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金地主

新北市三芝區公正街25號・華廈・7 樓・屋齡 32 年・12 棟

別名：金地主社區管理委員會

實價登錄資料每天更新；買賣統計完整到 2026-06（申報需 1～3 個月，較近的成交陸續補進）

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 三芝區n=0，樣本少

一年漲跌（中位數）

—

近三年中位 15.2 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 395 元/坪・2 筆

價格走勢

歷史區間 5.0–25.7 萬/坪・2012/11～2024/07・歷年共 43 筆買賣

買賣成交紀錄共 43 筆（另 2 筆特殊交易預設隱藏）

顯示 2 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2024/07/24
新北市三芝區公正街25號
15.2萬/坪
508 萬
33.4 坪・4/7F・華廈・屋齡 30 年・3房2廳1衛
2023/09/16
新北市三芝區中山路1段15號
14.3萬/坪
400 萬
27.9 坪・6/7F・華廈・屋齡 29 年・3房2廳2衛
含增建
2023/04/27
新北市三芝區公正街31號
12.0萬/坪
345 萬
28.7 坪・7/7F・華廈・屋齡 29 年・3房2廳1衛
2022/10/26
新北市三芝區中山路1段9巷14號
10.6萬/坪
360 萬
33.9 坪・3/7F・華廈・屋齡 28 年・3房1廳2衛
2022/07/21
新北市三芝區公正街27號
11.3萬/坪
375 萬
33.1 坪・4/7F・華廈・屋齡 28 年・3房2廳2衛
含增建
2021/11/06
新北市三芝區公正街25號
11.6萬/坪
288 萬
24.8 坪・6/7F・華廈・屋齡 27 年・3房1廳1衛
2021/10/28
新北市三芝區公正街27號
13.0萬/坪
515 萬
39.6 坪・7/7F・華廈・屋齡 27 年・3房1廳2衛
2021/10/09
新北市三芝區中山路1段15號
12.5萬/坪
350 萬
27.9 坪・7/7F・華廈・屋齡 27 年・3房2廳2衛
含增建
2021/09/19
新北市三芝區公正街29號
10.3萬/坪
363 萬
35.1 坪・4/7F・華廈・屋齡 27 年・3房2廳2衛
2021/09/10
新北市三芝區中山路1段9巷2號
8.6萬/坪
310 萬
36.1 坪・2/7F・華廈・屋齡 27 年・1房1廳1衛
2021/04/29
新北市三芝區中山路1段9巷4號
15.6萬/坪
223 萬
14.3 坪・6/7F・華廈・屋齡 27 年・1房1廳1衛
含增建
2019/10/15
新北市三芝區中山路1段9巷4號
9.1萬/坪
330 萬
36.2 坪・6/7F・華廈・屋齡 25 年・3房2廳2衛
2019/09/17
新北市三芝區中山路1段9巷4號
9.4萬/坪
135 萬
14.3 坪・6/7F・套房・屋齡 25 年・1房1廳1衛
2019/03/07
新北市三芝區中山路1段9巷10號
25.7萬/坪
560 萬
21.8 坪・1/7F・華廈・屋齡 25 年・2房1廳1衛
2019/01/09
新北市三芝區公正街29號
9.3萬/坪
325 萬
35.1 坪・2/7F・華廈・屋齡 24 年・3房1廳2衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2024/07/24	新北市三芝區公正街25號	15.2	508	33.4	4/7F	華廈	30年	3房2廳1衛	—
2023/09/16	新北市三芝區中山路1段15號	14.3	400	27.9	6/7F	華廈	29年	3房2廳2衛	—	含增建
2023/04/27	新北市三芝區公正街31號	12.0	345	28.7	7/7F	華廈	29年	3房2廳1衛	—
2022/10/26	新北市三芝區中山路1段9巷14號	10.6	360	33.9	3/7F	華廈	28年	3房1廳2衛	—
2022/07/21	新北市三芝區公正街27號	11.3	375	33.1	4/7F	華廈	28年	3房2廳2衛	—	含增建
2021/11/06	新北市三芝區公正街25號	11.6	288	24.8	6/7F	華廈	27年	3房1廳1衛	—
2021/10/28	新北市三芝區公正街27號	13.0	515	39.6	7/7F	華廈	27年	3房1廳2衛	—
2021/10/09	新北市三芝區中山路1段15號	12.5	350	27.9	7/7F	華廈	27年	3房2廳2衛	—	含增建
2021/09/19	新北市三芝區公正街29號	10.3	363	35.1	4/7F	華廈	27年	3房2廳2衛	—
2021/09/10	新北市三芝區中山路1段9巷2號	8.6	310	36.1	2/7F	華廈	27年	1房1廳1衛	—
2021/04/29	新北市三芝區中山路1段9巷4號	15.6	223	14.3	6/7F	華廈	27年	1房1廳1衛	—	含增建
2019/10/15	新北市三芝區中山路1段9巷4號	9.1	330	36.2	6/7F	華廈	25年	3房2廳2衛	—
2019/09/17	新北市三芝區中山路1段9巷4號	9.4	135	14.3	6/7F	套房	25年	1房1廳1衛	—
2019/03/07	新北市三芝區中山路1段9巷10號	25.7	560	21.8	1/7F	華廈	25年	2房1廳1衛	—
2019/01/09	新北市三芝區公正街29號	9.3	325	35.1	2/7F	華廈	24年	3房1廳2衛	—

