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新北市三峽區文化路212-7號

新北市三峽區文化路212-7號・住宅大樓・14 樓・屋齡 18 年・7 棟

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 三峽區n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 42.3 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

近一年無租賃

價格走勢

歷史區間 17.9–60.1 萬/坪・2012/07～2024/04・共 20 筆

買賣成交紀錄最近 25 筆

顯示 4 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2024/04/27
新北市三峽區文化路212-9號
42.3萬/坪
2,088 萬
45.4 坪・7/13F・住宅大樓・屋齡 16 年・4房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 170萬）
2022/10/20
新北市三峽區文化路212-3號
33.7萬/坪
1,680 萬
44.8 坪・9/14F・住宅大樓・屋齡 15 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 170萬）
2021/04/18
新北市三峽區文化路212-9號
33.3萬/坪
1,680 萬
45.4 坪・7/13F・住宅大樓・屋齡 13 年・4房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 170萬）含增建
2021/01/20
新北市三峽區文化路212-7號
26.2萬/坪
1,720 萬
60.0 坪・2/14F・住宅大樓・屋齡 13 年・4房2廳2衛
坡道平面 150萬含增建
2020/01/05
新北市三峽區文化路212-8號
30.5萬/坪
1,350 萬
38.6 坪・11/13F・住宅大樓・屋齡 12 年・2房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 170萬）含增建
2019/05/24
新北市三峽區文化路212-7號
28.7萬/坪
1,870 萬
59.3 坪・10/14F・住宅大樓・屋齡 11 年・4房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 170萬）含增建
2019/04/10
新北市三峽區文化路212號
27.5萬/坪
1,800 萬
59.3 坪・5/14F・住宅大樓・屋齡 11 年・4房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 170萬）含增建
2017/06/09
新北市三峽區文化路210巷3-1號
60.1萬/坪
1,220 萬
20.3 坪・1/14F・店面・屋齡 9 年
2017/01/03
新北市三峽區文化路212號
27.5萬/坪
1,800 萬
59.3 坪・10/14F・住宅大樓・屋齡 9 年・4房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 170萬）
2016/10/11
新北市三峽區文化路212-3號
24.8萬/坪
1,282 萬
44.8 坪・13/14F・住宅大樓・屋齡 9 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 170萬）
2016/04/13
新北市三峽區文化路212-8號
25.4萬/坪
1,150 萬
38.6 坪・11/13F・住宅大樓・屋齡 8 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 170萬）
2015/12/02
新北市三峽區文化路212-6號
26.8萬/坪
1,370 萬
44.8 坪・12/14F・住宅大樓・屋齡 8 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 170萬）
2015/08/14
新北市三峽區文化路212-7號
25.3萬/坪
1,688 萬
61.9 坪・7/14F・住宅大樓・屋齡 7 年・4房2廳2衛
坡道平面 120萬
2015/05/27
新北市三峽區文化路212-6號
26.6萬/坪
1,370 萬
45.1 坪・9/14F・住宅大樓・屋齡 7 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 170萬）含裝潢
2015/01/08
新北市三峽區文化路212-9號
24.6萬/坪
1,288 萬
45.4 坪・8/13F・住宅大樓・屋齡 7 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 170萬）

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2024/04/27	新北市三峽區文化路212-9號	42.3	2,088	45.4	7/13F	住宅大樓	16年	4房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 170萬）
2022/10/20	新北市三峽區文化路212-3號	33.7	1,680	44.8	9/14F	住宅大樓	15年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 170萬）
2021/04/18	新北市三峽區文化路212-9號	33.3	1,680	45.4	7/13F	住宅大樓	13年	4房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 170萬）	含增建
2021/01/20	新北市三峽區文化路212-7號	26.2	1,720	60.0	2/14F	住宅大樓	13年	4房2廳2衛	坡道平面 150萬	含增建
2020/01/05	新北市三峽區文化路212-8號	30.5	1,350	38.6	11/13F	住宅大樓	12年	2房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 170萬）	含增建
2019/05/24	新北市三峽區文化路212-7號	28.7	1,870	59.3	10/14F	住宅大樓	11年	4房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 170萬）	含增建
2019/04/10	新北市三峽區文化路212號	27.5	1,800	59.3	5/14F	住宅大樓	11年	4房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 170萬）	含增建
2017/06/09	新北市三峽區文化路210巷3-1號	60.1	1,220	20.3	1/14F	店面	9年	—	—
2017/01/03	新北市三峽區文化路212號	27.5	1,800	59.3	10/14F	住宅大樓	9年	4房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 170萬）
2016/10/11	新北市三峽區文化路212-3號	24.8	1,282	44.8	13/14F	住宅大樓	9年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 170萬）
2016/04/13	新北市三峽區文化路212-8號	25.4	1,150	38.6	11/13F	住宅大樓	8年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 170萬）
2015/12/02	新北市三峽區文化路212-6號	26.8	1,370	44.8	12/14F	住宅大樓	8年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 170萬）
2015/08/14	新北市三峽區文化路212-7號	25.3	1,688	61.9	7/14F	住宅大樓	7年	4房2廳2衛	坡道平面 120萬
2015/05/27	新北市三峽區文化路212-6號	26.6	1,370	45.1	9/14F	住宅大樓	7年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 170萬）	含裝潢
2015/01/08	新北市三峽區文化路212-9號	24.6	1,288	45.4	8/13F	住宅大樓	7年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 170萬）

顯示 15 / 21 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・4 對（近三年 1 對）

中位持有

5.7 年

中位總報酬

+23.7%

中位年化報酬

+5.0%

近三年賣出 +8.2%

賠售比例

兩年內轉手

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
文化路212-9號	2021/04/18	29.5	2024/04/27	36.7	3 年	+24.3%
文化路212-3號	2012/07/08	19.5	2022/10/20	29.8	10.3 年	+52.7%
文化路212-7號	2013/06/08	21.0	2021/01/20	26.2	7.6 年	+24.9%
文化路212-8號	2016/04/13	22.9	2020/01/05	26.9	3.7 年	+17.4%