近一年中位單價
60.6萬/坪
+5.0%vs 三重區n=4，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 60.6 萬/坪
近一年成交
4筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
月租 1107 元/坪・5 筆
價格走勢
歷史區間 24.2–78.8 萬/坪・2013/09～2026/07・共 29 筆買賣成交紀錄 最近 32 筆
- 2026/07/2160.6萬/坪650 萬10.7 坪・13/13F・住宅大樓・屋齡 31 年・1房1廳1衛
- 2026/04/1666.9萬/坪1,100 萬16.4 坪・12/13F・住宅大樓・屋齡 31 年・2房1廳1衛
- 2026/03/2239.2萬/坪1,838 萬33.6 坪・11/13F・住宅大樓・屋齡 31 年・3房2廳2衛含增建
- 2025/11/2460.6萬/坪650 萬10.7 坪・13/13F・住宅大樓・屋齡 31 年・1房0廳1衛
- 2025/08/3156.8萬/坪1,490 萬23.6 坪・5/13F・住宅大樓・屋齡 31 年・2房2廳1衛升降機械（未分開計價，估 150萬）
- 2024/10/3066.9萬/坪740 萬11.1 坪・12/13F・住宅大樓・屋齡 30 年
- 2024/03/2751.3萬/坪550 萬10.7 坪・4/13F・住宅大樓・屋齡 29 年
- 2024/03/2364.1萬/坪1,053 萬16.4 坪・12/13F・住宅大樓・屋齡 29 年・1房1廳1衛含增建
- 2023/12/2878.8萬/坪8,700 萬110.3 坪・1/13F・住宅大樓・屋齡 29 年
- 2022/04/1144.1萬/坪1,480 萬33.6 坪・7/13F・住宅大樓・屋齡 27 年・3房2廳2衛含增建
- 2021/10/0435.7萬/坪1,200 萬33.6 坪・8/13F・住宅大樓・屋齡 27 年・3房1廳2衛
- 2021/10/0433.5萬/坪550 萬16.4 坪・13/13F・住宅大樓・屋齡 27 年・1房0廳1衛
- 2021/02/2843.1萬/坪1,050 萬24.4 坪・5/13F・住宅大樓・屋齡 26 年・2房2廳1衛
- 2019/01/1335.3萬/坪580 萬16.4 坪・3/13F・住宅大樓・屋齡 24 年・2房1廳1衛
- 2018/12/2329.3萬/坪890 萬30.4 坪・5/13F・住宅大樓・屋齡 24 年・2房2廳1衛含增建
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/07/21 | 新北市三重區三和路3段109號 | 60.6 | 650 | 10.7 | 13/13F | 住宅大樓 | 31年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2026/04/16 | 新北市三重區三和路3段109號 | 66.9 | 1,100 | 16.4 | 12/13F | 住宅大樓 | 31年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2026/03/22 | 新北市三重區三和路3段109號 | 39.2 | 1,838 | 33.6 | 11/13F | 住宅大樓 | 31年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2025/11/24 | 新北市三重區三和路3段109號 | 60.6 | 650 | 10.7 | 13/13F | 住宅大樓 | 31年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2025/08/31 | 新北市三重區三和路3段109號 | 56.8 | 1,490 | 23.6 | 5/13F | 住宅大樓 | 31年 | 2房2廳1衛 | 升降機械（未分開計價，估 150萬） | |
| 2024/10/30 | 新北市三重區三和路3段109號 | 66.9 | 740 | 11.1 | 12/13F | 住宅大樓 | 30年 | — | — | |
| 2024/03/27 | 新北市三重區三和路3段109號 | 51.3 | 550 | 10.7 | 4/13F | 住宅大樓 | 29年 | — | — | |
| 2024/03/23 | 新北市三重區三和路3段109號 | 64.1 | 1,053 | 16.4 | 12/13F | 住宅大樓 | 29年 | 1房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2023/12/28 | 新北市三重區三和路3段109號 | 78.8 | 8,700 | 110.3 | 1/13F | 住宅大樓 | 29年 | — | — | |
| 2022/04/11 | 新北市三重區三和路3段109號 | 44.1 | 1,480 | 33.6 | 7/13F | 住宅大樓 | 27年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2021/10/04 | 新北市三重區三和路3段109號 | 35.7 | 1,200 | 33.6 | 8/13F | 住宅大樓 | 27年 | 3房1廳2衛 | — | |
| 2021/10/04 | 新北市三重區三和路3段109號 | 33.5 | 550 | 16.4 | 13/13F | 住宅大樓 | 27年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2021/02/28 | 新北市三重區三和路3段109號 | 43.1 | 1,050 | 24.4 | 5/13F | 住宅大樓 | 26年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2019/01/13 | 新北市三重區三和路3段109號 | 35.3 | 580 | 16.4 | 3/13F | 住宅大樓 | 24年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2018/12/23 | 新北市三重區三和路3段109號 | 29.3 | 890 | 30.4 | 5/13F | 住宅大樓 | 24年 | 2房2廳1衛 | — | 含增建 |
顯示 15 / 29 筆
這間合理嗎？
持有分析
同一戶前後兩次成交・6 對（近三年 4 對）
中位持有
4.8 年
中位總報酬
+65.6%
中位年化報酬
+9.7%
近三年賣出 +7.4%
賠售比例
0%
兩年內轉手
33%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 三和路3段109號 | 2026/07/21 | 60.6 | 0.7 年 | 0% | ||
| 三和路3段109號 | 2025/11/24 | 60.6 | 11.9 年 | +85.7% | ||
| 三和路3段109號 | 2025/08/31 | 49.1 | 6.7 年 | +67.4% | ||
| 三和路3段109號 | 2024/03/23 | 64.1 | 7.8 年 | +102.5% | ||
| 三和路3段109號 | 2021/02/28 | 43.1 | 2.9 年 | +31.3% | ||
| 三和路3段109號 | 2014/12/10 | 44.7 | 1.2 年 | +45.5% |
租賃紀錄 最近 10 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/08 | 新北市三重區三和路3段109號 | 24,000 | 714 | 33.6 | 13/13F | 住宅大樓 | ||
| 2026/04/16 | 新北市三重區三和路3段109號 | 19,500 | 1,187 | 16.4 | 4/13F | 住宅大樓 | ||
| 2026/03/11 | 新北市三重區三和路3段109號 | 17,000 | 1,035 | 16.4 | 5/13F | 住宅大樓 | 續租 | |
| 2026/01/09 | 新北市三重區三和路3段109號 | 27,000 | 1,107 | 24.4 | 3/13F | 住宅大樓 | 含管理費續租 | |
| 2025/12/23 | 新北市三重區三和路3段109號 | 15,500 | 1,402 | 11.1 | 8/13F | 住宅大樓 | 含管理費 | |
| 2025/07/31 | 新北市三重區三和路3段109號 | 15,500 | 1,402 | 11.1 | 8/13F | 住宅大樓 | ||
| 2025/03/12 | 新北市三重區三和路3段109號 | 17,000 | 1,035 | 16.4 | 5/13F | 住宅大樓 | ||
| 2025/01/08 | 新北市三重區三和路3段109號 | 27,000 | 1,107 | 24.4 | 3/13F | 住宅大樓 | ||
| 2024/06/11 | 新北市三重區三和路3段109號 | 15,500 | 1,402 | 11.1 | 8/13F | 住宅大樓 | 續租 | |
| 2015/01/07 | 新北市三重區三和路3段109號 | 18,000 | 737 | 24.4 | 13/13F | 住宅大樓 |