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創富

新北市三峽區學成路335號・住宅大樓・28 樓・屋齡 14 年・25 棟・533 戶・別名:創富社區管理委員會
近一年中位單價
46.8萬/坪
+18.8%vs 三峽區n=7
一年漲跌
+3.3%
近三年中位 42.7 萬/坪
近一年成交
7筆
-63.6%vs 前一年近半年 0%
租金報酬率
1.30%
月租 506 元/坪・3 筆

價格走勢

歷史區間 13.5–80.0 萬/坪・2012/08~2026/08・共 731 筆

這個社區的房價指數

重複交易=同一戶前後成交的漲跌,不受哪一戶剛好成交影響・方法說明
中位數:每月成交單價中位數,會被當月成交的物件組成影響(大坪數多就偏低)。
重複交易:同一戶前後兩次成交的漲跌幅,去掉「不同房子」的干擾;樣本少的期別波動大。
Hedonic:把坪數、屋齡、樓層、型態、社區等控制住後,剩下的純時間效應。

持有分析 同一戶前後兩次成交・198 對(近三年 24 對)

中位持有
4.8 年
中位總報酬
+11.6%
中位年化報酬
+2.6%
近三年賣出 +5.2%
賠售比例
15%
兩年內轉手
10%
短進短出比例
戶買進萬/坪賣出萬/坪持有報酬
學成路325號2015/02/2826.22026/08/0546.811.4 年+78.4%
學成路309號2013/05/0529.62026/04/0948.412.9 年+63.4%
學成路315號2012/09/0726.62026/04/0444.813.6 年+68.4%
學成路319號2013/01/2327.02026/03/2545.313.2 年+67.9%
學成路317號2013/01/2325.02026/03/1548.113.1 年+92.7%
學成路349號2012/09/2522.62025/05/1650.812.6 年+124.9%
學成路307號2017/12/2329.82025/04/1643.77.3 年+46.3%
學成路317號2012/09/1730.32025/02/2052.112.4 年+72.1%

這間合理嗎?

