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新北市三芝區中興街1段8號

新北市三芝區中興街1段8號・華廈・7 樓・屋齡 31 年・9 棟

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 三芝區n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 12.3 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 314 元/坪・6 筆

價格走勢

歷史區間 4.6–12.3 萬/坪・2012/07～2025/07・共 12 筆

買賣成交紀錄最近 12 筆

2025/07/12
新北市三芝區中興街1段12號
12.3萬/坪
409 萬
33.1 坪・2/7F・華廈・屋齡 30 年・3房2廳1衛
2022/04/10
新北市三芝區長安街111號
9.9萬/坪
300 萬
30.2 坪・2/7F・華廈・屋齡 27 年・3房2廳2衛
2021/06/03
新北市三芝區長安街111號
8.8萬/坪
265 萬
30.2 坪・2/7F・華廈・屋齡 26 年・3房2廳2衛
2020/10/19
新北市三芝區中興街1段6號
8.5萬/坪
350 萬
41.1 坪・6/7F・華廈・屋齡 25 年・3房2廳1衛
2019/10/28
新北市三芝區長安街115號
8.9萬/坪
288 萬
32.5 坪・5/7F・華廈・屋齡 24 年・3房1廳2衛
2019/07/15
新北市三芝區長安街117號
11.8萬/坪
385 萬
32.5 坪・2/7F・華廈・屋齡 24 年・3房2廳2衛
2017/08/28
新北市三芝區中興街1段8號
4.6萬/坪
308 萬
34.3 坪・7/7F・華廈・屋齡 22 年・3房2廳2衛
坡道機械（未分開計價，估 150萬）
2015/12/07
新北市三芝區長安街117號
8.9萬/坪
290 萬
32.5 坪・2/7F・華廈・屋齡 20 年・3房2廳2衛
2015/02/09
新北市三芝區長安街113號
9.9萬/坪
360 萬
36.3 坪・1/7F・華廈・屋齡 20 年・3房2廳2衛
2014/07/14
新北市三芝區長安街109號
10.3萬/坪
315 萬
30.6 坪・6/7F・華廈・屋齡 19 年・2房2廳1衛
2013/01/25
新北市三芝區中興街1段12號
6.6萬/坪
220 萬
33.1 坪・2/7F・華廈・屋齡 18 年・3房1廳1衛
2012/07/26
新北市三芝區中興街1段8號
4.8萬/坪
198 萬
41.1 坪・2/7F・華廈・屋齡 17 年・3房2廳2衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2025/07/12	新北市三芝區中興街1段12號	12.3	409	33.1	2/7F	華廈	30年	3房2廳1衛	—
2022/04/10	新北市三芝區長安街111號	9.9	300	30.2	2/7F	華廈	27年	3房2廳2衛	—
2021/06/03	新北市三芝區長安街111號	8.8	265	30.2	2/7F	華廈	26年	3房2廳2衛	—
2020/10/19	新北市三芝區中興街1段6號	8.5	350	41.1	6/7F	華廈	25年	3房2廳1衛	—
2019/10/28	新北市三芝區長安街115號	8.9	288	32.5	5/7F	華廈	24年	3房1廳2衛	—
2019/07/15	新北市三芝區長安街117號	11.8	385	32.5	2/7F	華廈	24年	3房2廳2衛	—
2017/08/28	新北市三芝區中興街1段8號	4.6	308	34.3	7/7F	華廈	22年	3房2廳2衛	坡道機械（未分開計價，估 150萬）
2015/12/07	新北市三芝區長安街117號	8.9	290	32.5	2/7F	華廈	20年	3房2廳2衛	—
2015/02/09	新北市三芝區長安街113號	9.9	360	36.3	1/7F	華廈	20年	3房2廳2衛	—
2014/07/14	新北市三芝區長安街109號	10.3	315	30.6	6/7F	華廈	19年	2房2廳1衛	—
2013/01/25	新北市三芝區中興街1段12號	6.6	220	33.1	2/7F	華廈	18年	3房1廳1衛	—
2012/07/26	新北市三芝區中興街1段8號	4.8	198	41.1	2/7F	華廈	17年	3房2廳2衛	—

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・3 對（近三年 1 對）

中位持有

3.6 年

中位總報酬

+32.8%

中位年化報酬

+8.2%

近三年賣出 +5.1%

賠售比例

0%

兩年內轉手

33%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
中興街1段12號	2013/01/25	6.6	2025/07/12	12.3	12.5 年	+85.9%
長安街111號	2021/06/03	8.8	2022/04/10	9.9	0.9 年	+13.2%
長安街117號	2015/12/07	8.9	2019/07/15	11.8	3.6 年	+32.8%

租賃紀錄最近 29 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/08/03	新北市三芝區中興街1段10號	11,000	321	34.3	6/7F	華廈	3房2廳2衛	含管理費
2026/07/14	新北市三芝區中興街1段12號	17,500	235	74.2	1/7F	華廈	2房2廳1衛	含管理費續租
2026/07/07	新北市三芝區中興街1段8號	8,600	208	41.1	6/7F	華廈	3房2廳2衛	續租
2026/07/03	新北市三芝區中興街1段10號	11,000	268	41.1	3/7F	華廈	3房2廳2衛	含管理費
2026/06/29	新北市三芝區長安街117號	7,000	215	32.5	5/7F	華廈	3房2廳2衛	含管理費
2026/05/25	新北市三芝區中興街1段10號	11,000	268	41.1	2/7F	華廈	3房2廳2衛	含管理費
2026/03/20	新北市三芝區中興街1段10號	11,000	268	41.1	7/7F	華廈	3房1廳2衛	含管理費
2025/12/27	新北市三芝區長安街109號	10,000	327	30.6	5/7F	華廈	3房2廳2衛	含管理費
2025/11/19	新北市三芝區中興街1段8號	12,500	364	34.3	7/7F	華廈	3房2廳2衛	含管理費
2025/10/25	新北市三芝區中興街1段10號	10,000	245	41.1	5/7F	華廈	3房2廳2衛	含管理費

顯示 10 / 29 筆

各棟 9 棟

新北市三芝區中興街1段8號

華廈・7樓・1995 完工・10 筆

新北市三芝區長安街115號

華廈・7樓・1995 完工・7 筆

新北市三芝區中興街1段10號

華廈・7樓・1995 完工・7 筆

新北市三芝區中興街1段12號

華廈・7樓・1995 完工・7 筆

新北市三芝區長安街109號

華廈・7樓・1995 完工・3 筆

新北市三芝區長安街117號

華廈・7樓・1995 完工・3 筆

新北市三芝區長安街111號

華廈・7樓・1995 完工・2 筆

新北市三芝區長安街113號

華廈・7樓・1995 完工・1 筆

新北市三芝區中興街1段6號

華廈・7樓・1995 完工・1 筆