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彰化縣彰化市瑞陽街11巷7號

彰化縣彰化市瑞陽街11巷7號・華廈・7 樓・屋齡 33 年・16 棟

近一年中位單價

20.9萬/坪

-10.9%vs 彰化市n=1，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 19.6 萬/坪

近一年成交

1筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 483 元/坪・1 筆

價格走勢

歷史區間 7.1–30.6 萬/坪・2012/07～2025/10・共 59 筆

買賣成交紀錄最近 61 筆

顯示 2 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2025/10/16
彰化縣彰化市瑞陽街11巷3號
20.9萬/坪
650 萬
31.1 坪・7/7F・華廈・屋齡 32 年・3房2廳2衛
2025/03/13
彰化縣彰化市瑞陽街7號
15.6萬/坪
588 萬
37.7 坪・7/7F・華廈・屋齡 32 年・3房2廳2衛
2025/03/02
彰化縣彰化市瑞陽街11巷3號
19.9萬/坪
618 萬
31.1 坪・1/7F・華廈・屋齡 31 年・3房2廳2衛
含增建
2024/03/25
彰化縣彰化市瑞陽街17號
19.9萬/坪
625 萬
31.4 坪・4/7F・華廈・屋齡 31 年・3房2廳2衛
含增建
2024/02/26
彰化縣彰化市瑞陽街11巷10號
14.8萬/坪
450 萬
30.4 坪・1/7F・華廈・屋齡 30 年・5房0廳5衛
2024/01/02
彰化縣彰化市瑞陽街17號
19.2萬/坪
605 萬
31.4 坪・4/7F・華廈・屋齡 30 年・3房2廳2衛
2023/08/03
彰化縣彰化市瑞陽街15號
30.6萬/坪
660 萬
21.6 坪・1/7F・華廈・屋齡 30 年
2023/04/28
彰化縣彰化市瑞陽街7號
18.9萬/坪
1,138 萬
60.4 坪・1/7F・華廈・屋齡 30 年・3房2廳3衛
含增建
2023/04/27
彰化縣彰化市瑞陽街7號
21.9萬/坪
1,320 萬
60.4 坪・1/7F・華廈・屋齡 30 年・3房2廳3衛
含增建
2022/10/16
彰化縣彰化市瑞陽街17號
23.2萬/坪
670 萬
28.9 坪・1/7F・華廈・屋齡 29 年・1房1廳1衛
2022/06/28
彰化縣彰化市瑞陽街17號
21.4萬/坪
620 萬
28.9 坪・1/7F・華廈・屋齡 29 年・1房3廳1衛
2022/06/21
彰化縣彰化市瑞陽街11巷9號
17.2萬/坪
500 萬
29.1 坪・2/7F・華廈・屋齡 29 年・2房2廳1衛
2022/05/02
彰化縣彰化市瑞陽街11巷9號
14.4萬/坪
420 萬
29.1 坪・2/7F・華廈・屋齡 29 年・2房2廳1衛
含增建
2021/10/19
彰化縣彰化市瑞陽街11巷8號
13.5萬/坪
820 萬
60.6 坪・1/7F・華廈・屋齡 28 年・6房4廳4衛
2021/04/19
彰化縣彰化市瑞陽街11巷1號
10.4萬/坪
343 萬
33.0 坪・4/7F・華廈・屋齡 28 年・3房2廳2衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2025/10/16	彰化縣彰化市瑞陽街11巷3號	20.9	650	31.1	7/7F	華廈	32年	3房2廳2衛	—
2025/03/13	彰化縣彰化市瑞陽街7號	15.6	588	37.7	7/7F	華廈	32年	3房2廳2衛	—
2025/03/02	彰化縣彰化市瑞陽街11巷3號	19.9	618	31.1	1/7F	華廈	31年	3房2廳2衛	—	含增建
2024/03/25	彰化縣彰化市瑞陽街17號	19.9	625	31.4	4/7F	華廈	31年	3房2廳2衛	—	含增建
2024/02/26	彰化縣彰化市瑞陽街11巷10號	14.8	450	30.4	1/7F	華廈	30年	5房0廳5衛	—
2024/01/02	彰化縣彰化市瑞陽街17號	19.2	605	31.4	4/7F	華廈	30年	3房2廳2衛	—
2023/08/03	彰化縣彰化市瑞陽街15號	30.6	660	21.6	1/7F	華廈	30年	—	—
2023/04/28	彰化縣彰化市瑞陽街7號	18.9	1,138	60.4	1/7F	華廈	30年	3房2廳3衛	—	含增建
2023/04/27	彰化縣彰化市瑞陽街7號	21.9	1,320	60.4	1/7F	華廈	30年	3房2廳3衛	—	含增建
2022/10/16	彰化縣彰化市瑞陽街17號	23.2	670	28.9	1/7F	華廈	29年	1房1廳1衛	—
2022/06/28	彰化縣彰化市瑞陽街17號	21.4	620	28.9	1/7F	華廈	29年	1房3廳1衛	—
2022/06/21	彰化縣彰化市瑞陽街11巷9號	17.2	500	29.1	2/7F	華廈	29年	2房2廳1衛	—
2022/05/02	彰化縣彰化市瑞陽街11巷9號	14.4	420	29.1	2/7F	華廈	29年	2房2廳1衛	—	含增建
2021/10/19	彰化縣彰化市瑞陽街11巷8號	13.5	820	60.6	1/7F	華廈	28年	6房4廳4衛	—
2021/04/19	彰化縣彰化市瑞陽街11巷1號	10.4	343	33.0	4/7F	華廈	28年	3房2廳2衛	—

顯示 15 / 59 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・4 對（近三年 0 對）

中位持有

3.2 年

中位總報酬

+13.8%

中位年化報酬

+4.3%

近三年賣出 —

賠售比例

25%

兩年內轉手

25%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
瑞陽街11巷8號	2015/11/06	12.3	2019/08/30	16.3	3.8 年	+32.5%
瑞陽街11巷1號	2014/12/25	11.0	2019/08/10	13.2	4.6 年	+19.2%
瑞陽街11巷7號	2016/02/16	10.7	2017/11/04	11.6	1.7 年	+8.3%
瑞陽街11巷10號	2012/07/20	13.4	2015/03/20	11.5	2.7 年	-14%

租賃紀錄最近 9 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/07/14	彰化縣彰化市瑞陽街11巷3號	15,000	483	31.1	7/7F	華廈	3房2廳2衛
2025/07/26	彰化縣彰化市瑞陽街11巷4號	15,000	532	28.1	7/7F	華廈	3房2廳2衛
2025/07/11	彰化縣彰化市瑞陽街11巷3號	15,000	483	31.1	7/7F	華廈	2房2廳2衛
2025/05/16	彰化縣彰化市瑞陽街15號	13,000	413	31.4	6/7F	華廈	2房2廳2衛	續租
2025/02/23	彰化縣彰化市瑞陽街11巷4號	13,000	463	28.1	7/7F	華廈	3房2廳2衛	續租
2024/05/17	彰化縣彰化市瑞陽街15號	13,000	413	31.4	6/7F	華廈	2房2廳2衛
2024/04/23	彰化縣彰化市瑞陽街9號	18,000	569	31.7	3/7F	華廈	3房2廳2衛
2024/04/15	彰化縣彰化市瑞陽街11巷4號	13,000	463	28.1	6/7F	華廈	3房2廳2衛
2023/10/19	彰化縣彰化市瑞陽街9號	15,000	473	31.7	3/7F	華廈	3房2廳2衛