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新北市三芝區中興街1段43-3號

新北市三芝區中興街1段43-3號・華廈・8 樓・屋齡 32 年・20 棟

近一年中位單價

9.5萬/坪

-29.2%vs 三芝區n=1，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 11.8 萬/坪

近一年成交

1筆

-83.3%vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 306 元/坪・2 筆

價格走勢

歷史區間 5.4–14.2 萬/坪・2012/08～2025/12・歷年共 61 筆買賣

買賣成交紀錄列出最近 67 筆（另 9 筆特殊交易預設隱藏）・歷年共 61 筆

顯示 9 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2025/12/14
新北市三芝區中興街1段33-2號
9.5萬/坪
520 萬
54.6 坪・5/8F・華廈・屋齡 31 年・5房2廳2衛
含增建
2025/05/15
新北市三芝區中興街1段35號
9.9萬/坪
350 萬
30.4 坪・6/8F・華廈・屋齡 31 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 50萬）
2025/04/12
新北市三芝區中興街1段39-2號
10.9萬/坪
470 萬
43.0 坪・5/8F・華廈・屋齡 30 年・3房2廳2衛
2024/12/28
新北市三芝區中興街1段33-1號
13.3萬/坪
465 萬
34.9 坪・3/8F・華廈・屋齡 30 年・3房2廳2衛
2024/11/11
新北市三芝區中興街1段31-1號
12.6萬/坪
590 萬
46.7 坪・7/7F・華廈・屋齡 30 年・4房2廳3衛
坡道平面 60萬
2024/09/18
新北市三芝區中興街1段33-1號
12.5萬/坪
436 萬
34.9 坪・4/8F・華廈・屋齡 30 年・3房1廳2衛
2024/07/07
新北市三芝區中興街1段41號
11.8萬/坪
400 萬
29.7 坪・6/8F・華廈・屋齡 30 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 50萬）含管理費
2024/06/28
新北市三芝區中興街1段39-1號
13.7萬/坪
420 萬
26.9 坪・5/8F・華廈・屋齡 30 年・3房1廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 50萬）
2024/04/25
新北市三芝區中興街1段43號
9.2萬/坪
350 萬
32.6 坪・8/8F・華廈・屋齡 30 年・2房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 50萬）
2023/09/17
新北市三芝區中興街1段33-2號
13.6萬/坪
670 萬
49.2 坪・1/8F・華廈・屋齡 29 年・4房2廳2衛
含增建
2023/09/06
新北市三芝區中興街1段41號
9.4萬/坪
330 萬
29.7 坪・5/8F・華廈・屋齡 29 年・3房1廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 50萬）
2023/07/06
新北市三芝區中興街1段33號
10.4萬/坪
360 萬
29.7 坪・4/8F・華廈・屋齡 29 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 50萬）含裝潢
2023/07/05
新北市三芝區中興街1段39-1號
9.5萬/坪
330 萬
34.8 坪・4/8F・華廈・屋齡 29 年・3房2廳2衛
2022/10/30
新北市三芝區中興街1段33-2號
14.2萬/坪
665 萬
46.7 坪・4/8F・華廈・屋齡 28 年・4房2廳2衛
含增建
2022/10/04
新北市三芝區中興街1段33號
9.1萬/坪
320 萬
29.7 坪・4/8F・華廈・屋齡 28 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 50萬）