買賣成交紀錄 最近 100 筆

日期地址萬/坪總價(萬)坪樓層型態屋齡格局車位備註
2026/08/05新北市三峽區學成路325號46.83,30058.39/28F住宅大樓14年4房2廳3衛—
2026/04/09新北市三峽區學成路309號48.43,43864.818/28F住宅大樓14年4房2廳2衛坡道平面 300萬含增建
2026/04/04新北市三峽區學成路315號44.83,46865.27/28F住宅大樓14年3房2廳2衛—
2026/03/25新北市三峽區學成路319號45.32,95860.918/28F住宅大樓14年4房2廳2衛坡道平面 200萬
2026/03/15新北市三峽區學成路317號48.13,28064.811/28F住宅大樓14年3房2廳2衛坡道平面 160萬
2026/01/15新北市三峽區學成路319號45.62,92860.916/28F住宅大樓14年4房2廳2衛坡道平面 150萬
2026/01/10新北市三峽區學成路337號46.92,75055.226/28F住宅大樓14年4房2廳2衛坡道平面 160萬含增建
2025/09/19新北市三峽區學成路327號37.01,62238.72/28F住宅大樓13年0房0廳0衛坡道平面 190萬
2025/06/11新北市三峽區學成路327號39.12,84757.83/28F住宅大樓13年0房0廳0衛坡道平面 585萬
2025/05/16新北市三峽區學成路349號50.82,90051.211/28F住宅大樓13年4房2廳2衛坡道平面 300萬含增建
2025/04/16新北市三峽區學成路307號43.73,36564.817/28F住宅大樓13年4房2廳2衛—
2025/02/24新北市三峽區學成路311號47.53,21864.35/28F住宅大樓13年4房2廳2衛坡道平面 160萬
2025/02/20新北市三峽區學成路317號52.13,73864.919/28F住宅大樓13年5房2廳2衛坡道平面 360萬含增建
2025/02/10新北市三峽區學成路307號50.83,61564.816/28F住宅大樓13年4房2廳2衛坡道平面 320萬
2025/01/24新北市三峽區學成路343號53.03,23055.328/28F住宅大樓13年3房2廳2衛坡道平面 300萬
2025/01/14新北市三峽區學成路305號51.33,67064.519/28F住宅大樓13年4房2廳2衛坡道平面 360萬
2024/12/07新北市三峽區學成路347號51.42,68049.29/28F住宅大樓12年3房2廳2衛坡道平面 150萬
2024/11/23新北市三峽區學成路337號47.62,82555.119/28F住宅大樓12年4房2廳2衛坡道平面 200萬
2024/09/03新北市三峽區學成路307號39.87,100129.427/28F住宅大樓12年6房4廳4衛—
2024/08/23新北市三峽區學成路327號43.62,18545.52/28F住宅大樓12年0房0廳0衛坡道平面 205萬
2024/08/23新北市三峽區學成路327號42.72,48553.42/28F住宅大樓12年0房0廳0衛坡道平面 205萬
2024/08/02新北市三峽區學成路327號42.42,51049.53/28F住宅大樓12年0房0廳0衛坡道平面 410萬
2024/07/21新北市三峽區學成路325號49.03,02058.34/28F住宅大樓12年4房2廳3衛坡道平面 160萬含增建
2024/06/21新北市三峽區學成路327號44.53,10060.53/28F住宅大樓12年0房0廳0衛坡道平面 410萬
2024/06/02新北市三峽區學成路313號37.31,79542.93/28F住宅大樓12年0房0廳0衛坡道平面 195萬
2024/06/01新北市三峽區學成路317號53.13,82865.025/28F住宅大樓12年4房2廳2衛坡道平面 380萬
2024/05/28新北市三峽區學成路347號37.72,70849.17/28F住宅大樓12年3房2廳2衛—
2024/05/28新北市三峽區學成路347號41.82,56849.211/28F住宅大樓12年3房2廳2衛—
2024/05/24新北市三峽區學成路327號34.51,71744.32/28F住宅大樓12年0房0廳0衛坡道平面 190萬
2024/05/24新北市三峽區學成路327號35.42,34061.02/28F住宅大樓12年0房0廳0衛坡道平面 180萬
2024/05/24新北市三峽區學成路327號34.62,11350.12/28F住宅大樓12年0房0廳0衛坡道平面 380萬
2024/04/28新北市三峽區學成路337號38.83,09555.223/28F住宅大樓12年4房2廳2衛—
2024/04/13新北市三峽區學成路341號44.92,37049.017/28F住宅大樓12年3房2廳2衛坡道平面 170萬
2024/03/12新北市三峽區學成路313號43.52,23046.53/28F住宅大樓12年0房0廳0衛坡道平面 205萬
2024/03/12新北市三峽區學成路313號42.92,32049.33/28F住宅大樓12年0房0廳0衛坡道平面 205萬
2024/03/06新北市三峽區學成路313號33.01,86550.43/28F住宅大樓12年0房0廳0衛坡道平面 205萬
2024/02/06新北市三峽區學成路327號39.12,08653.33/28F住宅大樓12年0房0廳0衛—
2024/02/05新北市三峽區學成路313號42.32,24543.33/28F住宅大樓12年0房0廳0衛坡道平面 415萬
2024/01/26新北市三峽區學成路339號42.22,60551.223/28F住宅大樓12年3房2廳2衛—
2024/01/11新北市三峽區學成路327號38.62,45558.52/28F住宅大樓12年0房0廳0衛坡道平面 195萬
2024/01/11新北市三峽區學成路327號44.22,83359.62/28F住宅大樓12年0房0廳0衛坡道平面 195萬
2023/12/24新北市三峽區學成路329號36.73,40069.87/28F住宅大樓11年4房2廳3衛—
2023/12/16新北市三峽區學成路319號41.52,70060.77/28F住宅大樓11年3房2廳2衛坡道平面 180萬
2023/12/14新北市三峽區學成路311號48.33,43064.413/28F住宅大樓11年4房2廳2衛坡道平面 320萬含增建
