近一年中位單價
57.5萬/坪
-1.3%vs 三重區n=1，樣本少
一年漲跌（中位數）
—
近三年中位 55.9 萬/坪
近一年成交
1筆
-60.0%vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
月租 1012 元/坪・8 筆
價格走勢
歷史區間 21.1–67.4 萬/坪・2012/08～2026/04・歷年共 99 筆買賣買賣成交紀錄 列出最近 90 筆（另 10 筆特殊交易預設隱藏）・歷年共 99 筆
- 2026/04/1457.5萬/坪900 萬12.2 坪・B1/17F・住宅大樓・屋齡 28 年・1房1廳1衛坡道平面 200萬
- 2025/08/0357.4萬/坪645 萬11.2 坪・12/17F・住宅大樓・屋齡 27 年・1房1廳1衛
- 2025/01/1256.7萬/坪1,650 萬25.9 坪・10/15F・住宅大樓・屋齡 26 年・2房2廳2衛坡道機械 180萬含增建
- 2024/12/0156.0萬/坪1,820 萬32.5 坪・13/17F・住宅大樓・屋齡 26 年・2房2廳2衛含增建
- 2024/09/2467.4萬/坪1,200 萬15.4 坪・12/17F・住宅大樓・屋齡 26 年・1房1廳1衛坡道機械（未分開計價，估 160萬）
- 2024/07/1559.0萬/坪723 萬12.3 坪・3/17F・住宅大樓・屋齡 26 年
- 2024/07/0455.1萬/坪1,000 萬15.4 坪・12/17F・住宅大樓・屋齡 26 年・1房1廳1衛坡道機械 150萬
- 2024/05/1948.1萬/坪1,725 萬32.5 坪・8/17F・住宅大樓・屋齡 26 年・3房2廳2衛坡道機械（未分開計價，估 160萬）
- 2024/03/2649.2萬/坪1,790 萬33.7 坪・5/17F・住宅大樓・屋齡 25 年・3房2廳2衛坡道機械 130萬含增建
- 2024/02/2256.5萬/坪852 萬12.3 坪・9/17F・住宅大樓・屋齡 25 年坡道機械（未分開計價，估 160萬）
- 2024/02/2155.9萬/坪628 萬11.2 坪・10/17F・住宅大樓・屋齡 25 年
- 2024/01/1052.0萬/坪1,850 萬32.5 坪・11/17F・住宅大樓・屋齡 25 年・3房2廳2衛坡道機械 160萬
- 2024/01/0655.2萬/坪1,940 萬32.4 坪・16/17F・住宅大樓・屋齡 25 年・3房2廳2衛坡道機械 150萬含增建
- 2023/12/1259.1萬/坪715 萬12.1 坪・12/17F・住宅大樓・屋齡 25 年・1房1廳1衛
- 2023/11/3050.8萬/坪882 萬15.0 坪・9/17F・住宅大樓・屋齡 25 年・2房1廳1衛坡道機械 120萬
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/14 | 新北市三重區三和路4段16號 | 57.5 | 900 | 12.2 | B1/17F | 住宅大樓 | 28年 | 1房1廳1衛 | 坡道平面 200萬 | |
| 2025/08/03 | 新北市三重區三和路4段16號 | 57.4 | 645 | 11.2 | 12/17F | 住宅大樓 | 27年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2025/01/12 | 新北市三重區三和路4段20巷14號 | 56.7 | 1,650 | 25.9 | 10/15F | 住宅大樓 | 26年 | 2房2廳2衛 | 坡道機械 180萬 | 含增建 |
| 2024/12/01 | 新北市三重區三和路4段20巷22號 | 56.0 | 1,820 | 32.5 | 13/17F | 住宅大樓 | 26年 | 2房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2024/09/24 | 新北市三重區三和路4段16號 | 67.4 | 1,200 | 15.4 | 12/17F | 住宅大樓 | 26年 | 1房1廳1衛 | 坡道機械（未分開計價，估 160萬） | |
| 2024/07/15 | 新北市三重區三和路4段16號 | 59.0 | 723 | 12.3 | 3/17F | 住宅大樓 | 26年 | — | — | |
| 2024/07/04 | 新北市三重區三和路4段16號 | 55.1 | 1,000 | 15.4 | 12/17F | 住宅大樓 | 26年 | 1房1廳1衛 | 坡道機械 150萬 | |
| 2024/05/19 | 新北市三重區三和路4段20巷28號 | 48.1 | 1,725 | 32.5 | 8/17F | 住宅大樓 | 26年 | 3房2廳2衛 | 坡道機械（未分開計價，估 160萬） | |
| 2024/03/26 | 新北市三重區三和路4段20巷22號 | 49.2 | 1,790 | 33.7 | 5/17F | 住宅大樓 | 25年 | 3房2廳2衛 | 坡道機械 130萬 | 含增建 |
| 2024/02/22 | 新北市三重區三和路4段16號 | 56.5 | 852 | 12.3 | 9/17F | 住宅大樓 | 25年 | — | 坡道機械（未分開計價，估 160萬） | |
| 2024/02/21 | 新北市三重區三和路4段16號 | 55.9 | 628 | 11.2 | 10/17F | 住宅大樓 | 25年 | — | — | |
| 2024/01/10 | 新北市三重區三和路4段20巷22號 | 52.0 | 1,850 | 32.5 | 11/17F | 住宅大樓 | 25年 | 3房2廳2衛 | 坡道機械 160萬 | |
