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泉宇大隱

彰化縣彰化市建國北路101巷3號・住宅大樓・15 樓・屋齡 3 年・12 棟

近一年中位單價

31.8萬/坪

+34.4%vs 彰化市n=2，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 31.3 萬/坪

近一年成交

2筆

-75.0%vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 420 元/坪・2 筆

價格走勢

歷史區間 19.9–35.2 萬/坪・2019/08～2025/12・共 197 筆

買賣成交紀錄最近 100 筆

顯示 2 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2025/12/23
彰化縣彰化市建國北路101巷3號
32.2萬/坪
1,155 萬
30.9 坪・14/15F・住宅大樓・屋齡 2 年・3房2廳2衛
坡道平面 160萬
2025/09/27
彰化縣彰化市建國北路101巷3號
31.3萬/坪
1,130 萬
30.9 坪・14/15F・住宅大樓・屋齡 2 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 165萬）
2025/01/13
彰化縣彰化市建國北路101巷3號
35.2萬/坪
990 萬
25.8 坪・7/15F・住宅大樓・屋齡 1 年・2房2廳1衛
坡道機械（未分開計價，估 80萬）
2024/06/15
彰化縣彰化市建國北路101巷5號
28.4萬/坪
1,320 萬
40.6 坪・3/15F・住宅大樓・屋齡 1 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 165萬）
2024/05/30
彰化縣彰化市建國北路101巷3號
24.4萬/坪
650 萬
23.4 坪・10/15F・住宅大樓・屋齡 1 年・2房2廳1衛
坡道機械（未分開計價，估 80萬）
2024/05/13
彰化縣彰化市建國北路101巷3號
25.7萬/坪
1,020 萬
39.7 坪・4/15F・住宅大樓・屋齡 1 年・3房2廳1衛
2024/05/07
彰化縣彰化市建國北路101巷3號
32.1萬/坪
910 萬
25.8 坪・7/15F・住宅大樓・屋齡 0 年・2房2廳1衛
坡道機械（未分開計價，估 80萬）
2024/04/22
彰化縣彰化市建國北路101巷3號
30.3萬/坪
1,100 萬
30.9 坪・14/15F・住宅大樓・屋齡 0 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 165萬）
2024/04/19
彰化縣彰化市建國北路101巷3號
35.0萬/坪
1,245 萬
30.9 坪・12/15F・住宅大樓・屋齡 0 年・2房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 165萬）
2024/04/05
彰化縣彰化市建國北路101巷3號
35.0萬/坪
1,245 萬
30.9 坪・12/15F・住宅大樓・屋齡 0 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 165萬）
2024/03/28
彰化縣彰化市建國北路101巷3號
20.8萬/坪
580 萬
27.9 坪・8/15F・住宅大樓・屋齡 0 年・2房2廳1衛
2023/04/28
彰化縣彰化市建國北路101巷1號
22.1萬/坪
875 萬
33.7 坪・15/15F・住宅大樓・3房2廳2衛
坡道平面 130萬預售分件
2020/06/29
彰化縣彰化市建國北路101巷1號
20.3萬/坪
815 萬
33.7 坪・2/15F・住宅大樓・3房2廳2衛
坡道平面 130萬預售分件
2020/06/27
彰化縣彰化市建國北路101巷3號
21.7萬/坪
592 萬
23.4 坪・10/15F・住宅大樓・2房2廳1衛
坡道機械 85萬預售分件
2020/06/26
彰化縣彰化市建國北路101巷3號
20.2萬/坪
586 萬
25.8 坪・2/15F・住宅大樓・2房2廳1衛
坡道機械 65萬預售分件

