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合康領賢

新北市三重區三信路196號・住宅大樓・12 樓・屋齡 16 年・9 棟

別名：合康領賢社區管理委員會

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 三重區n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 60.1 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

近一年無租賃

價格走勢

歷史區間 34.5–63.6 萬/坪・2013/03～2024/01・共 36 筆

買賣成交紀錄最近 38 筆

顯示 2 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2024/01/27
新北市三重區三信路202號
63.6萬/坪
2,640 萬
37.6 坪・10/12F・住宅大樓・屋齡 13 年・4房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 250萬）
2023/09/28
新北市三重區集英路2號
56.6萬/坪
2,375 萬
37.5 坪・2/12F・住宅大樓・屋齡 13 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 250萬）含增建
2023/05/06
新北市三重區三信路196號
55.0萬/坪
1,625 萬
25.0 坪・8/12F・住宅大樓・屋齡 12 年・2房2廳1衛
坡道平面（未分開計價，估 250萬）含增建
2022/12/24
新北市三重區集英路6號
50.9萬/坪
3,245 萬
55.9 坪・8/12F・住宅大樓・屋齡 12 年・4房2廳2衛
坡道平面 400萬
2022/09/09
新北市三重區三信路198號
56.2萬/坪
2,550 萬
41.0 坪・4/12F・住宅大樓・屋齡 12 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 250萬）含增建
2021/09/07
新北市三重區三信路196號
53.4萬/坪
1,585 萬
25.0 坪・8/12F・住宅大樓・屋齡 11 年・2房2廳1衛
坡道平面（未分開計價，估 250萬）含增建
2021/05/09
新北市三重區三信路206號
50.5萬/坪
2,150 萬
37.6 坪・10/12F・住宅大樓・屋齡 10 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 250萬）
2021/02/02
新北市三重區三信路202號
44.1萬/坪
1,910 萬
37.6 坪・5/12F・住宅大樓・屋齡 10 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 250萬）
2020/05/26
新北市三重區三信路206號
44.0萬/坪
1,834 萬
37.6 坪・4/12F・住宅大樓・屋齡 9 年・3房2廳2衛
坡道平面 180萬
2019/08/10
新北市三重區三信路208號
42.6萬/坪
2,400 萬
52.1 坪・3/12F・住宅大樓・屋齡 9 年・3房2廳2衛
坡道平面 180萬含增建
2019/07/14
新北市三重區三信路196號
46.6萬/坪
1,364 萬
25.0 坪・12/12F・住宅大樓・屋齡 9 年・2房2廳1衛
坡道平面 200萬含增建
2018/12/23
新北市三重區集英路6號
41.0萬/坪
2,540 萬
55.9 坪・11/12F・住宅大樓・屋齡 8 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 250萬）含增建
2018/10/28
新北市三重區集英路6號
40.0萬/坪
2,485 萬
55.9 坪・4/12F・住宅大樓・屋齡 8 年・4房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 250萬）
2018/10/21
新北市三重區三信路198號
36.4萬/坪
1,740 萬
41.0 坪・12/12F・住宅大樓・屋齡 8 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 250萬）含增建
2018/01/13
新北市三重區三信路206號
42.0萬/坪
1,760 萬
37.6 坪・6/12F・住宅大樓・屋齡 7 年・3房2廳2衛
坡道平面 180萬含增建

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2024/01/27	新北市三重區三信路202號	63.6	2,640	37.6	10/12F	住宅大樓	13年	4房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 250萬）
2023/09/28	新北市三重區集英路2號	56.6	2,375	37.5	2/12F	住宅大樓	13年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 250萬）	含增建
2023/05/06	新北市三重區三信路196號	55.0	1,625	25.0	8/12F	住宅大樓	12年	2房2廳1衛	坡道平面（未分開計價，估 250萬）	含增建
2022/12/24	新北市三重區集英路6號	50.9	3,245	55.9	8/12F	住宅大樓	12年	4房2廳2衛	坡道平面 400萬
2022/09/09	新北市三重區三信路198號	56.2	2,550	41.0	4/12F	住宅大樓	12年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 250萬）	含增建
2021/09/07	新北市三重區三信路196號	53.4	1,585	25.0	8/12F	住宅大樓	11年	2房2廳1衛	坡道平面（未分開計價，估 250萬）	含增建
2021/05/09	新北市三重區三信路206號	50.5	2,150	37.6	10/12F	住宅大樓	10年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 250萬）
2021/02/02	新北市三重區三信路202號	44.1	1,910	37.6	5/12F	住宅大樓	10年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 250萬）
2020/05/26	新北市三重區三信路206號	44.0	1,834	37.6	4/12F	住宅大樓	9年	3房2廳2衛	坡道平面 180萬
2019/08/10	新北市三重區三信路208號	42.6	2,400	52.1	3/12F	住宅大樓	9年	3房2廳2衛	坡道平面 180萬	含增建
2019/07/14	新北市三重區三信路196號	46.6	1,364	25.0	12/12F	住宅大樓	9年	2房2廳1衛	坡道平面 200萬	含增建
2018/12/23	新北市三重區集英路6號	41.0	2,540	55.9	11/12F	住宅大樓	8年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 250萬）	含增建
2018/10/28	新北市三重區集英路6號	40.0	2,485	55.9	4/12F	住宅大樓	8年	4房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 250萬）
2018/10/21	新北市三重區三信路198號	36.4	1,740	41.0	12/12F	住宅大樓	8年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 250萬）	含增建
2018/01/13	新北市三重區三信路206號	42.0	1,760	37.6	6/12F	住宅大樓	7年	3房2廳2衛	坡道平面 180萬	含增建

顯示 15 / 36 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・8 對（近三年 1 對）

中位持有

5.5 年

中位總報酬

+15.7%

中位年化報酬

+2.3%

近三年賣出 +3.9%

賠售比例

13%

兩年內轉手

13%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
三信路202號	2014/03/09	43.7	2024/01/27	53.1	9.9 年	+21.4%
三信路196號	2021/09/07	43.5	2023/05/06	44.5	1.7 年	+2.5%
三信路198號	2013/05/21	34.5	2022/09/09	48.6	9.3 年	+40.9%
三信路196號	2014/03/10	36.5	2021/09/07	43.5	7.5 年	+19.2%
三信路206號	2016/08/14	36.0	2021/05/09	43.8	4.7 年	+21.8%
三信路196號	2013/03/30	35.8	2019/07/14	46.6	6.3 年	+29.9%
三信路208號	2014/11/17	40.2	2017/12/24	36.5	3.1 年	-9.3%
集英路2號	2014/05/25	37.1	2017/09/03	42.9	3.3 年	+15.6%

租賃紀錄最近 4 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2025/06/13	新北市三重區三信路198號	45,000	860	41.0	7/12F	住宅大樓	2房2廳2衛	含管理費
2021/06/10	新北市三重區三信路196號	30,000	830	36.2	2/12F	住宅大樓	3房1廳1衛
2020/01/04	新北市三重區三信路196號	30,000	830	24.7	2/12F	住宅大樓	2房1廳1衛
2016/10/14	新北市三重區集英路6號	40,000	595	67.3	11/12F	住宅大樓	3房2廳2衛