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新北市三重區三和路2段37號

新北市三重區三和路2段37號・住宅大樓・11 樓・屋齡 30 年・2 棟

近一年中位單價

45.6萬/坪

-21.7%vs 三重區n=1，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 45.6 萬/坪

近一年成交

1筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 1398 元/坪・3 筆

價格走勢

歷史區間 32.3–56.5 萬/坪・2012/08～2025/10・歷年共 34 筆買賣

買賣成交紀錄共 35 筆

顯示 1 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2025/10/14
新北市三重區三和路2段37號
45.6萬/坪
1,450 萬
31.8 坪・9/11F・住宅大樓・屋齡 29 年・2房2廳1衛
2023/05/30
新北市三重區三和路2段37號
52.4萬/坪
1,151 萬
21.9 坪・4/11F・住宅大樓・屋齡 27 年・2房1廳1衛
2023/04/14
新北市三重區三和路2段37號
56.5萬/坪
1,200 萬
21.2 坪・5/11F・住宅大樓・屋齡 27 年・2房1廳1衛
含增建
2023/02/06
新北市三重區三和路2段37號
41.2萬/坪
1,173 萬
28.5 坪・4/11F・住宅大樓・屋齡 27 年・2房2廳1衛
含增建
2022/11/06
新北市三重區三和路2段37號
48.8萬/坪
680 萬
13.9 坪・9/11F・住宅大樓・屋齡 26 年・1房1廳1衛
2022/05/05
新北市三重區三和路2段37號
52.3萬/坪
1,110 萬
21.2 坪・4/11F・住宅大樓・屋齡 26 年・2房2廳1衛
2022/03/19
新北市三重區三和路2段37號
46.4萬/坪
431 萬
9.3 坪・8/11F・住宅大樓・屋齡 26 年・1房1廳1衛
2022/01/08
新北市三重區三和路2段37號
53.2萬/坪
1,195 萬
22.5 坪・9/11F・住宅大樓・屋齡 26 年・2房1廳1衛
2022/01/06
新北市三重區三和路2段37號
43.4萬/坪
920 萬
21.2 坪・4/11F・住宅大樓・屋齡 26 年・2房1廳1衛
2021/11/13
新北市三重區三和路2段37號
42.1萬/坪
946 萬
22.5 坪・10/11F・住宅大樓・屋齡 25 年・2房2廳1衛
2021/08/31
新北市三重區三和路2段37號
42.3萬/坪
950 萬
22.5 坪・9/11F・住宅大樓・屋齡 25 年・2房1廳1衛
2021/04/24
新北市三重區三和路2段37號
45.7萬/坪
425 萬
9.3 坪・8/11F・住宅大樓・屋齡 25 年・1房1廳1衛
2020/10/15
新北市三重區三和路2段37號
41.5萬/坪
808 萬
19.4 坪・4/11F・住宅大樓・屋齡 24 年・2房1廳1衛
2020/10/07
新北市三重區三和路2段37號
41.4萬/坪
908 萬
21.9 坪・4/11F・住宅大樓・屋齡 24 年・3房1廳1衛
2020/07/20
新北市三重區三和路2段37號
45.0萬/坪
400 萬
8.9 坪・7/11F・住宅大樓・屋齡 24 年・1房0廳1衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2025/10/14	新北市三重區三和路2段37號	45.6	1,450	31.8	9/11F	住宅大樓	29年	2房2廳1衛	—
2023/05/30	新北市三重區三和路2段37號	52.4	1,151	21.9	4/11F	住宅大樓	27年	2房1廳1衛	—
2023/04/14	新北市三重區三和路2段37號	56.5	1,200	21.2	5/11F	住宅大樓	27年	2房1廳1衛	—	含增建
2023/02/06	新北市三重區三和路2段37號	41.2	1,173	28.5	4/11F	住宅大樓	27年	2房2廳1衛	—	含增建
2022/11/06	新北市三重區三和路2段37號	48.8	680	13.9	9/11F	住宅大樓	26年	1房1廳1衛	—
2022/05/05	新北市三重區三和路2段37號	52.3	1,110	21.2	4/11F	住宅大樓	26年	2房2廳1衛	—
2022/03/19	新北市三重區三和路2段37號	46.4	431	9.3	8/11F	住宅大樓	26年	1房1廳1衛	—
2022/01/08	新北市三重區三和路2段37號	53.2	1,195	22.5	9/11F	住宅大樓	26年	2房1廳1衛	—
2022/01/06	新北市三重區三和路2段37號	43.4	920	21.2	4/11F	住宅大樓	26年	2房1廳1衛	—
2021/11/13	新北市三重區三和路2段37號	42.1	946	22.5	10/11F	住宅大樓	25年	2房2廳1衛	—
2021/08/31	新北市三重區三和路2段37號	42.3	950	22.5	9/11F	住宅大樓	25年	2房1廳1衛	—
2021/04/24	新北市三重區三和路2段37號	45.7	425	9.3	8/11F	住宅大樓	25年	1房1廳1衛	—
2020/10/15	新北市三重區三和路2段37號	41.5	808	19.4	4/11F	住宅大樓	24年	2房1廳1衛	—
2020/10/07	新北市三重區三和路2段37號	41.4	908	21.9	4/11F	住宅大樓	24年	3房1廳1衛	—
2020/07/20	新北市三重區三和路2段37號	45.0	400	8.9	7/11F	住宅大樓	24年	1房0廳1衛	—