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2025/12/23	彰化縣彰化市建國北路101巷3號	32.2	1,155	30.9	14/15F	住宅大樓	2年	3房2廳2衛	坡道平面 160萬
2025/09/27	彰化縣彰化市建國北路101巷3號	31.3	1,130	30.9	14/15F	住宅大樓	2年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 165萬）
2025/01/13	彰化縣彰化市建國北路101巷3號	35.2	990	25.8	7/15F	住宅大樓	1年	2房2廳1衛	坡道機械（未分開計價，估 80萬）
2024/06/15	彰化縣彰化市建國北路101巷5號	28.4	1,320	40.6	3/15F	住宅大樓	1年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 165萬）
2024/05/30	彰化縣彰化市建國北路101巷3號	24.4	650	23.4	10/15F	住宅大樓	1年	2房2廳1衛	坡道機械（未分開計價，估 80萬）
2024/05/13	彰化縣彰化市建國北路101巷3號	25.7	1,020	39.7	4/15F	住宅大樓	1年	3房2廳1衛	—
2024/05/07	彰化縣彰化市建國北路101巷3號	32.1	910	25.8	7/15F	住宅大樓	0年	2房2廳1衛	坡道機械（未分開計價，估 80萬）
2024/04/22	彰化縣彰化市建國北路101巷3號	30.3	1,100	30.9	14/15F	住宅大樓	0年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 165萬）
2024/04/19	彰化縣彰化市建國北路101巷3號	35.0	1,245	30.9	12/15F	住宅大樓	0年	2房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 165萬）
2024/04/05	彰化縣彰化市建國北路101巷3號	35.0	1,245	30.9	12/15F	住宅大樓	0年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 165萬）
2024/03/28	彰化縣彰化市建國北路101巷3號	20.8	580	27.9	8/15F	住宅大樓	0年	2房2廳1衛	—
2023/04/28	彰化縣彰化市建國北路101巷1號	22.1	875	33.7	15/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 130萬	預售分件
2020/06/29	彰化縣彰化市建國北路101巷1號	20.3	815	33.7	2/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 130萬	預售分件
2020/06/27	彰化縣彰化市建國北路101巷3號	21.7	592	23.4	10/15F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道機械 85萬	預售分件
2020/06/26	彰化縣彰化市建國北路101巷3號	20.2	586	25.8	2/15F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道機械 65萬	預售分件

顯示 15 / 98 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・11 對（近三年 11 對）

中位持有

4.5 年

中位總報酬

+32.0%

中位年化報酬

+6.3%

近三年賣出 +6.3%

賠售比例

兩年內轉手

18%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
建國北路101巷3號	2020/05/30	22.9	2025/12/23	32.2	5.6 年	+40.5%
建國北路101巷3號	2024/04/22	27.7	2025/09/27	28.5	1.4 年	+2.7%
建國北路101巷3號	2024/05/07	30.0	2025/01/13	32.7	0.7 年	+8.8%
建國北路101巷5號	2019/08/31	21.2	2024/06/15	26.7	4.8 年	+26.1%
建國北路101巷3號	2020/06/27	21.7	2024/05/30	23.3	3.9 年	+7.6%
建國北路101巷3號	2019/11/08	21.1	2024/05/13	25.7	4.5 年	+22%
建國北路101巷3號	2019/08/21	21.4	2024/05/07	30.0	4.7 年	+40.3%
建國北路101巷3號	2020/02/09	22.9	2024/04/22	27.7	4.2 年	+20.8%

租賃紀錄最近 5 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/04/01	彰化縣彰化市建國北路101巷5號	22,000	446	49.4	5/15F	住宅大樓	3房2廳2衛
2025/11/15	彰化縣彰化市建國北路101巷5號	19,500	393	49.4	5/15F	住宅大樓	3房2廳2衛
2025/09/20	彰化縣彰化市建國北路101巷1號	21,679	509	33.7	7/15F	住宅大樓	3房2廳2衛	含管理費
2025/03/24	彰化縣彰化市建國北路101巷5號	27,000	463	49.4	12/15F	住宅大樓	3房2廳2衛
2024/11/16	彰化縣彰化市建國北路101巷5號	19,500	479	40.6	5/15F	住宅大樓	3房2廳2衛