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彰化縣預售屋 › 鹿港鎮

青成康堤

彰化縣鹿港鎮復興南路340號・建商 青成建設股份有限公司・89・住宅區・鋼筋混凝土造・備查 2025/05/02・建照 113府建管(建)字第0479681號
建商交屋後成績單已交屋 1 案・預售→中古中位 -3.0%・扣掉同區漲跌 -3.9%・1 案中古價低於預售價看每一案 →
預售中位單價
39.1萬/坪
近 24 個月住宅・50 筆・近 6 個月 40.5・全期 39.1（50 筆，含店面）
溢價 vs 同區中古
+68.1%
鹿港鎮 近一年中古中位 23.2（所有屋齡）
交屋後中古 vs 預售
—
尚無交屋後成交
戶數 / 棟數
89 戶
一眼看懂

青成康堤已有 50 筆預售成交申報，每坪中位 39.1 萬（近 24 個月住宅 50 筆），總價多在 1,106～1,503 萬（含車位）。最近一筆 2026/08/28，6/14F、23.7 坪、1,050 萬。

最近預售成交看逐筆預售成交 →
  • 2026/08/281,050萬6/14F・23.7 坪・2 房・含車位41.1 萬/坪
  • 2026/08/271,315萬8/14F・28.6 坪・2 房・含車位40.5 萬/坪
  • 2026/08/181,311萬12/14F・28.6 坪・2 房・含車位40.7 萬/坪
  • 2026/08/091,235萬9/14F・28.6 坪・2 房・含車位40.5 萬/坪
  • 2026/07/051,580萬13/14F・34.9 坪・3 房・含車位40.9 萬/坪
本案各房型：一戶多少錢（預售成交中位，總價含車位）
  • 2 房最常見
    1,115萬
    約 29 坪・每坪 39.0 萬
    29 筆・多半含車位
  • 3 房
    1,529萬
    約 35 坪・每坪 39.4 萬
    21 筆・多半含車位

算一戶多少錢

自動估價・不用送出

填樓層、坪數，用這個建案的預售成交換算總價。

參考總價（含車位）
1,320～1,340萬
每坪約 40.6 萬 × 29 坪 ＋ 車位 145 萬
39.1每坪單價（萬）・每一點是一筆成交41.7

依這個建案 10 筆坪數相差 3 成內的預售成交（2026 年）。

用了哪 10 筆
  • 2026/08・6 樓・23.71 坪・每坪 41.1 萬
  • 2026/08・8 樓・28.64 坪・每坪 40.5 萬
  • 2026/08・12 樓・28.64 坪・每坪 40.7 萬
  • 2026/08・9 樓・28.64 坪・每坪 40.5 萬
  • 2026/07・13 樓・34.87 坪・每坪 40.9 萬
  • 2026/06・11 樓・28.64 坪・每坪 39.9 萬
  • 2026/05・6 樓・23.76 坪・每坪 40.4 萬
  • 2026/04・14 樓・28.64 坪・每坪 39.1 萬
  • 2026/03・11 樓・34.85 坪・每坪 41.1 萬
  • 2026/03・8 樓・34.87 坪・每坪 41.7 萬

自動估價：沒有現勘，不具不動產估價師法規定的估價效力。這是參考區間，不是建議價。

每坪單價（不含車位）：本案和附近新建案、同區比
  • 本案39.1萬/坪近 24 個月住宅 50 筆
  • 鹿港鎮預售37.0萬/坪近 24 個月 74 筆、9 個建案
  • 鹿港鎮新成屋29.6萬/坪屋齡 5 年內的買賣
  • 鹿港鎮中古23.2萬/坪近一年、所有屋齡
根據與來源
資料
內政部實價登錄預售屋成交，以建案名稱「青成康堤」對應；不列一樓店面（5 層以上的大樓）、解約與特殊交易。單價不含車位，總價含車位。
比較
附近新建案：5 公里內近兩年有成交的建案，越近、越新權重越高（下方「附近新建案的參考單價」）；同區預售、新成屋、中古：見下方「預售屋大概多少錢」的範圍與期間。
算一戶
挑樓層相差 3 層、坪數相差 3 成內的本案預售成交（不夠再放寬），近 24 個月有 5 筆以上就只用近 24 個月，最多 10 筆，單價中位 × 坪數；區間是中間一半（筆數少時用最低～最高）。預售價由建商訂，不依房價走勢換算。
注意
同一建案不同棟、座向、景觀、樓層價差可能很大；這是成交統計，不是建商售價。新建案比中古貴是常態，差距不代表貴或便宜。自動估價：沒有現勘，不具不動產估價師法規定的估價效力。