顯示 15 / 34 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・9 對（近三年 0 對）

中位持有

5.1 年

中位總報酬

+14.0%

中位年化報酬

+2.6%

近三年賣出 —

賠售比例

兩年內轉手

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
三和路2段37號	2020/10/07	41.4	2023/05/30	52.4	2.6 年	+26.8%
三和路2段37號	2014/08/01	35.1	2023/02/06	41.2	8.5 年	+17.3%
三和路2段37號	2012/11/14	36.6	2022/11/06	48.8	10 年	+33.3%
三和路2段37號	2013/08/27	41.2	2021/04/24	45.7	7.7 年	+11%
三和路2段37號	2015/06/21	39.5	2020/07/20	45.0	5.1 年	+14%
三和路2段37號	2017/12/20	40.9	2020/06/24	42.6	2.5 年	+4.2%
三和路2段37號	2012/08/10	34.4	2019/07/09	40.5	6.9 年	+17.9%
三和路2段37號	2014/05/26	37.1	2017/12/20	40.9	3.6 年	+10.1%

租賃紀錄最近 12 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/06/29	新北市三重區三和路2段37號	13,000	1,464	8.9	6/11F	住宅大樓	1房1廳1衛
2026/05/06	新北市三重區三和路2段37號	13,000	1,398	9.3	8/11F	住宅大樓	1房1廳1衛	含管理費
2026/01/30	新北市三重區三和路2段37號	21,500	955	22.5	8/11F	住宅大樓	2房1廳1衛
2025/05/16	新北市三重區三和路2段37號	12,000	1,289	9.3	8/11F	住宅大樓	1房1廳1衛	續租
2025/03/18	新北市三重區三和路2段37號	13,000	1,464	8.9	6/11F	住宅大樓	1房0廳1衛
2025/02/06	新北市三重區三和路2段37號	21,000	932	22.5	8/11F	住宅大樓	2房1廳1衛	續租
2024/05/08	新北市三重區三和路2段37號	12,000	1,289	9.3	8/11F	住宅大樓	1房0廳1衛	續租
2023/07/14	新北市三重區三和路2段37號	13,000	1,464	8.9	6/11F	套房	1房1廳1衛	含管理費
2023/01/12	新北市三重區三和路2段37號	21,000	932	22.5	8/11F	住宅大樓	2房1廳1衛	含管理費
2021/12/09	新北市三重區三和路2段37號	20,000	889	22.5	8/11F	住宅大樓	2房2廳1衛

顯示 10 / 12 筆

各棟 2 棟

新北市三重區三和路2段37號

住宅大樓・11樓・1996 完工・46 筆

新北市三重區三和路2段37-1號

華廈・7樓・1996 完工・1 筆

新北市三重區三和路2段37號

價格走勢

買賣成交紀錄 共 35 筆

這間合理嗎？

持有分析

租賃紀錄 最近 12 筆

各棟 2 棟

買賣成交紀錄共 35 筆

租賃紀錄最近 12 筆