近一年中位單價
44.6萬/坪
-23.6%vs 三重區n=2，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 44.6 萬/坪
近一年成交
2筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
月租 774 元/坪・1 筆
價格走勢
歷史區間 28.6–106.9 萬/坪・2013/05～2026/04・歷年共 51 筆買賣買賣成交紀錄 列出最近 51 筆・歷年共 51 筆
- 2026/04/2944.6萬/坪4,068 萬85.6 坪・8/18F・住宅大樓・屋齡 13 年・2房4廳1衛坡道平面 250萬
- 2025/12/1844.5萬/坪4,060 萬85.6 坪・11/18F・住宅大樓・屋齡 13 年・0房0廳2衛坡道平面（未分開計價，估 250萬）
- 2023/08/1339.1萬/坪3,850 萬85.6 坪・14/18F・住宅大樓・屋齡 10 年・4房2廳3衛坡道平面 500萬
- 2022/09/2738.4萬/坪3,520 萬85.6 坪・15/18F・住宅大樓・屋齡 10 年坡道平面 230萬
- 2022/08/2635.6萬/坪3,300 萬85.6 坪・8/18F・住宅大樓・屋齡 9 年・0房3廳0衛坡道平面 250萬
- 2022/06/1636.2萬/坪3,300 萬85.6 坪・4/18F・住宅大樓・屋齡 9 年坡道平面 200萬
- 2022/04/0638.9萬/坪3,900 萬82.4 坪・9/18F・住宅大樓・屋齡 9 年坡道平面 690萬
- 2022/03/2333.5萬/坪6,500 萬179.3 坪・5/18F・住宅大樓・屋齡 9 年坡道平面（未分開計價，估 500萬）含增建
- 2022/03/2034.4萬/坪3,680 萬93.7 坪・13/18F・住宅大樓・屋齡 9 年坡道平面 460萬
- 2022/01/2434.0萬/坪3,438 萬93.7 坪・11/18F・住宅大樓・屋齡 9 年・4房1廳1衛坡道平面（未分開計價，估 250萬）
- 2021/10/2832.0萬/坪3,500 萬93.7 坪・15/18F・住宅大樓・屋齡 9 年・4房2廳3衛坡道平面（未分開計價，估 500萬）
- 2018/11/2931.8萬/坪3,480 萬93.7 坪・8/18F・住宅大樓・屋齡 6 年坡道平面（未分開計價，估 500萬）
- 2018/04/2337.9萬/坪3,800 萬93.7 坪・16/18F・住宅大樓・屋齡 5 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 250萬）
- 2017/12/0830.6萬/坪3,367 萬93.7 坪・4/18F・住宅大樓・屋齡 5 年坡道平面（未分開計價，估 500萬）
- 2017/05/2531.6萬/坪4,590 萬129.2 坪・2/18F・住宅大樓・屋齡 4 年坡道平面（未分開計價，估 500萬）
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/29 | 新北市三重區三和路4段101-1號 | 44.6 | 4,068 | 85.6 | 8/18F | 住宅大樓 | 13年 | 2房4廳1衛 | 坡道平面 250萬 | |
| 2025/12/18 | 新北市三重區三和路4段101-1號 | 44.5 | 4,060 | 85.6 | 11/18F | 住宅大樓 | 13年 | 0房0廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 250萬） | |
| 2023/08/13 | 新北市三重區三和路4段101-1號 | 39.1 | 3,850 | 85.6 | 14/18F | 住宅大樓 | 10年 | 4房2廳3衛 | 坡道平面 500萬 | |
| 2022/09/27 | 新北市三重區三和路4段101-1號 | 38.4 | 3,520 | 85.6 | 15/18F | 住宅大樓 | 10年 | — | 坡道平面 230萬 | |
| 2022/08/26 | 新北市三重區三和路4段101-1號 | 35.6 | 3,300 | 85.6 | 8/18F | 住宅大樓 | 9年 | 0房3廳0衛 | 坡道平面 250萬 | |
| 2022/06/16 | 新北市三重區三和路4段101-1號 | 36.2 | 3,300 | 85.6 | 4/18F | 住宅大樓 | 9年 | — | 坡道平面 200萬 | |