預售成交走勢

建案資料

內政部預售屋建案備查資訊；沒有填的項目不列。

地區
彰化縣鹿港鎮
建商
青成建設股份有限公司（另有 3 個建案，見下方）
坐落
彰化縣鹿港鎮復興南路340號
規模
89 戶
用途
集合住宅(H2)
構造
鋼筋混凝土造
使用分區
住宅區
基地
鹿福段 962、鹿福段 963、鹿福段 964 等 8 筆，共約 567.4 坪
建照
113府建管(建)字第0479681號（2025/04/18 核發）
銷售期間
代銷 114.4.18~至銷售完畢
備查
2025/05/02
預售成交
2025/05/12～2026/08/28，實價登錄 50 筆
資料來源
內政部預售屋建案備查資訊

鹿港鎮的預售屋大概多少錢

彰化縣鹿港鎮近 24 個月有 9 個建案、74 筆預售成交。這是同區行情，不是這個建案的售價。

青成康堤50 筆
36.9～40.4 中位 39.1
鹿港鎮預售（近 24 個月）74 筆
32.3～39.5 中位 37.0
鹿港鎮新成屋（屋齡 5 年內）88 筆
25.1～31.8 中位 29.6
鹿港鎮中古（近一年）156 筆
16.2～30.0 中位 23.2
萬/坪（不含車位）。色條是中間一半成交的範圍（第 25～75 百分位），黑線是中位數。

鹿港鎮預售依房型：常見坪數與總價

房型成交筆數常見坪數常見總價（萬）單價中位（萬/坪）
2 房3323.81,10438.0
3 房2734.91,49238.3
4 房以上1449.41,33426.0
根據與來源
預售
內政部實價登錄預售屋成交，彰化縣鹿港鎮 2024/11/22～2026/08/28，74 筆、9 個建案。只算 2 樓以上的住宅用途，排除一樓店面與親友交易等特殊交易。
新成屋
實價登錄買賣成交，鹿港鎮屋齡 5 年內，2024/11/18～2026/08/28，88 筆（排除特殊交易與純土地）。
中古
實價登錄買賣成交，鹿港鎮所有屋齡，近一年 156 筆（以資料完整月為終點）。
範圍
行政區近 24 個月不到 10 筆時自動改用全縣市，再不夠用全縣市近 5 年；用了哪個範圍寫在上面。
算法
單價一律不含車位；區間是第 25～75 百分位，代表中間一半的成交；房型的坪數與總價取中位數，總價含車位。
更新
每天凌晨隨實價登錄資料更新後重算（內政部每月 1、11、21 日發布新成交）。
性質
同區成交的統計，不是這個建案的售價或估價；實際價格以建商報價與日後的實價登錄為準。

這個建案的成交統計

依實價登錄以「青成康堤」申報的預售成交，2025/05/12～2026/08/28。

已申報
50筆
總戶數 89 戶
單價（萬/坪）
36.9～40.4
中位 39.1・住宅 50 筆
總價（萬）
1,106～1,503
中位 1,276，含車位
車位
145 萬
分開標價的 47 筆中位

依房型

房型成交筆數常見坪數常見總價（萬）單價中位（萬/坪）
2 房2928.61,11539.0
3 房2134.91,52939.4

依樓層：單價中位

樓層筆數萬/坪比最低樓層
2～5 樓2436.6—
6～10 樓1640.0+9%
11～15 樓1040.4+11%

只列 3 筆以上的樓層區段；同一建案不同棟、坪數組成不同也會影響單價，見樓層價差有多少。

根據與來源
資料
內政部實價登錄預售屋成交，以建案名稱「青成康堤」在同縣市對應；臺、台視為同字。
統計範圍
單價、總價、房型、樓層只算 2 樓以上住宅用途，排除一樓店面與特殊交易；已申報與解約筆數為全部紀錄。
算法
單價不含車位；區間為第 25～75 百分位；車位價只算有分開標價的。