2023/12/11新北市三峽區學成路313號41.02,58548.03/28F住宅大樓11年0房0廳0衛坡道平面 615萬
2023/12/01新北市三峽區學成路313號41.62,50051.03/28F住宅大樓11年0房0廳0衛坡道平面 380萬
2023/11/28新北市三峽區學成路327號32.51,44738.73/28F住宅大樓11年0房0廳0衛坡道平面 190萬
2023/11/21新北市三峽區學成路327號31.31,77144.33/28F住宅大樓11年0房0廳0衛坡道平面 385萬
2023/11/21新北市三峽區學成路327號32.81,67838.73/28F住宅大樓11年0房0廳0衛坡道平面 410萬
2023/11/12新北市三峽區學成路305號44.23,16864.46/28F住宅大樓11年3房2廳2衛坡道平面 320萬
2023/11/12新北市三峽區學成路327號35.61,95049.52/28F住宅大樓11年0房0廳0衛坡道平面 190萬
2023/11/08新北市三峽區學成路305號46.53,35864.516/28F住宅大樓11年4房2廳2衛坡道平面 360萬含增建
2023/10/28新北市三峽區學成路313號37.32,06245.12/28F住宅大樓11年0房0廳0衛坡道平面 380萬
2023/10/28新北市三峽區學成路313號36.31,74842.92/28F住宅大樓11年0房0廳0衛坡道平面 190萬
2023/10/17新北市三峽區學成路327號33.72,03549.43/28F住宅大樓11年0房0廳0衛坡道平面 370萬
2023/10/04新北市三峽區學成路313號33.01,34935.43/28F住宅大樓11年0房0廳0衛坡道平面 180萬
2023/10/02新北市三峽區學成路335號44.31,56831.42/28F住宅大樓11年0房0廳1衛坡道平面 180萬
2023/09/25新北市三峽區學成路313號42.52,03743.32/28F住宅大樓11年0房0廳0衛坡道平面 195萬
2023/09/25新北市三峽區學成路313號41.52,18848.02/28F住宅大樓11年0房0廳0衛坡道平面 195萬
2023/09/25新北市三峽區學成路313號33.81,89850.42/28F住宅大樓11年0房0廳0衛坡道平面 195萬
2023/09/25新北市三峽區學成路313號43.02,39951.32/28F住宅大樓11年0房0廳0衛坡道平面 195萬
2023/08/16新北市三峽區學成路327號30.81,77650.53/28F住宅大樓11年0房0廳0衛坡道平面 220萬
2023/08/10新北市三峽區學成路313號33.91,39035.42/28F住宅大樓11年0房0廳0衛坡道平面 190萬
2023/06/04新北市三峽區學成路327號38.72,41053.03/28F住宅大樓11年0房0廳0衛坡道平面 360萬
2023/05/21新北市三峽區學成路313號42.42,51150.32/28F住宅大樓11年0房0廳0衛坡道平面 380萬
2023/05/21新北市三峽區學成路313號40.72,27546.52/28F住宅大樓11年0房0廳0衛坡道平面 380萬
2023/05/19新北市三峽區學成路313號35.61,03823.83/28F住宅大樓11年0房0廳0衛坡道平面 190萬
2023/05/17新北市三峽區學成路313號41.42,42249.42/28F住宅大樓11年0房0廳0衛坡道平面 380萬
2023/05/09新北市三峽區學成路327號37.92,75560.518/28F住宅大樓11年4房2廳3衛—
2023/04/14新北市三峽區學成路313號41.52,05044.82/28F住宅大樓11年0房0廳0衛坡道平面 190萬
2023/04/11新北市三峽區學成路327號31.12,51361.03/28F住宅大樓11年0房0廳0衛坡道平面 615萬
2023/04/10新北市三峽區學成路343號46.42,72555.321/28F住宅大樓11年4房2廳2衛坡道平面 160萬
2023/02/21新北市三峽區學成路307號40.23,10064.87/28F住宅大樓11年4房2廳2衛—
2023/02/12新北市三峽區學成路317號46.63,32664.920/28F住宅大樓11年4房2廳2衛坡道平面 300萬
2023/02/02新北市三峽區學成路335號39.92,60052.915/28F住宅大樓11年4房2廳2衛—
2023/01/07新北市三峽區學成路313號34.21,90045.13/28F住宅大樓11年0房0廳0衛坡道平面 360萬
2022/12/23新北市三峽區學成路313號40.11,97644.83/28F住宅大樓10年0房0廳0衛坡道平面 180萬
2022/12/22新北市三峽區學成路327號34.61,53038.72/28F住宅大樓10年0房0廳0衛坡道平面 190萬
2022/12/19新北市三峽區學成路313號42.72,33050.33/28F住宅大樓10年0房0廳0衛坡道平面 180萬
2022/12/12新北市三峽區學成路327號40.02,88557.82/28F住宅大樓10年0房0廳0衛坡道平面 570萬
2022/11/23新北市三峽區學成路339號37.32,30051.18/28F住宅大樓10年3房2廳2衛—
2022/11/22新北市三峽區學成路313號35.21,27530.82/28F住宅大樓10年0房0廳0衛坡道平面 190萬
2022/07/30新北市三峽區學成路327號41.12,55853.02/28F住宅大樓10年0房0廳0衛坡道平面 380萬
2022/07/14新北市三峽區學成路313號41.02,23045.12/28F住宅大樓10年0房0廳0衛坡道平面 380萬
2022/07/06新北市三峽區學成路313號39.91,99045.13/28F住宅大樓10年0房0廳0衛坡道平面 190萬
2022/06/23新北市三峽區學成路313號41.83,29059.12/28F住宅大樓10年0房0廳0衛坡道平面 820萬
2022/06/16新北市三峽區學成路327號39.12,55645.43/28F住宅大樓10年0房0廳0衛坡道平面 780萬
2022/05/31新北市三峽區學成路305號39.83,40064.511/28F住宅大樓10年4房2廳2衛—
2022/05/26新北市三峽區學成路325號43.72,85058.36/28F住宅大樓10年4房2廳3衛坡道平面 300萬

