彰化縣 › 鹿港鎮

彰化縣鹿港鎮光明街102巷5號

彰化縣鹿港鎮光明街102巷5號・華廈・8 樓・屋齡 31 年・7 棟

近一年中位單價

12.6萬/坪

-41.3%vs 鹿港鎮n=1，樣本少

一年漲跌

-19.7%

近三年中位 15.7 萬/坪

近一年成交

1筆

0.0%vs 前一年近半年 —

租金報酬率

3.52%

月租 370 元/坪・1 筆

價格走勢

歷史區間 7.9–17.8 萬/坪・2012/10～2026/03・共 23 筆

買賣成交紀錄最近 26 筆

顯示 3 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2026/03/19
彰化縣鹿港鎮光明街96號
12.6萬/坪
500 萬
39.6 坪・4/8F・華廈・屋齡 30 年・3房2廳2衛
2024/10/01
彰化縣鹿港鎮光明街102巷5號
15.7萬/坪
488 萬
31.0 坪・4/8F・華廈・屋齡 29 年・3房2廳2衛
2024/03/02
彰化縣鹿港鎮光明街102巷5號
14.8萬/坪
490 萬
33.1 坪・2/8F・華廈・屋齡 28 年・3房1廳2衛
含增建
2024/01/15
彰化縣鹿港鎮光明街102巷2號
17.8萬/坪
600 萬
33.7 坪・2/8F・華廈・屋齡 28 年・3房2廳2衛
2023/12/08
彰化縣鹿港鎮光明街102巷2號
16.6萬/坪
560 萬
33.7 坪・2/8F・華廈・屋齡 28 年・3房2廳2衛
2023/09/12
彰化縣鹿港鎮光明街102巷5號
14.5萬/坪
450 萬
31.0 坪・5/8F・華廈・屋齡 28 年・3房2廳2衛
2022/04/12
彰化縣鹿港鎮光明街102巷5號
10.0萬/坪
310 萬
31.0 坪・5/8F・華廈・屋齡 26 年・3房2廳2衛
2021/01/25
彰化縣鹿港鎮光明街110號
14.1萬/坪
556 萬
39.3 坪・1/8F・華廈・屋齡 25 年
2020/12/22
彰化縣鹿港鎮光明街96號
10.6萬/坪
280 萬
26.4 坪・3/8F・華廈・屋齡 25 年・3房2廳2衛
2020/09/04
彰化縣鹿港鎮光明街96號
10.1萬/坪
400 萬
39.6 坪・3/8F・華廈・屋齡 25 年・3房2廳2衛
2019/09/15
彰化縣鹿港鎮光明街106號
11.5萬/坪
420 萬
25.2 坪・8/8F・華廈・屋齡 24 年・3房1廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 130萬）
2019/07/30
彰化縣鹿港鎮光明街102巷5號
9.4萬/坪
310 萬
32.8 坪・7/8F・華廈・屋齡 24 年・3房2廳2衛
2018/10/11
彰化縣鹿港鎮光明街102巷2號
11.2萬/坪
378 萬
33.7 坪・2/8F・華廈・屋齡 23 年・3房1廳2衛
2018/08/26
彰化縣鹿港鎮光明街102巷1號
10.8萬/坪
360 萬
33.2 坪・8/8F・華廈・屋齡 23 年・3房2廳2衛
2018/04/10
彰化縣鹿港鎮光明街106號
10.6萬/坪
400 萬
37.9 坪・4/8F・華廈・屋齡 22 年・3房2廳2衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/03/19	彰化縣鹿港鎮光明街96號	12.6	500	39.6	4/8F	華廈	30年	3房2廳2衛	—
2024/10/01	彰化縣鹿港鎮光明街102巷5號	15.7	488	31.0	4/8F	華廈	29年	3房2廳2衛	—
2024/03/02	彰化縣鹿港鎮光明街102巷5號	14.8	490	33.1	2/8F	華廈	28年	3房1廳2衛	—	含增建
2024/01/15	彰化縣鹿港鎮光明街102巷2號	17.8	600	33.7	2/8F	華廈	28年	3房2廳2衛	—
2023/12/08	彰化縣鹿港鎮光明街102巷2號	16.6	560	33.7	2/8F	華廈	28年	3房2廳2衛	—
2023/09/12	彰化縣鹿港鎮光明街102巷5號	14.5	450	31.0	5/8F	華廈	28年	3房2廳2衛	—
2022/04/12	彰化縣鹿港鎮光明街102巷5號	10.0	310	31.0	5/8F	華廈	26年	3房2廳2衛	—
2021/01/25	彰化縣鹿港鎮光明街110號	14.1	556	39.3	1/8F	華廈	25年	—	—
2020/12/22	彰化縣鹿港鎮光明街96號	10.6	280	26.4	3/8F	華廈	25年	3房2廳2衛	—
2020/09/04	彰化縣鹿港鎮光明街96號	10.1	400	39.6	3/8F	華廈	25年	3房2廳2衛	—
2019/09/15	彰化縣鹿港鎮光明街106號	11.5	420	25.2	8/8F	華廈	24年	3房1廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 130萬）
2019/07/30	彰化縣鹿港鎮光明街102巷5號	9.4	310	32.8	7/8F	華廈	24年	3房2廳2衛	—
2018/10/11	彰化縣鹿港鎮光明街102巷2號	11.2	378	33.7	2/8F	華廈	23年	3房1廳2衛	—
2018/08/26	彰化縣鹿港鎮光明街102巷1號	10.8	360	33.2	8/8F	華廈	23年	3房2廳2衛	—
2018/04/10	彰化縣鹿港鎮光明街106號	10.6	400	37.9	4/8F	華廈	22年	3房2廳2衛	—

顯示 15 / 23 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・3 對（近三年 1 對）

中位持有

1.4 年

中位總報酬

+45.2%

中位年化報酬

+12.0%

近三年賣出 +7.9%

賠售比例

兩年內轉手

67%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
光明街102巷2號	2018/10/11	11.2	2023/12/08	16.6	5.2 年	+48.2%
光明街102巷5號	2022/04/12	10.0	2023/09/12	14.5	1.4 年	+45.2%
光明街102巷1號	2017/11/18	9.9	2018/08/26	10.8	0.8 年	+9.1%

租賃紀錄最近 5 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/01/19	彰化縣鹿港鎮光明街102巷2號	12,500	370	33.7	2/8F	華廈	3房2廳2衛
2025/09/12	彰化縣鹿港鎮光明街102巷5號	16,500	532	31.0	4/8F	華廈	3房2廳2衛
2025/05/12	彰化縣鹿港鎮光明街102巷2號	12,500	370	33.7	2/8F	華廈	3房2廳2衛
2025/01/09	彰化縣鹿港鎮光明街102巷2號	15,000	446	33.7	2/8F	華廈	3房2廳2衛	含管理費
2024/12/19	彰化縣鹿港鎮光明街102巷5號	17,500	565	31.0	4/8F	華廈	3房2廳2衛