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新北市三重區三和路4段99號

新北市三重區三和路4段99號・住宅大樓・13 樓・屋齡 32 年・21 棟

近一年中位單價

49.3萬/坪

-14.5%vs 三重區n=3，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 48.0 萬/坪

近一年成交

3筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 744 元/坪・1 筆

價格走勢

歷史區間 22.0–64.3 萬/坪・2012/08～2026/06・共 74 筆

買賣成交紀錄最近 85 筆

顯示 11 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2026/06/15
新北市三重區三和路4段97-20號
49.3萬/坪
1,500 萬
30.4 坪・5/13F・住宅大樓・屋齡 32 年・3房2廳2衛
含增建
2026/03/07
新北市三重區三和路4段97-18號
46.7萬/坪
1,420 萬
30.4 坪・2/13F・住宅大樓・屋齡 31 年・3房2廳2衛
2025/12/19
新北市三重區三和路4段97-4號
59.4萬/坪
1,896 萬
27.7 坪・3/13F・住宅大樓・屋齡 31 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 250萬）
2025/08/29
新北市三重區三和路4段99號
42.7萬/坪
1,500 萬
35.1 坪・10/13F・住宅大樓・屋齡 31 年
含增建
2025/08/04
新北市三重區三和路4段99號
60.4萬/坪
1,600 萬
26.5 坪・10/13F・住宅大樓・屋齡 31 年・2房2廳1衛
含裝潢
2024/10/04
新北市三重區三和路4段99號
58.5萬/坪
1,300 萬
22.2 坪・9/13F・住宅大樓・屋齡 30 年・2房1廳1衛
含增建
2024/09/07
新北市三重區三和路4段97-5號
64.3萬/坪
1,785 萬
27.7 坪・1/13F・住宅大樓・屋齡 30 年・3房2廳2衛
2024/07/13
新北市三重區三和路4段99號
43.5萬/坪
1,530 萬
35.1 坪・10/13F・住宅大樓・屋齡 30 年・2房1廳1衛
2024/03/28
新北市三重區三和路4段97-15號
46.5萬/坪
1,400 萬
30.1 坪・2/13F・住宅大樓・屋齡 29 年・3房2廳2衛
2024/03/06
新北市三重區三和路4段99號
43.5萬/坪
1,530 萬
35.1 坪・10/13F・住宅大樓・屋齡 29 年・2房1廳1衛
2023/04/18
新北市三重區三和路4段97-18號
42.1萬/坪
1,700 萬
40.4 坪・3/13F・住宅大樓・屋齡 28 年・3房2廳2衛
2022/08/23
新北市三重區三和路4段97-6號
43.9萬/坪
1,560 萬
29.8 坪・6/13F・住宅大樓・屋齡 28 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 250萬）含增建
2022/08/01
新北市三重區三和路4段97-18號
38.7萬/坪
1,560 萬
40.4 坪・3/13F・住宅大樓・屋齡 28 年・3房2廳2衛
坡道平面 200萬含增建
2022/05/29
新北市三重區三和路4段97-9號
46.9萬/坪
1,540 萬
32.8 坪・11/13F・住宅大樓・屋齡 28 年・3房2廳2衛
2022/04/04
新北市三重區三和路4段97-12號
38.5萬/坪
1,510 萬
39.2 坪・6/13F・住宅大樓・屋齡 27 年・3房2廳2衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/06/15	新北市三重區三和路4段97-20號	49.3	1,500	30.4	5/13F	住宅大樓	32年	3房2廳2衛	—	含增建
2026/03/07	新北市三重區三和路4段97-18號	46.7	1,420	30.4	2/13F	住宅大樓	31年	3房2廳2衛	—
2025/12/19	新北市三重區三和路4段97-4號	59.4	1,896	27.7	3/13F	住宅大樓	31年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 250萬）
2025/08/29	新北市三重區三和路4段99號	42.7	1,500	35.1	10/13F	住宅大樓	31年	—	—	含增建
2025/08/04	新北市三重區三和路4段99號	60.4	1,600	26.5	10/13F	住宅大樓	31年	2房2廳1衛	—	含裝潢
2024/10/04	新北市三重區三和路4段99號	58.5	1,300	22.2	9/13F	住宅大樓	30年	2房1廳1衛	—	含增建
2024/09/07	新北市三重區三和路4段97-5號	64.3	1,785	27.7	1/13F	住宅大樓	30年	3房2廳2衛	—
2024/07/13	新北市三重區三和路4段99號	43.5	1,530	35.1	10/13F	住宅大樓	30年	2房1廳1衛	—
2024/03/28	新北市三重區三和路4段97-15號	46.5	1,400	30.1	2/13F	住宅大樓	29年	3房2廳2衛	—
2024/03/06	新北市三重區三和路4段99號	43.5	1,530	35.1	10/13F	住宅大樓	29年	2房1廳1衛	—
2023/04/18	新北市三重區三和路4段97-18號	42.1	1,700	40.4	3/13F	住宅大樓	28年	3房2廳2衛	—
2022/08/23	新北市三重區三和路4段97-6號	43.9	1,560	29.8	6/13F	住宅大樓	28年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 250萬）	含增建
2022/08/01	新北市三重區三和路4段97-18號	38.7	1,560	40.4	3/13F	住宅大樓	28年	3房2廳2衛	坡道平面 200萬	含增建
2022/05/29	新北市三重區三和路4段97-9號	46.9	1,540	32.8	11/13F	住宅大樓	28年	3房2廳2衛	—
2022/04/04	新北市三重區三和路4段97-12號	38.5	1,510	39.2	6/13F	住宅大樓	27年	3房2廳2衛	—

顯示 15 / 74 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・10 對（近三年 1 對）

中位持有

3.8 年

中位總報酬

+8.7%

中位年化報酬

+2.9%

近三年賣出 -1.7%

賠售比例

20%

兩年內轉手

30%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
三和路4段99號	2024/07/13	43.5	2025/08/29	42.7	1.1 年	-2%
三和路4段97-18號	2022/08/01	38.7	2023/04/18	42.1	0.7 年	+9%
三和路4段97-12號	2013/01/22	29.3	2022/04/04	38.5	9.2 年	+31.3%
三和路4段97-3號	2015/07/29	36.1	2021/08/10	36.8	6 年	+2%
三和路4段99號	2012/11/26	32.1	2019/04/17	33.2	6.4 年	+3.2%
三和路4段97-14號	2014/08/23	34.5	2019/03/18	40.1	4.6 年	+16.2%
三和路4段99號	2013/09/13	33.1	2018/05/18	34.0	4.7 年	+2.6%
三和路4段97-13號	2014/09/16	37.4	2017/08/31	35.9	3 年	-4%

租賃紀錄最近 5 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/05/21	新北市三重區三和路4段97-16號	30,000	744	40.4	4/13F	住宅大樓	3房2廳2衛
2025/02/03	新北市三重區三和路4段99號	37,412	1,064	35.1	9/13F	辦公商業大樓	2房1廳1衛	含管理費
2024/08/11	新北市三重區三和路4段99號	35,000	840	41.7	9/13F	住宅大樓	2房1廳1衛	含管理費
2016/01/09	新北市三重區三和路4段97-13號	20,500	681	30.1	11/13F	住宅大樓	3房2廳2衛
2013/06/26	新北市三重區三和路4段99-2號	74,000	1,818	40.7	1/13F	店面	1房1廳1衛	含增建