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彰化縣彰化市大埔路477號

彰化縣彰化市大埔路477號・華廈・7 樓・屋齡 35 年・7 棟

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 彰化市n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 13.7 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

近一年無租賃

價格走勢

歷史區間 2.6–30.9 萬/坪・2012/10～2025/09・共 21 筆

買賣成交紀錄最近 21 筆

2025/09/04
彰化縣彰化市大埔路465號
14.0萬/坪
628 萬
44.8 坪・6/7F・華廈・屋齡 34 年・3房2廳2衛
2025/05/11
彰化縣彰化市大埔路477號
16.0萬/坪
510 萬
31.9 坪・3/7F・華廈・屋齡 34 年・3房2廳2衛
2025/02/26
彰化縣彰化市大埔路465號
13.4萬/坪
600 萬
44.8 坪・6/7F・華廈・屋齡 34 年・3房2廳2衛
2024/11/12
彰化縣彰化市大埔路477號
6.3萬/坪
200 萬
31.9 坪・6/7F・華廈・屋齡 34 年・3房1廳2衛
2024/06/17
彰化縣彰化市大埔路463號
30.9萬/坪
1,840 萬
59.5 坪・1/7F・公寓・屋齡 33 年・3房2廳3衛
含增建
2023/12/11
彰化縣彰化市大埔路469號
12.2萬/坪
590 萬
40.3 坪・5/7F・華廈・屋齡 33 年・3房2廳2衛
升降平面（未分開計價，估 100萬）
2023/03/07
彰化縣彰化市大埔路463號
11.1萬/坪
495 萬
44.7 坪・4/7F・華廈・屋齡 32 年・3房2廳2衛
2020/09/03
彰化縣彰化市大埔路485巷1號
16.9萬/坪
1,480 萬
87.8 坪・1/7F・公寓・屋齡 29 年
2020/07/07
彰化縣彰化市大埔路469號
11.5萬/坪
500 萬
43.5 坪・5/7F・華廈・屋齡 29 年・3房2廳2衛
2020/06/08
彰化縣彰化市大埔路485巷1號
7.5萬/坪
570 萬
75.5 坪・3/7F・華廈・屋齡 29 年・4房2廳2衛
2019/10/02
彰化縣彰化市大埔路471號
11.7萬/坪
480 萬
40.9 坪・4/7F・華廈・屋齡 28 年・3房2廳2衛
2017/06/15
彰化縣彰化市大埔路477號
14.1萬/坪
450 萬
31.9 坪・7/7F・華廈・屋齡 26 年・3房2廳2衛
2015/03/10
彰化縣彰化市大埔路485巷1號
6.0萬/坪
345 萬
57.7 坪・4/7F・華廈・屋齡 24 年・3房2廳2衛
2015/01/23
彰化縣彰化市大埔路469號
9.4萬/坪
410 萬
43.5 坪・7/7F・華廈・屋齡 24 年・3房2廳2衛
2014/08/18
彰化縣彰化市大埔路477號
8.0萬/坪
360 萬
45.0 坪・7/7F・華廈・屋齡 23 年・3房2廳2衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2025/09/04	彰化縣彰化市大埔路465號	14.0	628	44.8	6/7F	華廈	34年	3房2廳2衛	—
2025/05/11	彰化縣彰化市大埔路477號	16.0	510	31.9	3/7F	華廈	34年	3房2廳2衛	—
2025/02/26	彰化縣彰化市大埔路465號	13.4	600	44.8	6/7F	華廈	34年	3房2廳2衛	—
2024/11/12	彰化縣彰化市大埔路477號	6.3	200	31.9	6/7F	華廈	34年	3房1廳2衛	—
2024/06/17	彰化縣彰化市大埔路463號	30.9	1,840	59.5	1/7F	公寓	33年	3房2廳3衛	—	含增建
2023/12/11	彰化縣彰化市大埔路469號	12.2	590	40.3	5/7F	華廈	33年	3房2廳2衛	升降平面（未分開計價，估 100萬）
2023/03/07	彰化縣彰化市大埔路463號	11.1	495	44.7	4/7F	華廈	32年	3房2廳2衛	—
2020/09/03	彰化縣彰化市大埔路485巷1號	16.9	1,480	87.8	1/7F	公寓	29年	—	—
2020/07/07	彰化縣彰化市大埔路469號	11.5	500	43.5	5/7F	華廈	29年	3房2廳2衛	—
2020/06/08	彰化縣彰化市大埔路485巷1號	7.5	570	75.5	3/7F	華廈	29年	4房2廳2衛	—
2019/10/02	彰化縣彰化市大埔路471號	11.7	480	40.9	4/7F	華廈	28年	3房2廳2衛	—
2017/06/15	彰化縣彰化市大埔路477號	14.1	450	31.9	7/7F	華廈	26年	3房2廳2衛	—
2015/03/10	彰化縣彰化市大埔路485巷1號	6.0	345	57.7	4/7F	華廈	24年	3房2廳2衛	—
2015/01/23	彰化縣彰化市大埔路469號	9.4	410	43.5	7/7F	華廈	24年	3房2廳2衛	—
2014/08/18	彰化縣彰化市大埔路477號	8.0	360	45.0	7/7F	華廈	23年	3房2廳2衛	—

顯示 15 / 21 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・4 對（近三年 3 對）

中位持有

3.1 年

中位總報酬

+37.1%

中位年化報酬

+6.7%

近三年賣出 +4.2%

賠售比例

兩年內轉手

25%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
大埔路465號	2025/02/26	13.4	2025/09/04	14.0	0.5 年	+4.7%
大埔路477號	2012/10/05	9.5	2025/05/11	16.0	12.6 年	+68.4%
大埔路469號	2020/07/07	11.5	2023/12/11	13.6	3.4 年	+18%
大埔路477號	2014/08/18	8.0	2017/06/15	14.1	2.8 年	+76.1%