近一年中位單價
30.3萬/坪
-24.9%vs 三峽區n=2，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 31.0 萬/坪
近一年成交
2筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
月租 545 元/坪・6 筆
價格走勢
歷史區間 15.0–34.3 萬/坪・2012/07～2025/12・歷年共 53 筆買賣買賣成交紀錄 列出最近 53 筆（另 6 筆特殊交易預設隱藏）・歷年共 53 筆
- 2025/12/1833.1萬/坪1,300 萬39.3 坪・8/13F・住宅大樓・屋齡 32 年・3房2廳2衛坡道機械 80萬含增建
- 2025/12/1227.6萬/坪1,280 萬46.4 坪・11/13F・住宅大樓・屋齡 31 年・3房2廳2衛
- 2025/02/2328.8萬/坪1,485 萬51.5 坪・8/13F・住宅大樓・屋齡 31 年・3房2廳2衛
- 2024/12/1134.3萬/坪1,270 萬37.0 坪・8/13F・住宅大樓・屋齡 30 年・3房2廳2衛含增建
- 2024/06/1131.0萬/坪1,018 萬32.8 坪・9/14F・住宅大樓・屋齡 30 年・2房2廳1衛
- 2023/03/3027.8萬/坪1,080 萬38.8 坪・12/13F・住宅大樓・屋齡 29 年・3房2廳2衛含增建
- 2023/03/1428.5萬/坪1,468 萬51.5 坪・5/13F・住宅大樓・屋齡 29 年・4房2廳2衛
- 2023/03/0728.9萬/坪1,270 萬44.0 坪・8/13F・住宅大樓・屋齡 29 年・3房2廳2衛
- 2022/08/0330.3萬/坪1,288 萬42.5 坪・9/13F・住宅大樓・屋齡 28 年・3房2廳2衛
- 2022/04/3030.6萬/坪1,010 萬33.0 坪・12/14F・住宅大樓・屋齡 28 年・2房2廳2衛
- 2022/01/1825.0萬/坪1,062 萬42.5 坪・9/13F・住宅大樓・屋齡 28 年・3房2廳2衛
- 2022/01/0426.2萬/坪1,328 萬50.8 坪・7/13F・住宅大樓・屋齡 28 年・4房2廳2衛
- 2021/05/0424.6萬/坪1,200 萬41.8 坪・4/13F・住宅大樓・屋齡 27 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 170萬）含增建
- 2021/04/2420.8萬/坪1,100 萬52.8 坪・3/13F・住宅大樓・屋齡 27 年・3房2廳1衛
- 2021/04/2421.6萬/坪1,300 萬60.1 坪・3/13F・住宅大樓・屋齡 27 年・4房2廳2衛
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/18 | 新北市三峽區中山路106巷2-4號 | 33.1 | 1,300 | 39.3 | 8/13F | 住宅大樓 | 32年 | 3房2廳2衛 | 坡道機械 80萬 | 含增建 |
| 2025/12/12 | 新北市三峽區文化路266-9號 | 27.6 | 1,280 | 46.4 | 11/13F | 住宅大樓 | 31年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2025/02/23 | 新北市三峽區文化路266-7號 | 28.8 | 1,485 | 51.5 | 8/13F | 住宅大樓 | 31年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2024/12/11 | 新北市三峽區中山路106巷2-2號 | 34.3 | 1,270 | 37.0 | 8/13F | 住宅大樓 | 30年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2024/06/11 | 新北市三峽區中山路106巷2-1號 | 31.0 | 1,018 | 32.8 | 9/14F | 住宅大樓 | 30年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2023/03/30 | 新北市三峽區文化路266-1號 | 27.8 | 1,080 | 38.8 | 12/13F | 住宅大樓 | 29年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2023/03/14 | 新北市三峽區文化路266-7號 | 28.5 | 1,468 | 51.5 | 5/13F | 住宅大樓 | 29年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2023/03/07 | 新北市三峽區文化路266-3號 | 28.9 | 1,270 | 44.0 | 8/13F | 住宅大樓 | 29年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2022/08/03 | 新北市三峽區文化路266-9號 | 30.3 | 1,288 | 42.5 | 9/13F | 住宅大樓 | 28年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2022/04/30 | 新北市三峽區中山路106巷2-1號 | 30.6 | 1,010 | 33.0 | 12/14F | 住宅大樓 | 28年 | 2房2廳2衛 | — | |