| 2024/01/06 | 新北市三重區三和路4段20巷24號 | 55.2 | 1,940 | 32.4 | 16/17F | 住宅大樓 | 25年 | 3房2廳2衛 | 坡道機械 150萬 | 含增建 |
| 2023/12/12 | 新北市三重區三和路4段16號 | 59.1 | 715 | 12.1 | 12/17F | 住宅大樓 | 25年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2023/11/30 | 新北市三重區三和路4段16號 | 50.8 | 882 | 15.0 | 9/17F | 住宅大樓 | 25年 | 2房1廳1衛 | 坡道機械 120萬 |
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這間合理嗎？
這個社區的房價指數
重複交易＝同一戶前後成交的漲跌，不受哪一戶剛好成交影響・方法說明中位數：每月成交單價中位數，會被當月成交的物件組成影響（大坪數多就偏低）。
重複交易：同一戶前後兩次成交的漲跌幅，去掉「不同房子」的干擾；樣本少的期別波動大。
Hedonic：把坪數、屋齡、樓層、型態、社區等控制住後，剩下的純時間效應。
持有分析
同一戶前後兩次成交・23 對（近三年 4 對）
中位持有
3.4 年
中位總報酬
+17.8%
中位年化報酬
+6.3%
近三年賣出 +7.7%
賠售比例
9%
兩年內轉手
30%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 三和路4段20巷22號 | 2024/12/01 | 56.0 | 6 年 | +47% | ||
| 三和路4段16號 | 2024/02/21 | 55.9 | 3.4 年 | +47.8% | ||
| 三和路4段20巷24號 | 2024/01/06 | 55.2 | 4 年 | +40.4% | ||
| 三和路4段16號 | 2023/12/12 | 59.1 | 9.3 年 | +28.1% | ||
| 三和路4段16號 | 2023/06/30 | 56.7 | 0.6 年 | +28.4% | ||
| 三和路4段16號 | 2023/04/16 | 50.7 | 2.5 年 | +15.9% | ||
| 三和路4段16號 | 2023/03/16 | 49.8 | 4.1 年 | +28% | ||
| 三和路4段16號 | 2022/11/27 | 53.9 | 0.7 年 | +28% |
租賃紀錄 最近 38 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/07/08 | 新北市三重區三和路4段16號 | 12,500 | 1,045 | 11.9 | 10/17F | 住宅大樓 | ||
| 2026/06/23 | 新北市三重區三和路4段20巷28號 | 23,000 | 744 | 30.9 | 16/17F | 住宅大樓 | 含管理費續租 | |
| 2026/01/12 | 新北市三重區三和路4段20巷16號 | 22,688 | 1,038 | 21.9 | 5/15F | 住宅大樓 | 含管理費續租 | |
| 2025/12/12 | 新北市三重區三和路4段20巷2號 | 26,500 | 1,134 | 23.4 | 13/15F | 住宅大樓 | 含管理費 | |
| 2025/12/05 | 新北市三重區三和路4段20巷22號 | 32,000 | 985 | 32.5 | 8/17F | 住宅大樓 | 含管理費 | |
| 2025/11/28 | 新北市三重區三和路4段20巷22號 | 31,000 | 863 | 32.5 | 8/17F | 住宅大樓 | ||
| 2025/11/24 | 新北市三重區三和路4段16號 | 13,000 | 1,088 | 11.9 | 11/17F | 住宅大樓 | 續租 | |
| 2025/11/12 | 新北市三重區三和路4段20巷16號 | 21,500 | 982 | 21.9 | 13/15F | 住宅大樓 | 含管理費 | |
| 2025/09/25 | 新北市三重區三和路4段16號 | 14,160 | 1,012 | 14.0 | 8/17F | 住宅大樓 | 含管理費 | |
| 2025/07/07 | 新北市三重區三和路4段20巷28號 | 23,000 | 744 | 30.9 | 16/17F | 住宅大樓 | 含管理費 |
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各棟 12 棟
新北市三重區三和路4段16號
住宅大樓・17樓・1998 完工・70 筆
新北市三重區三和路4段20巷24號
住宅大樓・17樓・1998 完工・17 筆
新北市三重區三和路4段20巷22號
住宅大樓・17樓・1998 完工・14 筆
新北市三重區三和路4段20巷26號
住宅大樓・17樓・1998 完工・12 筆
新北市三重區三和路4段20巷28號
住宅大樓・17樓・1998 完工・9 筆
新北市三重區三和路4段20巷16號
住宅大樓・15樓・1998 完工・7 筆
新北市三重區三和路4段20巷8號
住宅大樓・15樓・1998 完工・6 筆
新北市三重區三和路4段20巷2號
住宅大樓・15樓・1998 完工・5 筆
新北市三重區三和路4段20巷6號
住宅大樓・15樓・1998 完工・3 筆
新北市三重區三和路4段20巷18號
住宅大樓・15樓・1998 完工・3 筆
新北市三重區三和路4段20巷14號
住宅大樓・15樓・1998 完工・2 筆
新北市三重區三和路4段20巷10號
住宅大樓・15樓・1998 完工・1 筆