租賃紀錄

日期地址萬/坪總價(萬)坪樓層型態屋齡格局車位備註
2026/03/12新北市三峽區學成路313號0.1549.42/28F辦公商業大樓14年0房0廳0衛—含管理費
2025/10/22新北市三峽區學成路343號0.1355.220/28F住宅大樓13年4房2廳2衛坡道平面 0萬含管理費
2025/09/29新北市三峽區學成路315號0.1459.119/28F住宅大樓13年4房2廳2衛—含管理費
2025/05/09新北市三峽區學成路313號0.1444.82/28F辦公商業大樓13年0房0廳0衛—含裝潢含管理費
2025/05/04新北市三峽區學成路313號0.0223.83/28F住宅大樓13年1房1廳1衛—含管理費
2025/03/13新北市三峽區學成路327號0.0349.52/28F店面13年0房0廳0衛—含管理費
2025/01/11新北市三峽區學成路313號0.1445.13/28F住宅大樓13年2房2廳0衛—含管理費
2025/01/09新北市三峽區學成路327號0.1338.73/28F店面13年0房0廳0衛—含管理費
2024/11/29新北市三峽區學成路327號0.0460.46/28F住宅大樓12年4房2廳3衛—含管理費
2024/07/06新北市三峽區學成路313號0.1546.62/28F住宅大樓12年0房0廳0衛—含管理費
2024/05/28新北市三峽區學成路335號0.1332.23/28F住宅大樓12年1房1廳1衛—含管理費
2024/03/10新北市三峽區學成路331號0.1215.61/28F店面12年0房2廳1衛—含管理費
2023/11/13新北市三峽區學成路335號0.1332.23/28F住宅大樓11年1房1廳1衛—含管理費
2023/06/14新北市三峽區學成路335號0.1232.33/28F住宅大樓11年0房0廳0衛—
2023/05/19新北市三峽區學成路343號0.3413.91/28F店面11年0房1廳1衛—含管理費
2023/05/17新北市三峽區學成路343號0.1455.15/28F住宅大樓11年4房2廳2衛—
2022/11/11新北市三峽區學成路333號0.2946.51/28F店面10年0房0廳0衛—
2022/07/19新北市三峽區學成路343號0.0355.1—住宅大樓10年4房2廳2衛—
2022/07/11新北市三峽區學成路335號0.1232.33/28F住宅大樓10年0房0廳0衛—
2022/05/06新北市三峽區學成路335號0.1332.23/28F住宅大樓10年1房1廳1衛—
2021/09/25新北市三峽區學成路321號0.0460.226/28F住宅大樓9年4房2廳2衛—含管理費
2021/04/10新北市三峽區學成路349號0.1351.324/28F住宅大樓9年3房2廳2衛—含管理費
2021/01/26新北市三峽區學成路323號0.2842.91/28F店面9年0房0廳0衛—
2019/12/01新北市三峽區學成路335號0.1232.33/28F住宅大樓7年0房0廳0衛—
2019/11/07新北市三峽區學成路335號0.1332.23/28F辦公商業大樓7年0房0廳1衛—
2018/11/16新北市三峽區學成路335號0.1347.53/28F住宅大樓6年0房0廳0衛—
2018/10/18新北市三峽區學成路333號0.1946.51/28F店面6年0房0廳0衛—
2018/04/28新北市三峽區學成路335號0.0232.33/28F住宅大樓6年4房2廳2衛—
2017/09/27新北市三峽區學成路335號0.1455.03/28F住宅大樓5年1房1廳1衛—
2017/08/01新北市三峽區學成路311號0.0464.410/28F住宅大樓5年3房2廳2衛—
2016/12/19新北市三峽區學成路335號0.1347.53/28F住宅大樓4年1房1廳1衛—
2016/12/03新北市三峽區學勤路319號0.0360.811/28F住宅大樓4年4房2廳2衛—
2016/09/21新北市三峽區學成路335號0.1329.92/28F住宅大樓4年0房0廳0衛—
2015/11/05新北市三峽區學成路337號0.1554.01/28F店面3年0房0廳0衛—
2015/10/20新北市三峽區學成路339號0.1442.61/28F店面3年0房0廳0衛—
2015/10/15新北市三峽區學成路341號0.1554.21/28F店面3年0房0廳0衛—
2015/09/25新北市三峽區學成路323號0.0368.027/28F住宅大樓3年4房2廳2衛—
2014/11/26新北市三峽區學成路335號0.0229.92/28F住宅大樓2年0房0廳0衛—
2014/02/26新北市三峽區學成路323號0.0368.026/28F住宅大樓2年4房2廳3衛—
2013/10/10新北市三峽區學成路335號0.1342.82/28F住宅大樓1年0房0廳0衛—
2013/10/10新北市三峽區學成路335號0.1220.82/28F住宅大樓1年0房0廳0衛—
2013/08/27新北市三峽區學成路335號0.1221.73/28F住宅大樓1年0房0廳0衛—含管理費
2013/06/20新北市三峽區學成路321號0.0360.326/28F住宅大樓1年4房2廳2衛—
2013/04/24新北市三峽區學成路321號0.0260.15/28F住宅大樓1年4房2廳2衛—
2013/02/25新北市三峽區學成路335號0.0347.43/28F辦公商業大樓1年0房0廳0衛—
2012/11/10新北市三峽區學成路345號0.1342.521/21F住宅大樓0年4房2廳2衛—