預售成交 最近 100 筆

  • 2026/08/28復興南路268號
    41.1萬/坪
    1,050 萬・23.7 坪・6/14F・住宅大樓・2房2廳1衛・坡道機械 75 萬
  • 2026/08/27復興南路268號
    40.5萬/坪
    1,315 萬・28.6 坪・8/14F・住宅大樓・2房2廳2衛・坡道平面 155 萬
  • 2026/08/18復興南路268號
    40.7萬/坪
    1,311 萬・28.6 坪・12/14F・住宅大樓・2房2廳2衛・坡道平面 145 萬
  • 2026/08/09復興南路268號
    40.5萬/坪
    1,235 萬・28.6 坪・9/14F・住宅大樓・2房2廳2衛・坡道機械 75 萬
  • 2026/07/05復興南路268號
    40.9萬/坪
    1,580 萬・34.9 坪・13/14F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 155 萬
  • 2026/06/23復興南路268號
    39.9萬/坪
    1,218 萬・28.6 坪・11/14F・住宅大樓・2房2廳2衛・坡道機械 75 萬
  • 2026/05/23復興南路268號
    40.4萬/坪
    1,035 萬・23.8 坪・6/14F・住宅大樓・2房2廳1衛・坡道機械 75 萬
  • 2026/04/23復興南路268號
    39.1萬/坪
    1,216 萬・28.6 坪・14/14F・住宅大樓・2房2廳2衛・坡道機械 95 萬
  • 2026/03/31復興南路268號
    41.1萬/坪
    1,588 萬・34.9 坪・11/14F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 155 萬
  • 2026/03/17復興南路268號
    41.7萬/坪
    1,600 萬・34.9 坪・8/14F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 145 萬
  • 2026/02/24復興南路268號
    42.0萬/坪
    1,620 萬・34.9 坪・12/14F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 155 萬
  • 2026/02/14復興南路268號
    39.5萬/坪
    1,286 萬・28.6 坪・14/14F・住宅大樓・2房2廳2衛・坡道平面 155 萬
  • 2026/01/30復興南路268號
    40.4萬/坪
    1,115 萬・23.8 坪・5/14F・住宅大樓・2房1廳1衛・坡道平面 155 萬
  • 2026/01/02復興南路268號
    35.4萬/坪
    1,168 萬・28.6 坪・2/14F・住宅大樓・2房2廳2衛・坡道平面 155 萬
  • 2025/11/08復興南路268號
    35.5萬/坪
    1,113 萬・28.6 坪・4/14F・住宅大樓・2房2廳2衛・坡道機械 95 萬
  • 2025/11/03復興南路268號
    39.6萬/坪
    1,133 萬・28.6 坪・7/14F・住宅大樓・2房2廳2衛
  • 2025/10/19復興南路268號
    39.5萬/坪
    1,225 萬・28.6 坪・6/14F・住宅大樓・2房2廳2衛・坡道機械 95 萬
  • 2025/09/26復興南路268號
    41.6萬/坪
    1,600 萬・34.9 坪・12/14F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 150 萬
  • 2025/09/19復興南路268號
    41.4萬/坪
    1,598 萬・34.9 坪・9/14F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 155 萬
  • 2025/09/13復興南路268號
    37.0萬/坪
    955 萬・23.8 坪・4/14F・住宅大樓・2房2廳1衛・坡道機械 75 萬
  • 2025/08/29復興南路268號
    40.8萬/坪
    1,578 萬・34.9 坪・8/14F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 155 萬
  • 2025/08/28復興南路268號
    40.6萬/坪
    1,038 萬・23.7 坪・8/14F・住宅大樓・2房2廳1衛・坡道機械 75 萬
  • 2025/08/21復興南路268號
    39.3萬/坪
    1,266 萬・28.6 坪・6/14F・住宅大樓・2房2廳2衛・坡道平面 140 萬
  • 2025/08/12復興南路268號
    37.6萬/坪
    850 萬・22.6 坪・3/14F・住宅大樓・2房2廳1衛
  • 2025/08/07復興南路268號
    35.8萬/坪
    850 萬・23.8 坪・2/14F・住宅大樓・2房2廳1衛
  • 2025/07/20復興南路268號
    35.1萬/坪
    1,150 萬・28.6 坪・2/14F・住宅大樓・2房2廳2衛・坡道平面 145 萬
  • 2025/07/15復興南路268號
    35.9萬/坪
    1,104 萬・28.6 坪・4/14F・住宅大樓・2房2廳2衛・坡道機械 75 萬
  • 2025/07/11復興南路268號
    39.6萬/坪
    1,290 萬・28.6 坪・8/14F・住宅大樓・2房2廳2衛・坡道平面 155 萬
  • 2025/07/10復興南路268號
    40.2萬/坪
    1,556 萬・34.9 坪・11/14F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 155 萬
  • 2025/07/01復興南路268號
    35.9萬/坪
    1,395 萬・34.9 坪・3/14F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 145 萬
  • 2025/06/25復興南路268號
    35.4萬/坪
    1,378 萬・34.9 坪・2/14F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 145 萬
  • 2025/06/25復興南路268號
    39.5萬/坪
    1,532 萬・34.9 坪・7/14F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 155 萬
  • 2025/06/18復興南路268號
    37.0萬/坪
    910 萬・22.6 坪・4/14F・住宅大樓・2房2廳1衛・坡道機械 75 萬
  • 2025/06/18復興南路268號
    35.7萬/坪
    1,400 萬・34.9 坪・4/14F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 155 萬
  • 2025/06/05復興南路268號
    36.2萬/坪
    1,408 萬・34.9 坪・4/14F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 145 萬
  • 2025/06/04復興南路268號
    37.9萬/坪
    975 萬・23.8 坪・3/14F・住宅大樓・2房2廳1衛・坡道機械 75 萬
  • 2025/06/04復興南路268號
    38.0萬/坪
    995 萬・23.7 坪・3/14F・住宅大樓・2房2廳1衛・坡道機械 95 萬
  • 2025/05/30復興南路268號
    39.0萬/坪
    1,212 萬・28.6 坪・5/14F・住宅大樓・2房2廳2衛・坡道機械 95 萬
  • 2025/05/20復興南路268號
    38.8萬/坪
    1,507 萬・34.9 坪・6/14F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 155 萬
  • 2025/05/18復興南路268號
    33.7萬/坪
    1,328 萬・34.9 坪・2/14F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 155 萬
  • 2025/05/17復興南路268號
    38.9萬/坪
    1,512 萬・34.9 坪・6/14F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 155 萬
  • 2025/05/17復興南路268號
    36.1萬/坪
    930 萬・23.7 坪・2/14F・住宅大樓・2房2廳1衛・坡道機械 75 萬
  • 2025/05/17復興南路268號
    37.3萬/坪
    1,470 萬・34.9 坪・3/14F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 170 萬
  • 2025/05/17復興南路268號
    38.7萬/坪
    1,264 萬・28.6 坪・5/14F・住宅大樓・2房2廳2衛・坡道平面 155 萬
  • 2025/05/16復興南路268號
    36.1萬/坪
    890 萬・22.6 坪・2/14F・住宅大樓・2房2廳1衛・坡道機械 75 萬
  • 2025/05/16復興南路268號
    36.9萬/坪
    950 萬・23.7 坪・4/14F・住宅大樓・2房2廳1衛・坡道機械 75 萬
  • 2025/05/13復興南路268號
    39.5萬/坪
    1,533 萬・34.9 坪・13/14F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 155 萬
  • 2025/05/13復興南路268號
    39.4萬/坪
    1,529 萬・34.9 坪・7/14F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 155 萬
  • 2025/05/12復興南路268號
    38.3萬/坪
    1,479 萬・34.9 坪・5/14F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 145 萬
  • 2025/05/12復興南路268號
    38.3萬/坪
    1,492 萬・34.9 坪・5/14F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 155 萬