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2025/12/14	新北市三芝區中興街1段33-2號	9.5	520	54.6	5/8F	華廈	31年	5房2廳2衛	—	含增建
2025/05/15	新北市三芝區中興街1段35號	9.9	350	30.4	6/8F	華廈	31年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 50萬）
2025/04/12	新北市三芝區中興街1段39-2號	10.9	470	43.0	5/8F	華廈	30年	3房2廳2衛	—
2024/12/28	新北市三芝區中興街1段33-1號	13.3	465	34.9	3/8F	華廈	30年	3房2廳2衛	—
2024/11/11	新北市三芝區中興街1段31-1號	12.6	590	46.7	7/7F	華廈	30年	4房2廳3衛	坡道平面 60萬
2024/09/18	新北市三芝區中興街1段33-1號	12.5	436	34.9	4/8F	華廈	30年	3房1廳2衛	—
2024/07/07	新北市三芝區中興街1段41號	11.8	400	29.7	6/8F	華廈	30年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 50萬）	含管理費
2024/06/28	新北市三芝區中興街1段39-1號	13.7	420	26.9	5/8F	華廈	30年	3房1廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 50萬）
2024/04/25	新北市三芝區中興街1段43號	9.2	350	32.6	8/8F	華廈	30年	2房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 50萬）
2023/09/17	新北市三芝區中興街1段33-2號	13.6	670	49.2	1/8F	華廈	29年	4房2廳2衛	—	含增建
2023/09/06	新北市三芝區中興街1段41號	9.4	330	29.7	5/8F	華廈	29年	3房1廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 50萬）
2023/07/06	新北市三芝區中興街1段33號	10.4	360	29.7	4/8F	華廈	29年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 50萬）	含裝潢
2023/07/05	新北市三芝區中興街1段39-1號	9.5	330	34.8	4/8F	華廈	29年	3房2廳2衛	—
2022/10/30	新北市三芝區中興街1段33-2號	14.2	665	46.7	4/8F	華廈	28年	4房2廳2衛	—	含增建
2022/10/04	新北市三芝區中興街1段33號	9.1	320	29.7	4/8F	華廈	28年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 50萬）

顯示 15 / 67 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・14 對（近三年 4 對）

中位持有

2.8 年

中位總報酬

+28.1%

中位年化報酬

+6.2%

近三年賣出 +3.9%

賠售比例

兩年內轉手

36%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
中興街1段31-1號	2013/04/01	7.1	2024/11/11	12.6	11.6 年	+78.8%
中興街1段41號	2015/04/23	9.3	2024/07/07	10.6	9.2 年	+14.9%
中興街1段39-1號	2017/02/11	7.7	2024/06/28	12.1	7.4 年	+56.7%
中興街1段43號	2015/01/06	7.0	2024/04/25	8.6	9.3 年	+24.1%
中興街1段33號	2022/10/04	8.5	2023/07/06	9.6	0.8 年	+12.5%
中興街1段33-1號	2021/04/11	11.2	2022/08/19	11.2	1.4 年	0%
中興街1段39號	2020/09/13	8.6	2022/01/19	10.4	1.3 年	+20.6%
中興街1段33-1號	2017/08/12	10.2	2021/04/11	11.2	3.7 年	+10.4%

租賃紀錄最近 15 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/04/09	新北市三芝區中興街1段35號	5,000	165	30.4	5/8F	華廈	3房2廳2衛
2026/02/24	新北市三芝區中興街1段37-1號	12,000	446	26.9	4/8F	華廈	3房1廳2衛	含管理費續租
2025/06/06	新北市三芝區中興街1段37號	11,000	370	29.7	3/8F	華廈	3房2廳2衛	續租
2025/03/14	新北市三芝區中興街1段37-1號	12,000	446	26.9	4/8F	華廈	3房1廳2衛
2025/03/11	新北市三芝區中興街1段35號	5,000	165	30.4	5/8F	華廈	3房2廳2衛
2025/02/17	新北市三芝區中興街1段35號	11,000	360	30.4	4/8F	華廈	3房1廳2衛
2024/06/27	新北市三芝區中興街1段37號	11,000	370	29.7	3/8F	華廈	3房2廳2衛
2024/03/14	新北市三芝區中興街1段35號	5,000	165	30.4	5/8F	華廈	3房2廳2衛
2024/03/11	新北市三芝區中興街1段37-1號	12,000	446	26.9	4/8F	華廈	3房1廳2衛
2024/01/10	新北市三芝區中興街1段35號	12,000	360	30.4	4/8F	華廈	3房1廳2衛