富貴人生
富貴人生最近一筆成交在 2018/12（每坪 8.1 萬）。用三芝區的房價走勢換算到現在，每坪約 12.9 萬（依最近 2 筆換算，12.4～13.4 萬）；附近 1 公里社區近一年中位約 9.5 萬。 成交少、差異大，只能當粗略參考。
- 2018/12/27350萬5/7F・43.2 坪・3 房8.1 萬/坪
- 2017/03/24360萬2/7F・43.2 坪・3 房8.3 萬/坪
- 2013/01/25285萬4/7F・39.1 坪・3 房7.3 萬/坪
估我家這戶
自動估價・不用送出填樓層、坪數，用同社區的成交換算總價。
依同社區 2 筆坪數相差 5 成內的成交（2017～2018 年），按行政區房價走勢換算到現在。 相近的成交少，只能當粗略參考。
用了哪 2 筆
- 2018/12・5 樓・43.18 坪・每坪 8.1 萬 → 換算 12.4 萬
- 2017/03・2 樓・43.18 坪・每坪 8.3 萬 → 換算 13.4 萬
自動估價：沒有現勘，不具不動產估價師法規定的估價效力。這是參考區間，不是建議價。
- 本社區（換算到現在）12.9萬/坪依最近 2 筆換算，12.4～13.4 萬
- 中興街1段57巷1弄2號70 m9.3萬/坪
- 中興街2段22號80 m14.1萬/坪近三年中位
- 中興街1段28號140 m11.1萬/坪
- 附近 5 個社區中位9.5萬/坪
- 附近新建案21.8萬/坪預售，1.5 公里內 2 個建案的中位
- 三芝區整體13.7萬/坪
附近新建案（預售，不含車位）：山之花墅B區 23.5 萬・720 m、山之花墅 20.1 萬・720 m。新建案多半比中古貴，比較時要一併考慮屋齡與公設比。
- 成交過的房子
- 39～43 坪・3 房
- 總價 285～360 萬（最近 3 筆，含車位）
- 成交熱度
- 歷年 3 筆買賣
- 2013～2018 年・上次成交約 7 年前
- 附近（直線距離）
- 國小：三芝國小 350 公尺國中：三芝國中 460 公尺
- 資料
- 內政部實價登錄買賣，本社區最近 3 筆（排除親友等特殊交易）；單價扣車位，總價含車位。
- 換算到現在
- 10 年內的成交依三芝區重複交易指數（同一戶前後兩次成交的漲跌）換算；完工前簽約、單價跟附近差 2.5 倍以上的不算。
- 估我家這戶
- 樓層差 3 層、坪數差 3 成內的本社區成交（不夠再放寬），最多 10 筆，換算後單價中位 × 坪數；區間是中間一半，筆數少時用最低～最高。大樓一樓與樓上分開算。
- 比較
- 附近社區：1 公里內成交 5 筆以上，近一年中位（沒有就用近三年）；附近新建案：1.5 公里內近三年有預售成交，近 24 個月住宅預售中位；三芝區整體：近一年中位。
- 生活機能
- 3 公里內最近的國小、國中、捷運、台鐵站，直線距離。
- 注意
- 樓層、坪數、屋況不同，單價差很多。自動估價：沒有現勘，不具不動產估價師法規定的估價效力。完整分析某一戶用下方「這間合理嗎？」。
富貴人生位於新北市三芝區，1995 年完工的華廈，地上 7 層。最近一筆在 2018/12/27，5 樓、43.18 坪、總價 350 萬。
成交備註重點
4 筆買賣成交，1 筆有實價登錄備註成交備註沒有提到非自然死亡（凶宅）、海砂屋、輻射屋、火災或漏水。申報時沒寫進備註的不會出現。
備註是申報人填寫的原文，本站依文字分類，請以原文為準。 只看有備註的成交・新北市凶宅名單・凶宅怎麼確認・買到瑕疵屋怎麼辦
環境風險：土壤液化與淹水潛勢
這個社區位在地調中心標示的低潛勢區。地調中心 2026/09/21 版圖資。
- 6 小時 150 毫米未標示
- 24 小時 350 毫米未標示
- 24 小時 500 毫米未標示
- 24 小時 650 毫米未標示
四種降雨情境下，這個社區都不在淹水範圍。水利署淹水潛勢圖（2022 匯整）。
淹水潛勢圖是經設計降雨情境、特定水文地文條件及水理模式演算，模擬防洪設施於正常運作下可能的淹水情形。 淹水潛勢圖僅限防災用途，不得引為土地使用管制依據。 土壤液化潛勢圖為1/25,000 初步精度，僅供規劃/防災參考，不得作為個案工程設計依據。「未標示」只代表不在圖上的潛勢範圍，不保證沒有風險；個案請以現地調查為準。
價格走勢
歷史區間 7.3–8.3 萬/坪・2013/01～2018/12・歷年共 3 筆買賣外觀：Google 街景
鏡頭對著：富貴人生街景左上角是 Google 街景車拍攝的位置（常在對面），不是這裡的門牌
買賣成交紀錄 共 3 筆（另 1 筆特殊交易預設隱藏）
- 2018/12/27中興街2段2號8.1萬/坪350 萬・43.2 坪・5/7F・華廈・屋齡 24 年・3房2廳2衛
- 2017/03/24中興街2段2號8.3萬/坪360 萬・43.2 坪・2/7F・華廈・屋齡 22 年・3房2廳2衛
- 2013/01/25中興街2段6號7.3萬/坪285 萬・39.1 坪・4/7F・華廈・屋齡 18 年・3房1廳2衛
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2018/12/27 | 新北市三芝區中興街2段2號 | 8.1 | 350 | 43.2 | 5/7F | 華廈 | 24年 | 3房2廳2衛 | — |
| 2017/03/24 | 新北市三芝區中興街2段2號 | 8.3 | 360 | 43.2 | 2/7F | 華廈 | 22年 | 3房2廳2衛 | — |
| 2013/01/25 | 新北市三芝區中興街2段6號 | 7.3 | 285 | 39.1 | 4/7F | 華廈 | 18年 | 3房1廳2衛 | — |
這間合理嗎？
附近社區 1 公里內
| 社區 | 近一年 萬/坪 | 近三年成交 | 距離 |
|---|---|---|---|
| 新北市三芝區公正街3段8號1995 完工 | —（三年） | 0 | 37 m |
| 新北市三芝區公正街3段5號1994 完工 | —（三年） | 0 | 50 m |
| 統帥花都住戶1994 完工 | 15.8（三年） | 2 | 52 m |
| 新北市三芝區中興街1段57巷1弄2號1992 完工 | 9.3 | 2 | 71 m |
| 新北市三芝區中興街2段22號1992 完工 | 14.1（三年） | 3 | 84 m |
| 新北市三芝區中興街1段28號1994 完工 | 11.1 | 3 | 144 m |
| 新北市三芝區中興街2段42巷14號1995 完工 | 9.3 | 2 | 145 m |
| 新北市三芝區中興街1段43-3號1994 完工 | 9.5 | 9 | 155 m |