基地地號

地號坪公告現值 萬/坪最新土地成交 萬/坪
鹿福段 96241—35
鹿福段 963105.7—35
鹿福段 964107.9—35
鹿福段 96598.7—35
鹿福段 96619.8—35
鹿福段 967164.2—35
鹿福段 96822.8—35
鹿福段 9737.3—35

附近 1.5 公里的建案

建案距離預售 萬/坪筆數
永吉傳承第三期394 m—0
泰銓翡翠苑463 m31.110
泰銓福興院-特A494 m30.12
尊爵No.131108 m28.53

鹿港鎮其他建案

同一行政區最近有成交或備查的建案，依最近成交排序。

建案戶數預售 萬/坪筆數
博穩本質627.11
富旺艾美莊園36431.6156
英倫莊園4534.826
長青易居NO.61921.33
鹿江風華5624.940
長青易居NO.52419.520
禾風臻墅-永安1124.84
宏榮蘊藏
2025/01 備查・尚無成交
6——
樂居1329.27
大和二期2429.44
喬富春天948.54
臻穎佳1421.94

青成建設股份有限公司的其他建案

同一建商在預售屋備查資料裡的其他建案（約 2021 年起申報的）；交屋後欄位是交屋後的中古成交相對預售價。

建案戶數預售 萬/坪筆數
英倫莊園4534.826
丰鹿拾光2427.122
青成日禾5231.751

買預售屋前可以先看

資料來源：內政部預售屋建案備查資訊、實價登錄預售屋與買賣成交。各區塊的期間、筆數與算法列在該區塊的「根據與來源」；全部為統計參考，不是建案售價或估價。