顯示 15 / 43 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・9 對（近三年 1 對）

中位持有

2.3 年

中位總報酬

+44.6%

中位年化報酬

+8.3%

近三年賣出 +8.3%

賠售比例

11%

兩年內轉手

11%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
中山路1段15號	2014/05/31	9.0	2023/09/16	14.3	9.3 年	+60%
公正街31號	2015/03/16	9.1	2023/04/27	12.0	8.1 年	+32.7%
公正街29號	2018/10/15	9.3	2021/09/19	10.3	2.9 年	+10.7%
中山路1段9巷4號	2019/09/17	9.4	2021/04/29	15.6	1.6 年	+65.2%
中山路1段9巷4號	2017/05/20	12.2	2019/09/17	9.4	2.3 年	-22.9%
中山路1段9巷4號	2015/05/05	7.7	2017/05/20	12.2	2 年	+59.1%
中山路1段9巷4號	2013/04/21	5.0	2015/05/05	7.7	2 年	+52.8%
公正街31號	2012/11/27	6.5	2015/03/16	9.1	2.3 年	+39.8%

租賃紀錄最近 10 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/05/24	新北市三芝區公正街25號	17,000	509	33.4	4/7F	華廈	3房2廳1衛	含管理費
2026/03/09	新北市三芝區公正街25號	7,000	281	24.8	4/7F	華廈	3房1廳1衛	含管理費續租
2025/08/14	新北市三芝區公正街25號	17,000	509	33.4	4/7F	華廈	3房2廳1衛	含管理費
2025/06/01	新北市三芝區公正街25號	6,000	241	24.8	3/7F	華廈	3房2廳1衛	含管理費
2025/03/15	新北市三芝區公正街25號	7,000	281	24.8	4/7F	華廈	3房1廳1衛	含管理費
2025/01/07	新北市三芝區中山路1段9巷8號	16,000	734	21.8	1/7F	華廈	1房1廳1衛	繼承/地清
2023/12/15	新北市三芝區公正街25號	6,200	248	24.8	4/7F	華廈	3房1廳1衛
2023/06/18	新北市三芝區中山路1段9巷8號	15,000	688	21.8	1/7F	店面	—
2022/02/11	新北市三芝區公正街25號	10,000	301	33.4	4/7F	華廈	3房1廳1衛
2021/08/27	新北市三芝區中山路1段9巷8號	16,000	—	21.8	1/7F	倉庫	—