| 2022/04/06 | 新北市三重區三和路4段101-1號 | 38.9 | 3,900 | 82.4 | 9/18F | 住宅大樓 | 9年 | — | 坡道平面 690萬 | |
| 2022/03/23 | 新北市三重區三和路4段103號 | 33.5 | 6,500 | 179.3 | 5/18F | 住宅大樓 | 9年 | — | 坡道平面（未分開計價，估 500萬） | 含增建 |
| 2022/03/20 | 新北市三重區三和路4段103號 | 34.4 | 3,680 | 93.7 | 13/18F | 住宅大樓 | 9年 | — | 坡道平面 460萬 | |
| 2022/01/24 | 新北市三重區三和路4段103號 | 34.0 | 3,438 | 93.7 | 11/18F | 住宅大樓 | 9年 | 4房1廳1衛 | 坡道平面（未分開計價，估 250萬） | |
| 2021/10/28 | 新北市三重區三和路4段103號 | 32.0 | 3,500 | 93.7 | 15/18F | 住宅大樓 | 9年 | 4房2廳3衛 | 坡道平面（未分開計價，估 500萬） | |
| 2018/11/29 | 新北市三重區三和路4段103號 | 31.8 | 3,480 | 93.7 | 8/18F | 住宅大樓 | 6年 | — | 坡道平面（未分開計價，估 500萬） | |
| 2018/04/23 | 新北市三重區三和路4段103號 | 37.9 | 3,800 | 93.7 | 16/18F | 住宅大樓 | 5年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 250萬） | |
| 2017/12/08 | 新北市三重區三和路4段103號 | 30.6 | 3,367 | 93.7 | 4/18F | 住宅大樓 | 5年 | — | 坡道平面（未分開計價，估 500萬） | |
| 2017/05/25 | 新北市三重區三和路4段103號 | 31.6 | 4,590 | 129.2 | 2/18F | 住宅大樓 | 4年 | — | 坡道平面（未分開計價，估 500萬） |
顯示 15 / 51 筆
這間合理嗎？
這個社區的房價指數
重複交易＝同一戶前後成交的漲跌，不受哪一戶剛好成交影響・方法說明中位數：每月成交單價中位數，會被當月成交的物件組成影響（大坪數多就偏低）。
重複交易：同一戶前後兩次成交的漲跌幅，去掉「不同房子」的干擾；樣本少的期別波動大。
Hedonic：把坪數、屋齡、樓層、型態、社區等控制住後，剩下的純時間效應。
持有分析
同一戶前後兩次成交・19 對（近三年 2 對）
中位持有
6.6 年
中位總報酬
-6.8%
中位年化報酬
-1.1%
近三年賣出 +4.2%
賠售比例
53%
兩年內轉手
5%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 三和路4段101-1號 | 2026/04/29 | 44.6 | 3.7 年 | +25.2% | ||
| 三和路4段101-1號 | 2025/12/18 | 43.6 | 12.6 年 | +27% | ||
| 三和路4段101-1號 | 2023/08/13 | 39.1 | 7.3 年 | +9.5% | ||
| 三和路4段101-1號 | 2022/09/27 | 38.4 | 9.3 年 | +1.3% | ||
| 三和路4段101-1號 | 2022/08/26 | 35.6 | 9.3 年 | +10.7% | ||
| 三和路4段101-1號 | 2022/06/16 | 36.2 | 9.1 年 | +14.8% | ||
| 三和路4段101-1號 | 2022/04/06 | 38.9 | 8.9 年 | +28.1% | ||
| 三和路4段103號 | 2022/03/23 | 33.4 | 8.8 年 | -9.1% |
租賃紀錄 最近 3 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/27 | 新北市三重區三和路4段101-1號 | 72,000 | 774 | 85.6 | 15/18F | 住宅大樓 | ||
| 2020/06/16 | 新北市三重區三和路4段103號 | 90,000 | 889 | 93.7 | 11/18F | 辦公商業大樓 | ||
| 2020/02/13 | 新北市三重區三和路4段103號 | 230,000 | 1,821 | 126.3 | 1/18F | 店面 |