件組成影響（大坪數多就偏低）。
重複交易：同一戶前後兩次成交的漲跌幅，去掉「不同房子」的干擾；樣本少的期別波動大。
Hedonic：把坪數、屋齡、樓層、型態、社區等控制住後，剩下的純時間效應。
持有分析
同一戶前後兩次成交・20 對（近三年 7 對）
中位持有
3.1 年
中位總報酬
+21.7%
中位年化報酬
+8.6%
近三年賣出 +17.2%
賠售比例
15%
兩年內轉手
30%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 中正路1段286號 | 2025/06/10 | 21.7 | 3.1 年 | +4.9% | ||
| 中正路1段286號 | 2025/05/21 | 30.1 | 1 年 | +45.2% | ||
| 中正路1段286號 | 2025/03/18 | 22.9 | 1.9 年 | +3.5% | ||
| 中正路1段286號 | 2024/06/27 | 21.6 | 0.5 年 | +15.5% | ||
| 中正路1段286號 | 2024/05/25 | 20.7 | 4.5 年 | +20% | ||
| 中正路1段286號 | 2024/04/25 | 22.6 | 2.5 年 | +50% | ||
| 中正路1段286號 | 2024/03/29 | 25.3 | 0.6 年 | +13.8% | ||
| 中正路1段286號 | 2023/04/09 | 22.2 | 2.2 年 | +2.2% |
租賃紀錄 最近 14 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01/14 | 彰化縣彰化市中正路1段286號 | 5,500 | 499 | 11.0 | 5/10F | 華廈 | 續租 | |
| 2025/12/29 | 彰化縣彰化市中正路1段286號 | 7,500 | 595 | 12.6 | 3/10F | 華廈 | ||
| 2025/12/12 | 彰化縣彰化市中正路1段286號 | 6,000 | 476 | 12.6 | 6/10F | 華廈 | 續租 | |
| 2025/09/11 | 彰化縣彰化市中正路1段286號 | 5,500 | 436 | 12.6 | 7/10F | 華廈 | ||
| 2025/02/14 | 彰化縣彰化市中正路1段286號 | 10,000 | 661 | 15.1 | 7/10F | 華廈 | 續租 | |
| 2024/12/30 | 彰化縣彰化市中正路1段286號 | 5,500 | 499 | 11.0 | 5/10F | 華廈 | 續租 | |
| 2024/11/27 | 彰化縣彰化市中正路1段286號 | 6,500 | 592 | 11.0 | 7/10F | 華廈 | ||
| 2024/10/11 | 彰化縣彰化市中正路1段286號 | 6,500 | 476 | 13.6 | 5/10F | 華廈 | ||
| 2024/06/14 | 彰化縣彰化市中正路1段286號 | 6,500 | 476 | 13.6 | 5/10F | 華廈 | ||
| 2024/03/28 | 彰化縣彰化市中正路1段286號 | 6,500 | 476 | 13.6 | 5/10F | 華廈 |
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