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彰化縣彰化市四維路89巷56-1號

彰化縣彰化市四維路89巷56-1號・住宅大樓・13 樓・屋齡 31 年・5 棟

近一年中位單價

16.0萬/坪

-30.5%vs 彰化市n=1，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 16.2 萬/坪

近一年成交

1筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

近一年無租賃

價格走勢

歷史區間 8.5–18.7 萬/坪・2013/03～2026/05・歷年共 16 筆買賣

買賣成交紀錄列出最近 16 筆・歷年共 16 筆

2026/05/20
彰化縣彰化市四維路89巷56-1號
16.0萬/坪
600 萬
37.4 坪・3/13F・住宅大樓・屋齡 31 年・3房2廳2衛
2025/08/28
彰化縣彰化市四維路89巷56-1號
16.2萬/坪
696 萬
42.8 坪・12/13F・住宅大樓・屋齡 30 年・3房2廳2衛
2025/08/01
彰化縣彰化市四維路89巷56-3號
16.1萬/坪
850 萬
52.8 坪・11/13F・住宅大樓・屋齡 30 年・4房2廳2衛
含增建
2024/06/06
彰化縣彰化市四維路89巷56-1號
16.5萬/坪
550 萬
33.4 坪・13/13F・住宅大樓・屋齡 29 年・3房2廳2衛
2019/10/17
彰化縣彰化市四維路89巷56-1號
10.7萬/坪
460 萬
42.8 坪・9/13F・住宅大樓・屋齡 24 年・3房2廳2衛
2019/04/20
彰化縣彰化市四維路89巷56-1號
14.7萬/坪
490 萬
33.4 坪・13/13F・住宅大樓・屋齡 24 年・3房2廳2衛
2019/02/12
彰化縣彰化市四維路89巷56-3號
12.9萬/坪
680 萬
52.8 坪・8/13F・住宅大樓・屋齡 23 年・3房2廳2衛
2018/06/18
彰化縣彰化市四維路89巷56-1號
13.0萬/坪
435 萬
33.4 坪・13/13F・住宅大樓・屋齡 23 年・3房2廳2衛
2018/05/06
彰化縣彰化市四維路89巷56-3號
12.7萬/坪
670 萬
52.8 坪・9/13F・住宅大樓・屋齡 23 年・3房2廳2衛
2017/05/08
彰化縣彰化市四維路89巷56-3號
12.6萬/坪
675 萬
53.4 坪・3/13F・住宅大樓・屋齡 22 年・3房2廳2衛
坡道平面 70萬含增建
2016/11/18
彰化縣彰化市四維路89巷56-3號
18.7萬/坪
620 萬
33.1 坪・3/13F・住宅大樓・屋齡 21 年・3房2廳2衛
2015/10/08
彰化縣彰化市四維路89巷56-1號
11.0萬/坪
368 萬
33.4 坪・13/13F・住宅大樓・屋齡 20 年・3房2廳2衛
2015/09/10
彰化縣彰化市四維路89巷56-1號
10.8萬/坪
360 萬
33.4 坪・5/13F・住宅大樓・屋齡 20 年・2房2廳2衛
2014/04/21
彰化縣彰化市四維路89巷56-5號
10.0萬/坪
570 萬
57.1 坪・5/13F・住宅大樓・屋齡 19 年・3房2廳2衛
2013/04/26
彰化縣彰化市四維路89巷56號
8.5萬/坪
250 萬
29.3 坪・10/13F・住宅大樓・屋齡 18 年・3房1廳2衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/05/20	彰化縣彰化市四維路89巷56-1號	16.0	600	37.4	3/13F	住宅大樓	31年	3房2廳2衛	—
2025/08/28	彰化縣彰化市四維路89巷56-1號	16.2	696	42.8	12/13F	住宅大樓	30年	3房2廳2衛	—
2025/08/01	彰化縣彰化市四維路89巷56-3號	16.1	850	52.8	11/13F	住宅大樓	30年	4房2廳2衛	—	含增建
2024/06/06	彰化縣彰化市四維路89巷56-1號	16.5	550	33.4	13/13F	住宅大樓	29年	3房2廳2衛	—
2019/10/17	彰化縣彰化市四維路89巷56-1號	10.7	460	42.8	9/13F	住宅大樓	24年	3房2廳2衛	—
2019/04/20	彰化縣彰化市四維路89巷56-1號	14.7	490	33.4	13/13F	住宅大樓	24年	3房2廳2衛	—
2019/02/12	彰化縣彰化市四維路89巷56-3號	12.9	680	52.8	8/13F	住宅大樓	23年	3房2廳2衛	—
2018/06/18	彰化縣彰化市四維路89巷56-1號	13.0	435	33.4	13/13F	住宅大樓	23年	3房2廳2衛	—
2018/05/06	彰化縣彰化市四維路89巷56-3號	12.7	670	52.8	9/13F	住宅大樓	23年	3房2廳2衛	—
2017/05/08	彰化縣彰化市四維路89巷56-3號	12.6	675	53.4	3/13F	住宅大樓	22年	3房2廳2衛	坡道平面 70萬	含增建
2016/11/18	彰化縣彰化市四維路89巷56-3號	18.7	620	33.1	3/13F	住宅大樓	21年	3房2廳2衛	—
2015/10/08	彰化縣彰化市四維路89巷56-1號	11.0	368	33.4	13/13F	住宅大樓	20年	3房2廳2衛	—
2015/09/10	彰化縣彰化市四維路89巷56-1號	10.8	360	33.4	5/13F	住宅大樓	20年	2房2廳2衛	—
2014/04/21	彰化縣彰化市四維路89巷56-5號	10.0	570	57.1	5/13F	住宅大樓	19年	3房2廳2衛	—
2013/04/26	彰化縣彰化市四維路89巷56號	8.5	250	29.3	10/13F	住宅大樓	18年	3房1廳2衛	—

顯示 15 / 16 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・3 對（近三年 1 對）

中位持有

2.7 年

中位總報酬

+12.6%

中位年化報酬

+6.4%

近三年賣出 +2.3%

賠售比例

兩年內轉手

33%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
四維路89巷56-1號	2019/04/20	14.7	2024/06/06	16.5	5.1 年	+12.2%
四維路89巷56-1號	2018/06/18	13.0	2019/04/20	14.7	0.8 年	+12.6%
四維路89巷56-1號	2015/10/08	11.0	2018/06/18	13.0	2.7 年	+18.2%

租賃紀錄最近 2 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2025/09/03	彰化縣彰化市四維路89巷56-2號	15,000	281	53.1	13/13F	住宅大樓	4房2廳2衛
2022/05/03	彰化縣彰化市四維路89巷56-2號	13,500	255	53.1	13/13F	住宅大樓	4房2廳2衛