| 2022/01/18 | 新北市三峽區文化路266-9號 | 25.0 | 1,062 | 42.5 | 9/13F | 住宅大樓 | 28年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2022/01/04 | 新北市三峽區文化路266-13號 | 26.2 | 1,328 | 50.8 | 7/13F | 住宅大樓 | 28年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2021/05/04 | 新北市三峽區文化路266-11號 | 24.6 | 1,200 | 41.8 | 4/13F | 住宅大樓 | 27年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 170萬） | 含增建 |
| 2021/04/24 | 新北市三峽區文化路266-3號 | 20.8 | 1,100 | 52.8 | 3/13F | 住宅大樓 | 27年 | 3房2廳1衛 | — | |
| 2021/04/24 | 新北市三峽區文化路266-5號 | 21.6 | 1,300 | 60.1 | 3/13F | 住宅大樓 | 27年 | 4房2廳2衛 | — |
顯示 15 / 53 筆
這間合理嗎？
持有分析
同一戶前後兩次成交・7 對（近三年 1 對）
中位持有
2.4 年
中位總報酬
+25.0%
中位年化報酬
+9.8%
近三年賣出 +6.6%
賠售比例
14%
兩年內轉手
29%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 中山路106巷2-2號 | 2024/12/11 | 34.3 | 12 年 | +115.3% | ||
| 文化路266-9號 | 2022/08/03 | 30.3 | 0.5 年 | +21.3% | ||
| 中山路106巷2-1號 | 2022/04/30 | 30.6 | 6.9 年 | +102% | ||
| 文化路266-11號 | 2021/05/04 | 21.7 | 8.3 年 | +45.5% | ||
| 中山路106巷2-7號 | 2018/07/11 | 22.1 | 2.4 年 | +25% | ||
| 中山路106巷2-1號 | 2015/06/08 | 15.2 | 2.1 年 | -15.3% | ||
| 中山路106巷2-9號 | 2015/04/10 | 20.0 | 1.3 年 | +14% |
租賃紀錄 最近 29 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/27 | 新北市三峽區中山路106巷2-9號 | 16,000 | 545 | 29.4 | 10/13F | 住宅大樓 | ||
| 2026/02/26 | 新北市三峽區中山路106巷2-4號 | 21,000 | 562 | 37.4 | 7/13F | 住宅大樓 | ||
| 2026/01/27 | 新北市三峽區文化路266-3號 | 18,500 | 350 | 52.8 | 3/13F | 住宅大樓 | ||
| 2026/01/13 | 新北市三峽區中山路106巷2-9號 | 15,000 | 545 | 27.5 | 11/13F | 住宅大樓 | 含管理費續租 | |
| 2025/12/04 | 新北市三峽區中山路106巷2-9號 | 19,000 | 641 | 29.6 | 9/13F | 住宅大樓 | ||
| 2025/11/25 | 新北市三峽區中山路106巷2-3號 | 15,000 | 380 | 39.3 | 10/13F | 住宅大樓 | 續租 | |
| 2025/08/26 | 新北市三峽區文化路266-13號 | 22,000 | 433 | 50.8 | 8/13F | 住宅大樓 | 續租 | |
| 2025/04/16 | 新北市三峽區中山路106巷2-9號 | 11,200 | 380 | 29.4 | 10/13F | 住宅大樓 | 續租 | |
| 2025/02/26 | 新北市三峽區中山路106巷2-4號 | 21,000 | 562 | 37.4 | 7/13F | 住宅大樓 | ||
| 2025/02/13 | 新北市三峽區中山路106巷2-9號 | 15,000 | 545 | 27.5 | 11/13F | 住宅大樓 | 含管理費 |
顯示 10 / 29 筆
各棟 20 棟
新北市三峽區中山路106巷2-9號
住宅大樓・13樓・1994 完工・15 筆
新北市三峽區文化路266-9號
住宅大樓・13樓・1994 完工・8 筆
新北市三峽區文化路266-7號
住宅大樓・13樓・1994 完工・7 筆
新北市三峽區文化路266-13號
住宅大樓・13樓・1994 完工・7 筆
新北市三峽區中山路106巷2-1號
住宅大樓・14樓・1994 完工・6 筆
新北市三峽區中山路106巷2-2號
住宅大樓・13樓・1994 完工・6 筆
新北市三峽區文化路266-1號
住宅大樓・13樓・1994 完工・5 筆
新北市三峽區中山路106巷2-3號
住宅大樓・13樓・1994 完工・4 筆
新北市三峽區中山路106巷2-4號
住宅大樓・13樓・1994 完工・4 筆
新北市三峽區中山路106巷2-7號
華廈・6樓・1994 完工・4 筆
新北市三峽區中山路106巷2-6號
住宅大樓・14樓・1994 完工・4 筆
新北市三峽區文化路266-3號
住宅大樓・13樓・1994 完工・3 筆