各棟

新北市三峽區學成路335號
住宅大樓・28樓・2012 完工・73 筆
新北市三峽區學成路327號
住宅大樓・28樓・2012 完工・62 筆
新北市三峽區學成路343號
住宅大樓・28樓・2012 完工・44 筆
新北市三峽區學成路347號
住宅大樓・28樓・2012 完工・43 筆
新北市三峽區學成路313號
住宅大樓・28樓・2012 完工・42 筆
新北市三峽區學成路311號
住宅大樓・28樓・2012 完工・37 筆
新北市三峽區學成路315號
住宅大樓・28樓・2012 完工・37 筆
新北市三峽區學成路307號
住宅大樓・28樓・2012 完工・37 筆
新北市三峽區學成路337號
住宅大樓・28樓・2012 完工・35 筆
新北市三峽區學成路317號
住宅大樓・28樓・2012 完工・35 筆
新北市三峽區學成路321號
住宅大樓・28樓・2012 完工・35 筆
新北市三峽區學成路341號
住宅大樓・28樓・2012 完工・33 筆
新北市三峽區學成路309號
住宅大樓・28樓・2012 完工・33 筆
新北市三峽區學成路339號
住宅大樓・28樓・2012 完工・32 筆
新北市三峽區學成路323號
住宅大樓・28樓・2012 完工・32 筆
新北市三峽區學成路325號
住宅大樓・28樓・2012 完工・32 筆
新北市三峽區學成路319號
住宅大樓・28樓・2012 完工・31 筆
新北市三峽區學成路349號
住宅大樓・28樓・2012 完工・30 筆
新北市三峽區學成路305號
住宅大樓・28樓・2012 完工・29 筆
新北市三峽區學成路345號
住宅大樓・28樓・2012 完工・29 筆
新北市三峽區學成路329號
住宅大樓・28樓・2012 完工・27 筆
新北市三峽區學成路333號
店面・28樓・2012 完工・2 筆
新北市三峽區學成路331號
店面・28樓・2012 完工・2 筆
新北市三峽區學成路329號等
其他・2 筆
新北市三峽區學勤路319號
住宅大樓・28樓・2012 完工・1 筆